2024年度美食城摊位租赁合同格式样本

2024年度通用美食城摊位租赁合同格式样本本合同目录一览第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止事项第六条维护与管理6.1租赁双方的责任与义务6.2维修费用承担6.3保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置：通用美食城内指定的摊位位置，具体位置以美食城提供的摊位平面图为准。1.2摊位面积：摊位面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3摊位设施：摊位内配备基本设施，包括照明、电源插座、桌椅等，具体设施以美食城提供的为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起____个工作日内，租赁双方进行摊位交接。2.2租赁结束日期：合同约定的租赁期限届满之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为前一个月租金的支付日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：账户名称：____________________银行账号：____________________开户银行：____________________第四条押金4.1押金金额：租赁双方签订合同时，承租方应向出租方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期限届满，承租方按照合同约定将摊位交还给出租方，且无损坏、无欠费的情况下，出租方应在租赁期限届满后____个工作日内退还全部押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，账号信息同租金支付账号信息。第五条租赁用途5.1租赁目的：承租方租赁该摊位用于从事美食制作及销售业务。5.2租赁禁止事项：承租方不得在摊位内进行非法经营活动、不得存放易燃易爆危险物品、不得擅自改变摊位结构和外观。第六条维护与管理6.1租赁双方的责任与义务：承租方应按照合同约定使用摊位，并负责摊位的日常维护与管理；出租方负责摊位设施的维修与保养。6.2维修费用承担：摊位设施的正常磨损维修费用由出租方承担，因承租方使用不当导致的损坏维修费用由承租方承担。6.3保险责任：承租方应自行购买相应的商业保险，以保障其经营活动过程中可能发生的风险。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，若需变更合同内容，需双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策、法律法规等原因需要解除合同的。9.2合同解除程序：合同解除需双方签订书面解除协议，并明确解除原因、解除日期等相关事项。第十条违约责任10.1违约行为：（1）出租方未按约定提供摊位或未提供合同约定的设施；（2）出租方未按约定时间支付租金或押金；（3）承租方未按约定用途使用摊位或未支付租金。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。11.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年。12.3保密违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额的____倍。第十三条通知与送达13.1通知方式：书面形式，以邮戳日期或递送接收日期为准。13.2送达地址：合同中双方约定的联系地址。13.3通知生效时间：通知自发送之日起____个工作日内生效。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2附录：合同附件，包括但不限于摊位平面图、设施清单等。14.3合同附件：本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并对因其过错导致的甲乙双方的损失承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：若合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方的职责包括但不限于协调甲乙双方关系、提供专业咨询、协助解决争议等。2.2审计方介入：审计方应按照甲乙双方约定，对合同履行过程中的财务事项进行审计，并出具审计报告。2.3评估方介入：评估方应按照甲乙双方约定，对合同履行过程中的资产、业务等进行评估，并出具评估报告。2.4监管方介入：监管方应按照相关法律法规，对合同履行过程进行监督管理，确保合同履行符合法律法规要求。第三条第三方介入程序3.1中介方介入程序：中介方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面中介服务协议。3.2审计方介入程序：审计方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面审计服务协议。3.3评估方介入程序：评估方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面评估服务协议。3.4监管方介入程序：监管方的介入按相关法律法规规定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其介入合同所获得的报酬金额。4.2第三方报酬：第三方按照甲乙双方的约定，提供服务并获得报酬。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入合同履行过程中，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方、审计方、评估方、监管方等的关系：第三方与中介方、审计方、评估方、监管方等均为独立的法律主体，彼此之间的行为后果互不承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按约定履行其职责，或违反相关法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方有权依据合同约定和法律法规，要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方因完成其职责、合同解除、法律法规规定等原因，可以退出合同履行过程。7.2第三方退出程序：第三方退出应通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方资料保管8.1第三方资料：第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的资料，包括但不限于财务报表、业务数据等，应予以保密。8.2资料保管期限：第三方资料的保密期限，自合同解除或终止之日起____年。第九条第三方诉讼9.1第三方诉讼：第三方因合同履行过程中产生的纠纷，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。9.2第三方诉讼处理：甲乙双方对第三方诉讼不承担责任。第十条附加条款10.1第三方介入的其他情形：本合同未规定的情况下，第三方介入的情形和责任，由甲乙双方另行签订附加条款予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位平面图：详细展示摊位位置、面积和设施布局的图表。2.设施清单：列明摊位内提供的设施及其状态和功能的清单。3.租金支付明细表：记录租金支付时间、金额和方式的详细信息。4.押金支付和退还协议：明确押金金额、退还条件和方式的协议文件。5.租赁用途说明：详细说明承租方租赁摊位的用途和禁止事项。6.维护与管理责任分配：规定租赁双方在维护和管理摊位方面的责任和义务。7.保险单据：证明承租方已购买相应商业保险的保险单据。8.合同变更协议：记录合同变更内容的书面协议。9.合同解除协议：记录合同解除条件的书面协议。10.违约金计算公式：明确违约金计算方式和标准的公式。11.保密协议：规定双方在合同履行过程中获取的信息保密的协议。12.通知与送达确认书：确认双方通知和送达地址及方式的书面文件。13.第三方服务协议：与中介方、审计方、评估方、监管方等签订的服务协议。14.第三方责任限额确认书：明确第三方责任限额的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供摊位或设施；未能按约定支付租金或押金；未履行维修和保养义务。示例：若出租方未能在合同约定的时间内提供摊位，应支付违约金人民币10,000元整。2.承租方违约行为：未按约定用途使用摊位；未支付租金；损坏或丢失摊位设施。示例：若承租方未按约定用途使用摊位，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币15,000元整。3.中介方违约行为：未能按约定提供中介服务；未能妥善协调甲乙双方关系。示例：若中介方未能按约定提供服务，甲乙双方有权解除中介服务协议，并要求中介方支付违约金人民币5,000元整。4.审计方违约行为：未能按约定时间完成审计；审计报告存在重大错误。示例：若审计方未能在约定时间内