2024年度二手房交易涉及的物业交割合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易涉及的物业交割合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表第四条物业交割4.1交割时间4.2交割地点4.3交割流程第五条物业过户5.1过户时间5.2过户地点5.3过户所需材料第六条维修与保养6.1保修责任6.2维修保养范围6.3维修保养期限第七条物业保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔流程第八条物业管理8.1物业管理公司8.2管理费用8.3管理费支付方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修订版本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系人：____________1.1.4卖方联系方式：____________1.2买方1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系人：____________1.2.4买方联系方式：____________第二条物业信息2.1物业地址：____________2.2物业面积：____________平方米2.3物业现状：____________第三条交易价格3.1房价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：____________3.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.2尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3付款时间表：3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2尾款支付时间：____________第四条物业交割4.1交割时间：____________4.2交割地点：____________4.3交割流程：4.3.1卖方将物业及相关钥匙交付给买方4.3.2买方确认物业状况并与卖方办理物业交割手续4.3.3双方签署物业交割确认书第五条物业过户5.1过户时间：____________5.2过户地点：____________5.3过户所需材料：5.3.1卖方材料：身份证原件及复印件房产证原件及复印件其他相关证明文件5.3.2买方材料：身份证原件及复印件户口本原件及复印件其他相关证明文件第六条维修与保养6.1保修责任：卖方对物业的保修责任至交割日止6.2维修保养范围：物业的建筑物、设备及设施6.3维修保养期限：自交割日起算，为期一年第七条物业保险7.1保险责任：物业在保险期间内因意外损失或损坏，由保险公司负责赔偿7.2保险费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元7.3保险理赔流程：7.3.1发生保险事故时，买方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续7.3.2买方应提供必要的证明材料，以便保险公司进行理赔审核7.3.3保险公司审核通过后，按照保险合同约定进行赔偿第八条物业管理8.1物业管理公司：____________8.2管理费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元8.3管理费支付方式：____________第九条合同的变更与解除9.1变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更9.2解除条件：9.2.1在合同履行期间，如卖方违约，买方有权解除合同9.2.2在合同履行期间，如买方违约，卖方有权解除合同9.3变更与解除的程序：9.3.1双方协商一致后，签署书面变更协议或解除协议9.3.2变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效第十条违约责任10.1卖方违约：10.1.1卖方未按约定时间、金额支付首付款或尾款，应当按照逾期付款金额的____________%支付违约金10.1.2卖方未履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的维修费用10.2买方违约：10.2.1买方未按约定时间、金额支付房价，应当按照逾期付款金额的____________%支付违约金10.2.2买方未履行合同约定的支付义务，应承担相应的责任10.3违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议11.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁11.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议12.3合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签署书面终止协议第十三条保密条款13.1保密内容：本合同及其相关文件的内容13.2保密期限：自合同生效之日起算，为期____________年13.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息所造成的损失，并支付违约金第十四条其他条款14.1合同的翻译：本合同及其附件如有翻译版本，以中文版本为准14.2合同的附件：包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等14.3合同的修订版本：本合同如有修订，修订版本应经双方签署并注明修订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方根据甲乙方的指示，提供相关服务，并按照约定时间完成服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。4.2甲乙方对于第三方的赔偿责任，不得超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。6.2第三方如未能按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方信息的披露7.1第三方应向甲乙方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。7.2第三方应保证所提供的信息的真实性、准确性和完整性。第八条第三方服务费用的支付8.1甲乙方应按照约定时间、金额向第三方支付服务费用。8.2第三方应提供正规发票，甲乙方有权要求第三方提供服务费用的支付凭证。第九条第三方违约的处理9.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十条第三方与甲乙方的沟通10.2第三方应在本合同约定的服务时间内，提供必要的技术支持和服务。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，应符合本合同的约定或甲乙方的书面通知。11.2第三方在终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并退还已支付的费用。第十二条第三方介入的续约12.1如甲乙方需要续约第三方提供的服务，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。12.2第三方应在同意续约后，按照约定的时间、金额提供服务。第十三条第三方介入的变更与解除的程序13.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。13.2第三方如未能按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第十四条第三方介入的违约处理14.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十五条第三方介入的保密条款15.1第三方应对本合同及其相关文件的内容予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。15.2第三方如违反保密义务，应承担泄露信息所造成的损失，并支付违约金。第十六条第三方介入的其他条款16.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务说明、费用明细等，均为本合同的有效组成部分。16.2本合同的修订版本，应经甲乙方和第三方共同签署，并注明修订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等内容。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件三：身份证复印件详细要求和说明：本附件为甲乙双方的身份证复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件四：户口本复印件详细要求和说明：本附件为甲乙方户口本复印件，用于证明甲乙方家庭成员情况。附件五：贷款合同详细要求和说明：本附件为甲乙方与贷款机构签订的贷款合同，约定了贷款金额、还款方式等内容。附件六：过户申请书详细要求和说明：本附件为甲乙方提交的过户申请书，用于申请将房屋过户至买方名下。附件七：物业管理制度详细要求和说明：本附件为物业管理公司的管理制度，用于规范物业的管理和服务。