2024年度二手房交易资金监管合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金监管免费合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________1.3丙方（监管方）：__________第二条：合同金额2.1本次交易的房屋总金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第三条：资金监管方式3.1甲方、乙方同意将交易资金共计人民币____元整（大写：_______________________元整），通过丙方提供的监管账户进行监管。第四条：监管账户信息4.1监管账户名称：__________银行股份有限公司4.2监管账户账号：__________4.3监管账户开户行：__________第五条：资金监管流程5.1甲方、乙方在签署房屋买卖合同后，将交易资金划转到监管账户。5.2丙方在确认资金到账后，出具资金监管凭证。5.3交易完成后，甲方、乙方共同向丙方提出资金解冻申请。第六条：资金解冻条件6.1交易完成且双方无异议后，甲方、乙方方可共同向丙方提出资金解冻申请。6.2丙方在核实交易完成后，办理资金解冻手续。第七条：监管期限7.1资金监管期限自资金划转到监管账户之日起，至交易完成且双方无异议之日止。第八条：监管费用8.1丙方提供资金监管服务，免收甲方、乙方任何费用。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署、修改和补充12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。14.2本合同自签署之日起，取代所有之前的口头或书面约定。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），住所/营业地点：_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），住所/营业地点：_______。1.3丙方（监管方）：_______（姓名/公司名称），住所/营业地点：_______。第二条：合同金额2.1本次交易的房屋总金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第三条：资金监管方式3.1甲方、乙方同意将交易资金共计人民币____元整（大写：_______________________元整），通过丙方提供的监管账户进行监管。第四条：监管账户信息4.1监管账户名称：__________银行股份有限公司4.2监管账户账号：__________4.3监管账户开户行：__________第五条：资金监管流程5.1甲方、乙方在签署房屋买卖合同后，将交易资金划转到监管账户。5.2丙方在确认资金到账后，出具资金监管凭证。5.3交易完成后，甲方、乙方共同向丙方提出资金解冻申请。第六条：资金解冻条件6.1交易完成且双方无异议后，甲方、乙方方可共同向丙方提出资金解冻申请。6.2丙方在核实交易完成后，办理资金解冻手续。第七条：监管期限7.1资金监管期限自资金划转到监管账户之日起，至交易完成且双方无异议之日止。第八条：监管费用8.1丙方提供资金监管服务，免收甲方、乙方任何费用。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署、修改和补充12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。14.2本合同自签署之日起，取代所有之前的口头或书面约定。第八条：监管费用8.1丙方提供资金监管服务，免收甲方、乙方任何费用。8.2丙方不得以任何名目向甲方、乙方收取额外费用。8.3丙方因提供监管服务而产生的必要费用，由丙方自行承担。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。9.3合同生效后，各方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。10.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。10.3违约方的违约行为给第三方造成损失的，违约方还应承担相应的法律责任。第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2在争议解决过程中，除争议事项外，各方应继续履行合同约定的其他条款。第十二条：合同的签署、修改和补充12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议应经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）确认后生效。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2各方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。第十四条：其他约定14.1本合同自签署之日起，取代所有之前的口头或书面约定。14.2各方应妥善保管本合同及相关文件，不得泄露合同内容给无关第三方。14.3本合同的任何条款均不得转让给第三方，各方仅对彼此之间的权利和义务负责。14.4若合同中任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。14.5本合同的最终解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入条件1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方介入的条件：a)甲方、乙方同意第三方的介入，并签订书面同意书；b)第三方介入需符合本合同的履行需要；c)第三方介入不得违反国家法律法规。第二条：第三方责任2.1第三方应严格遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的权利和义务。2.2第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在履行合同过程中，不得泄露甲方、乙方之间的商业秘密和个人信息。第三条：第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲方、乙方根据市场行情共同协商确定。3.2甲方、乙方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。3.3第三方服务费用支付后，甲方、乙方有权要求第三方提供相应的服务成果。第四条：第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为第三方收费的总额。4.2若第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失，第三方赔偿责任不受限额限制。4.3甲方、乙方在向第三方提出赔偿请求时，应提供相应的证据，证明损失的发生与第三方的行为有直接因果关系。第五条：第三方退出5.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲方、乙方。5.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，及时协商确定新的第三方或采取其他措施，以保证合同的继续履行。5.3第三方退出不影响甲方、乙方根据本合同对第三方已产生的权利和义务。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，独立于其他各方之间的关系。6.2第三方对其他各方不负有任何合同义务，除非本合同有明确约定。6.3甲方、乙方、丙方相互之间不得就第三方履行合同的行为提出任何权利要求。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方有权就第三方违约行为造成的损失，向第三方提出赔偿要求。7.3甲方、乙方不得因第三方的违约行为，而免除或减轻其根据本合同应承担的义务。