房屋买卖定金合同文本范例

房屋买卖定金合同文本范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方应在三个工作日内向乙方出具收款收据。3.2如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。3.3如甲方未按约定时间退还定金，甲方应支付乙方同期银行存款利息。第四条房屋交付及过户4.1双方约定，自本合同签订之日起，甲方应在__________个工作日内将房屋过户至乙方名下。4.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方共同承担。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定时间过户，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方如未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金支付凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.房屋及附属设施查验报告6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房屋过户至乙方名下。2.乙方未按约定时间支付定金：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内支付定金。3.甲方未按约定时间退还定金：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内退还乙方已支付的定金。4.甲方提供的房屋及附属设施存在损坏：指房屋交付时，甲方未能保证房屋及附属设施完好，存在损坏情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的诚意金。3.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.附属设施：指与房屋相关的设施，如水电煤气、家具家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金；乙方有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付定金：甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。3.甲方未按约定时间退还定金：甲方应支付乙方同期银行存款利息。4.房屋及附属设施存在损坏：甲方应负责修复损坏设施，如无法修复，应按市值赔偿。5.过户手续及相关费用未按规定承担：甲乙双方应按照国家相关法律法规规定共同承担。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。3.双方为明确权责，达成购买协议，并支付定金。4