购房借款合同书

购房借款合同书合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________法定代表人：__________住所：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请购房贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方申请的购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途甲方所借款项专项用于购买位于__________（地址）的房屋，房屋产权清晰，不存在任何争议。第三条贷款期限1.3本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率1.4本贷款的年利率为__________%。1.5如果国家利率政策发生调整，贷款利率将按照调整后的政策执行。第五条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他双方约定的还款方式。第六条还款计划1.7甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。具体的还款计划如下：（此处列出还款计划详细内容）第七条担保措施（1）甲方提供购房合同及房产证作为抵押；（2）甲方提供__________作为担保；（3）甲方提供保证人作为担保；（4）其他双方约定的担保措施。第八条违约责任1.9甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期本金金额计算违约金，违约金率为__________%。1.10甲方未按本合同约定使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。第九条争议解决1.11本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.12本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。1.13本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购房合同2.房产证3.担保人提供的担保文件4.贷款用途证明文件5.还款计划表6.身份证明文件7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时还款，认定为违约行为。2.甲方未按合同约定使用贷款，认定为违约行为。3.甲方提供的担保物不符合合同约定，认定为违约行为。4.甲方提供的身份证明文件不真实，认定为违约行为。5.其他双方约定的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.购房借款合同：指甲方为购买房屋向乙方申请借款，并约定还款方式、期限、利率等内容的合同。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。3.借款人：指在本合同中申请贷款的甲方。4.担保：指甲方为保证还款义务履行而提供的财产或者其他担保措施。5.违约金：指甲方未按合同约定履行还款义务，应当按照逾期本金金额计算的违约费用。6.其他涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方可以催告甲方按时还款，逾期未还的，可以按照合同约定收取违约金，或者提前收回贷款。2.问题：甲方未按约定使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。3.问题：甲方提供的担保物不符合合同约定。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的担保物，并要求甲方提供符合约定的担保物。4.问题：甲方提供的身份证明文件不真实。解决办法：乙方有权拒绝贷款申请，并要求甲方提供真实的身份证明文件。5.其他执行中遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方申请购房贷款。2.甲方未按合同约定还款，乙方需要催告或提前收回贷款