第八条：第三方权益保护8.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。8.3甲方、乙方不得干预第三方正常的业务活动和经营管理。第九条：合同的变更和解除9.1甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2变更或解除本合同，应签订书面协议，并经各方签字（或盖章）确认。9.3变更或解除本合同，不影响各方根据本合同对第三方已产生的权利和义务。第十条：合同解除后的第三方责任10.1合同解除后，第三方对甲方、乙方已产生的权利和义务，不受影响。10.2合同解除后，第三方应按照本合同的约定，继续履行其应承担的义务。10.3合同解除后，甲方、乙方、丙方不得就第三方履行合同的行为提出任何权利要求。第十一条：法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2各方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。11.3合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署、修改和补充12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议应经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）确认后生效。第十三条：其他约定13.1本合同自签署之日起，取代所有之前的口头或书面约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：资金监管协议附件三：第三方服务协议附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：律师见证协议附件七：交易过程中的其他相关文件附件一：房屋买卖合同的详细要求和说明1.房屋买卖合同应详细列明房屋的名称、位置、面积、户型、楼层等信息。2.房屋买卖合同应明确买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付时间、质量保证、过户手续等。3.房屋买卖合同应包含付款方式、付款时间、付款金额等详细信息。附件二：资金监管协议的详细要求和说明1.资金监管协议应明确资金的金额、监管方式、监管账户等信息。2.资金监管协议应规定资金解冻的条件和程序。3.资金监管协议应约定丙方的权利和义务，包括但不限于资金的安全保管、资金的划转等。附件三：第三方服务协议的详细要求和说明1.第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。2.第三方服务协议应规定第三方的责任限额和违约责任。3.第三方服务协议应包含合同的变更、解除和终止条件。附件四：评估报告的详细要求和说明1.评估报告应包括房屋的市值评估、装修评估、土地使用权评估等内容。2.评估报告应明确评估基准日、评估方法、评估结果等信息。3.评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。附件五：审计报告的详细要求和说明1.审计报告应包括财务报表的审计、资金流向的审计等内容。2.审计报告应明确审计基准日、审计方法、审计结论等信息。3.审计报告应由具有资质的审计机构出具，并加盖审计机构公章。附件六：律师见证协议的详细要求和说明1.律师见证协议应明确律师见证的范围、见证方式、见证费用等信息。2.律师见证协议应规定律师的责任和义务，包括但不限于提供法律咨询、审查合同等。3.律师见证协议应包含见证报告的出具时间和方式。附件七：交易过程中的其他相关文件的详细要求和说明1.交易过程中的其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、身份证明、支付凭证等。2.这些文件应真实、完整、有效，并符合国家法律法规的要求。3.甲方、乙方应妥善保管这些文件，以备后续的过户、登记等手续使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行付款义务。2.乙方未按照合同约定履行交付房屋的义务。3.丙方未按照合同约定履行资金监管义务。4.第三方未按照合同约定履行服务义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约方在履行合同过程中的违约行为，应根据违约的严重程度和影响，确定相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五。2.若乙方未按照合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为房屋市值的千分之五。3.若丙方未按照合同约定履行资金监管义务，甲方、乙方有权要求丙方承担资金安全责任，包括但不限于赔偿因资金损失造成的直接经济损失。4.若第三方未按照合同约定履行服务义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因服务未达标造成的直接经济损失。全文完。2024年度二手房交易资金监管免费合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（监管机构）2.二手房交易资金监管服务内容2.1监管资金范围2.2监管资金的金额2.3监管资金的支付与释放3.合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务4.监管账户的开立与管理4.1账户的开立4.2账户的管理4.3账户的关闭5.资金监管流程5.1资金托管5.2资金监管5.3资金解冻与支付6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.合同的签署与备案13.1签署条件13.2备案程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的终止后事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋的所有人，即房屋的产权人，其身份信息已在本合同附件中列明。1.2乙方（买方）是指购买甲方的房屋的当事人，其身份信息已在本合同附件中列明。1.3丙方（监管机构）是指依据本合同约定对交易资金进行监管的银行或者其他金融机构。第二条二手房交易资金监管服务内容2.1监管资金范围包括乙方支付给甲方的购房款、契税、个人所得税等与本次房屋交易相关的全部资金。2.2监管资金的金额为乙方实际支付给甲方的购房款，以及根据法律规定应由乙方支付的其他费用。2.3监管资金的支付与释放按照本合同约定的资金监管流程进行。第三条合同的履行3.1甲方应当在本合同约定的时间内，配合乙方和丙方完成资金监管的相关事宜。3.2乙方应当按照本合同约定的时间和金额支付购房款，并按照资金监管流程要求进行操作。3.3丙方应当按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金的安全。第四条监管账户的开立与管理4.1账户的开立由丙方根据本合同约定，为本次交易设立专门的监管账户。4.2账户的管理由丙方负责，确保资金的安全，未经乙方和甲方同意，不得随意动用监管资金。4.3账户的关闭在完成资金支付与释放后，由丙方按照约定进行操作。第五条资金监管流程5.1资金托管是指丙方在本合同约定的时间内，对乙方支付的购房款进行保管。5.2资金监管是指丙方在托管期间，对资金的使用进行监督，确保资金的安全。5.3资金解冻与支付是指在满足本合同约定的条件后，丙方将监管资金支付给甲方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件包括但不限于：房屋交易政策发生变化，甲方或乙方提出变更请求，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件包括但不限于：因不可抗力导致合同无法履行，甲方或乙方严重违约，导致合同无法继续履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任包括但不限于：甲方未按照约定时间提供房屋，甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方未履行合同约定的其他义务。