商品房价格管理规定模版（2篇）

商品房价格管理规定模版一、引言商品房价格管理是维护市场秩序、保障消费者权益的关键环节。为规范商品房价格行为，促进房地产市场的良性运行，本规定确立了商品房价格管理的基本原则及具体执行策略。二、价格形成机制1.商品房价格应遵循市场供求规律及公平竞争原则自然形成，严禁任何形式的操纵市场与垄断行为。2.房地产开发企业需依法自主决定商品房价格，禁止违法设定高价或低价。3.政府部门将实施商品房价格监测与发布机制，及时公开市场价格信息，以引导市场预期。三、价格核定与调整1.商品房价格的核定需综合考虑土地成本、建设成本、税费及市场利润率等因素，确保价格设定合理。2.商品房价格的调整应遵循法律法规，避免擅自提价或降价，以免损害购房者利益。3.价格调整应依据合同约定或与购房者协商一致进行，严禁强制变更价格。4.价格调整信息应及时公告，并向购房者提供详尽的解释与依据。四、价格监管措施1.政府部门将建立健全商品房价格监管体系，强化对商品房价格的监督检查。2.对于涉嫌价格违法行为的，政府部门将迅速启动调查程序，并依法进行惩处。3.针对存在价格欺诈、虚假宣传等违法行为的房地产开发企业，将加大惩处力度，以整顿市场秩序。五、价格信息公开1.房地产开发企业应确保购房者能及时获取商品房的价格、销售条件、付款方式等关键信息。2.政府部门将加大商品房价格信息的公开力度，为购房者提供全面参考。3.媒体应积极参与商品房价格信息的传播，确保社会公众获取准确、全面的价格信息。六、消费者权益保护1.购房者享有知情权，有权了解商品房价格的形成与调整情况。2.购房者有权拒绝不合理价格的商品房交易，并有权向相关部门投诉举报价格违法行为。3.对于存在价格违法行为的房地产开发企业，购房者有权要求赔偿或退还差价。七、监督和评估1.相关政府部门将加强对商品房价格管理工作的监督与评估，及时发现问题并采取有效措施解决。2.购房者、社会组织等有权对商品房价格管理工作提出宝贵意见与建议，政府部门将认真听取并及时回应。八、附则1.本规定自发布之日起正式实施，同时废止此前所有关于商品房价格管理的相关规定。2.对于已签订购房合同的商品房交易，将按照合同约定执行，不受本规定影响。3.对于因价格违法行为造成损失的购房者，将依法提供维权途径。结语本规定的出台旨在强化商品房价格管理，促进房地产市场的平稳健康发展。我们期望各相关部门及房地产企业能够严格遵守本规定，确保商品房价格合理、公开透明，切实维护购房者的合法权益，共同推动我国房地产市场的健康有序发展。商品房价格管理规定模版（二）一、总则为强化商品房价格管理机制，推动房地产市场稳健前行，依据相关法律法规，特制定本规定。二、价格政策1.商品房价格的设定需综合考量市场供需状况、土地出让成本、建设投入及合理利润等因素，严禁任何形式的操纵市场价格或哄抬价格行为。2.定价过程中，应充分顾及购房者的经济承受能力，力求价格合理且适度。3.商品房价格信息必须真实、清晰，严禁虚增成本、虚报价格或捆绑销售等违法违规行为。三、价格监管1.商品房价格监管机构需确保价格体系的公正性、合理性和稳定性。2.监管机构应定期开展商品房价格调研，分析市场动态，并据此制定和调整相关政策。3.加强对房地产中介机构的监管力度，严厉打击假冒低价、高积分诱导、加价购房等不正当竞争手段。四、定价公示1.商品房开发商需在项目开盘前，及时、全面地向社会公示商品房价格、可售面积、装修标准等关键信息，并完成相关备案手续。2.开发商在价格调整时，必须公开透明，严禁隐性加价、暗箱操作等不正当手段。3.定价公示内容需详尽列出商品房涉及的所有费用项目，包括但不限于房价、物业费、车位费等。五、价格违法行为处罚1.对违反价格管理规定的商品房开发商，将依法处以罚款，并视情节轻重，可能吊销其开发资质。2.中介机构若违反价格管理规定，同样将受到法律制裁，情节严重者将被吊销经营许可证。3.被处以罚款的开发商和中介机构，在特定时期内将被禁止参与商品房交易活动。六、价格投诉处理1.购房者对商品房价格存有异议时，有权向相关监管机构提出投诉。2.监管机构应及时受理投诉，并依据法律法规进行公正处理。3.若购房者对监管机构的处理结果不满，可通过法律途径进一步寻求解决。七、附则1.本规定自发布之日起正式实施。2.相关政府部门应加大宣传力度，提高购房者对价格管理规定的认知度。3.关于价格管理规定的具体实施细则，将由相关部门另行制定并公布。本