现代农业生态园创业计划书-

——可行性报告 错误！未定义书签。 南乐县仓圣源生态农业有限公司是一家专门从事绿色农产品生产、县梁村乡史官村，一期占地400亩，投资800万观光、餐饮、娱乐、休闲为一体的生态园区。饮娱乐、果品及绿色畜禽直销、环境保护等融为一体。未来二期项目规划用地1000亩，以一期项目为基础，重点建设一特殊人群的需求。农业增效、农民增收、农村发展具有重大意义。氰胺奶粉事件“等食品安全事件使得许多城市人越发注重餐桌安全。纯绿色、有机天然食品越来越被消费者所青睐。平和要求。导致农民种粮积极性不高，大量农民抛弃土地背景离乡，老人儿童生活无人照料，给社会造成极大的负担。也能很好带的农村经济的发展，从而解决农村现阶段出现的种种问题。目2700多万元专项资金全部用于史官村及仓颉陵的旅游改造升级，进一步提升了仓颉陵的旅游品质。该项目位于仓颉陵后面、仓颉湖北岸，大的促进作用。发展做出贡献。带，地处华北大平原腹地，交通便利，人杰地灵。周围如南乐县城区、培育特色产业提供了有利条件。仓颉的陵地,为了纪念造字圣人仓颉的史官村庙会为中国圣源生态农业园的成立进行的土地流转提供了便利条件。保护等融为一体，实现生态效益、经济效益和社会效益的完美统一。而服务一方百姓。仓圣源现代农业生态园主要开展：果品蔬菜生产、畜禽养殖（鸡、饮加工等，并以生态园为基础注册“鲜来鲜往”生鲜直立餐饮部（包括外卖）和开放式厨房，方便快节奏人群的需求。本公司设立专业农产品研发团队来开发并推广农业高新技术成果，高本团队技术人员的技术水平，提高产品的产量。仓圣源现代农业生态园二期项目规划用地1000亩，重点建设一座现代化和传统相结合的养老院和一个现代化的特色有机农场。区及老年大学四大部分。以称之为园艺疗法。老年营养学的学习。相互鼓励和沟通的作用，使他们不再感到孤单，达到精神安慰的目的。在老年大学，居住在生态养老院的老年朋友可以学习书法、绘画、到老有所学、老有所乐的目的。足不同消费者的需求。仓圣源现代农业生态园一期建设在梁村乡史官村仓颉陵后，占地600亩，建设的主要项目有：农业生态休闲区、特色农事种植体验区、技示范区、线上线下直营店八大板块。馆、农产品采摘、特产商场、品茗、会议、音乐、全景观赏区等。500人/日的接待能力。主要设施：时住宿，同时设置农家大锅台15个。求的团体客人会议使用。7、林荫大道：半圆型的拱架。在拱架两边种植滕本植物，如紫滕山虎、长春滕等，形成农村特色浐郁的林荫大道、景观大道。1）农家住宅里面配备一个专门的农村农具陈列室，里面陈列一些者，自己制作的豆腐，只收取一点加工费和材料费。2）农家乐的特色农具和对应的人文起源、文化传说。9.儿童游乐园开启尘封已久的幻想，重返其乐无穷的童年。设置的项目莓采收节、花生采收节、晚秋黄梨采摘节等来增加趣味性和娱乐性如：主要项目：禽类畜牧养殖。直营店销售以及接待游客使用。厅、直营店销售以及接待游客使用。野兔等）供农庄餐厅接待游客使用及顾客购买以及直营店销售使用。平方米；每天可同时接待200名旅客就餐。建设一座以现代温室为主的无土栽培等现代化的生产设施，开展水旅客欣赏、采摘、学习。在市区内开设“鲜来鲜往”生鲜营店，店内同时设立餐饮部（包括外卖）和开放式厨房。同时，在网络上利用淘宝平台进行同步销售。南乐县仓圣源生态农业发展有限公司将针对来保证和顾客或消费者的沟通。梁村乡自身农业投入稳定增长机制也不断完善。2014年南乐县美丽乡村建设项目为史官村的发展描绘出宏伟蓝图：史官村仓颉陵将建成河南河北交界的文化旅游圣地。通过现代农业生态园的建设引导和推动梁村乡农业产业结构调整吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景自然成了新的热点。线下实体店和生态园区目标市场主要是南乐县城区和南乐周边各司合作，充分利用快递公司的网络，在50公里内免费送货，同时通过国内外。