DB1310T 358-2024工程建设项目“多测合一”技术规程

1310 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定王勇、赵明辉、赵根庄、王洪林、周学富、李乃泊、郭希、《关于推进工程建设项目审批“多测合一”改革的实施意见》（冀自然资字〔2021〕161号）、《关于求意见的基础上，结合我市实际情况，编制工程建设项目"多测合一"技术规程划施工综合测绘、竣工验收综合测绘、测绘成果要求等技术GB/T17986.1房产测量规范第1单元：房产测GB/T17986.2房产测量规GB/T18316数字测绘成果质量检查与GB/T24356测绘成果质量检查与GB/T37346不动产单元设定与代码编制GB/T50353建筑工程建筑面积计算GB50038人民防空地下室设计GB50134人民防空工程施工及验收3.1段的多个测绘事项进行整合优化，以避免重复测绘、实现3.23.3复垦等的需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、3.43.5不动产单元3.63.73.83.93.103.11人防工程中防护设施和内部设备均能自成体系的使4缩略语CGCS2000:2000国家大地坐标系(ChinaGeodeticCoordinateSystemHeBCORS:河北省卫星定位综合服务系统(HeBeiContinuouslyOperatingReferenceStations)RTK:实时动态(Real-timeKinemGNSS:全球导航卫星系统(GlobalNavigationSatelliteSys5.1“多测合一”5.1.1“多测合一”针对工程建设项目审批各阶段的行政审批、行政确认、行政监管和公共服务等涉5.1.2工程建设项目“多测合一”成果应按项目分阶段进行资料整理、归档和管理，并应确保成果数5.3.1“多测合一”测绘工作鼓励采用新技术、新方法，但必须满5.3.2测绘作业所采用的仪器设备应在检定或校准有效期内，满足测绘精度要求。所采用的软件应通5.3.3“多测合一”测绘工作以中误差作为测量精度的衡量标准，以两倍中误差作为测量极限误差。5.3.4同一阶段同一地物有多种不同精度需求时应以最高精度需求a)地形平面精度地物点相对于邻近平面控制点的点位中误差和地物点相对于邻近地物点的间距地物点相对于邻近平面控制点的点位中误差形图的高程注记点相对于邻近图根点的高程中误差不应大于0.15m。其他地区高程精度应以≤H≤H二±10三±15四±20一二三一 二 0.04S+0.002S 三 5.3.10涉及规划施工综合测绘的地物点相对邻近图根点的点位中误差不应大于5cm5.4成果质量检查5.4.1测绘成果管理实行“两级检查一级验收”制度。一级检查为过程检查，在全面自检、互查的基5.4.3最终检查。测绘单位质量管理部门应分工序对作业部门提交的成果质量进行最终检查，并形成检查记录。最终检查应审核过程检查记录，审核5.4.4各级检查工作应独立、按顺序进行5.4.5测绘成果质量验收和质量监督抽查时，应按GB/T24356和GB/T18316进行质量检查和评定。5.4.6测绘单位应向项目委托方提供质量检验合格的测绘成果，检查验收过程中形成的检验记录应归5.5.2测绘成果共享数据的内容发生变化或精度不能满足要求时宜按增量更新的方法进行测绘。5.5.4“多测合一”测绘成果格式应符合本文件的5.5.5各项数据成果应与“多测合一”平台建立有效衔接。5.5.6涉密的“多测合一”测绘成果6.1.2“多测合一”测绘事项的控制测量应在廊坊市等级控制网6.1.3平面控制网、高程控制网的布设及选择宜按照GB/T42547、CJJ/T8和CJ6.1.4控制测量应包括控制点点之记及分布图、坐标和高程成果表等技术设计现场踏勘、选点和埋石仪器设备准备外业观测作业观测原始记录检查数据预处理、平差计算成果整理6.2平面控制测量6.2.1平面控制测量可采用卫星定位测量、导线测量等方法6.2.2.1动态测量可采用网络R21注：a—固定误差：：6.2.3.1导线测量应布设为附合导线或结点导线网，可布设四等、一级、二级、三级平面控制网。