协议出让用地规定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

协议出让用地规定最新版本合同目录一览1.出让用地概述1.1用地位置与面积1.2用地性质与用途1.3出让年限2.出让方与受让方2.1出让方信息2.2受让方信息2.3双方代表及授权3.出让金及支付方式3.1出让金金额3.2支付时间及方式3.3出让金缴纳的证明文件4.用地交付与开发4.1用地交付时间4.2用地开发进度及要求4.3开发过程中的协调与配合5.土地使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让税费6.用地抵押与担保6.1抵押条件6.2抵押程序6.3担保方式及金额7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的附件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2用地周边基础设施配套13.3政府优惠政策14.合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署代表及授权第一部分：合同如下：第一条出让用地概述1.1用地位置与面积甲方同意将位于【具体位置】的【用地面积】平方米的用地出让给乙方。具体位置和面积以甲方提供的《国有土地使用权证》为准。1.2用地性质与用途该用地规划性质为【规划性质】，乙方同意按照【规划用途】进行使用。如乙方需变更用途，须按照相关法律法规和政策规定办理相关手续。1.3出让年限该用地的出让年限为【年限】，自土地使用权移交乙方之日起计算。第二条出让方与受让方2.1出让方信息甲方【名称】系《国有土地使用权证》所示权利人，拥有出让该用地的权利。2.2受让方信息乙方【名称】为合法成立并有效存在的【类型】企业（或个人），具备受让该用地的资格。2.3双方代表及授权本合同由甲乙双方授权代表【甲方代表姓名】和【乙方代表姓名】签署，并分别向对方提交授权书。第三条出让金及支付方式3.1出让金金额该用地的出让金为人民币【金额】。3.2支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将出让金支付至甲方指定的账户。3.3出让金缴纳的证明文件乙方支付出让金后，须向甲方提供相应的银行转账凭证或其他支付证明文件。第四条用地交付与开发4.1用地交付时间甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将上述用地交付给乙方使用。4.2用地开发进度及要求乙方应按照土地使用权证载明的用途及规划要求，在【规定时间内】开始进行建设，并按照约定的进度完成开发。4.3开发过程中的协调与配合甲方应给予乙方在开发过程中的必要协助，包括但不限于提供施工用水、用电，协调处理周边关系等。第五条土地使用权转让5.1转让条件除非本合同另有约定，乙方在用地使用权期限内，未经甲方同意不得将土地使用权转让给第三方。5.2转让程序如乙方需转让土地使用权，应提前【提前期】书面通知甲方，并按照甲方提出的程序和要求进行。5.3转让税费转让土地使用权所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由转让双方承担。第六条用地抵押与担保6.1抵押条件未经甲方书面同意，乙方不得将该土地使用权设定抵押。6.2抵押程序如乙方需抵押土地使用权，应按照相关法律法规和甲方的要求办理抵押程序。6.3担保方式及金额乙方向银行或其他金融机构申请贷款时，如需将土地使用权作为担保，担保金额不得超过土地评估价值的一定比例。具体比例由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1出让方违约责任如甲方未按本合同约定时间、方式交付土地或因甲方原因导致土地使用权不能办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地出让金总额的【百分比】。8.2受让方违约责任如乙方未按本合同约定支付出让金或未按约定开发用地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地出让金总额的【百分比】。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。赔偿金额的计算方法、支付方式等在本合同中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。9.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.3诉讼管辖本合同引起的任何诉讼，均适用【适用法律】，并由【具体法院】管辖。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金的标准在本合同中约定。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归【甲方或乙方】。12.2合同的修订本合同的修订应由双方书面同意，并注明修订日期。12.3合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【附件清单】。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在本合同之外的其他权利和义务，另行签订补充协议予以明确。13.2用地周边基础设施配套甲方承诺在用地周边提供必要的基础设施配套，包括但不限于交通、供水、供电、排水等。13.3政府优惠政策甲方应协助乙方了解并申请政府相关的优惠政策。如乙方符合优惠政策条件，甲方应提供必要的支持文件。第十四条合同的签署14.1签署地点本合同于【签署地点】签署。14.2签署时间本合同于【签署时间】签署。