大小收取一定加工费;和辅料费用等。仓圣源生态农业园项目的主要竞争对手是分布在城区周边的几个现贪大求洋倾向，游客下榻此处似乎有到了另外一个城市宾馆的感觉。生态园具有很强的市场竞争力。市场。服务质量管理。将我们的产品以推销会的形式，在南乐城区和各大居住区进行平价我们将建立自己公司的专业网站，及时发布各种相关信息，使其逐渐发展成为行业内可靠的、及时的、对分销及顾客有影响的、对行业前景情况进行预测的重要来源，并与各大公司进行链接。企业和品牌的形象建设是影响深远的。为此我们将开展系列公益活动，如在学校设立专项奖学金，成立环境保护基金，尽可能的和媒体进行商业信函和邮购活动。该活动在以用户为基础对象发布一定数量的信息，旨在获得迅速的客户反应和寻求销售机遇。包括最新产品信息以及农产品试吃等等。我们的农产品将以最快速度获得相关质检、科研部门的认证，并获得本行业和客户行业技术权威和领导者的肯定与推荐。求水平较高。★对策：我们将在直销队伍的执行能力上（资源供给等等）及大客户的选择方面严格引导，为执行未来的全面直销战略打下坚实基础。有丰富操作经验、资信良好的当地代理商来共同开发市场。真正做到点放在对代理销售体系的建设规划整合上，逐步确建立一套以客户为中心，以服务为核心的渠道运作架构。量快速募集资金，降低财务风险。使之成为稳定的合作伙伴来承担销售、集成、服务、支持等众多业务，实现市场覆盖率和市场占有率的攀升，为客户提供良好和更具增值价值的新产品和全线服务，包括售前、售后和运营过程中的所有环节。市场人员全程参与市场开发。依据授权原则和市场游戏规则适时加固合作关系，在价格保护、进货价格、现货供应、发货速度、产品种类等各个方面进行控制和支持。另收取加工费。的重点。营销部生产部公关部后勤部研发部营销部生产部公关部后勤部研发部财务部财务部发展战略，决定总经理的人选。理和部门经理的人选，制定和监督企业战略的实施。部门之间的关系以及人员招聘、培训、考核和规划，人员设置15名。对营销工作进行评估和监控，包括市场分析，广告、公关关系、销售、客户服务等，人员设置20人。协助总经理制定企业战略规划，人员设置10名。设置5人。织园区内各项活动以及公关等相关活动，人员设置6人。“立足市场，服务大众”是我们仓圣源公司的定位和工作标准，体现了我们务实的精神。“助我中华，国泰民安”体现了我们仓圣源人的终极目标是为社会主义市场经济做出自己的贡献。不断追求更好。位。★本项目设在梁村乡史官村，交通设施相对完善，投资环境优良，项目本身销售的是农业产品，免征增值税。补贴等政策。系不大。仓圣源现代农业生态园一期资金需求与使用计划：）：）：★基本设施如钓鱼台、防护栏、鱼杆架、遮阳伞、坐躺椅等共：4F.科技示范区万元。12345678年目初期加55555量根据现金流量表所得数据可得：EBIT=[（1165.00+352.00+218.00+145.00-69.00）]国家统计局2014年第三季度发布的农业项目全国平均投资收益均投资收益率4.5个百分点。具有较高的收益率。根据现金流量表可知：由于本技术方案实施后各年的净收益不相计算静态投资回收期公式可得：故得：我们通过量本利模型来计算我们的技术方案投产达到设计生产能力后正常年份的平衡点。假定：生态园正常年份平均日接待能力300人来园内休闲（暂不考虑直营店和线上销售每人人均消费200元，单位变动成本50元，第一年（正常投产）：年盈亏平衡点BEP(Q)=固定成本/人均消费价格-单位变动成本-税金=570000/300-200-5=6第五年（正常年份由于二期项目投入，这里用生产能力利用率BEP(%)=年固定成本/年营业收入-年可变成本-年所以，第一年盈亏平衡点为6000人，第五年生产能力利用率为本项目是对国家发展“三农”政策的积极响应。现代农业产业是依托国家发展的战略的，能够得