二零二四年度茅兰房地产开发合同

二零二四年度茅兰房地产开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同中所称的“甲方”、“乙方”是指本合同甲方（买方）和乙方（卖方）的法定代表人或授权代表。第二条房地产项目概述2.1项目名称：二零二四年度茅兰房地产开发项目2.2项目地点：具体位置2.3项目规模：建筑总面积、占地面积等第三条房地产转让3.1乙方同意将位于项目地点的房地产转让给甲方3.2转让的房地产包括：住宅、商业、办公等不同类型的房产第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）4.2支付方式：4.2.1甲方应在本合同签订之日起【付款期限】内，向乙方支付首付款【首付款比例】%；4.2.2剩余款项【尾款比例】%，甲方应按照乙方指定的时间和方式进行支付。第五条交付条件与时间5.1房地产交付条件：5.1.1乙方完成房地产权属转移手续；5.1.2乙方将房地产现状保持至交付之时；5.1.3乙方保证房地产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。5.2房地产交付时间：乙方应在本合同约定的付款期限完成后【交付时间】内，将房地产交付给甲方。第六条质量保证6.1乙方保证所转让的房地产符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。6.2乙方应对交付的房地产承担【保修期限】的保修责任。第七条税费承担7.1甲方应承担的税费：具体列举7.2乙方应承担的税费：具体列举第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】；8.1.2其他违约行为：具体违约情形及违约责任。8.2乙方违约：8.2.1未按约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】；8.2.2其他违约行为：具体违约情形及违约责任。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致并签订书面协议；10.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条附加条款【附加条款内容】第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：项目规划批准文件12.3附件三：其他相关文件第十三条通知与送达13.1任何一方就本合同项下的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址；13.2通知与送达应在发送日期视为已送达。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：【甲方全称】，法定代表人为【甲方法定代表人】，注册地址为【甲方注册地址】，联系电话为【甲方联系电话】。1.2乙方（卖方）：【乙方全称】，法定代表人为【乙方法定代表人】，注册地址为【乙方注册地址】，联系电话为【乙方联系电话】。1.3本合同中所称的“甲方”、“乙方”是指本合同甲方（买方）和乙方（卖方）的法定代表人或授权代表。第二条房地产项目概述2.1项目名称：二零二四年度茅兰房地产开发项目2.2项目地点：位于【具体位置】，地理坐标为【地理坐标】。2.3项目规模：建筑总面积为【建筑总面积】平方米，占地面积为【占地面积】平方米。第三条房地产转让3.1乙方同意将位于项目地点的房地产转让给甲方。3.2转让的房地产包括：【住宅、商业、办公等不同类型的房产具体描述】。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式：4.2.1甲方应在本合同签订之日起【付款期限】内，向乙方支付首付款【首付款比例】%；4.2.2剩余款项【尾款比例】%，甲方应按照乙方指定的时间和方式进行支付。第五条交付条件与时间5.1房地产交付条件：5.1.1乙方完成房地产权属转移手续；5.1.2乙方将房地产现状保持至交付之时；5.1.3乙方保证房地产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。5.2房地产交付时间：乙方应在本合同约定的付款期限完成后【交付时间】内，将房地产交付给甲方。第六条质量保证6.1乙方保证所转让的房地产符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。6.2乙方应对交付的房地产承担【保修期限】的保修责任。第七条税费承担7.1甲方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等。7.2乙方应承担的税费：包括但不限于土地增值税、营业税等。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】%；8.1.2未按约定履行合同的其他情形，按照双方约定或者根据法律规定承担违约责任。8.2乙方违约：8.2.1未按约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】%；8.2.2未按约定履行合同的其他情形，按照双方约定或者根据法律规定承担违约责任。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致并签订书面协议；10.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条附加条款11.1本合同附加条款如下：【附加条款内容】第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：项目规划批准文件12.3附件三：其他相关文件第十三条通知与送达13.1任何一方就本合同项下的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址；13.2通知与送达应在发送日期视为已送达。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、提供资金支持、参与项目管理等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议明确双方权利义务。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业服务或支持，并确保其服务的质量和效率。3.2第三方责任：第三方应对其提供的服务或支持承担责任，确保其行为符合法律法规和本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或支持承担有限责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则按照行业标准和市场惯例确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方签订的书面协议为准。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与乙方签订的书面协议为准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务或支持，或其服务或支持不符合质量要求，视为第三方违约。6.2违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方如需退出本合同，应提前【通知期限】天书面通知甲乙双方。7.2退出处理：第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1甲方与第三方沟通：甲方应与第三方保持有效沟通，确保第三方了解甲方需求和本合同的履行情况。8.2乙方与第三方沟通：乙方应与第三方保持有效沟通，确保第三方了解乙方需求和本合同的履行情况。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行本合同义务，甲乙双方可协商一致，选择其他符合条件的第三方接替。9.2变更程序：第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方均有权终止第三方介入。10.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止其介入，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。11.2违约处理：甲乙双方可根据本合同约定，要求第三方继续履行、赔偿损失等。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；12.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，明确第三方介入的相关事项。第十四条第三方介入的效力14.1第三方介入：本合同关于第三方介入的条款，对甲乙双方及第三方均具有法律效力。14.2附加协议：甲乙双方与第三方签订的附加协议，不得与本合同相抵触，否则视为无效。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，确保合同的顺利履行。甲乙双方应按照本合同及附加条款的约定，履行各自的义务，共同推进项目的实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房地产他项权利证明1.4房产平面图附件二：项目规划批准文件2.1项目规划许可证2.2建筑设计批准文件2.3施工许可证2.4环境影响评估报告附件三：其他相关文件3.1合同履行过程中产生的各种协议、补充协议3.2甲方支付款项的银行转账凭证3.3乙方交付房地产的验收报告3.4第三方提供服务的合同及服务记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定时间交付房地产；3.第三方未按约定提供服务或支持；4.甲方未按约定履行合同的其他情形；5.乙方未按约定履行合同的其他情形；6.第三方未按约定履行合同的其他情形。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】%；2.乙方未按约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】%；3.第三方未按约定提供服务或支持的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】%；4.甲方未按约定履行合同的其他情形，按照双方约定或者根据法律规定承担违约责任；5.乙方未按约定履行合同的其他情形，按照双方约定或者根据法律规定承担违约责任；6.第三方未按约定履行合同的其他情形，按照双方约定或者根据法律规定承担违约责任。示例