2024年度二手住宅按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3二手住宅1.4按揭贷款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条担保措施6.1抵押物6.2担保人第七条贷款审批7.1申请材料7.2审批流程第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1贷款人违约9.2借款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条信息保护13.1保密义务13.2信息使用范围第十四条其他约定14.1双方约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供二手住宅按揭贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请二手住宅按揭贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.3二手住宅二手住宅是指在本合同签订时，已经购买并登记在借款人名下的住宅。1.4按揭贷款按揭贷款是指贷款人按照本合同的约定，向借款人提供的、以二手住宅为抵押物的贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途贷款额度主要用于购买二手住宅，包括但不限于支付购房款、契税、房屋买卖合同印花税等与购房相关的费用。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按期向贷款人还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，贷款人应及时通知借款人。第五条还款责任5.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额向贷款人还款。5.2逾期还款借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式按照贷款人规定的计算方法执行。逾期还款超过个月的，贷款人有权提前收回全部贷款本金和利息，并要求借款人支付违约金。第六条担保措施6.1抵押物借款人将其名下的二手住宅抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。6.2担保人借款人无需提供担保人。第七条贷款审批7.1申请材料（一）借款人身份证明文件；（二）借款人收入证明文件；（三）二手住宅权属证明文件；（四）贷款人要求提供的其他材料。7.2审批流程贷款人自收到借款人申请材料之日起个工作日内，对借款人的贷款申请进行审批。如审批通过，贷款人应及时通知借款人。如审批不通过，贷款人应书面通知借款人并说明理由。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自借款人签字（或盖章）之日起生效，同时借款人应按照贷款人的要求，办理相关合同生效手续。8.2合同终止条件（一）借款人按期偿还全部贷款本金和利息；（二）借款人提前偿还全部贷款本金和利息；（三）贷款人依法解除本合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1贷款人违约贷款人未按照本合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式按照贷款人规定的计算方法执行。9.2借款人违约借款人未按照本合同约定按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式按照贷款人规定的计算方法执行。逾期还款超过个月的，贷款人有权提前收回全部贷款本金和利息，并要求借款人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖贷款人所在地的人民法院具有本合同争议的管辖权。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容本合同的补充，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的转让12.1转让条件借款人在本合同履行期间，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让程序借款人确需将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，应提前个月书面通知贷款人，并经贷款人同意。第十三条信息保护13.1保密义务借款人和贷款人应对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2信息使用范围本合同履行过程中，借款人和贷款人仅可在本合同约定的范围内使用对方的商业秘密和个人信息。第十四条其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面协议。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、修改、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除借款人和贷款人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保人等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利实施。如第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，借款人和贷款人应共同协商确定第三方，并与第三方签订相应的协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）中介方提供房源信息，协助借款人购买二手住宅；（二）评估机构对二手住宅进行评估，提供评估报告；（三）担保人为借款人提供担保。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同约定及与借款人和贷款人签订的协议，履行其职责，确保本合同的顺利实施。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致借款人或贷款人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方与借款人和贷款人签订的协议确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立关系，第三方不承担甲方任何债务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立关系，第三方不承担乙方任何债务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定或与借款人和贷款人签订的协议履行其职责的，视为违约。5.2违约处理第三方违约的，借款人和贷款人可协商解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致借款人或贷款人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方信息保护6.1保密义务第三方应对本合同履行过程中知悉的借款人和贷款人的商业秘密和个人信息予以保密，未经借款人和贷款人同意，不得向第三方披露。6.2信息使用范围第三方仅可在本合同约定的范围内使用借款人和贷款人的商业秘密和个人信息。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（一）借款人和贷款人协商一致解除与第三方的协议；（二）第三方违约导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他终止条件。