8.2乙方违约责任包括但不限于：乙方未按照约定时间支付购房款，乙方未履行合同约定的其他义务。8.3丙方违约责任包括但不限于：丙方未按照约定时间完成资金监管，丙方未履行合同约定的其他义务。第九条争议解决9.1争议解决方式包括但不限于：双方协商解决，请求消费者协会调解，向相关机构投诉，提交仲裁机构仲裁，向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构根据本合同约定选择，包括但不限于：消费者协会，仲裁机构，人民法院。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件包括但不限于：双方签字或盖章，乙方支付购房款，丙方开立监管账户。10.2合同终止条件包括但不限于：乙方支付购房款，丙方完成资金支付与释放，双方履行完毕合同约定的其他义务。10.3合同失效条件包括但不限于：合同约定的期限届满，双方协商一致解除合同，不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容包括但不限于：合同双方的个人信息，合同双方的财务信息，合同履行过程中的商业秘密。11.2保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或失效之日起两年。11.3保密泄露的责任按照本合同约定，向对方支付违约金，并承担相应的法律责任。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件包括但不限于：合同履行过程中出现新的情况，双方协商一致需要修改合同。12.2补充内容包括但不限于：新的义务，新的权利，新的违约责任。第十三条合同的适用法律13.1适用法律为本合同签订地法律。13.2法律解释按照合同签订地法律进行。第十四条合同的签署与备案14.1签署条件包括但不限于：双方达成一致，合同条款明确，双方签字或盖章。14.2备案程序包括但不限于：合同签署后，双方将合同副本提交相关机构备案。14.3合同的副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条其他条款15.1通知与送达包括但不限于：合同一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。15.2合同的终止后事宜包括但不限于：处理未履行完毕的合同义务，处理合同终止后的财务事项。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定义及责任16.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。16.2第三方介入包括但不限于：房屋中介机构、评估机构、税务机关、物业公司等。16.3第三方介入后的责任分配：第三方介入本合同履行过程，不改变甲方、乙方和丙方的权利和义务。第三方应按照合同约定和法律要求，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。17.第三方义务及责任限额17.1第三方应按照合同约定和法律要求，提供专业、公正、高效的服务。17.2第三方在履行其职责过程中，如发生错误、延误或其他违约行为，应承担相应的法律责任。17.3第三方对甲方、乙方和丙方的损失承担的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。如果法律没有明确规定，双方可协商确定。18.第三方介入的程序及费用18.1第三方介入的程序：第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的各项工作。18.2第三方费用的承担：第三方费用由甲方、乙方或丙方承担，具体承担方式在本合同中约定。如果合同没有约定，双方可协商确定。19.第三方介入的监督与管理19.1甲方、乙方和丙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定和法律要求履行职责。19.2甲方、乙方和丙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作提出建议和意见。20.第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方、乙方和丙方应按照合同约定，履行各自的义务。20.2第三方介入如导致合同履行发生变化，各方应协商确定变更后的合同条款。21.第三方介入与合同解除21.1如第三方未能按照合同约定和法律要求履行职责，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。21.2合同解除后，第三方应按照合同约定和法律要求，承担相应的法律责任。22.第三方介入与争议解决22.1如第三方介入导致合同争议，各方应通过协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方不作为争议解决的当事人，但第三方提供的服务是争议产生的原因，第三方应承担相应的法律责任。23.第三方介入与保密条款23.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息。23.2第三方泄露甲方、乙方和丙方的秘密，应承担相应的法律责任。24.第三方介入与合同的修改与补充24.1如第三方介入导致合同需要修改或补充，各方应协商确定修改或补充的内容。24.2修改或补充后的合同，应由各方签字或盖章，具有同等法律效力。25.第三方介入与合同的适用法律和解释25.1本合同适用法律和解释，不因第三方介入而改变。25.2第三方应按照适用法律和解释，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。26.第三方介入与合同的签署与备案26.1第三方介入不影响合同的签署与备案。26.2合同签署与备案后，第三方应按照合同约定，履行其职责。27.第三方介入与其他条款27.1本合同其他条款，如通知与送达、合同的终止后事宜等，适用于第三方介入的情况。27.2本合同未尽事宜，各方可协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：资金监管协议附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：资金监管账户开立证明附件六：房屋中介服务合同附件七：评估报告附件八：税务发票附件九：物业服务合同附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲方和乙方之间约定房屋买卖的主要文件，详细约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：资金监管协议详细要求和说明：本协议是甲方、乙方和丙方之间约定资金监管的主要文件，详细约定了资金的监管范围、支付与释放条件等条款。附件三：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：本申请书是甲方和乙方向相关机构申请房屋所有权转移登记的文件，需填写房屋基本信息、申请人信息等。附件四：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：本证明是相关机构出具的，证明房屋所有权已转移至乙方的文件。附件五：资金监管账户开立证明详细要求和说明：本证明是银行出具的，证明资金监管账户已开立的文件。附件六：房屋中介服务合同详细要求和说明：本合同是甲方和中介方之间约定中介服务的文件，详细约定了中介服务的范围、费用等条款。附件七：评估报告附件八：税务发票详细要求和说明：本发票是税务机关出具的，证明房屋交易过程中产生的税费已缴纳的文件。附件九：物业服务合同详细要求和说明：本合同是甲方和物业公司之间约定物业服务的文件，详细约定了物业服务的范围、费用等条款。附件十：其他可能涉及的文件详细要求和说明：其他可能涉及的文件包括但不限于：房屋产权证明、土地使用权证明、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.