房地产中介房屋买卖合同模板

房地产中介房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米【套内面积】平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关标准。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续，乙方应给予必要的配合。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。3.3过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或附加其他条件。4.3乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的【百分比】作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间和条件，支付房款给甲方。4.3如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.4如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产证复印件7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提高房价或附加其他条件的，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。4.甲方未按约定办理房屋过户手续的，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照合同约定及法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，可咨询专业律师或房产交易中心工作人员，确保过户顺利进行。4.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方发现房屋质量问题后，可以与甲方协商维修或赔偿。如协商不成，可以向相关部门投诉或提起诉讼。5.问题：合同纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介参与的房屋买卖。4.存量房市场中的房屋买卖。5.新房市场中的房屋买卖。6.投资性购房需求的房屋买卖。7.首套住房购买者的房屋买卖。8.改善型住房购买者的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：甲方在约定交付房屋的日期后仍未交付房屋，构成违约。2.甲方未按照合同约定条件交付房屋：甲方交付的房屋与合同约定的房屋条件不符，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款：乙方在约定支付房款的日期后仍未支付房款，构成违约。4.乙方未按照合同约定条件支付房款：乙方支付的房款与合同约定的支付方式不符，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或处置权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和能力。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件重新交付房屋，或者要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有