2024年度二手房免税托管销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免税托管销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3托管方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期3.3托管费用第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条销售流程与时间安排5.1销售流程5.2各阶段时间安排第六条托管方的权利与义务6.1托管方的权利6.2托管方的义务第七条卖方的权利与义务7.1卖方的权利7.2卖方的义务第八条买方的权利与义务8.1买方的权利8.2买方的义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3托管方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1税费问题13.2房产过户13.3合同的继承与转让第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）1.3托管方信息托管方全称：（填写托管方全称）注册地址：（填写托管方注册地址）法定代表人：（填写托管方法定代表人姓名）联系电话：（填写托管方联系电话）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产地址）2.2房产证号：（填写房产证号）2.3房产面积：（填写房产面积）2.4房产现状：（填写房产现状，如“空置”、“在使用”等）第三条托管期限3.1托管开始日期：（填写托管开始日期，格式为“YYYY年MM月DD日”）3.2托管结束日期：（填写托管结束日期，格式为“YYYY年MM月DD日”）3.3托管费用：（填写托管费用，包括费率和计算方式）第四条销售价格与支付方式4.1销售价格：（填写销售价格）4.2支付方式：（选择并填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等）4.3支付时间：（填写支付时间，格式为“YYYY年MM月DD日”）第五条销售流程与时间安排5.1销售流程：（详细描述销售流程，包括各阶段的任务、责任和时间节点）5.2各阶段时间安排：（列出各阶段的时间安排，如“看房阶段：YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日”）第六条托管方的权利与义务6.1托管方的权利：（列出托管方的权利，如“优先购买权”、“代理销售权”等）6.2托管方的义务：（列出托管方的义务，如“保证房产的安全”、“负责房产的维护和保养”等）（因篇幅原因，第七条以后的内容将在后续回答中继续补充）第八条买方的权利与义务8.1买方的权利：（列出买方的权利，如“选择购买房产的权利”、“要求卖方提供房产真实信息的权利”等）8.2买方的义务：（列出买方的义务，如“按时支付购房款项”、“遵守合同约定的其他义务”等）第九条合同的变更与解除9.1变更条件：（详细描述合同变更的条件，如“双方协商一致”、“一方发生重大违约行为”等）9.2解除条件：（详细描述合同解除的条件，如“卖方逾期交付房产”、“买方逾期支付购房款项”等）第十条违约责任10.1卖方违约：（列出卖方违约的情形和应承担的责任，如“逾期交付房产的责任”、“房产不符合约定的责任”等）10.2买方违约：（列出买方违约的情形和应承担的责任，如“逾期支付购房款项的责任”、“买方违反合同约定的其他责任”等）10.3托管方违约：（列出托管方违约的情形和应承担的责任，如“未能保证房产安全的责任”、“未能完成销售任务的责任”等）第十一条争议解决11.1争议解决方式：（选择并填写争议解决方式，如“协商解决”、“仲裁解决”等）11.2仲裁地点：（填写仲裁地点，如“北京市”）11.3仲裁机构：（填写仲裁机构，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”）第十二条法律适用12.1合同适用的法律：（填写适用的法律，如“中华人民共和国法律”）12.2法律解释：（填写法律解释的机构或原则，如“按照合同签订地法律进行解释”）第十三条其他条款13.1税费问题：（详细描述税费的承担方式和标准，如“交易过程中产生的税费由卖方承担”等）13.2房产过户：（详细描述房产过户的流程和时间安排，如“房产过户手续应在托管结束日期后30日内办理完毕”）13.3合同的继承与转让：（详细描述合同继承和转让的条件和程序，如“合同不得转让，但买方有权在其继承人之间转让合同权益”等）第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：（填写签署日期，格式为“YYYY年MM月DD日”）14.2签署地点：（填写签署地点，如“北京市”）14.3合同生效条件：（详细描述合同生效的条件，如“本合同自双方签字盖章之日起生效”）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同执行过程的个体或机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1介入程序：第三方介入应遵循合同约定的程序和条件，包括但不限于甲乙双方的同意、书面通知等。2.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方协商一致、合同履行需要、法律法规要求等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定的义务，包括但不限于保密义务、如实提供服务、确保服务质量等。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的费用总额。4.2责任限制：第三方不承担因其履行合同而导致的间接损失、利润损失、特殊损失等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系视为独立合同关系，第三方对甲方不承担除合同约定外的任何义务。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系视为独立合同关系，第三方对乙方不承担除合同约定外的任何义务。