丙方未按照约定时间完成资金监管。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，各方应协商解除合同。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为导致的损失，各方应根据实际情况确定赔偿金额。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如：租金、搬迁费等。如乙方未按照约定时间支付购房款，导致房屋交易，乙方应承担违约责任，支付甲方因此造成的损失，如：房价上涨、中介费等。如丙方未按照约定时间完成资金监管，导致资金无法及时支付给甲方，丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，如：利息损失等。第三方未按照约定提供服务，如房屋中介未按照约定提供中介服务，导致交易失败，中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失，如：中介费、时间损失等。全文完。2024年度二手房交易资金监管免费合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条合同标的2.1房产信息2.2交易金额第三条资金监管方式3.1监管账户设置3.2资金转入与转出3.3监管期限第四条资金监管流程4.1监管启动4.2资金冻结4.3资金解冻第五条监管机构职责5.1监管账户管理5.2资金安全保证5.3监管到期处理第六条合同期限6.1起始日期6.2终止日期第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3监管机构违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他条款14.1双方确认14.2合同生效14.3合同终止后续事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系人电话）身份证号码：（填写卖方联系人身份证号码）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系人电话）身份证号码：（填写买方联系人身份证号码）1.3监管机构信息监管机构全称：（填写监管机构全称）监管机构联系人：（填写监管机构联系人姓名）联系电话：（填写监管机构联系人电话）监管机构地址：（填写监管机构地址）第二条合同标的2.1房产信息房产地址：（填写房产地址）房产所有权证号：（填写房产所有权证号）房产性质：（填写房产性质，如住宅、商业等）建筑面积：（填写建筑面积）土地使用权面积：（填写土地使用权面积）2.2交易金额交易总金额：（填写交易总金额）首付款金额：（填写首付款金额）贷款金额：（填写贷款金额）贷款利率：（填写贷款利率）第三条资金监管方式3.1监管账户设置监管账户名称：（填写监管账户名称）监管账户开户行：（填写监管账户开户行）监管账户账号：（填写监管账户账号）3.2资金转入与转出资金转入条件：（详细描述资金转入的条件）资金转出条件：（详细描述资金转出的条件）3.3监管期限监管起始日期：（填写监管起始日期）监管终止日期：（填写监管终止日期）第四条资金监管流程4.1监管启动监管启动条件：（详细描述监管启动的条件）监管启动流程：（详细描述监管启动的流程）4.2资金冻结资金冻结条件：（详细描述资金冻结的条件）资金冻结流程：（详细描述资金冻结的流程）4.3资金解冻资金解冻条件：（详细描述资金解冻的条件）资金解冻流程：（详细描述资金解冻的流程）第五条监管机构职责5.1监管账户管理监管账户管理职责：（详细描述监管账户管理的职责）5.2资金安全保证资金安全保证措施：（详细描述资金安全保证的措施）5.3监管到期处理监管到期处理方式：（详细描述监管到期处理的方式）第六条合同期限6.1起始日期合同起始日期：（填写合同起始日期）6.2终止日期合同终止日期：（填写合同终止日期）第八条违约责任8.1卖方违约卖方违约行为：（详细描述卖方违约的行为）违约责任承担：（详细描述卖方违约责任的承担方式）8.2买方违约买方违约行为：（详细描述买方违约的行为）违约责任承担：（详细描述买方违约责任的承担方式）8.3监管机构违约监管机构违约行为：（详细描述监管机构违约的行为）违约责任承担：（详细描述监管机构违约责任的承担方式）第九条争议解决9.1协商解决协商解决步骤：（详细描述协商解决的步骤）9.2调解解决调解解决步骤：（详细描述调解解决的步骤）9.3诉讼解决诉讼解决法院：（详细描述诉讼解决的法院）第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同变更条件：（详细描述合同变更的条件）10.2解除条件合同解除条件：（详细描述合同解除的条件）第十一条法律适用及管辖11.1法律适用合同适用法律：（详细描述合同适用的法律）11.2管辖法院合同管辖法院：（详细描述合同管辖的法院）第十二条保密条款12.1保密内容保密内容描述：（详细描述需要保密的内容）12.2泄露后果泄露后果描述：（详细描述泄露保密内容的后果）第十三条合同附件13.1附件清单附件清单描述：（详细描述附件清单的内容）13.2附件效力附件效力描述：（详细描述附件的效力）第十四条其他条款14.1双方确认双方确认描述：（详细描述双方确认的内容）14.2合同生效合同生效描述：（详细描述合同生效的条件）14.3合同终止后续事项合同终止后续事项描述：（详细描述合同终止后的后续事项）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、Inspection机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第二条第三方介入流程2.1第三方选择2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方达成初步交易意向后介入，直至交易完成。2.3第三方职责履行第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保交易顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同一方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额调整如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，仅提供专业服务。4.2第三方与监管机构关系4.3第三方与中介方关系第三方与中介方应为合作关系，中介方应协助第三方履行职责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违约行为是指第三方未按照合同约定或法律法规要求，履行其职责的行为。5.2第三方违约责任承担第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.3第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商无果，可依法采取诉讼等途径解决。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。6.2第三方权益保护流程如甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权依法采取措施维护其权益。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露内容第三方应向甲乙双方披露其业务流程、收费标准、权益保障等信息。7.2第三方信息披露时间第三方应在介入交易过程后，及时向甲乙双方披露相关信息。第八条第三方培训与指导8.1第三方培训内容第三方应对甲乙双方进行业务流程、权益保障等方面的培训。8.2第三方指导内容第三方应指导甲乙双方完成交易过程中的各项事宜。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件第三方退出条件是指第三方在合同约定或法律法规要求下，可以终止履行合同的条件。