2024二手安置房交易过程中的评估与定价服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房交易过程中的评估与定价服务合同本合同目录一览第一条服务内容1.1评估服务1.1.1房屋现场评估1.1.2市场价值分析1.1.3房屋状况报告1.2定价服务1.2.1定价策略制定1.2.3定价建议提供第二条合同主体2.1服务提供商信息2.1.1服务提供商名称2.1.2服务提供商地址2.1.3服务提供商联系方式2.2客户信息2.2.1客户名称2.2.2客户地址2.2.3客户联系方式第三条服务时间3.1评估服务时间3.1.1评估开始时间3.1.2评估完成时间3.2定价服务时间3.2.1定价开始时间3.2.2定价完成时间第四条服务费用4.1评估费用4.1.1评估费用金额4.1.2评估费用支付方式4.1.3评估费用支付时间4.2定价费用4.2.1定价费用金额4.2.2定价费用支付方式4.2.3定价费用支付时间第五条服务质量和标准5.1评估服务质量5.1.1评估报告准确性5.1.2评估报告完整性5.1.3评估报告及时性5.2定价服务质量5.2.1定价建议合理性5.2.2定价建议可操作性5.2.3定价建议及时性第六条保密条款6.1服务提供商保密义务6.1.1客户信息保密6.1.2评估报告保密6.1.3定价建议保密6.2客户保密义务6.2.1服务提供商信息保密6.2.2评估费用保密6.2.3定价费用保密第七条违约责任7.1服务提供商违约7.1.1评估服务未按时完成7.1.2评估服务质量不符合标准7.1.3定价服务未按时完成7.1.4定价服务质量不符合标准7.2客户违约7.2.1服务费用未按时支付7.2.2提供虚假或误导信息7.2.3不配合评估和定价工作第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向服务提供商所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更9.2.1双方同意书面变更合同内容9.2.2变更后的合同经双方签字盖章后生效9.3合同的终止9.3.1合同到期双方未续约9.3.2双方协商一致提前终止合同9.3.3客户违反合同导致合同终止第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附件11.1评估服务内容详细说明11.2定价服务内容详细说明11.3服务费用支付凭证11.4客户提供的房屋相关信息资料第十二条签字盖章12.1服务提供商签字：12.2客户签字：12.3签字日期：第十三条合同生效日期13.1本合同自签字盖章之日起生效第十四条合同编号14.1本合同编号：第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1评估服务1.1.1服务提供商应在合同签订后的十个工作日内安排专业评估师对客户提供的二手安置房进行现场评估。评估内容包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用年限、周边环境及市场状况等。1.1.2服务提供商应对评估所得的数据和信息进行分析，结合市场行情和房屋实际情况，出具详细的市场价值分析报告。1.1.3评估报告应包括房屋状况、市场价值、建议维修改造项目及预期成本等内容，并在评估完成后的五个工作日内提交给客户。1.2定价服务1.2.1服务提供商应根据评估报告和市场行情，为客户提供定价策略制定服务。定价策略应包括销售价格定位、营销策略及预期销售时间等。1.2.3定价建议应明确指出房屋的卖点、竞争对手及市场接受度，并在定价策略制定后的三个工作日内提交给客户。第二条合同主体2.1服务提供商信息2.1.1服务提供商名称：X房地产评估有限公司2.1.2服务提供商地址：市区路号2.2客户信息2.2.1客户名称：X2.2.2客户地址：市区路号第三条服务时间3.1评估服务时间3.1.1评估开始时间：合同签订后的第五个工作日3.1.2评估完成时间：评估开始后的十个工作日3.2定价服务时间3.2.1定价开始时间：评估报告提交后的第二个工作日3.2.2定价完成时间：定价开始后的三个工作日第四条服务费用4.1评估费用4.1.1评估费用金额：人民币X元4.1.2评估费用支付方式：转账支付4.1.3评估费用支付时间：评估完成后的十个工作日内4.2定价费用4.2.1定价费用金额：人民币X元4.2.2定价费用支付方式：转账支付4.2.3定价费用支付时间：定价完成后的三个工作日内第五条服务质量和标准5.1评估服务质量5.1.1评估报告准确性：评估结果应真实反映房屋的实际状况和市场价值5.1.2评估报告完整性：评估报告应包括房屋的所有相关信息和数据5.1.3评估报告及时性：评估报告应在规定的时间内提交给客户5.2定价服务质量5.2.1定价建议合理性：定价建议应基于市场行情和房屋实际情况，为客户提供合理的销售价格定位5.2.2定价建议可操作性：定价建议应具备可操作性，为客户提供明确的销售策略5.2.3定价建议及时性：定价建议应在规定的时间内提交给客户第六条保密条款6.1服务提供商保密义务6.1.1服务提供商应对客户提供的所有信息保密，包括但不限于客户的身份信息、房屋的相关信息等。6.1.2服务提供商应对评估报告和定价建议保密，不得向第三方泄露。6.2客户保密义务6.2.1客户应对服务提供商提供的所有信息保密，包括但不限于评估报告、定价建议等。6.2.2客户应对服务提供商的商业秘密保密，不得向第三方泄露。第七条违约责任7.1服务提供商违约7.1.1若服务提供商未能在规定时间内完成评估服务，应按照评估费用的百分比向客户支付违约金。7.1.2若服务提供商提供的评估报告不符合质量和标准，客户有权要求服务提供商重新进行评估，服务提供商应予以配合。7.1.3若服务提供商未能在规定时间内完成定价服务，应按照定价费用的百分比向客户支付违约金。7.1.4若服务提供商提供的定价建议不符合质量和标准，客户有权要求服务提供商重新提供定价服务，服务提供商应予以配合。7.2客户违约7.2.1若第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向服务提供商所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更9.2.1双方同意书面变更合同内容。