房屋买卖简单版合同

房屋买卖简单版合同合同编号：__________房屋买卖合同1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条标的房屋及价款1.1甲方同意出售标的房屋，并保证标的房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等权利限制。1.2乙方同意购买标的房屋，并愿意支付购房款项。1.3标的房屋的购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之七十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方在收到乙方支付的购房款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。3.3标的房屋的交付及过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定支付剩余的购房款项。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证标的房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等权利限制。4.2甲方保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3甲方保证在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其向甲方支付的购房款项来源合法，不存在任何非法行为。5.2乙方保证在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之三十作为定金。5.3乙方保证在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之七十。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定将标的房屋的所有权转移给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2乙方未按照本合同约定向甲方支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.购房款项支付凭证3.过户手续办理相关文件4.房屋质量检测报告5.甲方身份证复印件（或营业执照复印件）6.乙方身份证复印件（或营业执照复印件）7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将标的房屋的所有权转移给乙方的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定向甲方支付购房款项的，构成违约。3.甲方未按照本合同约定保证标的房屋的所有权、质量等事项的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定支付购房款项的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定由甲方出售给乙方的房屋。2.购房款项：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的购房款项的百分之三十。4.违约金：指甲方或乙方未按照本合同约定履行义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋或未能按时办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延迟交房或解除合同。2.乙方未能按时支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.如遇房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款项。4.如双方在履行合同过程中产生争议，应及时协商解决，协商不成