二零二四年度二手房交易居间合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易居间合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付时间第五条：房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的适用法律11.1适用法律第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3居间服务费收据第十四条：合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4丙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并出售该房屋。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的当事人，具有购房资格并承担购房义务。1.3丙方（居间方）：指依法设立并取得房地产经纪资质的经纪公司或个人，承担房屋买卖的居间服务。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于_______（街道/小区/楼号）_______室。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为_______平方米。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记编号，为_______。2.4房屋现状：指房屋的现有使用状况，如居住、出租、空置等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指双方约定的房屋交易总金额，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。a)订金：在签署本合同后三个工作日内，买方支付人民币_______元整作为订金。b)首付款：在签署本合同后_______个工作日内，买方支付首付款人民币_______元整。c)尾款：在房屋过户手续办理完毕且交付房屋后，买方支付剩余房款人民币_______元整。3.3支付时间：买方应按本合同约定的时间节点支付相应的房款。第四条：居间服务费用4.1居间服务费金额：丙方依本合同约定提供居间服务，服务费用为人民币_______元整。4.2支付时间：买方应在本合同签署后三个工作日内支付居间服务费。第五条：房屋过户及交付5.1过户时间：双方应在本合同签署后_______个工作日内共同办理房屋过户手续。5.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。a)房屋所有权转移登记手续已完成。b)房屋内所有物品清单已明确。c)房屋的水、电、燃气等公共费用已结清。d)房屋钥匙已交付给买方。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任分配：房屋在交付后发生的质量问题，按照下列约定处理：a)因房屋本身结构问题导致的质量问题，由卖方承担维修责任。b)因买方使用不当导致的质量问题，由买方承担维修责任。c)因第三方施工或自然灾害导致的质量问题，根据具体情况由责任方承担维修责任。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应在发生争议时通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向居间方申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如调解无法解决争议，任何一方均有权采取法律手段解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。a)双方履行完合同全部义务后自然终止。b)双方协商一致提前终止合同。c)依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方在本合同中未尽的权益和义务，应签订补充协议予以明确。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3居间服务费收据13.4房屋现状照片13.5房屋买卖合同补充协议（如有）第十四条：合同签订日期及签字14.1合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2甲方签字：________________（甲方盖章）14.3乙方签字：________________（乙方盖章）14.4丙方签字：________________（丙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或实际交易过程中涉及的其他个人或机构。第三方包括但不限于居间方、审计机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的情形2.1居间方介入：指居间方在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务。2.2审计机构介入：指审计机构对房屋交易价格进行审计，确保交易价格的合理性。2.4过户机构介入：指相关部门或机构负责办理房屋所有权转移登记手续。2.5金融服务机构介入：指提供贷款、支付、结算等金融服务的机构。第三条：第三方责任及义务3.1居间方责任：居间方应诚实守信，为本合同的履行提供专业、公正的服务，包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。3.2审计机构责任：审计机构应客观、公正地对房屋交易价格进行审计，确保交易价格的合理性。3.4过户机构责任：过户机构应依法、高效地为甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.5金融服务机构责任：金融服务机构应依法、合规地为甲方和乙方提供贷款、支付、结算等服务。第四条：第三方权利及利益4.1居间方权利：居间方依本合同约定收取居间服务费，并要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.2审计机构权利：审计机构依本合同约定收取审计费，并要求甲方和乙方提供必要的审计资料。4.3评估机构权利：评估机构依本合同约定收取评估费，并要求甲方和乙方提供必要的评估资料。4.4过户机构权利：过户机构依法收取过户费用，并要求甲方和乙方提供必要的过户资料。4.5金融服务机构权利：金融服务机构依合同约定收取金融服务费，并要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第五条：第三方责任限额5.1居间方责任限额：居间方在本合同约定的范围内承担居间服务责任，对于因居间方原因导致的损失，居间方承担的责任限额为居间服务费的_______倍。5.2审计机构责任限额：审计机构承担的审计责任限额为审计费的_______倍。5.3评估机构责任限额：评估机构承担的评估责任限额为评估费的_______倍。5.4过户机构责任限额：过户机构承担的过户责任限额为过户费的_______倍。5.5金融服务机构责任限额：金融服务机构承担的金融服务责任限额为金融服务费的_______倍。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在本合同约定的范围内，为甲方提供相关服务，并依法收取服务费用。6.2第三方与乙方关系：第三方在本合同约定的范围内，为乙方提供相关服务，并依法收取服务费用。6.3甲方与乙方关系：甲方和乙方是房屋买卖合同的双方，彼此承担合同约定的权利和义务。第七条：第三方介入的程序7.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。7.2第三方履行：第三方按照服务协议的约定，为甲方和乙方提供服务，并依法收取服务费用。7.3第三方退出：当服务协议约定的服务内容完成后，第三方退出本合同的履行。第八条：第三方违约责任8.1居间方违约责任：居间方违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2审计机构违约责任：审计机构违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3评估机构违约责任：评估机构违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4过户机构违约责任：过户机构违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.5金融服务机构违约责任：金融服务机构违反服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证上的所有信息。附件2：交易双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：居间服务费收据附件内容要求：正规发票或收据，证明居间服务费已支付。附件4：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件5：房屋买卖合同补充协议（如有）附件内容要求：如有补充协议，提供补充协议的书面文件，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付居间服务费。3.丙方未按照服务协议约定履行义务，如未提供专业、公正的居间服务。4.审计机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等第三方未按照服务协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定或法院判决确定。2.