14.3签署代表及授权本合同由甲乙双方授权代表【甲方代表姓名】和【乙方代表姓名】签署，并分别向对方提交授权书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供咨询服务的中介机构；（2）进行土地评估、工程监理的专业机构；（3）提供融资、保险等金融服务的金融机构；（4）行使行政管理职能的政府部门；（5）其他与合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【提前期】书面通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等。2.2第三方介入条件（1）第三方介入是基于甲乙双方的共同意愿；（2）第三方介入不违背本合同的约定；（3）第三方介入不损害国家利益、社会公共利益；（4）第三方具备介入所需的资质、能力；（5）第三方介入的程序符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同后，其责任限额根据第三方提供的服务类型、性质以及甲乙双方的共同协商确定。具体责任限额在本合同的附件中详细列明。3.2第三方责任限额的调整如在合同履行过程中，甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可书面协商一致后进行修改。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方根据本合同的约定，享有提供服务、获得报酬等权利。4.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行提供服务、确保服务质量等义务。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方如未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任在本合同的附件中详细列明。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，另行签订补充协议予以明确。6.2第三方与甲乙双方的沟通与协作第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止本合同约定的第三方介入期限届满，或甲乙双方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入的解除如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权解除第三方介入。解除第三方介入的条件和程序在本合同的附件中详细列明。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入后的合同修订第三方介入本合同后，如涉及合同内容的修订，甲乙双方应按照本合同的修订程序进行。8.2第三方介入后的附件修订第三方介入本合同所涉及的附件，甲乙双方应按照附件的修订程序进行。第九条第三方介入的法律法规适用9.1法律法规适用第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国的法律法规，以及其他具有法律效力的国际条约、惯例。9.2法律法规的变化如法律法规发生变化，影响第三方介入的，甲乙双方应按照变化后的法律法规进行调整。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.3诉讼管辖本合同引起的任何诉讼，均适用【适用法律】，并由【具体法院】管辖。第十一条第三方介入的附则11.1第三方介入的解释权本合同关于第三方介入的解释权归【甲方或乙方】。11.2第三方介入的修订本合同关于第三方介入的修订，应由甲乙双方书面同意，并注明修订日期。11.3第三方介入的附件本合同关于第三方介入的附件，为本合同不可分割的一部分，与本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：用地规划许可证复印件附件三：建设施工许可证复印件附件四：国有土地使用权出让合同文本附件五：第三方服务合同样本附件六：评估报告复印件附件七：工程监理合同复印件附件八：融资协议复印件附件九：保险合同复印件附件十：政府部门批文复印件附件十一：其他相关协议和文件附件详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，证明甲方对出让用地的所有权和处置权。附件二：用地规划许可证复印件本附件应提供用地规划许可证的复印件，证明用地规划已得到政府部门批准。附件三：建设施工许可证复印件本附件应提供建设施工许可证的复印件，证明乙方有权进行建设活动。附件四：国有土地使用权出让合同文本本附件为合同的主体文件，明确了甲乙双方的权利义务和违约责任。附件五：第三方服务合同样本本附件为第三方服务合同的样本，用于明确第三方介入时的服务内容、质量、期限等。附件六：评估报告复印件本附件应提供土地评估报告的复印件，证明土地价值的评估结果。附件七：工程监理合同复印件本附件应提供工程监理合同的复印件，证明监理机构对工程质量的监督责任。附件八：融资协议复印件本附件应提供融资协议的复印件，证明乙方融资的相关协议。附件九：保险合同复印件本附件应提供保险合同的复印件，证明乙方向项目投保的相关保险。附件十：政府部门批文复印件本附件应提供政府部门批文的复印件，证明合同履行过程中所需政府批准的文件。附件十一：其他相关协议和文件本附件包含其他与合同履行相关的协议和文件，具体内容由甲乙双方约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间、方式交付土地的，应支付违约金，违约金为本合同约定的土地出让金总额的【百分比】。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付土地，则甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为土地出让金总额的10%。2