7.2终止程序第三方介入终止的，借款人和贷款人应共同办理相关手续，并签署终止协议。第八条第三方介入的变更8.1变更条件第三方介入如有变更，包括但不限于更换第三方、变更第三方职责等，借款人和贷款人应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序第三方介入变更的，借款人和贷款人应向第三方通知变更事项，并与第三方签订书面变更协议。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与借款人的划分第三方在本合同履行过程中，仅履行约定的职责，不承担借款人的其他债务。9.2第三方与贷款人的划分第三方在本合同履行过程中，仅履行约定的职责，不承担贷款人的其他债务。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1额外条款根据本合同履行需要，借款人和贷款人可与第三方签订额外条款，明确第三方的权利义务。10.2说明本合同及额外条款的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第十一条第三方权益保护11.1权益保护借款人和贷款人应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。11.2损害赔偿如借款人和贷款人损害第三方合法权益的，第三方有权要求借款人和贷款人承担相应的赔偿责任。第十二条合同的履行及监督12.1履行监督本合同履行过程中，借款人和贷款人应对第三方的履行情况进行监督。12.2履行报告第三方应定期向借款人和贷款人报告本合同履行情况。第十三条合同的解除及终止13.1解除条件本合同解除的条件包括但不限于：（一）借款人和贷款人协商一致解除本合同；（二）法律规定的事由导致本合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：贷款人身份证明文件附件三：二手住宅权属证明文件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：还款计划表附件七：担保协议附件八：评估报告附件九：房屋买卖合同附件十：房屋买卖合同印花税缴纳证明附件十一：贷款审批文件附件十二：贷款发放文件附件十三：还款凭证附件十四：违约金计算公式说明附件十五：争议解决方式说明附件详细要求和说明：1.借款人身份证明文件：包括身份证、护照等，用于证明借款人的身份。2.贷款人身份证明文件：包括营业执照、组织机构代码证等，用于证明贷款人的身份。3.二手住宅权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明二手住宅的所有权。4.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表格，包括借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等。5.贷款合同：借款人和贷款人签订的贷款合同，明确双方的权利义务。6.还款计划表：明确借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。7.担保协议：如借款人提供担保，需提供担保协议，明确担保人的权利义务。8.评估报告：对二手住宅进行的评估报告，用于确定贷款金额和贷款利率。9.房屋买卖合同：借款人与卖方签订的房屋买卖合同，用于证明购房关系。10.房屋买卖合同印花税缴纳证明：证明借款人已缴纳房屋买卖合同印花税的文件。11.贷款审批文件：贷款人审批贷款时产生的文件，包括审批意见、审批条件等。12.贷款发放文件：贷款人发放贷款时产生的文件，包括贷款发放通知、贷款发放证明等。13.还款凭证：借款人还款时产生的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。14.违约金计算公式说明：明确违约金的计算公式和计算方法。15.争议解决方式说明：明确争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款计划按时还款。2.借款人提供的申请材料不真实、不完整。3.借款人未按照约定使用贷款资金。4.借款人未按照约定履行还款义务。5.贷款人未按照约定提供贷款。6.贷款人未按照约定履行贷款审批职责。7.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款方式和还款计划按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式按照贷款人规定的计算方法执行。2.借款人提供的申请材料不真实、不完整的，贷款人有权拒绝贷款申请，并要求借款人承担违约责任。3.借款人未按照约定使用贷款资金的，贷款人有权提前收回全部贷款本金和利息，并要求借款人支付违约金。4.借款人未按照约定履行还款义务的，贷款人有权提前收回全部贷款本金和利息，并要求借款人支付违约金。5.贷款人未按照约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式按照贷款人规定的计算方法执行。6.贷款人未按照约定履行贷款审批职责的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式按照贷款人规定的计算方法执行。7.第三方未按照约定履行其职责的，应向借款人和贷款人支付违约金，违约金计算方式按照贷款人规定的计算方法执行。简要示例说明：如借款人未能在约定的还款日期还款，则构成违约。贷款人可以按照贷款合同约定的利率计算逾期利息，并有权要求借款人支付违约金。违约金的计算可以根据贷款人规定的计算公式进行。如贷款人未能在约定的时间内审批完毕贷款申请，则构成违约。贷款人应向借款人支付违约金，违约金的计算方式可以根据贷款人规定的计算方法进行。全文完。2024年度二手住宅按揭贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条还款责任5.1还款主体5.2还款期限5.3逾期还款第六条担保措施6.1担保物描述6.2担保人责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条其他条款12.1第三方受益人12.2附录第十三条合同附件13.1贷款申请表13.2房产证复印件13.3身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：1.3担保人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的二手住宅，住宅产权清晰，不存在任何法律纠纷。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划和还款方式进行还款，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式，具体方式由贷款人根据借款人的信用状况和贷款金额确定。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，具体利率根据借款人的信用状况和市场情况确定。4.2贷款费用贷款人应向借款人收取贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准按照贷款人的相关规定执行。第五条还款责任5.1还款主体借款人为还款主体，应按照约定的还款方式和还款期限按时还款。5.2还款期限借款人应按照贷款人规定的还款期限进行还款，如逾期未还款，贷款人有权采取法律手段追讨贷款。5.3逾期还款如借款人逾期未还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照贷款人的相关规定执行。