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.2第三方费用：第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。6.3第三方服务期限：第三方服务的期限应符合合同约定的时间要求，如需延长应取得甲乙双方的一致同意。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定的方式处理后续事宜。8.2退出处理：第三方退出的原因、程序、责任划分等应按照合同约定和法律法规的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证号、房产地址、产权人信息等关键内容。附件2：卖方身份证明复印件附件说明：卖方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效身份证明文件，以证明卖方身份。附件3：买方身份证明复印件附件说明：买方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效身份证明文件，以证明买方身份。附件4：托管方资质证明复印件附件说明：托管方资质证明复印件应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，以证明托管方的合法经营资格。附件5：房产评估报告附件说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据等。附件6：房产过户手续清单附件说明：房产过户手续清单应详细列明过户所需的所有文件和手续，以及办理过户的时间表和流程。附件7：销售代理协议附件说明：销售代理协议应明确代理销售的权限、责任、佣金分配等条款。附件8：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件9：税费计算说明附件说明：税费计算说明应详细列明交易过程中涉及的税费种类、计算方式、计算依据等。附件10：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件说明：包括但不限于房产交接确认书、付款凭证、房产证办理进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房产2.买方逾期支付购房款项3.托管方未能保证房产安全4.托管方未能完成销售任务5.第三方未能按照合同约定履行其职责违约责任认定：1.卖方逾期交付房产的责任：按照合同约定的违约金条款进行赔偿。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付合同约定的违约金。2.买方逾期支付购房款项的责任：按照合同约定的违约金条款进行赔偿。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付合同约定的违约金。3.托管方未能保证房产安全的责任：托管方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果托管方未能保证房产的安全，导致房产遭受损失，托管方应承担相应的赔偿责任。4.托管方未能完成销售任务的责任：按照合同约定的违约金条款进行赔偿。示例说明：如果托管方未能在约定的时间内完成销售任务，托管方应承担合同约定的违约责任。5.第三方未能按照合同约定履行其职责的责任：按照合同约定的违约金条款进行赔偿。示例说明：如果第三方未能按照合同约定履行其职责，第三方应承担合同约定的违约责任。全文完。2024年度二手房免税托管销售合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同当事人1.2二手房1.3免税托管1.4销售合同第二条合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3托管方信息第三条托管内容3.1房产托管3.2税务托管3.3权证托管第四条托管期限4.1托管开始日期4.2托管结束日期4.3延长托管的条件第五条销售价格与支付5.1销售价格5.2支付方式5.3支付时间第六条销售条件6.1挂牌销售6.2促销活动6.3销售禁止行为第七条托管方的责任与义务7.1房产管理7.2税务处理7.3权证办理7.4保密义务第八条卖方的责任与义务8.1提供真实信息8.2配合托管方工作8.3支付相关费用第九条买方的权利与义务9.1知情权9.2支付购房款9.3配合过户手续第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四条其他约定14.1合同的副本14.2合同的生效14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同当事人1.1.1卖方：指房屋的合法所有者，具有房屋所有权证和相关权属证明的当事人。1.1.2买方：指购买房屋的当事人，需具备购房资格和支付能力。1.1.3托管方：指承担房产托管、税务托管和权证托管等职责的第三方机构。1.2二手房1.2.1指已经发生过一次买卖的住宅，包括已购公房、经济适用房、已购限价房、私房等。1.3免税托管1.3.1指在房屋交易过程中，为卖方提供房产托管、税务托管和权证托管等服务，且在一定期限内免收服务费的托管方式。1.4销售合同1.4.1指卖方与买方签订的，约定房屋买卖双方权利义务关系的书面合同。第二条合同主体2.1卖方信息2.1.1姓名或名称：2.1.2身份证号码或营业执照号码：2.1.3联系方式：2.1.4房屋所有权证号码：2.2买方信息2.2.1姓名或名称：2.2.2身份证号码或营业执照号码：2.2.3联系方式：2.2.4购房资格证明文件号码：2.3托管方信息2.3.1名称：2.3.2营业执照号码：2.3.3联系方式：2.3.4授权代表姓名：第三条托管内容3.1房产托管3.1.1托管方负责对房屋进行看管、维护，确保房屋安全、整洁。3.1.2托管方应按照卖方和买方的要求，办理房屋交接手续。3.2税务托管3.2.1托管方负责协助卖方办理房屋交易涉及的税务事宜，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2.2托管方应依据相关税法规定，合理计算税款，并向卖方和买方提供税务咨询。