正式2024门面商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正式2024门面商铺租赁合同精选本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条维修费用7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条水电费用8.1水电费用的承担方8.2水电费用的支付方式第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺位置商铺位于____街道____号，位于____区/县，紧邻主要道路和公共交通设施，具有较高的可见度和便捷的交通条件。商铺所在建筑物为____层，商铺门牌号为____，商铺内部布局合理，适合经营各类商业活动。1.2商铺面积1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，内部设施包括：照明系统、中央空调、基本装修（包括但不限于墙面、地面、天花板装修）、消防设施、安全监控系统等。商铺已具备正常开业条件，承租人可在此基础上进行经营活动所需的装修和布置。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前一个月内书面提出终止或续约意向，本合同自动续约一年。续约次数不限，直至一方提出终止合同为止。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天前支付当期租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租人应在每三个月的第一天前支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。账户名称为：____，账号为：____，开户银行为：____。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人必须按照约定的用途使用租赁物，即用于____（经营范围）。4.2租赁物的使用范围承租人仅享有租赁物的使用权，不得将租赁物转租、转让或出借给第三方。承租人不得在租赁物上进行任何形式的抵押或设定任何权利负担。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的责任出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于照明、中央空调、消防设施和安全监控系统。出租人应确保商铺所在建筑物的公共区域保持清洁和安全。5.2承租人的责任承租人应负责日常的维护和保养工作，确保商铺内部的设施安全、清洁和正常使用。承租人应按照商业用途合理使用租赁物，并承担由此产生的维修费用。第六条保险6.1保险的购买承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单据副本交给出租人留存。6.2保险的赔偿范围承租人应确保保险赔偿范围涵盖租赁期间因承租人的经营活动导致的任何损失，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等。第八条水电费用8.1水电费用的承担方承租人应负责支付租赁期间商铺的水电费用。水电费用的具体金额按实际使用量计算，按月结算。8.2水电费用的支付方式承租人应在每月结算日之前将上个月的水电费用支付给出租人。支付方式同租金支付方式。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人迟延交付商铺或违反合同约定导致承租人无法正常经营的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。9.2承租人的违约行为承租人未按约定用途使用商铺或转租、转让或出借租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。10.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应向对方支付一个月租金作为违约金。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的通知承租人拟转让合同权利和义务的，应提前三十天书面通知出租人，并提交受让方的相关资料。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决，否则视为重大违约。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效14.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助解决争议、提供担保或贷款、进行尽职调查、协助履行合同义务等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入以协助履行合同义务或解决合同争议时，应先协商一致选择合适的第三方。2.2甲乙双方应确保第三方的选择是基于其专业能力、信誉和合法性，并确保第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方介入的具体范围和期限。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助履行合同义务。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求，并承担因自身原因导致的法律责任。3.3第三方应对其提供的服务或信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.3第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙双方遵守合同约定，履行相关义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3第三方应为其提供的服务或协助购买相应的保险，以保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的租赁合同关系。6.2第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不享有甲乙双方之间的合同权利。6.3甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间的租赁合同的有效性。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。7.2甲乙双方或第三方在任何时间均有权提前终止第三方介入，但应提前通知对方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商解决后续事宜，包括但不限于结算费用、清理场地等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反其与甲乙双方签订的协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1第三方介入的适用法律和争议解决方式应在其与甲乙双方签订的协议中明确约定。9.2甲乙双方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循双方签订的协议和相关法律法规的规定。10.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间的租赁合同的有效性。第十一条甲乙双方的义务11.1甲乙双方应按照本合同和与第三方签订的协议，履行相关义务。11.2甲乙双方应保证第三方介入的合法性和合规性，并承担因第三方介入导致的法律责任。第十二条甲乙双方的权益保护12.1甲乙双方应确保其权益在第三方介入过程中不受损害。12.2甲乙双方在第三方介入过程中，有权要求第三方遵守合同约定，履行相关义务。本部分是针对本合同的第三方介入的修正和补充，甲乙双方应在本合同签订后，根据本部分内容与第三方签订相应的协议，并按照本部分的约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租金支付记录附件四：租赁物维修记录附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：租赁物使用许可协议附件八：租赁物转租协议附件九：租赁物转让协议附件十：租赁物抵押协议附件十一：租赁物租金调整协议附件十二：租赁物提前终止协议附件十三：租赁物违约金计算公式附件十四：租赁物争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付租赁物2.未按约定用途使用租赁物3.未按时支付租金4.未按时支付水电费用5.未按约定进行维修和保养6.未经允许转租、转让或出借租赁物7.未购买或未按时购买保险8.迟延履行第三方服务协议9.第三方未按约定提供服务或协助10.违反租赁物使用许可协议11.违反租赁物转租协议12.违反租赁物转让协议13.违反租赁物抵押协议14.违反租赁物租金调整协议15.违反租赁物提前终止协议16.违反租赁物违约金计算公式17.违反租赁物争议解决方式说明违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物：每迟延一日，应支付迟延金额为当期租金的1%作为违约金。2.未按约定用途使用租赁物：每次违反，应支付违约金为当期租金的10%。3.未按时支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额为当期租金的1%作为违约金。4.未按时支付水电费用：每迟延一日，应支付迟延金额为当期水电费用的1%作为违约金。5.未按约定进行维修和保养：每次违反，应支付违约金为维修和保养费用的20%。6.未经允许转租、转让或出借租赁物：应支付违约金为当期租金的30%。7.未购买或未按时购买保险：应支付保险费用的20%作为违约金。8.迟延履行第三方服务协议：每迟延一日，应支付迟延金额为第三方服务费用的1%作为违约金。9.第三方未按约定提供服务或协助：应支付违约金为第三方服务费用的20%。10.违反租赁物使用许可协议：每次违反，应支付违约金为