同时，贷款人有权采取法律手段追讨贷款，并要求借款人支付相关费用。第六条担保措施6.1担保物描述借款人提供位于市区路号的房产作为抵押物，房产证号为。6.2担保人责任担保人对借款人的债务承担连带责任，如借款人未能按时还款，贷款人有权向担保人追讨贷款。第八条违约责任8.1借款人违约如借款人未能按时还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照贷款人的相关规定执行。逾期还款超过天的，贷款人有权采取法律手段追讨贷款，并要求借款人支付相关费用。8.2贷款人违约如贷款人未能按照约定的还款期限和还款方式提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式按照贷款人的相关规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，双方应及时通知对方，并按照要求提供相关信息。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条其他条款12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方受益人，借款人和担保人应确保第三方受益人的权益得到保障。12.2附录本合同的附录包括但不限于贷款申请表、房产证复印件、身份证明复印件等，附录与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1贷款申请表详见附件一，贷款申请表应由借款人完整、准确地填写。13.2房产证复印件详见附件二，房产证复印件应清晰、完整。13.3身份证明复印件详见附件三，身份证明复印件应清晰、完整。13.4其他重要文件详见附件四，其他重要文件包括但不限于收入证明、负债证明等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自年月日签署。14.2签署地点本合同在市区路号签署。14.3签署人贷款人代表：（签字）借款人代表：（签字）担保人代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的中介服务或其他形式的第三方介入，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的义务2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、及时的服务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方资质第三方应具备相关行业的合法资质，并具备相应的业务能力和信誉保障。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何义务和责任，不构成对甲乙方与合同直接相对方的义务和责任的替代。4.2第三方与合同直接相对方的关系第三方与合同直接相对方之间不存在任何合同关系，第三方无需对合同直接相对方的任何权益承担责任。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款根据本合同的履行需要，甲乙方可能要求第三方签署额外的条款，以明确第三方的权利义务。5.2额外条款的生效额外条款自甲乙方和第三方签署之日起生效，并构成本合同的一部分。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1沟通与协作第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况，确保甲乙方的合法权益得到保障。6.2问题解决甲乙方与第三方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同直接相对方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的条件解除或合同履行完毕后，第三方介入的权利义务自行终止。7.2终止通知甲乙方应在第三方介入终止后个工作日内，向第三方发出终止通知。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，第三方应及时通知甲乙方，并按照要求提供相关信息。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1适用法律本合同的履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙方与第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同直接相对方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲乙方应确保第三方介入不会违反相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：借款人应完整、准确地填写贷款申请表，包括个人信息、贷款用途、还款来源等。说明：贷款申请表是申请贷款的基础文件，需确保信息的真实性和准确性。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：房产证复印件用于证明借款人购买的二手住宅的产权情况。附件三：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：身份证明复印件用于证明借款人的身份真实性。附件四：收入证明详细要求：收入证明应真实、有效，反映借款人的还款能力。说明：收入证明用于证明借款人具备还款的经济能力。附件五：负债证明详细要求：负债证明应真实、有效，反映借款人的负债情况。说明：负债证明用于评估借款人的财务状况，确保贷款风险可控。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值准确。说明：房产评估报告用于确定贷款金额和抵押物的价值。附件七：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的义务和责任，具有法律效力。说明：担保协议用于确保贷款的安全性，分散贷款风险。附件八：贷款合同副本详细要求：贷款合同副本应包含所有合同条款，与正本一致。说明：贷款合同副本供借款人和担保人留存，作为履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定逾期还款示例：借款人连续逾期还款超过天，未支付逾期利息和违约金。提供虚假信息示例：借款人在贷款申请过程中提供虚假的个人信息、收入证明等。未按约定用途使用贷款示例：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，用于其他非法或非合同约定的目的。2.贷款人违约行为及责任认定未按时放款示例：贷款人未在约定时间内完成贷款审批和放款手续。未按约定提供服务示例：贷款人未按照合同约定提供贷款服务，如未按时收取还款等。未履行告知义务示例：贷款人未及时告知借款人贷款审批结果、利率调整等信息。3.担保人违约行为及责任认定未履行担保义务示例：担保人未能按照担保协议的约定履行担保义务，如未按时提供担保资金等。提供虚假担保示例：担保人提供虚假的担保材料，导致贷款风险增加。未及时解除担保示例：借款人还款完毕后，担保人未及时办理担保解除手续。全文完。