9.2第三方退出流程第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行退出流程。第十条第三方评价与反馈10.1第三方评价内容甲乙双方应对第三方的业务质量、服务态度等进行评价。10.2第三方反馈渠道甲乙双方应通过指定的反馈渠道，向第三方提供意见和建议。第十一条第三方合规监督11.1第三方合规监督内容甲乙双方应对第三方的业务合规性进行监督。11.2第三方合规监督流程甲乙双方应定期对第三方的业务进行检查，确保其合规性。第十二条第三方责任保险12.1第三方责任保险购买甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险。12.2第三方责任保险理赔如第三方发生违约行为，甲乙双方可依据保险合同向保险公司提出理赔请求。第十三条第三方争议解决13.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2第三方争议解决机构甲乙双方应选择具有权威性和专业性的机构或法院解决争议。第十四条第三方合同变更与解除14.1第三方合同变更条件第三方合同变更条件是指合同变更所需的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件描述：房产所有权证的复印件，作为合同附件，证明房产的所有权归属。附件2：房产买卖合同复印件附件描述：房产买卖合同的复印件，作为合同附件，详细记录买卖双方的权益和义务。附件3：监管账户授权书附件描述：监管账户授权书，授权监管机构对买卖双方资金进行监管和管理。附件4：第三方资质证明复印件附件描述：第三方的资质证明复印件，证明第三方具有合法的经营资格和能力。附件5：第三方服务协议复印件附件描述：第三方服务协议的复印件，详细规定第三方在交易过程中的职责和服务内容。附件6：第三方责任保险单复印件附件描述：第三方责任保险单的复印件，证明第三方已购买相应的责任保险。附件7：房产评估报告复印件附件描述：房产评估报告的复印件，作为合同附件，提供房产的市场价值信息。附件8：贷款合同复印件（如有）附件描述：贷款合同的复印件，如有贷款事项，作为合同附件，记录贷款的条款和条件。附件9：Inspection报告复印件（如有）附件描述：Inspection报告的复印件，如有Inspection事项，作为合同附件，记录Inspection的结果和建议。附件10：其他相关文件（如有）附件描述：其他与交易相关的文件，作为合同附件，提供交易过程中的辅助信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.卖方违约行为未按照合同约定提供房产所有权证原件；未按照合同约定履行房产买卖合同；未按照合同约定按时交付房产；提供的房产信息与实际情况不符。示例说明：卖方未能在合同约定期限内提供房产所有权证原件，构成违约行为。买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.买方违约行为未按照合同约定支付购房款项；未按照合同约定履行房产买卖合同；未按照合同约定办理贷款手续；未按照合同约定履行Inspection等相关手续。示例说明：买方未能在合同约定期限内支付购房款项，构成违约行为。卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为未按照合同约定履行监管职责；未按照合同约定提供第三方服务；未按照合同约定处理争议；未按照合同约定履行其他义务。示例说明：第三方未能在合同约定期限内履行监管职责，构成违约行为。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度二手房交易资金监管免费合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3监管机构第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2监管账户第三条资金监管范围3.1交易首付款3.2交易贷款金额3.3其他相关费用第四条资金监管期限4.1监管起始时间4.2监管终止时间第五条资金监管流程5.1开立监管账户5.2资金存入5.3资金解冻与划转第六条监管机构职责6.1监管账户管理6.2资金安全保证6.3信息披露与查询第七条合同履行保证7.1卖方义务7.2买方义务7.3监管机构义务第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3监管机构违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2监管机构其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系人及联系方式：1.2买方1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系人及联系方式：1.3监管机构1.3.1监管机构名称：1.3.2监管机构地址：1.3.3监管机构联系人及联系方式：第二条合同标的2.1二手房交易资金2.1.1交易总金额：2.1.2首付款金额：2.1.3贷款金额：2.1.4其他相关费用：2.2监管账户2.2.1监管账户名称：2.2.2监管账户号码：2.2.3监管账户开户银行：第三条资金监管范围3.1交易首付款3.1.1首付款比例：3.1.2首付款存入时间：3.1.3首付款解冻时间及条件：3.2交易贷款金额3.2.1贷款银行：3.2.2贷款审批时间：3.2.3贷款发放时间：3.3其他相关费用3.3.1费用名称：3.3.2费用金额：3.3.3费用支付时间及方式：第四条资金监管期限4.1监管起始时间4.1.1起始时间：4.1.2起始条件：4.2监管终止时间4.2.1终止时间：4.2.2终止条件：第五条资金监管流程5.1开立监管账户5.1.1开立时间：5.1.2开立条件：5.2资金存入5.2.1存入时间：5.2.2存入方式：5.3资金解冻与划转5.3.1解冻条件：5.3.2解冻时间：5.3.3划转方式：第六条监管机构职责6.1监管账户管理6.1.1账户开设：6.1.2账户监控：6.1.3账户销户：6.2资金安全保证6.2.1资金安全措施：6.2.2资金保险：6.2.3风险防范：6.3信息披露与查询6.3.1信息披露内容：6.3.2信息查询方式：6.3.3信息更新频率：第七条合同履行保证7.1卖方义务7.1.1提供的资料真实有效：7.1.2配合买方及监管机构完成交易：7.1.3按约定时间节点完成交易：7.2买方义务7.2.1提供的资料真实有效：7.2.2按时足额存入交易资金：7.2.3配合卖方及监管机构完成交易：7.3监管机构义务7.3.1严格监管交易资金：7.3.2保障交易资金安全：7.3.3及时处理交易资金问题：第八条合同变更与解除8.1变更条件8.1.1变更事项：8.1.2变更条件：8.1.3变更程序：8.2解除条件8.2.1解除事项：8.2.2解除条件：8.2.3解除程序：第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1违约行为：9.1.2违约责任：9.1.3违约赔偿：9.2买方违约9.2.1违约行为：9.2.2违约责任：9.2.3违约赔偿：9.3监管机构违约9.3.1违约行为：9.3.2违约责任：9.3.3违约赔偿：第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1协商期限：10.1.2协商地点：10.1.3协商结果：10.2调解解决10.2.1调解机构：10.2.2调解期限：10.2.3调解地点：10.3仲裁解决10.3.1仲裁机构：10.3.2仲裁期限：10.3.3仲裁地点：第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.1.1法律名称：11.1.2法律解释：11.2争议解决地点11.2.1地点：11.2.2原因：第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知方式：12.1.2通知接收人：12.1.3通知期限：12.2送达地址12.2.1送达地址：12.2.2送达变更：