3.3权证托管3.3.1托管方负责协助卖方和买方办理房屋权属转移登记手续。3.3.2托管方应妥善保管房屋权证和相关文件，确保其真实、有效。第四条托管期限4.1托管开始日期：双方签订合同之日起。4.2托管结束日期：买方取得房屋所有权证之日。4.3延长托管的条件：双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条销售价格与支付5.1销售价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台支付。5.2.2买方支付购房款后，托管方应及时向卖方支付已托管的房款。5.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付购房款。第六条销售条件6.1挂牌销售6.1.1卖方应按照托管方的要求，提供房屋相关资料，并协助托管方进行房源挂牌。6.1.2托管方应通过正规渠道对外发布房源信息，确保信息的真实、准确。6.2促销活动6.2.1托管方可以为卖方提供各类促销活动，以提高房屋销售速度。6.2.2卖方应积极参与促销活动，并按照托管方的要求提供相关资料。6.3销售禁止行为6.3.1卖方和买方不得采取任何违法手段进行房屋交易。6.3.2托管方不得泄露卖方和买方的隐私信息，不得利用房屋交易进行非法活动。第八条卖方的责任与义务8.1提供真实信息8.1.1卖方应向托管方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用现状等。8.1.2卖方应对提供的信息承担法律责任，如因信息不实导致买方损失的，卖方应承担相应责任。8.2配合托管方工作8.2.1卖方应按照托管方的要求，协助办理房屋交接、税务申报、权证办理等事宜。8.2.2卖方应按时参加由托管方组织的各类活动，包括看房、谈判等。8.3支付相关费用8.3.1卖方应承担房屋交易过程中发生的相关费用，包括但不限于房产评估费、契税、个人所得税等。8.3.2卖方应在托管方提出费用清单后____个工作日内支付相关费用。第九条买方的权利与义务9.1知情权9.1.1买方有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用现状等。9.1.2买方有权要求卖方和托管方提供房屋相关资料和文件。9.2支付购房款9.2.1买方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。9.2.2买方支付购房款后，有权要求托管方出具相关收款凭证。9.3配合过户手续9.3.1买方应按照托管方的要求，提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料和文件。9.3.2买方应按时参加由托管方组织的房屋权属转移登记手续。第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.1.2合同变更不得影响房屋的交易价格、交易条件等实质性内容。10.2终止条件10.2.1合同终止的情形包括：（1）房屋交易完成，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。10.3变更与终止的程序10.3.1合同变更或终止，应提交书面申请，经对方同意后，签订书面补充协议或解除协议。10.3.2合同变更或终止后，托管方应及时办理相关手续，包括房屋交接、税务处理、权证办理等。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1卖方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2买方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照本合同约定的金额支付违约金。11.2.2违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决12.1.1合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。12.1.2双方协商不一致时，可请求第三方调解。12.2调解解决12.2.1双方同意请求房地产交易中心或其他相关部门进行调解。12.2.2调解不成的，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖双方因履行本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1合同的副本本合同一式肆份，卖方、买方、托管方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的保管本合同及其补充协议、附件等文件，由托管方负责保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）负责房屋交易税收征管的税务机关；（4）办理房屋权属转移登记的房产登记机构；（5）其他参与房屋交易过程的机构和个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件（1）甲乙方无法就房屋交易价格、支付方式等达成一致；（2）甲乙方一方或双方对房屋交易过程中的某些环节存在疑问或异议；（3）甲乙方一方或双方请求第三方提供专业意见或协助；（4）法律法规规定的其他情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照约定事项进行介入；（4）介入完成后，第三方向甲乙方提供介入结果和相关专业意见。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定事项，为甲乙方提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方权利第三方有权按照约定事项，获取合理报酬，并享有合同约定的其他权利。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务效果等因素确定，具体金额由甲乙方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方实际履行合同的情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不负有任何直接的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。