工业园区物业服务合同

工业园区物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务方）：乙方（园区业主）：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，达成如下协议。1.2本合同所述的工业园区指位于__________的工业园区，包括园区内的建筑物、构筑物及配套设施。1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章物业服务内容2.1甲方负责园区内的物业管理与服务工作，包括以下内容：2.1.1园区公共设施的维护、保养及管理；2.1.2园区环境卫生的清洁与绿化；2.1.3园区安全保卫及消防安全；2.1.4乙方委托的其他物业服务事项。第三章物业服务费用3.1物业服务费用包括以下两部分：3.1.1固定物业服务费，用于甲方提供的基本物业服务；3.1.2代收代付费用，包括水费、电费、燃气费等。3.2固定物业服务费用为人民币____元/平方米·月，自合同生效之日起计算。乙方应按月支付物业服务费，支付时间为每月____日前。3.3乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用；4.1.2甲方应按照本合同约定提供物业服务，保证服务质量；4.1.3甲方应建立健全园区管理制度，保障园区内业主的合法权益。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定享受甲方提供的物业服务；4.2.2乙方应按照本合同约定支付物业服务费用；4.2.3乙方应遵守园区管理制度，维护园区内的公共秩序。第五章违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付逾期服务费用金额的__%作为违约金。5.2如果乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并有权按照本合同约定的滞纳金计算方式向乙方追讨滞纳金。5.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第六章物业服务质量标准6.1甲方提供的物业服务应达到以下质量标准：6.1.1园区公共设施设备维护保养率达到__%，故障响应时间不超过__小时；6.1.2园区环境卫生清洁率达到__%，绿化覆盖率达到__%；6.1.3园区安全保卫工作符合国家相关法律法规要求，无重大安全发生；6.1.4甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，并及时改进。6.2乙方有权对甲方提供的物业服务进行检查和监督，如发觉服务质量未达到合同约定的标准，有权要求甲方进行整改。第七章物业服务合同变更与解除7.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并作为本合同不可分割的部分。7.2在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：7.2.1甲方未按照约定提供物业服务，严重影响乙方正常使用园区；7.2.2乙方未按照约定支付物业服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付；7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3合同解除后，甲方应按照乙方的合理要求，办理物业服务交接手续。第八章争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1甲方应建立和完善园区内的公共信息发布机制，及时向乙方发布园区管理信息、服务信息等相关信息。9.2乙方应遵守园区内的各项管理制度，不得在园区内从事任何违法活动。9.3甲方应在园区内显著位置设置物业服务投诉箱和投诉电话，接受乙方的投诉和建议。9.4本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的有效期满之日终止。10.3本合同生效后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同约定的各项权利和义务。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自职责，如有变更，应及时通知对方，并按照变更后的内容执行。第十一章园区管理与维护11.1甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，对园区进行统一管理，维护园区内的公共秩序和环境卫生。11.2甲方应定期对园区内的公共设施进行检查、维护和更新，保证设施正常运行。11.3甲方应制定园区内安全防范措施，包括但不限于消防、防盗、防骗等，保证乙方的人身和财产安全。11.4甲方应负责园区内的绿化工作，保持园区环境整洁美观。第十二章业主自治12.1乙方有权依法成立业主大会，选举业主委员会，对园区内的物业管理和公共服务进行监督。12.2乙方应遵守业主大会和业主委员会的决议，积极参与园区自治管理。12.3业主委员会有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价，并向甲方提出合理建议。第十三章保密条款13.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3如甲乙任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四章违约责任14.1除本合同已有明确规定外，如甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.2违约金的计算方式为：违约金额为合同总金额的__%。14.3甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。第十五章合同的终止与解除15.1在合同有效期内，除非本合同另有约定，甲乙双方不得单方面终止或解除本合同。15.2在以下情况下，甲乙双方可以协商一致终止或解除本合同：15.2.1双方达成新的物业服务协议；15.2.2法律、法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行；1