12.2.3送达无效：第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1约定事项：13.1.2约定内容：13.1.3约定效力：13.2监管机构其他约定13.2.1约定事项：13.2.2约定内容：13.2.3约定效力：第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1生效条件：14.1.2生效时间：14.1.3生效证明：14.2合同修改条件14.2.1修改条件：14.2.2修改程序：14.2.3修改生效：14.3合同终止条件14.3.1终止条件：14.3.2终止程序：14.3.3终止后果：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、税务机关等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括：（1）提供房产交易咨询、代理服务的房地产中介机构；（2）提供贷款服务的贷款银行及贷款审批机构；（3）进行房产评估、检测、鉴定的评估机构；（4）负责房产交易税收征缴的税务机关；（5）其他参与交易过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入须经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的时间、方式及职责；2.1.2第三方介入前，应向甲乙双方出示合法资质证明，以确保其具备介入资格；2.1.3第三方介入后，应按照约定程序和职责履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入有利于保障交易安全和便捷。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责3.1.1第三方应按照约定履行合同义务，确保交易过程的顺利进行；3.1.2第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露相关信息；3.1.3第三方应公正、中立地处理交易过程中的争议和问题。3.2第三方义务3.2.1第三方应提供专业服务，确保服务质量和效率；3.2.2第三方应在约定时间内完成相关业务，不得拖延；3.2.3第三方应按照约定标准收取费用，不得擅自增加费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额不应低于第三方所在行业的一般赔偿标准；4.2.2甲乙双方可以协商确定责任限额的具体数额，也可以根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定；4.2.3第三方同意并认可甲乙双方确定的责任限额。第五条第三方责任限制5.1第三方在履行合同过程中，如无过错，不对甲乙双方承担责任；5.2第三方在履行合同过程中，如已尽到合理注意义务，对甲乙双方的责任承担范围予以限制；5.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或迟延履行合同，不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；6.2第三方介入后，应独立承担责任，不转移甲乙双方之间的权利义务；6.3甲乙双方应妥善履行合同，配合第三方的工作，不得无故拖延或拒绝。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法履行或迟延履行合同义务；（4）第三方因过错导致合同解除。7.2第三方介入终止后，应向甲乙双方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接资料等。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；8.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼；8.3第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同及第三方介入后的相关条款，适用中华人民共和国法律；9.2争议解决地点：如发生争议，双方同意选择合同签订地人民法院或仲裁机构进行诉讼或仲裁。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：资金监管协议附件3：第三方服务协议附件4：贷款申请表附件5：评估报告附件6：税务发票附件7：产权转移登记证明附件8：交易过程中的其他相关文件附件1房屋买卖合同附件1.1合同附件1.2房屋所有权证附件1.3房屋共有权人同意出售证明附件1.4房屋买卖合同备案证明附件2资金监管协议附件2.1监管账户开设证明附件2.2资金存入证明附件2.3资金解冻与划转证明附件3第三方服务协议附件3.1第三方服务内容清单附件3.2第三方服务费用明细附件3.3第三方服务期限附件4贷款申请表附件4.1贷款申请人的身份证明附件4.2贷款申请人的收入证明附件4.3贷款申请人的信用报告附件5评估报告附件5.1房屋评估价值证明附件5.2房屋评估报告附件6税务发票附件6.1交易过程中的税费证明附件6.2税费支付凭证附件7产权转移登记证明附件7.1产权转移登记申请书附件7.2产权转移登记证明附件8交易过程中的其他相关文件附件8.1交易过程中的通讯记录附件8.2交易过程中的会议纪要附件8.3交易过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，导致交易延迟；示例说明：甲方承诺在2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间延迟至1月31日。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款，导致交易延迟；示例说明：乙方约定在2024年1月15日支付首付款，但实际支付时间延迟至1月31日。3.第三方未按约定时间完成服务，导致交易延迟；示例说明：中介方约定在2024年1月15日前完成房屋交易手续，但实际完成时间为1月31日。4.甲方提供的房屋不符合约定条件，导致交易终止；示例说明：甲方提供的房屋存在严重的质量问题，使得乙方无法继续交易。5.乙方提供的资料不真实，导致交易终止或违约；示例说明：乙方提供的身份证明、收入证明等文件不真实，导致贷款申请失败。6.第三方提供的服务存在瑕疵，导致交易终止或违约；示例说明：评估机构提供的评估报告存在明显错误，导致交易双方对房屋价值产生争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同；2.违约方应承担因违约产生的费用，如诉讼费、仲裁费等；3.违约方应赔偿对方因违约造成的直接经济损失；4.双方同意的其他违约责任。全文完。2024年度二手房交易资金监管免费合同4本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行1.4二手房1.5交易资金2.合同目的与义务2.1甲方义务2.2乙方义务2.3监管银行义务3.资金监管流程3.1甲方将交易资金存入监管账户3.2乙方支付交易资金至监管账户3.3监管银行对交易资金进行监管4.资金监管期限4.1监管期限的起始时间4.2监管期限的终止时间4.3监管期限内的资金使用限制5.资金解冻与支付5.1解冻条件5.2解冻流程5.3支付流程6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3监管银行违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定11.2甲方与监管银行之间的其他约定11.3乙方与监管银行之间的其他约定12.附件12.1交易房屋产权证明12.2交易双方身份证明12.3监管银行账户信息13.合同签署日期14.合同正本份数第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，持有【甲方身份证号码】，为【交易房屋地址】的合法所有者，具备房屋出售的权利。