2024年度城市高端住宅购买协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市高端住宅购买协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2高端住宅1.3购买价格1.4交付时间第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：售后服务与保修5.1售后服务5.2保修期限5.3保修范围5.4保修程序第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁申请第八条：法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九条：合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条：双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.2卖方的权利与义务第十一条：合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：合同的转让12.1合同转让12.2转让条件12.3转让程序第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付确认书第十四条：其他约定14.1房屋装修事宜14.2物业管理事项14.3额外配套设施第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2高端住宅1.2.1指的是位于[具体地址]的[栋]号楼[单元]室，建筑面积为[面积]平方米的住宅。1.3购买价格1.3.1双方确认，本高端住宅的购买价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。1.3.2付款方式：1.3.2.1甲方应于本合同签订之日起[时间]内，向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额]元整）；1.3.2.2剩余房款人民币[尾款金额]元整（大写：[尾款金额]元整），甲方应于房屋交付之日起[时间]内付清。1.4交付时间1.4.1双方约定，乙方应在本合同签订之日起[时间]内，将符合交付条件的房屋交付给甲方。1.4.2交付条件：1.4.2.1房屋所有权证及不动产权证书已由乙方办理完毕；1.4.2.2房屋已通过质量验收，符合国家相关住宅质量标准；1.4.2.3房屋内部设施齐全，功能正常。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1本高端住宅位于[城市]市[区]街道[路]号[小区名称]。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.3房屋户型2.3.1本高端住宅为[户型]，包括[房间数]间卧室，[厅室]厅[室]，[卫生间]间卫生间。2.4房屋设施2.4.1房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如中央空调、地暖、电梯等]。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1本高端住宅的总购买价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。3.2付款方式3.2.1.1首付款：人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额]元整），于本合同签订之日起[时间]内支付；3.2.1.2贷款金额：人民币[贷款金额]元整（大写：[贷款金额]元整），甲方自行申请商业贷款或公积金贷款，贷款期限、利率等按国家相关政策和银行规定执行；3.2.1.3尾款：人民币[尾款金额]元整（大写：[尾款金额]元整），于房屋交付之日起[时间]内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起[时间]内；3.3.2贷款申请时间：本合同签订之日起[时间]内；3.3.3尾款支付时间：房屋交付之日起[时间]内。3.4税费承担3.4.1双方同意，本高端住宅购买过程中产生的一切税费，包括契税、印花税、交易手续费等，由甲方承担。第四条：交付与验收4.1交付时间4.1.1乙方应在本合同签订之日起[时间]内，将符合交付条件的房屋交付给甲方。4.2交付条件4.2.1房屋所有权证及不动产权证书已由乙方办理完毕；4.2.2房屋已通过质量验收，符合国家相关住宅质量标准；4.2.3房屋内部设施齐全，功能正常。4.3验收程序4.3.1甲方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件；4.3.2双方共同签署《房屋交付确认书》。4.4质量问题处理4.4.1如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应书面通知乙方；4.4.2乙方应在收到通知后[时间]内予以修复，确保房屋质量符合本合同约定。第五条：售后服务与保修第八条：法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.3如协商不成，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在甲方支付完全部房款后，本合同方可终止。第十条：双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务10.1.1按本合同约定的时间和方式支付房款；10.1.2对房屋进行验收，提出合理化建议；10.1.3遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。10.2乙方的权利与义务10.2.1按本合同约定的时间和方式交付房屋；10.2.2保证房屋质量，对房屋存在的质量问题进行修复；10.2.3提供完善的售后服务，确保房屋的正常使用。第十一条：合同的保密条款11.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密；11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的转让12.1本合同未经双方同意，不得转让给第三方；12.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报原合同登记机关备案；12.3转让协议签订后，原合同的权利义务由转让方和受让方共同承担。第十三条：附件13.1房屋平面图，作为本合同的附件，用于明确房屋的布局和结构；13.2付款凭证，作为本合同的附件，用于证明甲方的付款情况；13.3交付确认书，作为本合同的附件，用于证明房屋的交付情况。第十四条：其他约定14.1房屋装修事宜，双方约定按照附件中的《房屋装修协议》进行；14.2物业管理事项，双方约定遵守附件中的《物业管理协议》；14.3额外配套设施，双方约定按照附件中的《配套设施协议》进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方；15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、贷款银行、物业管理公司、装修公司等；15.3第三方介入可能涉及到的服务包括但不限于：房源信息提供、贷款办理、物业服务、装修施工等。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供相应的服务；16.2第三方应保证其提供服务的质量，否则应承担相应的违约责任；16.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额；17.2责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任免除等；17.3甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同中关于责任限额的约定。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1如中介方介入，甲乙双方应与中介方签订《中介服务协议》，明确中介方的服务内容、报酬及责任等；18.2如贷款银行介入，甲乙双方应与贷款银行签订《贷款协议》，明确贷款金额、利率、还款方式等；18.3如物业管理公司介入，甲乙双方应与物业管理公司签订《物业服务协议》，明确物业服务内容、费用及责任等；18.4如装修公司介入，甲乙双方应与装修公司签订《装修协议》，明确装修范围、费用、工期等。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方均为独立的合同当事人，彼此之间的合同关系互不影响；19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决；19.3第三方不履行或不适当履行其合同义务，应由第三方承担相应的违约责任。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议；20.2变更协议或解除协议应明确双方的权利义务及第三方应承担的责任；20.3甲乙双方应确保与第三方签订的变更协议或解除协议符合相关法律法规的要求。第二十一条：第三方介入的保密义务21.1第三方应对其在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的保密信息予以保密；21.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止；21.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；22.2第三方未按照法律法规规定履行义务的，应承担相应的法律责任；22.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第二十三条：本合同的补充与修改23.1本合同的补充与修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议；23.2补充协议或修改协议应明确双方的权利义务及第三方应承担的责任；23.3补充协议或修改协议的签订，应符合相关法律法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1作为本合同的附件，明确房屋的布局和结构；1.2附件应详细标注房屋各功能区域的尺寸和位置；1.3附件应包含房屋外部景观、设施配置等信息的示意图。附件二：付款凭证2.1作为本合同的附件，用于证明甲方的付款情况；2.2附件应包含付款金额、付款时间、付款方式等详细信息；2.3附件应为正式的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件三：交付确认书3.1作为本合同的附件，用于证明房屋的交付情况；3.2附件应详细记录交付时间、交付条件以及双方签署的交付确认；3.3附件应有甲乙双方签字或盖章，以证明双方对交付情况的认可。附件四：房屋装修协议4.1作为本合同的附件，明确装修公司的服务内容、报酬及责任等；4.2附件应包含装修范围、费用、工期等详细信息；4.3附件应明确双方对装修质量的验收标准及违约责任。附件五：物业管理协议5.1作为本合同的附件，明确物业管理公司的服务内容、费用及责任等；5.2附件应包含物业服务期限、服务费用支付方式等详细信息；5.3附件应明确双方对物业服务的投诉渠道和纠纷解决方式。附件六：配套设施协议6.1作为本合同的附件，明确额外配套设施的服务内容、报酬及责任等；6.2附件应包含配套设施的使用规则、维修责任等详细信息；6.3附件应明确双方对配套设施服务质量的验收标准及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额；2.2乙方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件；2.3第三方未按约定时间提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准；2.4甲乙双方未按约定时间履行合同义务，或履行义务的结果不符合合同约定。违约责任认定标准：3.1甲方未按约定时间支付房款，应按照迟延付款部分房款总价款的[具体比例]支付违约金；3.2乙方未按约定时间交付房屋，应按照迟延