表9采用电磁波测距导线测量方法布设平面控制网的6.2.3.3导线测量导线网的布设、作业准备、观测方法和要求、观测要求、数据处理与检验、观测时6.3.2.1“多测合一”测绘事项中的水准测量宜布设成附合线路，一般包括四等水准测量和五等水准 注：n为测站数；L为线路长度，单位为km。6.3.2.2水准测量的点位选择、作业准备、观测方法和要求、观测要求、数据处理与检验、观测时间6.3.3.1采用高程电磁波测距三角高程测量方法进行四等高程控制测量时，高程导线应起闭于不低于6.3.4.2卫星定位高程网宜与四等或者四等以上的水准点联测；联测的高程点宜分布于测区的四周和7.1.1立项用地综合测绘包括工程建设项目用地预审勘测定界、建设用地批次转用征收勘测定界、建7.1.2立项用地阶段的土地勘测定界和地籍调查等测绘服务内容的成果报告应合并整理为一个立项用委托技术设计委托技术设计工程建设项目用地预审、建设用地批次转用征收、建设项目单独选址、建设用地收储、供地的主管部门按需开展土地勘测定界由不动产登记管理部门预编不动产单元代码前期准备由不动产登记管理部门预编不动产单元代码前期准备控制测量土地勘测定界地籍调查成果整理与提交7.2土地勘测定界7.2.3.1利用前期测绘的地形图、地籍图或者标准分幅土地利用现7.2.3.2工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求时应对界址线附近和界址范围内的地形地物进行7.2.3.3没有地形底图的情况时，应对主要地形基础要素进行7.2.3.4现状调查核实用地范围内的行政界线﹑权属界线、土地利用类型界线、基本农田界线，已批将用地范围内及周边涉及的相关权属单位各地类界线测绘或转绘在工作底图上，并标注地类编码。7.2.4.3勘测定界图定义及主要b)勘测定界图利用实测界址点坐标和实地调查测量的权属、土地利用类型等要素在地籍图或地7.2.5.1勘测定界测量结束后须归档提交立项用7.2.5.2勘测定界技术报告的封面、报告声明、目录、测绘责任人、报告说明格式可7.2.5.3报告的成果图表格式可a)勘测定界图；h)勘测定界结束后应提交相关电子数据。7.3地籍调查7.3.1地籍调查主要工作包括前期准备、权属调查、平面控制测量、界址测量、地籍图测绘、面积计b)集体土地征收、转用和审批资料；e)相关控制点、界址点坐标等调查资7.3.3权属调查工作包括土地权属调查、土地权属界址调查、宗地草图和土地权属界限协议书附图绘7.3.4平面控制测量应按照本文件6.2和GB/T42547的规定执行。7.3.8地籍调查测量结束后须归档提交立项用地综合测绘－不动产权籍调查表及相关电子数据，报告8.1.1规划施工综合测绘包括报建图测绘、b)建设工程规划许可证及附图、附件及经规划等行政审批部门审定的图纸；8.1.3受主管部门或建设单位委托，测绘单8.1.4规划施工放线、验线测量应包括控8.1.6规划施工放线、验线测量应包括控8.1.7规划施工放线、验线测量宜采用解析法，并依据建设工程规划许可证及附图、附件及经规划等8.2报建图测绘c)范围应当包含建设工程规划用地许可的范围，应满足审批部门要求。8.2.2地形图测绘应表示施测时工程项目范围内及周边测量控制点、各类建（构）筑物及附属设施、8.2.3地形图测绘的范围应符合下e)其他有特殊要求的建设项目，按其特殊要求确定测量范围。8.2.4地形测量可采用RTK测图、全站仪测图、航空摄影技术要求应按照GB50026的规定执行。必要8.2.6地形图成果数据不满足设计需求时补充其他相关专题要素测绘成果。8.3规划施工放线测量8.3.1规划施工放线测量是指根据建设工程规划许可证及附图、附件及经规划等行政审批部门审定的b)计算拟建建（构）筑物各轴线交点坐标时，应保证外c)桩点应编号，且同一工程的桩点编号不应重复。