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，持有【乙方身份证号码】，愿意购买【交易房屋地址】。1.3监管银行：【银行名称】，乙方指定的负责交易资金监管的银行。1.4二手房：指【交易房屋地址】，面积【房屋面积】平方米，产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.5交易资金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋购买价款，包括但不限于房价、装修款、家具款等。2.合同目的与义务2.1甲方义务：1)保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；2)按照约定时间，将交易资金存入监管账户；3)配合乙方及监管银行完成资金监管及相关手续。2.2乙方义务：1)按照约定时间，将交易资金支付至监管账户；2)配合甲方及监管银行完成资金监管及相关手续；3)按照约定时间，支付房屋购买价款。2.3监管银行义务：1)对交易资金进行安全监管，确保资金安全；2)按照约定条件，解冻及支付交易资金；3)保密客户信息，不得泄露给第三方。3.资金监管流程3.1甲方将交易资金存入监管账户，存入金额为【购房款金额】。3.2乙方支付交易资金至监管账户，支付金额为【购房款金额】。3.3监管银行对交易资金进行监管，确保资金在监管期限内不被挪用。4.资金监管期限4.1监管期限的起始时间为【资金监管开始日期】。4.2监管期限的终止时间为【资金监管结束日期】。4.3监管期限内的资金使用限制：在监管期限内，未经乙方同意，甲方不得提取或使用监管账户内的资金。5.资金解冻与支付5.1解冻条件：监管期限届满，且甲方履行完毕合同约定的义务后，乙方向监管银行提出解冻申请。5.2解冻流程：乙方向监管银行提交解冻申请，监管银行审核无误后，将交易资金解冻并支付给甲方。5.3支付流程：监管银行将解冻后的交易资金支付给甲方，支付方式为【支付方式，如银行转账】。6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件：1)在监管期限内，甲方出现违约行为，乙方有权解除合同；2)法律规定或双方协商一致解除合同。6.2合同终止的条件：1)监管期限届满，合同自然终止；2)法律规定或双方协商一致终止合同。7.违约责任7.1甲方违约责任：1)甲方未按照约定时间存入交易资金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2)甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任：1)乙方未按照约定时间支付交易资金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2)乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3监管银行违约责任：1)监管银行未按照约定条件解冻及支付交易资金，甲方和乙方有权解除合同，并要求监管银行支付违约金；2)监管银行泄露客户信息，甲方和乙方有权解除合同，并要求监管银行承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：自争议发生之日起，双方应在【争议解决时效】内解决争议，否则视为违约方放弃争议解决权利。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款或其存在、效力和解释等方面发生任何争议，应提交【争议解决机构】解决，包括但不限于仲裁或诉讼。11.其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定：【具体描述】11.2甲方与监管银行之间的其他约定：【具体描述】11.3乙方与监管银行之间的其他约定：【具体描述】12.附件12.1交易房屋产权证明：【附件名称】12.2交易双方身份证明：【附件名称】12.3监管银行账户信息：【附件名称】13.合同签署日期：【签署日期】14.合同正本份数：【份数】甲方代表：【甲方代表签名】乙方代表：【乙方代表签名】监管银行代表：【监管银行代表签名】日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、税务机关等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范提供服务，确保其提供的服务真实、准确、完整。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权获得合理的报酬。16.第三方介入流程16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用、责任等进行明确约定。16.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关手续，并按照约定支付费用。17.第三方责任限额17.1第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿责任上限为【责任限额金额】。17.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方依法承担。17.3甲乙双方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方进行补救，或向第三方主张赔偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并遵守甲方的规章制度。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并遵守乙方的规章制度。18.3第三方与监管银行：第三方应按照监管银行的要求提供服务，并遵守监管银行的规章制度。19.第三方违约处理19.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方在【要求整改时间】内整改。19.2第三方未在约定时间内完成整改，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。19.3第三方故意或过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方依法承担。20.第三方退出机制20.1第三方如因故退出，应提前【提前通知时间】通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应按照约定完成相关手续，并支付相关费用。20.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行各自的义务。21.第三方信息保密21.1第三方应保守甲乙双方的的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给无关方。21.2第三方如违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。22.第三方介入的额外条款22.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。22.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，如需修改或补充本合同的内容，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易房屋产权证明：证明甲方房屋的权属情况，包括房产证、土地使用权证等相关文件。2.交易双方身份证明：甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.监管银行账户信息：包含监管银行的开户行名称、账号、联系方式等信息。4.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同及附件。5.资金监管协议：甲乙双方与监管银行签订的资金监管协议。6.房屋评估报告：第三方机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值、状况等评估结果。