二零二四年租赁代理合同with租赁范围与代理费用规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁代理合同with租赁范围与代理费用规定本合同目录一览第一条租赁物品及范围1.1租赁物品清单1.2租赁期限1.3租赁物品的交付与接收第二条租赁代理职责2.1代理人的职责2.2代理人的权利2.3代理期限第三条代理费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付方式3.3费用支付的期限第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的损坏赔偿第五条租赁物的保险5.1保险的购买与承担5.2保险理赔的程序5.3保险费用的支付第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的通知期限第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2代理方的违约责任7.3违约赔偿的方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的期限8.3仲裁或诉讼的地点第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利与义务第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的赔偿第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止第十三条合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点13.3签署人的身份及授权第十四条合同的副本14.1合同正本与副本的有效性14.2合同副本的数量与分发14.3合同副本的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁物品及范围1.1租赁物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格和型号1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租赁物品的交付与接收1.3.1交付地点1.3.2交付方式1.3.3接收确认第二条租赁代理职责2.1代理人的职责2.1.1代理出租方进行租赁物的租赁事宜2.1.2协助出租方对租赁物进行维护和保养2.1.3提供租赁物的使用培训和指导2.2代理人的权利2.2.1按约定收取代理费用2.2.2对租赁物进行日常管理和监督2.2.3要求租赁方遵守租赁合同约定2.3代理期限2.3.1代理开始日期2.3.2代理结束日期第三条代理费用3.1费用的计算方式3.1.1代理费用的计算基础3.1.2代理费用的计算标准3.1.3费用的计算示例3.2费用的支付方式3.2.1支付方式3.2.2支付账户3.2.3支付期限3.3费用支付的期限3.3.1支付开始日期3.3.2支付结束日期第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.1.1使用范围4.1.2使用注意事项4.1.3使用违规的后果4.2租赁物的维护与保养4.2.1维护保养的责任主体4.2.2维护保养的具体要求4.2.3维护保养的期限4.3租赁物的损坏赔偿4.3.1损坏赔偿的标准4.3.2损坏赔偿的程序4.3.3损坏赔偿的支付方式第五条租赁物的保险5.1保险的购买与承担5.1.1保险的购买责任5.1.2保险的承担主体5.1.3保险的理赔程序5.2保险理赔的程序5.2.1理赔申请5.2.2理赔审核5.2.3理赔支付5.3保险费用的支付5.3.1支付责任5.3.2支付方式5.3.3支付期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1变更事项6.1.2变更程序6.1.3变更生效时间6.2合同解除的条件6.2.1解除事由6.2.2解除程序6.2.3解除后的权利与义务6.3合同变更与解除的通知期限6.3.1变更通知期限6.3.2解除通知期限6.3.3通知方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2争议解决的期限8.2.1协商解决的期限8.2.2调解解决的期限8.2.3仲裁解决的期限8.3仲裁或诉讼的地点8.3.1仲裁地点8.3.2诉讼地点第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.1.1合同生效的前提9.1.2合同生效的程序9.1.3合同生效的时间9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的情形9.2.2合同终止的程序9.2.3合同终止的时间9.3合同终止后的权利与义务9.3.1终止后的义务履行9.3.2终止后的权益处理9.3.3终止后的责任承担第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息的范围10.1.2保密信息的形式10.1.3保密信息的保管10.2保密信息的保护期限10.2.1保护期限的起算10.2.2保护期限的计算10.2.3保护期限的延长10.3违反保密条款的赔偿10.3.1赔偿责任10.3.2赔偿方式10.3.3赔偿限额第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.1.1法律的适用范围11.1.2法律冲突的处理11.1.3法律变更的影响11.2合同的解释11.2.1合同条款的解释原则11.2.2合同条款的解释程序11.2.3合同条款解释的争议解决第十二条其他条款12.1合同的附件12.1.1附件的构成12.1.2附件的有效性12.1.3附件的保管12.2合同的修改与补充12.2.1修改与补充的条件12.2.2修改与补充的程序12.2.3修改与补充的效力12.3合同的解除与终止12.3.1解除与终止的条件12.3.2解除与终