手房购房协议书范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房购房协议书范文精选本合同目录一览1.购房主体及房源信息1.1购房者个人信息1.2房源基本信息1.3购房目的2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.房屋权属转移及过户4.1权属转移时间4.2过户费用承担4.3过户程序5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限6.房屋使用及管理6.1使用范围6.2管理费用6.3违规行为处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3赔偿范围9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.双方陈述与保证10.1购房者陈述与保证10.2卖家陈述与保证11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者的身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同的签订与备案13.1签订时间13.2签订地点13.3备案程序14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条购房主体及房源信息1.1购房者个人信息1.1.1购房者姓名：X1.1.2购房者身份证号码：X1.1.3购房者联系方式：X1.2房源基本信息1.2.1房源地址：X市X区X街道X号1.2.2房源面积：X平方米1.2.3房源户型：X室X厅1.2.4房源所有权证号：X1.3购房目的购房者购买上述房源的目的为自住。第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，上述房源的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2支付方式1）一次性付款：购房者在本合同签订之日起X日内，将上述购房款一次性支付给卖家。2）按揭付款：购房者在本合同签订之日起X日内，向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款资金支付给卖家。2.3支付时间购房者应在本合同签订之日起X日内完成支付。第三条房屋交付及验收3.1交付时间双方确认，房屋的交付时间为X年X月X日。3.2交付条件1）房屋所有权证等相关手续齐全；2）房屋及配套设施设备完好，功能正常；3）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损。3.3验收程序购房者应按照本合同约定，在交付时对房屋进行验收。如发现质量问题，应及时通知卖家，并由卖家负责整改。第四条房屋权属转移及过户4.1权属转移时间双方确认，房屋权属转移时间为X年X月X日。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担。具体费用双方协商解决。4.3过户程序双方应按照相关法律法规，共同办理房屋权属转移过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及建筑规范标准。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，购房者有权要求卖家进行整改。卖家应在收到购房者通知后X日内，按照购房者的要求进行整改。5.3保修期限房屋保修期限为自交付之日起X年。第六条房屋使用及管理6.1使用范围购房者应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2管理费用房屋管理费用包括但不限于物业费、公共维修基金等，由购房者承担。具体费用按照实际情况支付。6.3违规行为处理购房者如在房屋使用过程中出现违规行为，应承担相应责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照相关法律法规办理相关手续。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3赔偿范围违约方应承担的赔偿范围包括守约方的损失、违约金、诉讼费等。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件1）双方履行完毕本合同约定的义务；2）双方协商一致解除本合同；3）依法应当终止的其他情形。9.3解除条件1）双方协商一致解除本合同；2）依法应当解除的其他情形。第十条双方陈述与保证10.1购房者陈述与保证购房者保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购房资格。10.2卖家陈述与保证卖家保证其对房屋的权属、质量、面积等事项的真实性、准确性和合法性。第十一条附加条款11.1装修条款房屋交付时，装修标准应符合双方约定的要求。如实际交付的房屋装修与约定不符，购房者有权要求卖家进行整改。11.2家具家电条款房屋交付时，家具家电等物品应完好无损。如存在质量问题，购房者有权要求卖家进行更换或维修。11.3物业费用条款购房者应按照物业公司的规定，按时支付物业费用。如购房者未按时支付，应承担相应的违约责任。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2购房者的身份证明复印件本合同附件中包含购房者的身份证明复印件。12.3其他相关文件本合同附件中包含其他与房屋交易相关的文件。第十三条合同的签订与备案13.1签订时间本合同签订时间为X年X月X日。13.2签订地点本合同签订地点为X市X区X街道X号。13.3备案程序双方应按照相关法律法规，将本合同备案至当地房地产管理部门。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序当本合同约定的事项需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方按照服务协议的约定，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。2.2责任划分1）甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方仅负责提供协助服务，不承担甲乙方之间的合同责任。2）第三方在提供协助服务过程中，如因自身原因导致甲乙方损失，由第三方承担相应的责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如服务协议中未明确责任限额，双方可协商确定。第三条第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用第三方提供协助服务所需费用，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。第四条第三方服务质量保障4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，确保甲乙方合法权益不受损害。4.2第三方如因服务质量问题导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方信息披露及保密5.1第三方应向甲乙方披露与房屋交易相关的所有信息，确保甲乙方能够充分了解房屋交易的真实情况。5.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或服务协议的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙方与第三方在房屋交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止8.1第三方如因客观原因不能履行服务协议，甲乙方有权解除或终止服务协议。8.2合同的变更、解除与终止，不影响甲乙方之间合同的有效性。第九条附件9.1第三方服务协议本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议。9.2其他相关文件本合同附件中包含与第三方服务相关的其他文件。第十条签订与备案10.1第三方服务协议签订时间甲乙方与第三方签订的服务协议签订时间为X年X月X日。10.2第三方服务协议签订地点甲乙方与第三方签订的服务协议签订地点为X市X区X街道X号。10.3备案程序甲乙方应按照相关法律法规，将本合同及服务协议备案至当地房地产管理部门。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方约定的其他事项甲乙方与第三方在本合同及服务协议之外的其他事项，可另行签订补充协议。11.2未尽事宜的处理本合同及服务协议未尽事宜，甲乙方应本着公平原则，友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房者的身份证明复印件附件3：卖家身份证明复印件附件4：房屋产权清晰证明附件5：房屋现状照片附件6：房屋装修及家具家电清单附件7：物业费缴纳证明附件8：第三方服务协议附件9：房屋交易税费清单附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。购房者应确保房屋所有权证真实有效，如有伪造、篡改等情况，应承担相应法律责任。附件2：购房者的身份证明复印件说明：此附件为购房者的身份证明复印件，用于证明购房者的身份信息。购房者应确保身份证明真实有效，如有伪造、篡改等情况，应承担相应法律责任。附件3：卖家身份证明复印件说明：此附件为卖家的身份证明复印件，用于证明卖家的身份信息。卖家应确保身份证明真实有效，如有伪造、篡改等情况，应承担相应法律责任。附件4：房屋产权清晰证明说明：此附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋的产权状况。如房屋存在产权纠纷，购房者有权要求卖家解决，并承担相应法律责任。附件5：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状照片，用于记录房屋的现状。购房者应仔细查看照片，并在交付时对照实际情况。如有不符，购房者有权要求卖家进行整改。附件6：房屋装修及家具家电清单说明：此附件为房屋装修及家具家电清单，用于记录房屋的装修及家具家电情况。购房者应仔细查看清单，并在交付时对照实际情况。如有不符，购房者有权要求卖家进行整改。附件7：物业费缴纳证明说明：此附件为物业费缴纳证明，用于证明购房者已缴纳物业费。购房者应按照物业公司的规定，按时支付物业费。如未按时支付，应承担相应的违约责任。附件8：第三方服务协议说明：此附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确双方的权利义务。甲乙方应按照服务协议的约定，履行各自的权利义务。如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。附件9：房屋交易税费清单说明：此附件为房屋交易税费清单，用于明确房屋交易过程中所需支付的税费。甲乙方应按照清单的约定，承担相应的税费。附件10：其他相关文件说明：此附件为其他与房屋交易相关的文件，如贷款合同、评估报告等。甲乙方应仔细阅读并理解这些文件，并按照文件的要求履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：示例：购房者未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。卖家有权要求购房者支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。购房者有权要求卖家支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照服务协议约定提供服务