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文档简介

2024年门面房转租合同格式本合同目录一览1.转租双方基本情况1.1转租方基本情况1.2承租方基本情况2.转租门面房基本情况2.1门面房地址2.2门面房面积2.3门面房现有设施及条件3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1承租方需承担的费用5.2转租方需承担的费用6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1转租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方的其他特殊约定10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.合同的份数11.1双方各执一份11.2见证人执一份12.附件12.1门面房所有权证明12.2租赁合同复印件13.签字盖章13.1转租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分:合同如下:1.转租双方基本情况1.1转租方基本情况甲方(转租方):(姓名/公司名称):(营业执照号/组织机构代码):(联系电话):(联系地址):1.2承租方基本情况乙方(承租方):(姓名/公司名称):(营业执照号/组织机构代码):(联系电话):(联系地址):2.转租门面房基本情况2.1门面房地址(具体地址,街道名称,门牌号码):2.2门面房面积门面房建筑面积为____平方米。2.3门面房现有设施及条件(列举门面房现有的设施和条件,如:水电、消防、通讯设备等):3.转租期限3.1转租起始日期本合同自双方签字之日起生效,转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2转租结束日期如乙方需继续租赁,应在本合同到期前一个月内与甲方协商,并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额门面房转租期间,乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式(1)银行转账至甲方指定的银行账户;(2)现金支付至甲方指定的收款人。5.费用承担5.1承租方需承担的费用乙方承担的费用包括:(1)水费;(2)电费;(3)物业管理费;(4)税费;(5)其他法律法规规定或双方约定的费用。5.2转租方需承担的费用甲方承担的费用包括:(1)门面房租金;(2)门面房押金;(3)转租费用;(4)其他法律法规规定或双方约定的费用。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件除非双方另有约定,任何一方不得单方面变更本合同的内容。如一方需变更合同,应提前三十天以书面形式通知另一方,并经双方协商一致。6.2合同终止条件(1)本合同到期,双方未续签;(2)乙方提前解除本合同,且支付了解除合同的违约金;(3)一方违反本合同的约定,严重影响到另一方的利益,另一方有权提前终止合同;(4)法律法规规定的其他终止条件。7.违约责任7.1转租方违约责任甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、精神损失等。7.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失、精神损失等。8.争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成,任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成,任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1双方的其他特殊约定(1)转租期间,乙方不得改变门面房的用途;(2)乙方应遵守甲方提供的物业管理规定,维护门面房的安全和秩序;(3)转租期间,乙方如遇政府征收、征用门面房,甲方应协助乙方依法获得相应的补偿。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议,经双方签字盖章后生效。11.合同的份数11.1双方各执一份本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2见证人执一份如本合同有见证人,见证人应执一份副本。12.附件12.1门面房所有权证明附件中应包含门面房的所有权证明文件,以证明甲方对门面房的所有权。12.2租赁合同复印件附件中应包含原租赁合同的复印件,以证明甲乙双方的权利和义务。13.签字盖章13.1转租方签字甲方(转租方)签字:____________13.2承租方签字乙方(承租方)签字:____________13.3见证人签字见证人签字:____________14.合同签订日期本合同于____年____月____日在____(地点)签订。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义在本合同中,第三方指的是除甲方和乙方之外,参与或涉及本合同履行过程中的各方,包括但不限于中介方、政府部门、物业管理部门等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于:(1)中介方提供门面房信息,协助甲乙双方达成转租协议;(2)政府部门对门面房进行征收、征用;(3)物业管理方负责门面房的日常管理和维护。16.第三方责任限额16.1第三方责任的限定第三方在本合同履行过程中,如因其原因导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其过错程度、损失程度等因素综合考虑。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的具体金额或比例,应由甲乙双方在本合同中予以明确。如双方未能在本合同中明确,则由甲乙双方协商确定。17.第三方义务的履行17.1第三方义务的确定第三方在本合同中的义务包括但不限于:(1)中介方应提供真实、准确的门面房信息,并协助甲乙双方达成转租协议;(2)政府部门应依法行使职权,确保门面房征收、征用的合法性;(3)物业管理方应负责门面房的日常管理和维护,确保门面房的安全和舒适。17.2第三方义务的履行第三方应按照本合同约定的义务履行,如第三方未能履行义务,导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担相应的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中的权利和义务,不影响甲方和乙方之间的权利和义务。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。18.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方介入导致甲方或乙方遭受损失,甲方和乙方有权向第三方追偿。但甲方和乙方之间的责任划分,应根据本合同及法律法规的约定确定。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如第三方在本合同履行过程中发生变更,包括但不限于主体变更、义务变更等,甲方和乙方均有权要求第三方重新签订补充协议,以确保本合同的继续履行。19.2第三方介入的解除如第三方未能履行本合同约定的义务,甲方和乙方均有权解除与第三方的关系,并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约的界定如第三方未能履行本合同约定的义务,导致甲方或乙方遭受损失,视为第三方违约。20.2第三方违约责任的具体承担第三方违约时,甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的具体金额或比例,应由甲乙双方在本合同中予以明确。如双方未能在本合同中明确,则由甲乙双方协商确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:门面房所有权证明详细要求和说明:该附件应包含门面房的所有权证明文件,以证明甲方对门面房的所有权。可以是房产证、土地使用权证等官方文件。附件2:租赁合同复印件详细要求和说明:该附件应包含原租赁合同的复印件,以证明甲乙双方的权利和义务。应包括租赁期限、租金金额、费用承担等重要信息。附件3:转租协议详细要求和说明:该附件应详细记录转租双方的基本信息、转租期限、租金金额、费用承担等内容。附件4:中介方提供的门面房信息详细要求和说明:如涉及中介方,该附件应包含中介方提供的门面房信息,包括房屋描述、租金价格、租赁条件等。附件5:政府部门征收、征用通知详细要求和说明:如门面房涉及政府征收、征用,该附件应包含政府部门发出的征收、征用通知,并注明征收、征用的时间和条件。附件6:物业管理规定详细要求和说明:该附件应包含物业管理方提供的门面房物业管理规定,包括乙方应遵守的规则和条款。附件7:第三方责任限额确认书详细要求和说明:该附件应明确第三方的责任限额,包括责任限额的金额或比例,以及第三方的义务履行情况。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于:未能按照约定提供门面房;未能履行合同中的义务,如支付租金、费用等;擅自变更门面房的用途;未能保证门面房的安全和舒适。违约责任认定:甲方违约时,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金;甲方违约导致合同无法履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付合同解除的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于:未能按照约定支付租金;未能履行合同中的义务,如维护门面房、支付费用等;未经甲方同意,擅自转租或转让门面房;违反物业管理规定,导致门面房受损。违约责任认定:乙方违约时,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金;乙方违约导致合同无法履行,甲方有

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