8.3.3规划施工放线测量应在成果资料整理之前进行桩点测设与校核测量。桩点测设与校核测量应符a)拟建建（构）筑物的主要角点或轴线点，特别是涉及规划条件的角点，应实地放样；8.3.4规划施工放线测量成果检验合格后，应提交规划施工综合测绘成果报告和以下成果的纸质和电b)规划施工放线测量图；8.4规划验线测量8.4.1规划验线测量是对建设工程施工放线是否符8.4.2规划验线测量包括灰线验线测量、基础施工验线测量和正负零核验测量。8.4.3规划验线测量应依据建设工程规划许可证及附件、附图作业并符合下列规定：b)应依据城乡规划主管部门出具的建设工程规划许可证及附图、附件及经规划等行政审批部门d)四至周边建筑未建时，可不计算间距，当有需要时，可依据其设计坐标计算；8.4.4灰线验线测量工作应在开挖工程施工8.4.5基础施工验线测量应在该建（构）筑8.4.6正负零层验线测量应在建（构）筑物基础施工完成后，根据建设工程规划许可证附图和相关测8.4.7规划验线测量成果检验合格后，应提交规划施工综合测绘成果报告和以下成果的纸质和电子数b)工作成果可用于不动产预告登记、房屋预售备案等；c)应依据项目建设工程规划许可证及核准备案的建设工程施工图和匹配的电子图等矢量和属性房产预测绘需要收集的材料应符合本文件8.1.2的规定，另外应收集h)其他需要提供的资料。a)应根据本项目建设工程规划许可证及附件、附图及规划许可部门存档备案的图纸和相应电子b)建筑物坐落根据不动产权证书记载的c)房屋建筑结构根据规划许可部门存档备案图纸的相关内容进行采集，分类应符合GB/Td)房屋用途、房屋的楼号和幢号应根据规划部门批复的规划内容进行填写；8.5.5.2房产图宜采用A4、A3幅面表达，可根据幅面大小8.5.6.1房产面积预测算内容包括房屋建筑面积、共有建筑面积、8.5.6.2房产面积预测算应符合以下规定：a)房产面积预测算应以幢（栋）为单位进行测算；8.5.6.3房屋外墙体厚度及墙体保温一体化的计算应符合以下规定：b)外墙厚度无法实测时，可采用设计单位出具的墙体大样图或规划核准图数据；房产预测绘测量成果检验合格后，应提交规划施工综合测绘成果报告和以下成果的纸质和电子数9竣工验收综合测绘9.1.1竣工验收综合测绘是在工程建设项目完成施工建设后，对项目进行竣工规划核实、人防核实测9.1.2测量范围宜包括建设区外第一栋建筑物或市9.1.3竣工验收综合测绘工作内容包括控制测量、竣工规划核实、土地核验、房产实测绘、人防核实测绘、绿地核实测绘、不动产登记调查，以及规9.1.5一宗土地有多期建设工程规划许可证的，在进行最后一期建设工程规划许可证核准的内容进行9.1.7测量作业时，应以幢为单位对每栋建（构）筑物的各立面及屋顶面进行实地拍照，右下角标注楼号，照片中建（构）筑物清晰完整，需体现材质、颜色、造型，按“顺序号+拍摄方位（位置）”进9.3准备工作）；c)经审批备案的总平面图及坐标定位f)收集项目周边已有的控制点资料；9.4竣工地形图测量9.4.1测量工作应在建（构）筑物主体结构外立面装修完成，室外地坪、配套市政工程、建设场地内部主要道路和连接外部的道路建成，用地范围内应拆测定主体房顶（女儿墙除外）、地坪、房角室外高程，并9.4.3民用建筑应测定建筑物各主要角点坐标和高程、零层高程、结构层数、主体房顶高程等；测定建筑应以满足控制建筑物形状的足够点位为准。建筑区内部道路应测定路线起终点、交叉点和转折点9.4.4地形测量可采用RTK测图、全站仪测图、航空摄影测量、技术要求应按照GB50026执行。必要时还可采用两种或多种作业方法联合作业，9.4.5测绘内容应包括测量控制点、水系、居民地及设施、交通、管线、境界与政区、地貌、植被与土质等要素，并应着重表示与城市规划、建设有关的各9.5竣工规划核实测量9.5.1竣工规划核实测量的内容应包括竣工建筑物平面位置测量、竣工建筑物高度及层高测量、竣工9.5.3竣工规划核实面积计算应按工程建设项目规划许可证、附件的有关内容进行分类核算，包括建9.5.4建筑面积应包括总建筑面积、地上建筑面积、首层建筑面积、地下建筑面积、人防工程地下建计算容积率面积、房屋各项使用功能面积、房屋各项配套功能面积等的量测和计算。