止的程序12.3.3解除与终止后的权益处理第十三条合同的签署13.1签署的时间13.1.1签署的具体时间13.1.2签署的时间效力13.1.3签署时间的证明13.2签署的地点13.2.1签署的具体地点13.2.2地点的选择依据13.2.3签署地点的证明13.3签署人的身份及授权13.3.1签署人的身份证明13.3.2签署人的授权文件13.3.3签署人的代表资格第十四条合同的副本14.1合同正本与副本的有效性14.1.1正本与副本的不同14.1.2正本与副本的使用规则14.1.3正本与副本的法律效力14.2合同副本的数量与分发14.2.1副本的数量14.2.2副本的分发对象14.2.3副本的分发程序14.3合同副本的保管责任14.3.1副本保管的主体14.3.2副本保管的方式14.3.3副本保管的期限第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成租赁代理业务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件和情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方同意第三方参与租赁代理业务；2.1.2第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议；2.1.3第三方作为维修方，负责租赁物品的维护与保养；2.1.4第三方作为保险公司，为租赁物品提供保险服务。第三条第三方权利与义务3.1第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于：3.1.1按约定收取服务费用；3.1.2要求甲乙双方遵守合同约定；3.1.3拒绝承担未经授权的责任。3.2第三方应履行下列义务：3.2.1按照甲乙双方的约定提供服务；3.2.2维护甲乙双方的合法权益；3.2.3保密甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因提供服务而产生的损害赔偿责任，以其收取的服务费用为限；4.2第三方对于租赁物品的损失或损坏，不承担超过其保险赔偿限额的责任；4.3第三方对于合同履行过程中的违约行为，应承担相应的违约责任，但不超过其应当承担的义务范围。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁代理合同关系；5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行；5.3第三方对于甲乙双方之间的合同义务，不承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方；6.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任；6.3甲乙双方对于第三方的服务内容、费用及责任有异议的，有权拒绝第三方的介入。第七条第三方介入的终止7.1第三方因约定事项完成而终止介入；7.2甲乙双方书面同意第三方终止介入；7.3第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；8.3仲裁或诉讼的结果，对甲乙双方具有法律约束力。第九条第三方介入的生效与终止9.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效；9.2本附加条款的终止，应书面通知对方。第十条其他条款10.1本附加条款未尽事宜，参照主合同的约定执行；10.2本附加条款的修改和补充，须经甲乙双方协商一致；10.3本附加条款的解除和终止，依照本条款第七条的规定执行。第十一条合同的签署11.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本附加条款与主合同具有同等法律效力；11.3本附加条款的签署，视为甲乙双方对于第三方介入的约定已经达成一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.1物品名称1.2物品数量1.3物品规格和型号附件二：租赁代理职责说明2.1代理人的职责2.2代理人的权利2.3代理期限附件三：代理费用计算方式说明3.1费用的计算基础3.2费用的计算标准3.3费用的计算示例附件四：租赁物的使用与维护手册4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的损坏赔偿标准附件五：保险条款5.1保险的购买与承担5.2保险理赔的程序5.3保险费用的支付附件六：合同变更与解除申请表6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的通知期限附件七：争议解决申请表7.1争议解决的方式7.2争议解决的期限7.3仲裁或诉讼的地点附件八：第三方服务协议8.1第三方定义8.2第三方介入的条件8.3第三方权利与义务8.4第三方责任限额8.5第三方与甲乙双方的关系8.6第三方介入的程序8.7第三方介入的终止8.8第三方介入后的争议解决8.9第三方介入的生效与终止8.10第三方介入的其他条款说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲乙双方未能按照合同约定履行租赁物品的交付与接收义务。责任认定：甲乙双方应承担未能履行义务的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。违约行为二：甲乙双方未能按照合同约定支付代理费用。责任认定：甲乙双方应承担未能支付费用的责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿对方因此造成的损失等。违约行为三：甲乙双方未能按照合同约定使用和维护租赁物品。责任认定：甲乙双方应承担未能合理使用和维护租赁物品的责任，包括但不限于支付修理费用、赔偿因此造成的损失等。违约行为四：甲乙双方未能按照合同约定购买保险或履行保险义务。责任认定：甲乙双方应承担未能购买保险或履行保险义务的责任，包括但不限于支付保险费用、赔偿因此造成的损失等。