孵化场地租赁合同

孵化场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：________________第一章定义与术语1.1“甲方”指的是上述出租方。1.2“乙方”指的是上述承租方。1.3“租赁物”指的是甲方出租给乙方的孵化场地。1.4“租赁期”指的是本合同所规定的租赁期限。第二章租赁物2.1甲方出租给乙方的租赁物为位于________的孵化场地，具体面积和设施情况详见附件一。2.2甲方保证租赁物符合国家关于孵化场地安全、环保等方面的规定，具备正常使用条件。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付当季度租金。4.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物符合约定用途，不得随意改变租赁物的结构和用途。5.3甲方应在租赁期内对租赁物进行必要的维修、养护，保证租赁物的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按照约定的用途进行经营活动。6.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。6.3乙方应合理使用租赁物，爱护场地设施，不得故意损坏或滥用。6.4乙方在租赁期内进行装修、改动时，需提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。6.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。第七章维修与保养7.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修与保养。7.2乙方负责租赁物内部设施的维修与保养，并承担相应费用。7.3双方应互相配合，保证租赁物的正常使用。7.4若乙方发觉租赁物存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。第八章责任与赔偿8.1若甲方未按约定提供符合要求的租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方在租赁期间，因使用不当或故意损坏租赁物及设施，应承担相应的赔偿责任。8.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.4双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议。9.2在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。9.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用租金。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，共同维护租赁市场的正常秩序。第十一章保险11.1甲方应按国家相关规定为租赁物投保必要的保险，保险费用由甲方承担。11.2乙方应自行承担因其经营活动所产生的风险，并为其人员及财产投保相应的保险。11.3双方因租赁物发生的保险，应按照保险合同约定和法律法规处理。第十二章争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。第十三章违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额=未履行部分的租金×__%。13.3若因违约导致合同解除，违约方还应承担守约方因解除合同而产生的合理损失。第十四章终止与清算14.1合同期满或因双方协商一致解除合同，甲方应将租赁物按照交付时的状态（自然损耗除外）移交给乙方。14.2双方应在合同终止后__个工作日内进行清算，结清各自应付款项。14.3清算完成后，双方应签署清算证明，确认双方权利义务已经履行完毕。第十五章一般条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。15.4本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。签字部分：甲方（出租方）：