9.5.5规划条件核实面积计算的方法9.5.6竣工规划核实测量成果宜包括规划条件核实测量成果报告、规划条件核实信息比对表、建筑高9.5.7应按照规划文件要求，调查、统计地上及地下停车位（库）的位置、泊位数量及场库面积，标准地下车库的层高、净高和覆土厚度，地下场、社会停车场需标准电动汽车充电桩数量及9.6不动产登记调查测绘（土地核验）9.6.1不动产登记调查测绘（土地核验）的内容包括界址点采集、面积计算、不动产登记调查测绘成9.6.2不动产登记调查测绘（土地核验）成果图编制包括绘制现状界址线、叠加审批用地红线、体现9.6.3实际用地范围超出审批用地红线范围的，应调查、测量被占用的相邻地块权属、地类用途、占9.6.4不动产登记调查测绘（土地核验）的调查工作和特殊情况下需要测量构筑物内容时应按照本文9.7绿地核实测量9.7.1一般规定9.7.1.2本文件中绿地面积是指各类绿化用地的水平投影面积总和。包括宅旁（宅间）绿地、组团绿9.7.1.4绿地核实测量应包括绿地竣工平面图测量、绿地9.7.2绿地要素测量9.7.2.1绿地要素测量应采用全野外数字化测绘方法，各绿地要素明显边界点、隐蔽边界点点位精度9.7.2.3测绘覆盖有绿化的地下构建筑物的各类要素，包括外围边线、覆土层厚度等，当同一地下构9.7.2.4测绘附有绿化的墙体的长度和高度，屋顶绿化的边界及覆土厚度、楼9.7.2.5测绘景观水体边界等要素。9.7.2.6测绘或补测相关建（构）筑物等地物要素。9.7.3绿地面积计算细则9.7.3.1绿地面积按绿化用地的平面垂直投影面积进行计算。9.7.3.2运动场地、游泳池、消防水池、城市规划控制的自然水体或水系和建筑架空层内绿化不计入9.7.3.3景观水面可计入绿地面积，但水面面积不得超过项目配套绿地面积的10%，超过部分不予计9.7.3.4宅旁（宅间）绿地面积计算的起止界为：绿地边界对宅间道路、组团路和小区路算到路1.5m×株距长度计算；株距＞6m的，按2.25m²/株计入绿地面积；行道树下绿化面积大于行道树折算面积的，按实际绿化面积计算；行道树折算绿地面积和行道树下绿化面积不重复9.7.4绿地竣工平面图9.7.4.1绿地竣工平面图在竣工地形图的基础上表示竣工绿地要素。d)反映出该建设项目周边一定范围内现状地物地貌，具体范围可根据当地总图设计所需的地形9.8规划人防核实测量g)人防工程战时出入口地面位置的测量；9.8.3规划人防核实测量主要收集的材料包括但不限于人防审查意见书、施工图设计文件和有关设计9.8.4人防核实测量的测量方法如下：量距，边长取位至0.01m，边长测量误差≤±0.05m。根据实测的数据绘制人防工程竣工平面c)严格按照GB50038规定，计算统计各人防部位的实+口部外专用通道面积+各类战时使用竖井面积。9.9.1人防建筑面积计算9.9.2人防工程图件绘制人防工程图件绘制包括总平面竣工图和内部空间布局图，图件绘制应满足以下9.9.3一般规定制面积测算草图，经内业数据处理后，编制房屋面积测9.9.4信息调查幢及幢号编注、房屋类型、房屋建成年份、房屋层数等与建筑物有关的权9.9.4.1建筑物名称：建筑物名称应根据当地地9.9.4.2坐落：房屋坐落、房屋幢号应根据当地相关部门批复（证明）填写。9.9.4.3建筑结构：应根据经审核的建筑施工图相关内容进行调查。9.9.4.4房屋用途：应根据规划部9.9.4.6房屋建成年份：应按房屋实际竣工年份采集。拆除翻建的房屋，9.9.4.7房屋层数：应按本文件的要求，并参照9.9.4.8建筑物有关的权利人及委托信息：应包括权利人和委托人的姓名（名称）、地址、联系方式9.9.5要素测量9.9.5.1房产要素的实地测量应符合下列规定：元应进行数据检核，总长度或分段长度应有多余e)有柱廊需量取廊柱之间、廊柱与廊的围护结构之间的相对位置关系；无柱廊应量取9.9.5.3房产边长测量的精度要求应符合下列规定：b)采用手持测距仪、光电测距仪、全站仪测量时，一测回两次读数误差不应大于±0.005m。