房屋买卖首付款协议

房屋买卖首付款协议合同编号：__________房屋买卖首付款协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋现状：____________________四、首付款金额及支付方式4.1买方应向卖方支付的首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）买方应在本协议签订之日起____个月内，向卖方支付剩余的首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、首付款的用途及支付时间5.1买方支付的首付款将用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。5.2买方应按照卖方的合理要求，及时支付上述费用。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋过户至买方名下。6.2房屋过户完成后，买方应按照本协议约定的金额和时间，向卖方支付剩余的购房款项。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买方未按照本协议约定的时间和金额支付首付款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为应付首付款的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋交易税费清单6.支付首付款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款的，应被视为违约。2.买方未按约定金额支付首付款的，应被视为违约。3.卖方未按约定时间完成房屋过户手续的，应被视为违约。4.卖方未按约定将房屋交付买方的，应被视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.首付款：指买家在房屋交易中，首次支付的款项，用于表明购买诚意及部分交易风险的承担。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付首付款：卖方可以提醒买方履行合同约定，如买方仍不履行，则卖方有权解除合同并要求违约金。2.卖方拖延办理过户手续：买方可以催促卖方履行合同约定，如卖方仍不履行，则买方有权解除合同并要求违约金。3.房屋现状与合同描述不符：双方可以协商解决，如协商不成，则买方有权解除合同并要求违约金。五、所有应用场景：1.适用于买卖双方就房屋交易