6.2甲乙方应按照约定时间支付第三方介入费用，否则第三方有权解除合同。6.3第三方介入费用支付后，甲乙方有权根据实际情况要求第三方提供费用发票。第七条第三方介入的解除7.1甲乙方协商一致，可以解除第三方介入合同。7.3合同解除后，第三方应按照约定方式处理后续事宜，并承担相应责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条法律法规变化本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。如法律法规发生变化，本合同及其补充协议的相关条款应做相应调整。第十条合同的签订地本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。第十一条其他约定11.1本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方与第三方协商一致后签订。11.2本合同及其补充协议的附件，包括双方签署的书面文件、电子邮件、短信等，均为本合同的有效组成部分。11.3本合同及其补充协议的保管，由甲乙方与第三方共同负责。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋租赁合同复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房产评估报告复印件附件六：税务发票复印件附件七：房产登记申请表附件八：房产转移登记证明复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积、建筑结构等。2.房屋产权清晰证明：由房产登记机构出具，证明房屋产权无纠纷，产权人同意出售。3.房屋租赁合同复印件：如房屋在交易前已出租，需提供租赁合同复印件，明确租赁期限、租金等。4.房屋买卖合同复印件：与本合同正本内容一致，作为交易依据。5.房产评估报告复印件：由具备资质的评估机构出具，明确房屋的价值评估。6.税务发票复印件：包括契税、个人所得税等涉及交易的税务发票复印件。7.房产登记申请表：填写完整的房产登记申请表，包括房屋所有权人、买受人、中介机构等信息。8.房产转移登记证明复印件：证明房屋已办理转移登记，所有权已转移至买受人名下。9.中介服务合同复印件：如涉及中介服务，提供中介服务合同复印件，明确中介费用的承担。10.其他与房屋交易相关的文件和资料：包括但不限于房屋维修基金证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行；3.甲乙任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法按时完成；4.甲乙任何一方擅自解除或变更合同；5.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务；6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方损失；3.违约方应按照合同约定支付违约金；4.违约方未按约定履行合同，导致合同解除的，应承担解除合同的责任。简要示例说明：1.如卖方未提供真实、准确的房屋信息，导致买方无法购买，卖方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。2.如买方迟延支付购房款，导致合同无法按时完成，买方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿卖方损失等。3.如第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙方损失等。全文完。2024年度二手房免税托管销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（托管方）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条托管费用4.1托管费用金额4.2费用支付方式及时间第五条销售价格及支付5.1二手房销售价格5.2支付方式及时间第六条销售佣金6.1佣金比例6.2佣金支付方式及时间第七条销售责任7.1乙方负责房产的销售工作7.2甲方需提供的支持及配合第八条税务申报8.1双方共同负责税务申报工作8.2申报时间及方式第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1违约方的责任10.2违约金的计算方式第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决争议11.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2泄露秘密的责任第十三条合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同补充的内容第十四条合同的生效、修订与失效14.1合同的生效条件14.2合同的修订方式14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。联系人：×××，联系电话：××××××××。1.2乙方（托管方）名称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。联系人：×××，联系电话：××××××××。第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号。2.2房产证号：××××××××××××××。2.3房产面积：××平方米。2.4房产现状：房屋结构为××，户型为××，装修情况为××。第三条托管期限3.1托管开始日期：本合同签订之日起。3.2托管结束日期：房产成功销售且过户完毕之日。第四条托管费用4.1托管费用金额：人民币××元整（大写：人民币××元整）。4.2费用支付方式及时间：甲方应于本合同签订后×日内，向乙方支付托管费用。