附件八：物业服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙方与物业管理公司签订的物业服务合同，约定了物业服务费用、服务内容等内容。附件九：保险单复印件详细要求和说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，约定了服务内容、费用、时间等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间、金额支付首付款或尾款。2.卖方未履行合同约定的维修保养义务。3.买方未按约定时间、金额支付房价。4.买方未履行合同约定的支付义务。5.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。6.甲乙方未按约定时间、金额向第三方支付服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。3.违约方支付的违约金，不得超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。4.甲乙方对于第三方的赔偿责任，不得超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。示例说明：1.若卖方未按约定时间支付首付款，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.若卖方未履行维修保养义务，买方有权要求卖方承担维修费用。3.若买方未按约定时间支付房价，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.若买方未履行支付义务，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.若第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.若甲乙方未按约定时间向第三方支付服务费用，第三方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金。全文完。2024年度二手房交易涉及的物业交割合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条物业交割时间及方式4.1物业交割时间4.2物业交割方式第五条物业过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户流程第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条物业维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条物业管理8.1物业管理方式8.2物业管理费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：第二条物业基本情况2.1物业地址物业地址：省（自治区、直辖市）___________市（地、州）___________县（区、旗）___________街道（镇、乡）___________号物业所在建筑物名称及门牌号：2.2物业面积物业建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有公用建筑面积为____平方米。2.3物业类型物业类型：____（住宅/商业/办公/其他）2.4物业现状物业现状：____（已装修/未装修/部分装修）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本物业的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付甲方物业价款的方式如下：（1）____日内支付人民币____元整作为定金；（2）____日内支付人民币____元整；（3）剩余款项在交付物业时一次性支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在上述规定的时间内支付价款。第四条物业交割时间及方式4.1物业交割时间物业的交付时间为____年____月____日。4.2物业交割方式物业交付方式为：乙方直接从甲方处接收物业钥匙，并按照本合同约定的交割条件进行验收。第五条物业过户5.1过户费用双方约定，物业过户所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费、中介费等）由____方承担。5.2过户时间物业过户手续应在本合同约定的物业交付时间后的____日内办理完毕。5.3过户流程双方应共同配合，按照相关法律法规和政策规定，完成物业过户手续。第六条权利义务6.1出卖人权利义务甲方应保证其对物业的产权及处置权，如因甲方原因导致物业过户不成或产权纠纷，甲方应承担相应责任。6.2买受人权利义务乙方应按照本合同约定支付物业价款，并配合甲方完成物业过户手续。第八条物业管理8.1物业管理方式本物业的管理方式为：____（自行管理/物业管理公司管理）8.2物业管理费用物业管理费用为人民币____元/月，乙方应在每月____日前向物业管理公司支付当月物业管理费用。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。9.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。10.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：____（省/市/县）____人民法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在物业过户完成后终止。12.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十三条其他约定13.1户口迁移甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应承担相应责任。13.2家具家电归属本合同所涉及的家具、家电等物品，按照双方约定的方式处理。未约定的，按照公平原则处理。13.3宠物处理如乙方在购房后决定饲养宠物，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响邻里和谐。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（甲方）签字：14.2买受人签字买受人（乙方）签字：14.3见证人签字见证人签字：合同附件：1.物业权属证明文件2.物业过户所需的相关证件和文件3.物业管理协议4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成物业交易、过户等相关手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在物业交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利仅限于按照法律法规和行业规范履行职责，不得干涉甲乙双方的交易行为。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：物业评估、过户手续办理、资金监管等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、中介费、过户手续费、物业管理费等，由甲乙双方按照公平原则协商确定。3.2费用支付方式第三方服务费用应在合同约定的时间内支付，支付方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：人民币____元整。4.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制仅限于因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方对甲方不承担任何合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方对乙方不承担任何合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件如第三方因不可抗力等法律规定的情形，无法继续履行合同的，有权解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方解除合同时，应书面通知甲乙双方。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方划分第三方在履行本合同过程中，对甲方不承担任何合同义务，甲乙双方的交易行为与第三方无关。8.2第三方与乙方划分第三方在履行本合同过程中，对乙方不承担任何合同义务，甲乙双方的交易行为与第三方无关。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订相应的补充协议。9.2合同变更程序合同变更程序应按照本合同约定的第三方介入程序和条件进行。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件本合同在履行过程中，如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方均有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序应按照本合同约定的第三方解除合同条件和通知进行。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：____（省/市/县）____人民法院。第十二条第