2024二手房交易定金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易定金支付合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式第三条：定金支付条件3.1合同签订3.2房屋查验3.3交易双方协商一致第四条：定金退还条件4.1合同解除4.2合同违约4.3其他约定退还定金的情形第五条：定金利息5.1定金利息计算方式5.2定金利息支付时间第六条：定金支付的凭证6.1支付凭证的获取6.2支付凭证的保管第七条：定金支付的履行7.1出卖人履行合同义务7.2买受人履行合同义务第八条：定金支付的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：定金支付的违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：定金支付的合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条：定金支付的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条：定金支付的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条：定金支付的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买方。1.3定金定金是指买受人为了证明其购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定向出卖人支付的一定金额。第二条：定金支付金额2.1定金金额定金金额为本合同房屋成交总价的百分之二十。2.2支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付定金。2.3支付方式定金支付方式为银行转账，买受人需将定金支付至出卖人指定的银行账户。第三条：定金支付条件3.1合同签订买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付定金。3.2房屋查验买受人应对房屋进行查验，确认房屋的实际情况与本合同约定的内容一致。3.3交易双方协商一致交易双方应在本合同签订之日起七个工作日内就房屋交易事宜协商一致。第四条：定金退还条件4.1合同解除如因买受人原因导致合同解除，定金不予退还。4.2合同违约如出卖人违约，导致合同无法履行，买受人有权要求退还定金。4.3其他约定退还定金的情形除本合同约定的退还定金情形外，双方还可另行约定其他退还定金的情形。第五条：定金利息5.1定金利息计算方式定金利息按中国人民银行同期存款利率计算。5.2定金利息支付时间定金利息支付时间为买受人支付定金之日起至房屋过户登记完成之日止。第六条：定金支付的凭证6.1支付凭证的获取买受人支付定金后，出卖人应向买受人出具收款凭证。6.2支付凭证的保管买受人应妥善保管支付凭证，以便日后办理房屋过户登记等相关手续。第八条：定金支付的履行8.1出卖人履行合同义务出卖人应按照本合同约定，保证房屋的实际状况与合同约定的内容一致，并协助买受人办理房屋过户登记等相关手续。8.2买受人履行合同义务买受人应按照本合同约定，按时支付定金，并履行合同约定的其他义务。第九条：定金支付的争议解决9.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：定金支付的违约责任10.1出卖人违约出卖人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的定金、支付定金利息、赔偿买受人因此产生的损失等。10.2买受人违约买受人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的定金、支付定金利息、赔偿出卖人因此产生的损失等。第十一条：定金支付的合同变更11.1合同变更条件如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。11.2合同变更程序合同变更后，原合同中的相关内容以变更协议为准。第十二条：定金支付的解除12.1合同解除条件如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。12.2合同解除程序合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收取的定金，并按照中国人民银行同期存款利率支付定金利息。第十三条：定金支付的终止13.1合同终止条件如双方在本合同约定的房屋交易完成后，不再有其他争议和纠纷。13.2合同终止程序合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十四条：定金支付的保密条款14.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。14.3违约责任如任何一方违反本合同的保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所以及双方约定的其他第三方机构或个人。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于为甲乙双方提供专业服务、协助办理合同履行事宜、调解争议、评估房产价值、审计财务状况等。第十六条：第三方介入的条件及程序16.1介入条件当甲乙双方在合同履行过程中出现争议、需要专业评估或审计、或双方协商一致需要第三方协助时，可邀请第三方介入。16.2介入程序甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致，并签订书面协议。第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作安排，提供必要的信息和资料。第十七条：第三方的责任及义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，客观、公正地履行其职责，提供专业服务。17.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。第十八条：第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因过失导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。18.2责任限额约定甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，并在书面协议中予以注明。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行协商确定。18.3责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况和需要，协商调整第三方责任限额。第十九条：第三方的解除及终止19.1解除条件如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方的协议。19.2终止条件当合同履行完毕，或甲乙双方另有约定时，第三方的工作终止。19.3解除及终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还已收取的款项等。第二十十条：第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方在履行合同过程中，应独立承担法律责任，其行为不代表甲乙双方。甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。20.2第三方与甲乙双方的划分第三方仅为甲乙双方提供服务，不拥有合同约定的房屋所有权，也不承担房屋交易过程中的风险和责任。第二十一条：第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方协商增加额外的条款，以明确双方的权利义务。21.2说明本合同中未明确的事项，甲乙双方应与第三方协商确定，并以书面形式补充说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋查验报告附件四：定金支付凭证附件五：房屋交易合同附件六：定金退还协议附件七：房屋过户登记申请书附件八：房屋过户登记证明附件九：物业交割单附件十：水电煤等公共费用结清证明附件十一：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明出卖人对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明如有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明。附件三：房屋查验报告对房屋的实际情况进行查验，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件四：定金支付凭证买受人支付定金后，出卖人应向买受人出具收款凭证。附件五：房屋交易合同本合同的书面文件，明确双方的权利义务。