2024年度二手住宅按揭贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3二手住宅1.4按揭贷款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条还款方式与还款主体4.1还款方式4.2还款主体第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整第六条担保方式与担保物6.1担保方式6.2担保物第七条保险事项7.1保险购买7.2保险费用支付第八条贷款审批与放款8.1贷款审批8.2放款条件8.3放款时间第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续签第十三条其他约定13.1信息保密13.2法律法规适用13.3通知与送达第十四条合同附件14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：房产证复印件14.3附件三：身份证明复印件14.4附件四：还款计划表14.5附件五：担保物清单14.6附件六：保险单复印件14.7附件七：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供二手住宅按揭贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请二手住宅按揭贷款的自然人。1.3二手住宅二手住宅是指借款人购买的已有一次交易记录的住宅。1.4按揭贷款按揭贷款是指贷款人向借款人发放的，以二手住宅为抵押物的贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和还款能力，同意向借款人提供的二手住宅按揭贷款的最高额度。2.2贷款用途贷款用途是指借款人承诺将贷款主要用于购买二手住宅，并不得用于其他非住宅用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，最长不超过30年。3.2还款起始日还款起始日是指贷款人向借款人放款后的第一个还款日。第四条还款方式与还款主体4.1还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的还款计划，向贷款人逐月偿还贷款本息的方式。4.2还款主体还款主体是指借款人及其法定代理人、共同借款人（如有）。第五条贷款利率5.1贷款利率贷款利率是指贷款人根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，结合市场情况确定的贷款利率。5.2利率调整利率调整是指贷款人在合同约定的特定时间，根据中国人民银行的利率调整政策，对本合同的贷款利率进行调整。第六条担保方式与担保物6.1担保方式担保方式是指借款人提供二手住宅作为本合同的抵押物，用以担保贷款的偿还。6.2担保物担保物是指借款人提供给贷款人的二手住宅，作为本合同贷款的抵押物。第八条贷款审批与放款8.1贷款审批贷款审批是指贷款人在收到借款人的贷款申请后，对借款人的信用状况、还款能力、担保物等进行审核的过程。8.2放款条件放款条件是指贷款人在完成贷款审批后，同意放款的前提条件，包括借款人的信用审核通过、提供完整的合同文件、担保物办理完毕抵押登记等。8.3放款时间放款时间是指贷款人在满足放款条件后，向借款人发放贷款的时间。放款时间不得迟于贷款审批通过后的30个工作日。第九条合同变更与解除9.1合同变更合同变更是指在合同有效期内，经借款人和贷款人协商一致，对合同内容进行修改或补充。9.2合同解除合同解除是指在合同有效期内，因借款人违约或其他合同约定的解除条件成就，贷款人依法解除合同的行为。第十条违约责任10.1借款人违约借款人违约是指借款人未按照本合同的约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。10.2贷款人违约贷款人违约是指贷款人未按照本合同的约定履行贷款义务，包括但不限于未按时放款、未按约定利率提供贷款等。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式是指借款人和贷款人在本合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。11.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼是指在争议解决方式中，借款人和贷款人选择的仲裁委员会或人民法院。仲裁或诉讼的地点应为本合同签订地。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效合同生效是指本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同终止是指在本合同约定的贷款期限届满，借款人履行完还款义务后，合同自动终止。12.3合同续签合同续签是指在本合同到期前，借款人和贷款人协商一致，同意延长合同期限并签订新的合同。第十三条其他约定13.1信息保密信息保密是指借款人和贷款人在本合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国法律法规。13.3通知与送达通知与送达是指借款人和贷款人在本合同履行过程中，通过书面形式相互通知和送达相关事项。通知与送达的方式可以是邮寄、电子邮件等。第十四条合同附件14.1附件一：贷款申请表附件一是指借款人提交的贷款申请表，包括借款人的基本信息、贷款需求等。14.2附件二：房产证复印件附件二是指借款人提供的二手住宅的房产证复印件。14.3附件三：身份证明复印件附件三是指借款人和共同借款人（如有）的身份证明复印件。14.4附件四：还款计划表附件四是指贷款人根据本合同约定的贷款金额、利率、期限等计算出的还款计划表。14.5附件五：担保物清单附件五是指借款人提供的担保物清单，包括担保物的名称、数量、价值等信息。14.6附件六：保险单复印件附件六是指借款人购买的保险单复印件，保险范围应涵盖贷款的抵押物。14.7附件七：其他相关文件附件七是指本合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于贷款审批文件、放款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、担保公司等，为协助甲乙方完成贷款交易而提供的服务。1.2第三方责任第三方介入后，需明确其责任范围和责任限额。第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、尽职的服务。1.3第三方权益第三方在介入过程中，应享有合理的权益，包括但不限于获得合同约定的服务费用、保护其商业秘密等。第二条第三方介入的具体条款修正2.1第三方选择2.2第三方职责第三方介入后，应明确其职责，包括但不限于协助甲乙方办理贷款审批、评估、担保等事宜。2.3第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、担保费等，由甲乙方按照约定承担。2.4第三方服务期限第三方应按照甲乙方的要求，在约定的服务期限内完成介入服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的法律责任承担的最高限额。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，但应履行合同约定的职责。4.2第三方与贷款人的关系第三方应按照贷款人的要求，提供符合贷款人要求的介入服务。4.3第三方与借款人的关系第三方应按照借款人的要求，提供符合借款人要求的介入服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行介入服务职责，构成违约。5.2违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。5.3违约处理程序甲乙方发现第三方违约后，应按照合同约定的程序处理违约事宜。第六条第三方退出6.1第三方退出第三方在合同约定的条件下，可以退出介入服务。6.2退出条件第三方退出的条件包括但不限于：甲乙方同意、合同履行完毕、合同解除等。6.3退出程序第三方退出时，应按照合同约定的程序进行，确保甲乙方的权益不受影响。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更甲乙方与第三方在合