组织结构设计及岗位设计

资料来源：《物业管理工作细化执行与模板》P5。参考三：深圳市保利物业管理有限公司（组织方法。健康情况培训、考核体系有相当理解并熟练运用。科学管理方法。健康情况人事行政助理、行政秘书。协调、沟通能力强。健康情况聘到合格人才；作业；各项工作任务及咨询工作；无功底深。有丰富的媒体写作经验，曾发表多篇文章对工作协调、沟通能力强。健康情况无有对公司行政发文的查阅权；熟悉物品市场价格。有丰富的采购、管理经验。健康情况无健康情况5、企业市场拓展策略方案、品牌推广计划、企业发展规划、品质管理体系文件、统计数据、公司合同、项目投资方案的审核权；持物业管理企业经理上岗证；持ISO9000外审员资格证。健康情况存在的问题，采取措施并督促纠正；体系文件的监督、审核与检查熟悉ISO9000标准；电脑操作熟练；熟悉各种应用软件的使用；有良好的沟通能力。ISO9000标准。健康情况检查；无无体系文件更改需求的提出，体系运作的监督和检查管理方法。健康情况无无体系文件更改需求的提出，体系运作的监督和检查熟悉国家财政法规、规章和方针、政策，掌握本行业业务管理的有关知识，有较强的融资及组织、协调能力。精通现代经济技术理论和科学管理方法。精通一门外语。健康情况调用权。握本行业业务管理的有关知识。理方法。健康情况无无无熟悉财务制度，熟练使用电脑。了解现代经济技术理论和科学管理方法；了解一门外语。健康情况无无熟悉财务工作业务，认真负责，计算机操作熟练。熟悉财务制度。健康情况据的安全；无无对逾期交费的业主（用户）计滞纳金的权力，对本管理处的收支状况进行 较强，持有物业管理部门经理上岗证。有丰富的物业管理、工程管理工作的实践经健康情况部门的公共关系；对管理处所属各部门员工的考核、依据制度进行奖惩持有物业管理上岗证。有丰富的物业管理、质量管理工作的实践健康情况划，并监督实施；客服部的管理、员工的培训与考核，并对部门员工的使用有建议权。有物业管理上岗证。健康情况楼座的排列、和住户管线网络的基本情况，了解管理费的收区进行检查，发现问题及时处理；流、沟通，及时反映业主的意见和建议；无无环境监督、装修手续办理、停车卡办理、住户卡办理、商家/办公迁入一定有美术功底，持有物业管理上岗证。健康情况料、拷贝资料的收集、分类、编号、归档工作；性；无无一定有美术功底，持有物业管理上岗证。健康情况宣传报道，塑造良好的社区形象；无无健康情况健，向管理处及时反馈客户信息；要求交清欠费方可；如是租户则需通知业主，在征得业主的同意下方可，具备以上两个条件则开据《放行条》才能搬出/搬入；保客户物品安全；务等事宜；无无来访人员登记、维持大堂秩序、代存代转物责任心强，管理、组织、协调能力较强，持有物业管理上岗证。有丰富的物业管理、设备管理工作的实践经验。健康情况设备完好率；设备零配件组织人员检验和试验是否合格；工程部的管理、员工的培训与考核，并对部门员工的使用有建议权。级职称。技工操作证、初级以上等级证。责任心强，工作勤奋；有上进心。理论知识扎实，具有丰富的现场管理经协调能力。健康情况好各种记录，发现问题要及时处理。常维修保养，并做好相应记录；无无对设备维修保养计划的建议权，设备维修方案建议权。技工操作证、初级以上等级证。责任心强，工作勤奋；有上进心。理论知识扎实，具有丰富的现场管理经协调能力。健康情况关的事情，思想集中，认真负责。并向主管汇报。无无对设备维修保养计划的建议权，设备维修方案建议权。从事相关工作三年以上并具有排水技工操作证熟悉仓库管理管理规范流程；工作勤奋细致、热情；责任心强，有上进心。按照质量管理体系仓库管理标准规范管理仓库健康情况安全可靠，做到账、物相符。做好相应的标识，对不合格和降级使用的物品应贴上特别标识；有实物，对量差质次规格不符的物资不得入库，领料发料手续齐，发放材料坚持“先进先出”的原则，合理利用降级物品的使用价值；确保物品质量和库房安全；配件，不能将材料、工具转送、转借他人，要妥善保管，严禁损坏和丢失；无无对未按规定材料的领取有拒绝权、材料的不合格有权拒收权。从事相关工作三年以上并具有排水技工操作证文件；有一定的组织能力；工作勤奋细致、热情；责任心强，有上进心。具有电脑专业上岗证；熟悉ISO900操作流程。健康情况管汇报，重大事项应及时向主任汇报或直接通知责任部门承办；无无对未按规定材料的领取有拒绝权、材料的不合格有权拒收权。责任心强，管理、组织、沟通与协调、岗证。践经验，是退伍军人。健康情况责组织区域内义务消防队员进行消防演习；安保部的管理、员工的培训与考核，并对所部门员工的使用有建议权。经验，是退伍军人。健康情况职责，认真做好安全护卫工作。织落实。领导请示报告。责。安保部的管理、员工的培训与考核，并对所本班员工的管理有建议权。高中以上学历，保安、消防上岗证，责任心强、组织、处理突发件能力较强.有丰富的物业管理、质量管理工作的实践经验，退伍军人优先。健康情况方法与程序，保证救灾时操作有序，准确、迅速。处理情况及各处钥匙一一交接清楚，做到上不清下不接。诉。且在顶岗人员到位后方可离岗。无无小区、大厦、车库等全部的安全消防监控处理、汇报工作。责任心强、组织、处理突发件能力较强.遵守纪律，服从指挥，热爱本职工作，退伍军人优先。健康情况