房屋买卖合作合同示例

房屋买卖合作合同示例合同编号：__________房屋买卖合作合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、标的物描述1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方对标的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。三、交付及过户（1）标的房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准；（2）标的房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（3）标的房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2双方应共同配合办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完全的处分权，如因甲方原因导致标的房屋不能交付或产权转移登记手续不能办理的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为同期人民银行公布的金融机构贷款基准利率。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易安全。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋的所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋买卖合作合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列付款计划向甲方支付购房款：（1）签署本合同后七个工作日内，支付购房款的__________%；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付购房款的__________%；（3）房屋交付后，支付购房款的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在本合同签订后，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。4.2乙方如未按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.成交确认书5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，无抵押、租赁等法律纠纷，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的付款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益和处分的权利。3.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，协商解决。4.房屋交付后，如发现质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售自有房屋给企事业单位。3.企事业单位出售自有房屋给个人买家。4.企事业单位出售自有房屋给企事业单位。一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.产权过户申请书7.过户费用收据8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或标的房屋不符合约定条件。2.甲方未能办理产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方逾期付款。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的保证金。3.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的赔偿金。4.产权过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.交易日：指本合同签订之日。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.标的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应在约定时间内修复标的房屋，并承担相关费用。3.甲方未能办理产权过户手续。解决办法：甲方应承担乙方因此产生的费用，并支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金