二零二四年房屋买卖合同(含房产信息、交易价格与付款方式)

二零二四年房屋买卖合同(含房产信息、交易价格与付款方式)本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格3.1房产交易价格3.2价格调整机制3.3价格确认与变更第四条付款方式4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付4.4支付时间及方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任主体7.3维修费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条其他条款13.1房屋保险13.2家具家电归属第十四条附件14.1房产证复印件14.2卖家与买家身份证复印件14.3付款凭证复印件14.4房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产结构该房产为层室，室内结构包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，具体结构以房产实际状况为准。1.4房产所有权甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房产的所有权自过户完成后转移给乙方。第二条交易双方信息2.1卖家信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买家信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条交易价格3.1房产交易价格该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房产价值、附属设施及装修费用等。3.2价格调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致房产价格发生变动，甲乙双方可协商调整交易价格。3.3价格确认与变更甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内共同前往房产交易中心办理价格确认手续。如双方同意调整价格，应签订书面变更协议。第四条付款方式4.1首付款买家应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为房产交易价格的百分之三十，即人民币万元整。4.2贷款事宜买家如需贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向金融机构申请。贷款额度、利率、还款方式等事项由买家与金融机构协商确定。4.3尾款支付买家应在本合同签订之日起个工作日内支付尾款，尾款金额为房产交易价格减去首付款和贷款金额。4.4支付时间及方式甲乙双方应按照本合同约定的时间及方式支付款项。支付款项时，应出具相应的付款凭证。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内将该房产交付给乙方。具体交付时间双方可协商确定。5.2交付条件甲方应在交付时将该房产及其附属设施、装修等完好无损地交付给乙方。如有损坏，甲方应负责修复。5.3交付手续甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内共同前往房产交易中心办理房屋交付手续。如双方同意调整交付时间，应签订书面变更协议。第六条产权过户6.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内共同前往房产交易中心办理产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用由甲乙双方协商承担。6.3过户流程甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同完成房产产权过户手续。过户完成后，该房产的所有权转移至乙方。本部分内容共计字。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构甲乙双方同意将本合同争议提交人民法院管辖。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章生效。10.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）甲乙双方协商一致解除本合同；（二）甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同；（三）乙方逾期支付款项，甲方有权解除本合同；（四）因政策调整、市场变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方同意解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方同意，本保密条款的保密期限为年，自本合同签订之日起计算。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止日期本合同终止日期为年月日。第十三条其他条款13.1房屋保险甲方应在本合同签订之日起七个工作日内办理房屋保险，并将保险单复印件交付给乙方。13.2家具家电归属本合同签订之日起，家具家电归属按照甲乙双方约定处理。如无特别约定，家具家电归甲方所有。第十四条附件14.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方提供该房产证的复印件。14.2卖家与买家身份证复印件甲乙双方应在本合同签订之日起七个工作日内向对方提供身份证的复印件。14.3付款凭证复印件乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方提供付款凭证的复印件。14.4房屋买卖合同副本本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本无效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照本合同约定及我国相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等。16.2甲乙双方应按照本合同约定承担第三方服务费用。如甲乙双方另有约定，从其约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额为第三方服务费用的两倍。如甲乙双方认为限额过低，可在本合同中另行约定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务协议中明确。18.2第三方在本合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内与第三方签订服务协议，并明确服务内容、费用、期限等事项。19.2甲乙双方应将第三方服务协议副本送交对方留存。第二十十条第三方信息的披露20.1甲乙双方应按照本合同约定向第三方提供真实、完整的房产信息和其他相关信息。20.2第三方应按照本合同约定和我国相关法律法规的规定，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第二十一条第三方违约处理21.1第三方如未按约定履行服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方变更22.1如第三方发生变更，如更换服务提供者、变更服务内容等，甲乙双方应重新签订服务协议，并明确新的服务内容和条款。22.2甲乙双方应将新的服务协议副本送交对方留存。第二十三条合同的变更与终止23.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同及第三方服务协议的变更应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章生效。23.2合同终止条件有本合同第十六条规定的终止条件发生的，本合同及第三方服务协议终止。第二十四条其他条款24.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保本合同的履行。24.2本合同及第三方服务协议未尽事宜，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。附件要求：必须是最近的房产证复印件，且清晰可读。附件2：卖家与买家身份证复印件附件内容：卖家与买家的身份证复印件。附件要求：身份证必须为有效期内证件，复印件必须清晰。附件3：付款凭证复印件附件内容：所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件要求：必须有清晰的银行盖章或收款人签字。附件4：房屋买卖合同副本附件内容：本合同的正本副本。附件要求：副本必须与正本内容一致，且有双方签字或盖章。附件5：第三方服务协议复印件附件内容：与第三方签订的服务协议复印件。附件要求：必须包含服务内容、费用、期限等关键信息。附件6：房产交易税费清单附件内容：房产交易过程中产生的税费清单。附件要求：必须列出所有税费项目及其金额。附件7：贷款合同复印件附件内容：如买家采用贷款方式支付，需提供贷款合同复印件。附件要求：必须包含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件8：过户证明复印件附件内容：房产过户后的证明复印件。附件要求：必须有相关部门的盖章，证明过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房产。2.乙方逾期支付款项。3.第三方未按约定履行服务协议。4.甲方提供的房产信息不实或存在重大遗漏。5.乙方未按约定时间办理贷款手续。6.甲方未按约定时间办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的每天千分之五。2.乙方逾期支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的每天千分之五。3.第三方未按约定履行服务协议，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的每天千分之五。4.甲方