长期租赁合同的法律效力

长期租赁合同的法律效力合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物详见附件一，附件一为本合同的组成部分。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第四条租赁物的使用、保管和维修4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条租赁物的所有权和知识产权5.1租赁期内，租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。5.2租赁物上的知识产权归甲方或知识产权人所有，乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得侵犯知识产权。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除本合同。6.3一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物清单（此处附上租赁物清单，包括租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息）一、附件列表：1.租赁物清单租赁物的名称租赁物的数量租赁物的规格租赁物的型号租赁物的其他相关信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除本合同。3.一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权利义务的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系及相关权利义务的法律规范总称。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方使用的物品。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合要求，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金。3.租赁物损坏：如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.知识产权侵权：乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得侵犯