2010年10月北京土地市场研究报告

2010年11月5656号A401室电话：+86(10)59217618传真：+86(105921 本期导 北京土地市场供应分 市场供应总 供应类 供应区 北京土地市场成交分 下月热推地 本月市场环境分析综 附 附表12010年10月经营性土地公告一览 附表25-10月北京市土地供应情 为完成本年度供地计划，北京市四季度有大批宗地集中上市。1055483.14177.9144.9%。55483.1433202.3019143.321155.7033.28（144.99177.9%；经营性地块41.79136.1%。表 宗地数量（宗建设面积（表 宗地数量（宗建设面积（变化比例136.141.7177.9144.9 20293035264278910 图 194222图 。567890.10 45 6 7 8 910 图 表 83632927178702010年10月82010年10月81011年的供地计划，还有近350万平方米经营性地块未上市，开发商对后续供应地表 201011101050005地块区位图5656号A401室电话：+86(10)59217618传真：+86(1059216地块照片（6（b）将原地块一分为二。前半部分地块面积较小，且临近城铁八通线（6（a）和（c后半部分地块面积较大（6（d

7地块四至津公路现仅为本地块与周边分界道路，并非现在的京津高速公路（。

8地块周边公交线路城铁八通线、京通快速公路、通燕高速公路等交通干线；公交线路有938支线、6687910

95（万（104147-1571744235285-89m2110-135m2居20550290-100m2居436401098-100m2居13284047-60m289-120m2居15987146-14827%；85-89m2627662145-167m2三28%342130212775-89m297-110m2居464480m208548——09110912100110021003100410051006100710081009供应面积（万成交面积（万均价（10101210000/m218000/m216000CBD结合本地块特点，将本地块划分为两个区域进行规划（见图11）北区临近房（产品类似于鲁能〃7号院。设计一跃二、二跃三，并分别赠送花园，增加11地块分区图附表 融项目用地（用房配套公建项目用地配套设施项目（赁房）R2F2C2商业金融用地R2地（配建公共租赁住房R2村民回迁房）R2C21托幼、U31混合住宅用地（金谷大厦F204-039C2G10303-32-3R2R530302-122R2C1R2C3地地（金平衡项目R2R53R51F31X4-1F1、X4-2F1F3（C1-C5R2C2托幼用地、R51R2（一期R2R5C2（B）F3房山区长阳镇（小区）EC2商业金融用地顺义张镇居住（地块一）其他多功能用地（G2-F3其他多功能用地（G2-其他多功能用地（G2-F3顺义区马坡（西侧）R2F3F3IX-02F3地、G1公共绿地F3附表 宗地数量（宗建设面积（变化比例—环比-32.94%↓199.0353.12环比-49.30%↓218.5—环比-23.11%↓271.55环比-2.35环比