违约行为五：甲乙双方未能按照合同约定变更或解除合同。责任认定：甲乙双方应承担未能按照约定变更或解除合同的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。违约行为六：甲乙双方未能按照合同约定解决争议。责任认定：甲乙双方应承担未能按照约定解决争议的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。全文完。二零二四年租赁代理合同with租赁范围与代理费用规定1本合同目录一览第一条租赁代理合同的定义与范围1.1定义1.2租赁范围1.3代理职责第二条租赁代理合同的期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款第三条租赁代理费用的规定3.1代理费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条租赁代理合同的解除与终止4.1解除合同的条件4.2终止合同的条件第五条租赁代理合同的违约责任5.1违约行为5.2违约责任第六条租赁代理合同的争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构第七条租赁代理合同的保密条款7.1保密信息7.2保密义务第八条租赁代理合同的适用法律8.1适用法律8.2法律解释第九条租赁代理合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条租赁代理合同的变更与补充10.1变更条件10.2补充协议第十一条租赁代理合同的解除与终止后的权利与义务11.1解除或终止后的权利11.2解除或终止后的义务第十二条租赁代理合同的双方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三条租赁代理合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条租赁代理合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同的定义与范围1.1定义1.2租赁范围租赁物包括：（1）位于____市____区____街道____号的____栋____单元____室，房屋面积为____平方米；（2）房屋内的家具、家电等设施；（3）合同约定的其他租赁物品。1.3代理职责代理方作为出租方的代理人，负责租赁物的租赁工作，包括但不限于：（1）对外发布租赁信息，寻找租赁客户；（2）带客户看房，解答客户关于租赁物的疑问；（3）与租赁客户签订租赁合同，收取租金；（4）负责租赁物的日常管理工作，维护租赁物的正常使用；（5）按照甲方的要求，对租赁物进行维护和保养；（6）向甲方报告租赁业务的经营状况。第二条租赁代理合同的期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效日期为____年____月____日。2.2合同结束日期本合同的期限为____年，自合同开始日期起计算，至____年____月____日止。2.3合同续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第三条租赁代理费用的规定3.1代理费用金额代理方应向甲方支付的代理费用为每月人民币____元整（大写：____元整），按季度支付。3.2费用支付方式代理费用可通过银行转账、现金等形式支付。3.3费用支付时间代理方应在每季度的前____天内，将代理费用支付给甲方。第四条租赁代理合同的解除与终止4.1解除合同的条件除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售或转让租赁物，且甲方未能在合理期限内提供同等条件的替代租赁物；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方给予乙方____日的整改期限仍未整改到位；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。4.2终止合同的条件本合同到期，或者双方协商一致终止本合同，合同即告终止。第五条租赁代理合同的违约责任5.1违约行为（1）甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定；（2）乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金；（3）甲方未按约定提供维修、保养服务；（4）乙方未按约定使用租赁物，或造成租赁物损坏；（5）一方未履行合同约定的其他义务。5.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第六条租赁代理合同的争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。第八条租赁代理合同的适用法律8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非合同另有明确规定，否则不应作有利于一方的解释。第九条租赁代理合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十条租赁代理合同的变更与补充10.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充协议如双方在合同履行过程中，需要对合同内容进行补充，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条租赁代理合同的解除与终止后的权利与义务11.1解除或终止后的权利合同解除或终止后，乙方应归还租赁物，并按照甲方要求处理好租赁物上的附属物。11.2解除或终止后的义务合同解除或终止后，乙方仍应承担因履行合同而产生的义务，包括但不限于支付因损坏租赁物而产生的维修费用。