变更后的合同经双方签字盖章后生效。9.2.2变更后的合同应明确记载变更事项，并注明变更日期。9.3合同的终止9.3.1合同到期双方未续约，合同自然终止。9.3.2双方协商一致提前终止合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.3.3客户违反合同导致合同终止，服务提供商有权要求客户支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十条其他条款10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条附件11.1评估服务内容详细说明11.2定价服务内容详细说明11.3服务费用支付凭证11.4客户提供的房屋相关信息资料第十二条签字盖章12.1服务提供商签字：12.2客户签字：12.3签字日期：第十三条合同生效日期13.1本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同编号14.1本合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非合同双方主体，而在合同履行过程中参与并提供服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、inspectors、appraisers、lawyers、escrowagents等，以及提供贷款、保险、维修等服务的个人或机构。第二条第三方选择和指定2.1客户应根据服务提供商的建议选择合适的第三方服务。2.2服务提供商应向客户提供第三方的推荐名单，并说明各第三方的专业资质、服务内容和费用。2.3客户有权根据自身需求和信任度选择第三方，也可以与服务提供商协商后由服务提供商指定。第三条第三方服务的履行3.1第三方应按照合同约定的时间和质量标准提供服务。3.2第三方提供的服务包括但不限于房屋检查、法律咨询、资金监管、产权转移等。3.3第三方应向客户提供服务报告或意见，并将其副本递交给服务提供商和客户。第四条第三方责任4.1第三方应为其提供的服务承担责任。若因其过失导致损失，客户有权向第三方索赔。4.2服务提供商应协助客户与第三方沟通，并尽力解决因第三方服务引发的争议。4.3若客户对第三方提供的服务有异议，服务提供商应协助客户与第三方协商解决问题。第五条第三方费用5.1客户应按照第三方的收费标准支付服务费用。5.2服务提供商应向客户提供第三方的收费标准，并确保费用的合理性。5.3服务提供商不应收取第三方服务的回扣或佣金。第六条第三方责任限额6.1第三方对客户的责任限额应在其服务协议中明确。6.2服务提供商应确保第三方在其服务协议中注明责任限额。6.3若第三方未在其服务协议中注明责任限额，客户有权要求第三方承担合理的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系仅为服务提供关系，并不构成甲乙方之间的任何法律关系。7.2甲乙方均应独立承担与第三方之间的法律义务和责任。7.3第三方不应被视为甲乙方任何一方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第八条第三方介入的变更和终止8.1若客户希望更换第三方，应提前通知服务提供商。8.2服务提供商应尽力协助客户更换第三方，但更换产生的额外费用由客户承担。第九条第三方介入的违约处理9.1若第三方未能按照合同约定提供服务，客户有权向服务提供商投诉。9.2服务提供商应协助客户与第三方沟通，并促使第三方尽快履行合同义务。9.3若第三方严重违约导致合同无法履行，甲乙方应协商确定后续处理方案。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条附件11.1第三方服务提供商的推荐名单11.2第三方服务提供商的专业资质证明11.3第三方服务费用的支付凭证11.4第三方服务协议的副本第十二条签字盖章12.1服务提供商签字：12.2客户签字：12.3签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：评估服务内容详细说明附件2：定价服务内容详细说明附件3：服务费用支付凭证附件4：客户提供的房屋相关信息资料附件5：第三方服务提供商的推荐名单附件6：第三方服务提供商的专业资质证明附件7：第三方服务费用的支付凭证附件8：第三方服务协议的副本附件1评估服务内容详细说明附件1.1评估目的和范围附件1.2评估师的资质和经验附件1.3评估过程和步骤附件1.4评估报告的内容和格式附件1.5评估报告的提交时间和方式附件2定价服务内容详细说明附件2.1定价依据和策略附件2.2定价师的资质和经验附件2.3定价过程和步骤附件2.4定价建议的内容和格式附件2.5定价建议的提交时间和方式附件3服务费用支付凭证附件3.1支付凭证的格式和要求附件3.2支付时间和支付方式附件3.3支付凭证的提交时间和方式附件4客户提供的房屋相关信息资料附件4.1资料的内容和格式附件4.2资料的提交时间和方式附件4.3资料的审核和确认流程附件5第三方服务提供商的推荐名单附件5.1推荐名单的内容和格式附件5.2推荐名单的提交时间和方式附件5.3推荐名单的更新和调整流程附件6第三方服务提供商的专业资质证明附件6.1资质证明的内容和格式附件6.2资质证明的提交时间和方式附件6.3资质证明的审核和确认流程附件7第三方服务费用的支付凭证附件7.1支付凭证的内容和格式附件7.2支付时间和支付方式附件7.3支付凭证的提交时间和方式附件8第三方服务协议的副本附件8.1协议的内容和格式附件8.2协议的签署时间和地点附件8.3协议的变更和终止流程说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供商未能在规定时间内完成评估或定价服务。2.服务提供商提供的评估报告或定价建议不符合质量和标准。3.客户未能在规定时间内支付服务费用。4.客户提供虚假或误导信息。5.第三方未能在规定时间内提供服务或服务不符合质量和标准。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.服务提供商违约：根据合同约定，