附件六：定金退还协议明确定金退还的条件、程序和利息计算方式。附件七：房屋过户登记申请书用于申请房屋过户登记的书面文件。附件八：房屋过户登记证明证明房屋过户登记已完成的证明文件。附件九：物业交割单明确物业交割的时间、地点、方式等。附件十：水电煤等公共费用结清证明证明水电煤等公共费用已结清的证明文件。附件十一：合同履行过程中的其他相关文件包括双方协商一致的其他附件，如补充协议、第三方评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的内容不符。2.买受人未按约定时间支付定金，或支付的定金金额不符合本合同约定。3.双方未按约定时间完成房屋过户登记。4.出卖人提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。5.买受人未按约定履行合同义务，如未支付购房款、未履行合同约定的其他义务等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的百分之十作为违约金。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如临时住宿费、搬家费等。如果买受人因出卖人的违约行为导致合同解除，买受人还可以要求出卖人支付合同总价款的百分之十作为违约金。全文完。2024二手房交易定金支付合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3经纪人信息第二条定金金额2.1定金金额确定2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金性质与作用3.1定金性质3.2定金退还条件3.3定金扣除条件第四条房屋交易流程4.1定金支付后的流程4.2房屋过户流程4.3房屋交付流程第五条定金支付的违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3经纪人违约第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的定金处理第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的定金处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条强制性条款10.1强制性规定10.2强制性规定的执行第十一条合同的签字盖章11.1合同签字11.2合同盖章11.3签字盖章后的合同生效第十二条附件12.1房屋产权证明12.2身份证明12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2约定内容的变更与解除第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：_______买方身份证号：_______买方联系方式：_______1.2卖方信息卖方姓名：_______卖方身份证号：_______卖方联系方式：_______1.3经纪人信息经纪人公司名称：_______经纪人姓名：_______经纪人联系方式：_______第二条定金金额2.1定金金额确定定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2定金支付时间买方应于____年____月____日前向卖方支付定金。2.3定金支付方式定金支付通过银行转账方式进行，转账信息如下：收款人姓名：_______收款人账号：_______开户行名称：_______第三条定金性质与作用3.1定金性质定金为买方对购买房屋的意愿表示，支付定金后买方不得无故撤销购房意愿。3.2定金退还条件在合同约定的交易流程完成后，定金将无息退还买方。3.3定金扣除条件买方未按约定时间支付定金或撤销购房意愿的，卖方有权扣除定金。第四条房屋交易流程4.1定金支付后的流程买方支付定金后，双方进入房屋交易流程，包括但不限于房屋查验、协商补充条款等。4.2房屋过户流程双方按照约定时间，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.3房屋交付流程房屋过户完成后，卖方应按照约定将房屋及附属设施交付给买方。第五条定金支付的违约责任5.1买方违约买方未按约定支付定金或撤销购房意愿的，卖方有权扣除定金，并追究买方违约责任。5.2卖方违约卖方未按约定时间办理过户手续或拒绝交付房屋的，应双倍返还定金，并承担相应的违约责任。5.3经纪人违约经纪人未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。6.3合同解除后的定金处理合同解除后，定金按照双方约定或法律法规的规定处理。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定或法律法规的规定执行。8.3合同失效后的定金处理合同失效后，定金按照双方约定或法律法规的规定处理。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限为合同终止后____年。9.3违约泄密责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。第十条强制性条款10.1强制性规定双方应遵守相关法律法规、政策等的强制性规定。10.2强制性规定的执行双方应按照强制性规定执行合同，否则因此产生的后果由违约方承担。第十一条合同的签字盖章11.1合同签字合同由双方授权代表签字。11.2合同盖章合同由双方公司盖章。11.3签字盖章后的合同生效合同签字盖章后即刻生效。第十二条附件12.1房屋产权证明房屋产权证明文件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。12.2身份证明双方身份证明文件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件视为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定视为对本合同的补充，与合同具有同等法律效力。13.2约定内容的变更与解除双方约定的内容变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定协助甲乙方完成合同履行，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方根据甲乙方的约定，提供包括但不限于评估、过户、支付等服务。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方协商确定，并纳入本合同总价款中。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立向甲乙方提供服务，并对其服务结果承担责任。4.2第三方与中介方第三方与中介方的关系，按照双方签订的服务协议确定。4.3第三方与评估机构、过户机构等第三方与评估机构、过户机构等的关系，按照双方签订的服务协议确定。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，合同的解除应符合法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。5.3第三方介入后的定金处理第三方介入后，定金的处理按照本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约后的赔偿第三方违约给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权第三方侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。7.2第三方侵权后的赔偿第三方侵权给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲乙方的权利甲乙方有权按照本合同约定，要求第三方提供服务。8.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可采取协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。9.2争议解决依据争议解决的依据为本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议执行。10.3合同失效后的处理合同失效后的处理按照本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议执行。第十一条附件11.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2其他相关文件其他与本合同及第三方服务协议相关的文件视为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定，视为对本合同的补充，与合同具有同等法律效力。12.2约定内容的变更与解除甲乙方与第三方之间的约定内容变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方介入的例外情况13.1例外情况如有例外情况导致第三方无法履行合同义务，甲乙方应协商解决。