支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：×××账号：××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条销售价格及支付5.1二手房销售价格：人民币××元整（大写：人民币××元整）。5.2支付方式及时间：房产成功销售后，甲方应按照实际成交价格的×%，向乙方支付佣金。支付时间与托管费用支付时间相同。第六条销售佣金6.1佣金比例：×%。6.2佣金支付方式及时间：详见第五条2.2。第七条销售责任7.1乙方负责房产的销售工作，包括但不限于：制定销售策略、推广房产、寻找潜在买家、组织看房、协调交易双方、办理交易手续等。7.2甲方需提供的支持及配合：提供房产相关资料、配合乙方进行房产展示、看房等活动，协助乙方完成房产销售。第八条税务申报8.1双方共同负责税务申报工作，包括但不限于：计算应纳税额、准备相关税务资料、办理税务申报手续等。8.2申报时间及方式：按照中国税法规定的时间节点进行税务申报，申报方式为线上或线下提交相关资料。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止的条件：（1）房产成功销售并过户完毕；（2）双方协商一致终止本合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约方的责任：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接经济损失、违约金等。10.2违约金的计算方式：违约金为本合同托管费用的×%，具体金额以实际违约情况为准。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。12.2泄露秘密的责任：泄露方应承担因此给对方造成的经济损失及法律责任。第十三条合同的变更与补充13.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。13.2合同补充的内容：合同补充内容需双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的生效、修订与失效14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修订方式：合同修订需双方协商一致，并书面确认。14.3合同的失效条件：本合同在房产成功销售并过户完毕后失效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、审计、监管等事项，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产销售过程中的职责，确保交易的公平、公正、公开。第十六条第三方服务16.1甲方和乙方应选择具备相关资质的第三方服务机构，并确保第三方服务的质量和效率。16.2甲方和乙方应负责与第三方服务机构沟通，并承担第三方服务费用。16.3第三方服务机构的职责划分：第三方服务机构应按照合同约定及法律法规要求，分别承担中介、评估、审计、监管等职责，确保房产销售的合法合规。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方服务的性质、范围和合同约定进行确定。17.2第三方责任限额的确定方式：甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整：如第三方服务范围发生变更，甲方和乙方有权与第三方协商调整责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方形成合同关系。第三方应独立承担其在合同中的义务和责任。18.2第三方与买方的关系：第三方在提供服务过程中，与买方形成的法律关系，由第三方独立承担。18.3第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，甲方和乙方应与中介方明确中介费用、服务范围等事项。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致房产销售过程受到影响，应承担违约责任。19.2第三方违约责任承担方式：甲方和乙方有权要求第三方赔偿因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。19.3第三方违约金的计算方式：违约金为第三方服务费用的×%，具体金额以实际违约情况为准。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件：第三方因法律法规、行业规定或合同约定的事由，不再参与房产销售过程。20.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应协助甲方和乙方完成相关交接手续，并承担退出前的违约责任。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1甲方和乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。21.2甲方和乙方应审慎选择第三方服务机构，并对第三方的服务进行监督和评价。21.3甲方和乙方应按照法律法规和合同约定，履行与第三方的合同义务，确保房产销售的合法合规。第二十二条合同的变更与解除22.1合同变更：本合同履行过程中，如涉及到第三方服务的变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并书面确认。22.2合同解除：本合同履行过程中，如第三方因违约等原因导致合同解除，甲方和乙方应按照合同约定和法律法规要求，处理与第三方的后续事项。第二十三条违约责任及赔偿23.1甲方和乙方应履行合同约定的义务，如因违约导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的违约责任。23.2第三方应按照合同约定提供服务，如因第三方违约导致甲方和乙方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十四条争议解决24.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼。第二十五条合同的生效、修订与失效25.1合同