9.9.5.4层高测量应符合下列规定：9.9.5.5房屋边长、层高多次测量结果限差应符合以下规定：9.9.5.7需测定房角点的坐标时，房角点坐标的精度等级和限差应执行与界址点相同的标准。直距离。当阳台的围护结构凸出阳台底板时，应采集阳台底板的水平a)车位、商业摊位的界线确定应经规划、消防审核通过。界线宜由界址点或线界组成；9.9.6平面图绘制9.9.6.2房产平面图宜采用A4、A3幅面表达，可根据幅面大小确定比例尺，比例尺分母以整百数为9.9.6.3房产平面图中地下空间部分的绘制应符合下列要求：a)应明确地下空间的水平投影占地范围、起止深度和建筑面积等；b)地下空间多层次叠加难以表示的，可分层标绘；9.9.7建筑面积测算9.10成果提交10.1技术设计勘的基础上编制技术设计书或实施方案，项目规模小、技术简单的项目可简化编制。a)项目概况：项目的基本情况、所在位置、c)作业依据和技术要求：说明使用的平面坐标系、高程基准、比例尺等，执行的技术标准；d)作业人员配置：拟投入本项目的作业人员配置情况；g)质量控制：项目的质量控制和安全保证措施等情况；h)提交成果：项目拟提交的成果报告及附件的名称和数量等；10.2成果数据制作A.1技术设计书封面如下。廊坊市工程建设项目“多测合一”技术设计书项目名称： 项目地点： 委托单位： A.2技术设计书主要内容如下。廊坊市工程建设项目“多测合一”立项用地综合测绘成廊坊市工程建设项目“多测合一”立项用地综合测绘成果报告项目名称： 项目地点： 委托单位： 测绘单位（盖公章）：廊坊市工程建设项目“多测合一”立项用地综合测绘成果报告项目负责：编制说明注：勘测定界外业调查情况。包括权属、土地利用类型调查的注：勘测定界面积量算与汇总情况：面积量算的方法、实所合计小计小计小计耕地其中园地林地牧草地地——权属名称：如“粮食局”等，字体为楷体，字高为2.4mm——用地地理位置图须绘制出用地范围四周主要成系统的建筑物和构筑物，如房屋、公路、铁土地勘测定界验收报告地籍调查表填表人：边长钢钉水泥桩喷涂界址线道路沟渠围墙围栏田埂无界物内中外123456789…14.用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线。如果宗地内的建筑物，不存在5.宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、相邻宗地的宗地号及相7.指北方向、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产确权登的(□国有土地使用权/□集体土地所有权/□集体建设用地使用权/□宅基地使用B.23.2法定代表人（或负责人）身份证明书法定代表人（或负责人）身份证明书内容如下。法定代表人（或负责人）身份证明书 附B.23.3指界通知书指界通知书（存根）土地坐落：集合地点：指界通知书 :地权属界线进行调查，需你(□本人/□单位法定代表或负责人/□农民集体推举的指界人）注：加盖的印章应是不动产登记机构的公章或专用章B.23.4违约缺席定界通知书违约缺席定界通知书内提出划界申请，并负担重新指界的全部费不动产权属争议原由书争议单位名称：与 指界人实地踏勘，确认存在争议。经双方商定不动产权属争议界线所涉及图幅号：不动产权属争议界线示意图争议范围的实地位置和争议界线走向说明（本权属单位盖章）（相邻权属单位盖章）本权属单位认可的权属界线实地位置、走向说明及理由（本权属单位盖章）相邻权属单位认可的权属界线实地位置、走向说明及理由（相邻权属单位盖章）其它说明廊坊市工程建设项目“多测合一”规划施工综合测绘成廊坊市工程建设项目“多测合一”规划施工综合测绘成果报告XXXX测绘服务事项测绘单位（盖公章廊坊市工程建设项目“多测合一”规划施工综合测绘成果报告XXXX测绘服务事项编制说明）：