13.2例外情况的处理例外情况的处理按照本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议执行。第十四条合同的解释与适用法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。附件要求：证明房屋的权属情况，确保房屋交易合法性。附件2：身份证明附件内容：买卖双方及经纪人身份证明文件。附件要求：证明各方身份的真实性，确保合同主体的合法性。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方（如中介、评估机构、过户机构等）签订的服务协议。附件要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件4：房屋买卖合同附件内容：甲乙方签订的房屋买卖合同。附件要求：详细记录房屋买卖的条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件5：付款凭证附件内容：买方支付定金及后续款项的银行转账凭证或其他支付凭证。附件要求：证明支付的真实性和准确性。附件6：房屋过户证明附件内容：房屋过户完成的证明文件。附件要求：证明房屋所有权已转移至买方名下。附件7：房屋交付证明附件内容：房屋交付的证明文件。附件要求：证明房屋已按照约定交付给买方。附件8：其他相关文件附件内容：根据实际情况，可能包括房屋查验报告、维修记录、物业费用缴纳证明等。附件要求：补充完善合同内容，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金或撤销购房意愿。2.卖方未按约定时间办理过户手续或拒绝交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按约定支付定金或撤销购房意愿的，卖方有权扣除定金，并追究买方违约责任。示例说明：如买方在约定时间内未支付定金，卖方有权拒绝履行房屋买卖合同，并保留追究买方违约责任的权利。2.卖方违约：卖方未按约定时间办理过户手续或拒绝交付房屋的，应双倍返还定金，并承担相应的违约责任。示例说明：如卖方在约定时间内未办理过户手续，买方有权要求卖方双倍返还定金，并要求卖方承担违约责任。3.第三方违约：第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如中介未能在约定时间内提供服务，导致房屋交易进度延迟，甲乙方有权要求中介承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。全文完。2024二手房交易定金支付合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具体信息见附件一。1.3定金：指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。第二条：定金支付金额及方式2.1买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为本房屋交易总价的百分之十。2.2定金支付方式为银行转账，具体账号信息见附件二。第三条：定金支付的确认及收据3.1卖方在收到定金后，应向买方出具加盖公章的定金收据。3.2买方应妥善保管定金收据，作为定金支付的凭证。第四条：定金退款及扣除4.1若买方在约定期限内未履行购买义务，卖方有权扣除定金作为违约金。4.2若卖方在约定期限内未履行出售义务，卖方应双倍返还定金。4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可退款。第五条：定金使用的限制5.1定金用于购买本合同约定的房屋，不得用于其他用途。5.2定金在房屋过户手续完成后，转为房款的一部分。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方。6.2合同变更或解除后，定金处理方式按照本合同第四条执行。第七条：争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：附件8.1本合同的附件一为甲方（卖方）和乙方（买方）的具体信息。8.2本合同的附件二为定金银行账号信息。第九条：合同生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体和他人的利益。10.2本合同的任何条款不得违反国家和地方政策规定。第十一条：合同的补充11.1若本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2对方在收到通知后三个工作日内未提出异议，视为已送达。第十三条：合同的期限13.1本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同约定事项履行完毕之日止。第十四条：双方签字盖章14.1甲乙双方在本合同末页签字或盖章，以示双方对本合同的认可和遵守。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具体信息见附件一。1.3定金：指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。第二条：定金支付金额及方式2.1买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为本房屋交易总价的百分之十。2.2定金支付方式为银行转账，具体账号信息见附件二。第三条：定金支付的确认及收据3.1卖方在收到定金后，应向买方出具加盖公章的定金收据。3.2买方应妥善保管定金收据，作为定金支付的凭证。第四条：定金退款及扣除4.1若买方在约定期限内未履行购买义务，卖方有权扣除定金作为违约金。4.2若卖方在约定期限内未履行出售义务，卖方应双倍返还定金。4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可退款。第五条：定金使用的限制5.1定金用于购买本合同约定的房屋，不得用于其他用途。5.2定金在房屋过户手续完成后，转为房款的一部分。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方。6.2合同变更或解除后，定金处理方式按照本合同第四条执行。第七条：争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：附件8.1本合同的附件一为甲方（卖方）和乙方（买方）的具体信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。8.2本合同的附件二为定金银行账号信息，包括开户行、账号、户名等。8.3本合同的附件三为房屋的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：履行地点和方式10.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。10.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付定金和其他房款。第十一条：合同的补充11.1若本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2对方在收到通知后三个工作日内未提出异议，视为已送达。第十三条：合同的期限13.1本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同约定事项履行完毕之日止。第十四条：双方签字盖章14.1甲乙双方在本合同末页签字或盖章，以示双方对本合同的认可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、准确的服务。若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的履行，应征得甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方职责和权利。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质和能力，能够完成其承担的任务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务：第三方应按照约定履行相关职责，确保服务质量和效率，并保密甲乙双方提供的个人信息和商业信息。第四条：甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2甲乙双方对第三方的权利和义务：甲乙双方应按照约定，向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议：如第三方在提供服务过程中，与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成时的解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件：如第三方不能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求