房地产投资居间合同

房地产投资居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（居间方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1“甲方”指上述委托方，为房地产投资项目的委托人。1.2“乙方”指上述居间方，为房地产投资项目的居间服务提供者。1.3“项目”指甲方委托乙方居间服务的房地产投资项目。1.4“居间服务”指甲方委托乙方提供的相关居间服务，包括但不限于项目评估、投资建议、谈判协调等。第二章项目概述2.1甲方拟投资的房地产项目为【项目名称】，项目位于【项目地址】，项目总面积为【项目面积】。2.2项目的投资总额为【投资总额】，甲方计划投资比例为【投资比例】。2.3项目的投资周期为【投资周期】，预计收益率为【预计收益率】。第三章居间服务内容3.1乙方在项目投资过程中，应提供以下居间服务：3.1.1对项目进行全面的尽职调查，包括项目合法性、项目可行性、市场前景等；3.1.2提供投资建议，包括项目投资策略、投资结构、退出策略等；3.1.3协助甲方与项目方进行谈判，促成项目投资协议的签署；3.1.4在项目投资过程中提供法律、财务等相关咨询和服务。第四章居间费用及支付4.1甲方应向乙方支付居间费用，居间费用为投资总额的【居间费用比例】。4.2居间费用的支付方式如下：4.2.1甲方在签署本合同后【支付期限】内支付居间费用的【支付比例】；4.2.2甲方在项目投资协议签署后支付剩余的居间费用。4.3甲方支付居间费用时，应按照以下账户信息进行支付：账户名称：____________账户账号：____________开户银行：____________第五章保密与知识产权5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或利用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.3本合同涉及的知识产权归甲方所有，乙方在居间服务过程中所形成的成果，如未涉及甲方知识产权，归乙方所有。5.4双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权，如有侵权行为，应承担相应的法律责任。第六章履行期限与投资决策6.1本合同的履行期限自双方签署之日起至【履行期限】止。6.2甲方应在【决策期限】内作出是否投资项目的决策，并通知乙方。6.3如甲方决定投资，双方应于决策后【协议签署期限】内签署项目投资协议。6.4若甲方未能在规定期限内作出决策或签署协议，乙方有权解除本合同，且甲方应向乙方支付已产生的居间费用。第七章违约责任7.1若乙方未能按照约定提供居间服务，导致甲方未能及时签署项目投资协议，乙方应退还已收取的全部居间费用，并支付甲方【违约金比例】的违约金。7.2若甲方违反本合同的规定，未按约定支付居间费用或违反保密义务，应支付乙方【违约金比例】的违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其它条款。第九章一般条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.4本合同的解释权归双方共同所有，任何一方无权单方面解释或修改。第十章其他10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2甲方应对乙方提供的居间服务给予必要的协助，包括但不限于提供项目资料、协助谈判等。10.3乙方应尽到谨慎勤勉的义务，保证所提供的信息和建议的真实性、准确性和合法性。10.4双方在合同履行过程中所形成的文件、资料等，应按照档案管理的相关规定妥善保存。第十一章项目变更与终止11.1若项目在居间服务期间发生重大变更，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行相应处理。11.2在以下情况下，甲方有权终止本合同：11.2.1项目因故无法继续进行；11.2.2项目投资环境发生重大不利变化；11.2.3乙方严重违反本合同的规定。11.3在合同终止情况下，乙方已提供的居间服务应按实际工作量支付相应费用，未提供服务部分予以退还。第十二章合同的转让与分包12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的居间服务转让给第三方。12.2未经乙方书面同意，甲方不得将本项目转让给第三方。12.3乙方在得到甲方同意后，可以将部分居间服务工作分包给具有相应资质的第三方，但应对分包部分承担连带责任。第十三章不可抗力13.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或延迟履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2不可抗力因素包括自然灾害、行为、法律法规变动等，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。第十四章法律适用与合同效力14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2若本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。14.3本合同的有效性不受双方公司内部管理或决策程序的影响。第十五章其他约定15.1双方应保证在合同履行过程中，所提供的信息、资料、文件等真实、准确、完整。15.2双方应遵守诚信原则，公平公正地处理合同履行过程中的事务。15.3未经双方书面同意，任何一方不得对外