7.房屋装修报告：如房屋有装修，应提供装修报告或装修合同，包括装修的项目、费用等。8.家具家电清单：交易房屋内家具家电的清单，包括名称、数量、品牌等。9.交易款项支付凭证：乙方支付交易资金的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。10.房屋过户手续文件：包括房屋过户所需的税费缴纳证明、过户申请书、过户证明等。11.房屋交付确认书：甲乙双方确认房屋交付的书面文件，包括交付时间、交付条件等。12.补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，就合同内容进行修改或补充的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定时间存入交易资金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。故意或过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲方依法承担。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定时间支付交易资金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。故意或过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由乙方依法承担。3.监管银行违约行为及责任认定：未按照约定条件解冻及支付交易资金，甲方和乙方有权解除合同，并要求监管银行支付违约金。泄露客户信息，甲方和乙方有权解除合同，并要求监管银行承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定：未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内整改。未在约定时间内完成整改，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。故意或过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方依法承担。全文完。2024年度二手房交易资金监管免费合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3监管机构第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管期限第三条资金监管3.1监管账户3.2监管期限3.3监管解除条件第四条合同履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3监管机构义务第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3监管机构违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约披露第九条法律适用和解释9.1法律适用9.2合同解释第十条其他条款10.1附件10.2补充协议10.3修订历史第十一条合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二条合同正本12.1正本份数12.2副本份数12.3正本和副本的法律效力第十三条合同的公开和公告13.1公开方式13.2公告内容13.3公告期限第十四条附加条款14.1附加条款内容14.2附加条款的生效条件14.3附加条款的变更和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系人：____________1.1.4卖方联系方式：____________1.2买方1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系人：____________1.2.4买方联系方式：____________1.3监管机构1.3.1监管机构名称：____________1.3.2监管机构地址：____________1.3.3监管机构联系人：____________1.3.4监管机构联系方式：____________第二条交易资金2.1交易金额2.1.1交易总金额：____________元2.2资金支付方式2.2.1买方支付方式：____________2.2.2卖方收款方式：____________2.3资金监管期限2.3.1资金监管期限：自买方支付交易资金之日起至监管解除之日止。第三条资金监管3.1监管账户3.1.1监管账户名称：____________3.1.2监管账户号码：____________3.2监管期限3.2.1监管期限：自买方支付交易资金之日起至监管解除之日止。3.3监管解除条件3.3.1监管解除条件：卖方按照合同约定履行完毕所有义务后，监管机构应当在三个工作日内解除资金监管。第四条合同履行4.1卖方义务4.1.1卖方应当按照合同约定，将交易房屋的所有权转移给买方。4.1.2卖方应当按照合同约定，协助买方办理房屋过户手续。4.1.3卖方应当按照合同约定，向买方交付符合约定的房屋。4.2买方义务4.2.1买方应当按照合同约定，支付交易资金。4.2.2买方应当按照合同约定，协助卖方办理房屋过户手续。4.2.3买方应当按照合同约定，接受卖方交付的房屋。4.3监管机构义务4.3.1监管机构应当按照合同约定，对交易资金进行监管。4.3.2监管机构应当按照合同约定，解除资金监管。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。5.2买方违约5.2.1买方未按照合同约定支付交易资金的，应当承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。5.3监管机构违约5.3.1监管机构未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，赔偿买卖双方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。6.2仲裁机构6.2.1如选择仲裁解决争议，仲裁机构为：____________仲裁委员会。6.3诉讼管辖6.3.1如选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为：____________人民法院。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约披露8.3.1任何一方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。如因法律要求或法院命令而必须披露的，应及时通知对方，并采取一切合理措施保护对方的利益。第九条法律适用和解释9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释9.2.1本合同未尽事宜，应参照相关法律法规执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1附件10.1.1本合同附件包括：交易房屋权属证明、交易资金支付凭证、监管账户开立证明等。10.2补充协议10.2.1如双方在合同履行过程中需对合同内容进行补充或修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3修订历史10.3.1本合同及其补充协议的修订历史如下：2024年1月1日，双方签订initialdraft（初步草稿）。2024年1月8日，双方签订reviseddraft（修订草稿）。2024年1月15日，双方签订finaldraft（最终草稿）。第十一条合同签署11.1签署日期11.1.1本合同签署日期为：2024年1月15日。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为：____________。11.3签署人11.3.1卖方签署人：____________，职务：____________。11