第十二条租赁代理合同的双方信息12.1甲方信息甲方名称：____甲方地址：____法定代表人：____联系电话：____12.2乙方信息乙方名称：____乙方地址：____法定代表人：____联系电话：____第十三条租赁代理合同的附件13.1附件列表（1）租赁物清单；（2）租赁物钥匙交付记录；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件内容附件内容具体见附件列表。第十四条租赁代理合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为：____。14.3签署人信息甲方签署人：____乙方签署人：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲方和乙方达成租赁代理合同；（2）租赁物的维修、保养等服务由第三方提供；（3）租赁物的保险由第三方承担；（4）其他双方约定的第三方服务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方的责任（1）如实向甲方和乙方介绍租赁物的相关信息；（2）协助甲方和乙方办理租赁手续；（3）按照约定向甲方支付中介费用；（4）中介方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.2维修、保养服务提供方的责任（1）按照约定提供维修、保养服务；（2）确保维修、保养服务的质量；（3）在约定时间内完成维修、保养工作；（4）因维修、保养导致的损失，第三方应承担相应责任。2.3保险承担方的责任（1）按照约定购买保险；（2）保险费用由第三方支付；（3）保险事故发生时，第三方应按照保险合同履行赔付义务；（4）第三方应确保保险合同的有效性。2.4其他第三方服务提供方的责任（1）按照约定提供服务；（2）确保服务质量和效果；（3）在约定时间内完成服务；（4）因服务导致的损失，第三方服务提供方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）”。3.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，双方可协商一致后进行调整。第四条第三方介入后的权利与义务4.1甲乙方的权利（1）要求第三方按照约定提供服务；（2）要求第三方承担约定的责任；（3）监督第三方服务的质量和效果；（4）在第三方未履行约定义务时，要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方的义务（1）按照约定支付第三方服务费用；（2）如实向第三方提供租赁物的相关信息；（3）协助第三方完成服务；（4）在第三方服务过程中，不得损害第三方合法权益。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1变更条件合同的变更必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除条件合同的解除必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方、乙方和第三方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。7.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照甲方、乙方的要求，办理相关手续，包括但不限于归还租赁物、结算费用等。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件内容：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件要求：清单应由甲方提供，乙方确认后签字。附件说明：租赁物清单用于明确租赁物的具体情况，便于双方核对和管理。附件二：租赁物钥匙交付记录附件内容：记录钥匙的交付时间、地点、接收人等信息。附件要求：记录应由甲方和乙方共同填写，并签字确认。附件说明：租赁物钥匙交付记录用于证明钥匙的交付情况，避免后续出现钥匙丢失或损坏等纠纷。附件三：维修、保养服务记录附件内容：详细记录维修、保养的时间、内容、费用等信息。附件要求：记录应由第三方提供，甲方和乙方确认后签字。附件说明：维修、保养服务记录用于记录第三方提供的维修、保养服务情况，便于双方查阅和核对。附件四：保险单据附件内容：保险单据应包括保险合同、保险费收据等。附件要求：保险单据应由保险公司提供，甲方和乙方确认后签字。附件说明：保险单据用于证明租赁物的保险情况，确保双方的权益得到保障。附件五：其他双方认为需要附加的文件附件内容：根据双方的具体需求，可能包括租赁合同的补充协议、维修保养合同等。附件要求：附件内容应由双方协商确定，并签字确认。附件说明：其他附件用于补充和完善租赁代理合同的内容，确保双方的权益得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，或交付的租赁物质量不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。3.甲方未按约定提供维修、保养服务。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供维修、保养服务，或维修、保养服务质量不符合合同约定。4.乙方未按约定使用租赁物，或造成租赁物损坏。示例说明：乙方使用租赁物的方式不符合合同约定，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定。示例说明：第三方提供的维修、保养服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除或终止后，仍应承担因履行合同而产生的义务，包括但不限于支付因损坏租赁物而产生的维修费用。4.违约方的违约行为造成对方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。全文完。