销售房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

销售房屋合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量保证期限第五条售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同附件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条卖方信息12.1卖方名称12.2卖方联系人12.3卖方联系方式第十三条买方信息13.1买方名称13.2买方联系人13.3买方联系方式第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和设计见附件。1.4房屋产权：房屋所有权证编号为，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房屋销售价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），付款时按照合同约定的比例支付。2.2付款方式：买方支付的首付款为房屋总价的20%，计人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），剩余款项通过银行按揭方式支付。2.3付款时间：买方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，并按照银行贷款进度安排余款的支付。第三条交付时间与条件3.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。3.2交付条件：房屋交付时，应完成所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条房屋质量保证4.1质量标准：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，没有重大质量问题。4.2质量保证期限：卖方对房屋的质量保证期限为交付后一年，在此期间内因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担修复责任。第五条售后服务5.1售后服务内容：卖方应提供房屋交付后的售后服务，包括解答买方对房屋使用和维护的问题，以及协助买方处理与房屋相关的各类事宜。5.2售后服务期限：卖方提供的售后服务期限为交付后一年。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买方应支付完毕所有款项，并按照银行贷款进度安排完成贷款手续。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十条合同的附件10.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件。10.2房屋买卖合同附件：附件二为本合同的附件，包括房屋买卖合同及相关文件。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条卖方信息12.1卖方名称：北京市X房地产开发有限公司12.2卖方联系人：X12.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X第十三条买方信息13.1买方名称：X13.2买方联系人：X13.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市X会议室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的服务或需要中立机构进行评估、监督时，甲乙双方同意引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保持中立立场，公正无私地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对其在履行职责过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用的承担4.1第三方费用的承担方式：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务后按照约定及时支付相关费用。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任限额：第三方对其在履行合同过程中因过失造成的损失，承担的责任限额为人民币万元整。5.2第三方责任限制：第三方不对因其故意或重大过失以外的因素导致的损失承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的终止条件7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，其提供的服务成果仍需甲乙双方按照合同约定继续履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的处理方式：如第三方未能履行其职责或未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的限制：第三方对其违约行为导致的损失，承担的责任限额和责任限制按照本合同第五条执行。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方与合同其他方的关系：第三方作为合同的一方，与甲乙双方具有同等的权利和义务。9.2第三方与合同其他方的沟通：第三方应与其他各方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入的书面确认：甲乙双方应在第三方介入前，签订书面确认协议，明确第三方的职责和权利。10.2书面确认协议的附件：附件三为本合同第三方介入的书面确认协议。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入的变更：如需要变更第三方的服务内容或职责，甲乙双方应签订书面变更协议。11.2第三方介入的解除：如需要解除第三方的服务，甲乙双方应签订书面解除协议，并按照约定支付相关费用。第十二条第三方信息的保密12.1第三方信息的保密：第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关方。12.2第三方信息保密的期限：第三方对甲乙双方信息的保密期限为合同终止后五年。第十三条第三方介入的法律法规遵守13.1第三方应遵守法律法规：第三方在履行其职责时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。13.2第三方违法行为的责任：如第三方在履行其职责时发生违法行为，由第三方自行承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入的争议解决方式：如本合同第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。14.2第三方介入争议的解决：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3第三方介入争议的仲裁或诉讼：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十五条第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件：附件四为本合同第三方介入的相关附件，包括第三方提供的服务协议、评估报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：第三方介入的书面确认协议附件四：第三方提供的服务协议、评估报告等附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。房屋所有权证复印件应由卖方提供，并确保与原件一致。附件二的要求：房屋买卖合同附件应包括合同及相关附件。合同应明确双方的权利义务，以及房屋的交付时间、条件等。相关附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件三的要求：第三方介入的书面确认协议应明确第三方的职责和权利。协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖公章。附件四的要求：第三方提供的服务协议、评估报告等应真实、准确、完整。服务协议应明确服务的范围、内容、时间等。评估报告应由具备资质的评估机构出具，并明确房屋的价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。卖方未按照合同约定提供售后服务或提供的售后服务不符合约定标准。买方未按照合同约定支付款项或迟延支付款项。买方未按照合同约定接收房屋或迟延接收房屋。第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：违约责任的认定应根据合同的约定和相关法律法规的规定进行。违约方应承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。违约方的违约行为导致合同无