二零二四年租赁代理合同with租赁范围与代理费用规定2本合同目录一览第一条租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物使用限制第二条代理费用规定2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间2.3代理费用的支付方式第三条租赁代理职责3.1租赁代理的主要职责3.2租赁代理的服务范围第四条租赁代理的权利与义务4.1租赁代理的权利4.2租赁代理的义务第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2租赁代理违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2保密信息的例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的效力第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：代理费用明细表14.3附件三：租赁代理服务协议第一部分：合同如下：第一条租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，具体位置、面积、楼层等信息详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。1.3租赁物使用限制租赁方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经租赁代理同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。第二条代理费用规定2.1代理费用的计算方式代理费用按照租赁物的年度租金的百分比计算，具体费率详见附件二：代理费用明细表。2.2代理费用的支付时间租赁方应在每年度开始前一个月内支付当年的代理费用。2.3代理费用的支付方式第三条租赁代理职责3.1租赁代理的主要职责租赁代理负责为租赁方寻找合适的租赁物，并协助租赁方与房东达成租赁协议。租赁代理还需协助租赁方处理与租赁物相关的各类事宜，包括但不限于维修、保养、物业费用的缴纳等。3.2租赁代理的服务范围租赁代理的服务范围包括：提供租赁物信息、协助租赁方看房、签订租赁合同、提供租赁咨询、处理租赁事宜等。第四条租赁代理的权利与义务4.1租赁代理的权利租赁代理有权要求租赁方按照约定的用途使用租赁物，并按照约定的方式支付代理费用。4.2租赁代理的义务租赁代理应按照约定为租赁方提供租赁服务，并确保租赁物的质量和安全。租赁代理还需在租赁期限内维护租赁物的正常使用状态，及时处理租赁方提出的各类问题。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照约定的用途使用租赁物，并享受租赁代理提供的服务。5.2租赁方的义务租赁方应按照约定的方式支付代理费用，并按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，租赁方应按照约定支付代理费用。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；2）租赁方提前解除合同，且已支付解约金的；3）租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁的。9.3合同续约的条件合同续约需双方在租赁期限届满前一个月内达成书面续约协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的例外情况保密信息不包括公众已知的信息、法律要求披露的信息以及双方同意披露的信息。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意采用第八条所述的争议解决方式。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款如与本合同内容冲突，以本合同为准。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达的效力通知自发送方发送之日起视为送达，对方收到通知即为有效。第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。14.2附件二：代理费用明细表附件二详细列明代理费用的计算方式、费率等信息。14.3附件三：租赁代理服务协议附件三详细列明租赁代理的服务内容、服务承诺等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及除甲乙双方之外的第三方的权益、义务或责任。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1）租赁物的所有权人、共有人或其他权利人；2）租赁物的物业管理方；3）涉及租赁物维修、保养的服务提供商；4）涉及租赁物保险的保险公司；5）其他与租赁物或租赁代理服务相关的第三方。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙双方有义务就第三方介入的事宜与第三方进行协调和沟通，确保合同的顺利履行。16.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并确保双方的权益不受损害。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失负有责任的，甲乙双方应向第三方追偿。17.2第三方介入导致的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方应按照合同约定的方式计算损失，并依法向第三方追偿。第十八条第三方义务的履行18.1第三方应履行合同约定的义务，确保甲乙双方的权益得到保障。18.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供与合同履行相关的文件、证明或其他信息。第十九条第三方权利的限制19.1第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.2第三方不得单方