二零二四年度房地产买卖合同标的详细约定书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的详细约定书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产交付条件第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1特殊情况处理10.2合同的续约第十一条合同的附录11.1房地产权属证明11.2其他相关文件第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方确认无其他争议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房地产定义甲方出售的房地产位于_______（地址），包括但不限于建筑物及其附属设施、土地使用权等。具体房地产情况详见本合同附件。第二条房地产买卖标的2.1房地产基本情况房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______土地使用权面积：_______土地使用权类型：_______2.2房地产权利状况甲方保证对其出售的房地产享有完全、有效的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.3房地产交付条件房地产交付时间为本合同签订后_______个工作日内，具体交付时间由双方协商确定。交付时，甲方应保证房地产现状与本合同约定的基本情况一致。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内，按照约定的支付方式支付交易价格。第四条房地产交付与过户4.1交付时间房地产交付时间为本合同签订后_______个工作日内，具体交付时间由双方协商确定。4.2交付条件交付时，甲方应保证房地产现状与本合同约定的基本情况一致。乙方应按照本合同约定支付交易价格。4.3过户手续双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房地产权属归乙方所有。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房地产；（3）协助乙方办理过户手续；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务（1）按照约定时间支付交易价格；（2）按照约定时间接受房地产交付；（3）协助甲方办理过户手续；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地人民法院为双方解决争议的机构。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况，双方均可提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、条件交付房地产；（2）乙方未按照约定时间、条件支付交易价格；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，房地产过户至乙方名下，本合同即终止。第十条附加条款10.1特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，影响合同履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。10.2合同的续约本合同到期后，如双方仍需继续履行合同，应在本合同到期前_______个工作日提出续约申请，并签订续约协议。第十一条合同的附录11.1房地产权属证明本合同附件中包含甲方提供的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2其他相关文件本合同附件中还包含与房地产买卖有关的其他文件，包括但不限于房地产评估报告、验收报告等。第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：_______职务：_______联系电话：_______日期：_______12.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：_______职务：_______联系电话：_______日期：_______第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数_______份，由甲乙双方按照需要留存。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认无其他争议甲乙双方确认，本合同签订时，就合同内容、履行等方面无其他争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，均是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房地产买卖过程的各方。1.2第三方责任第三方应为本合同的履行提供必要的服务和支持，确保合同的顺利进行。第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方和乙方提供房地产买卖的咨询、介绍及协调等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房地产进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲方承担。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅承担因其自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。对于合同以外的损失，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照甲乙双方的约定或相关法律规定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实守信、公平公正的原则，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实守信、公平公正的原则，维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲方、乙方关系第三方在提供服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得利用甲方和乙方的信任谋取不正当利益。第五条第三方义务5.1中介方义务中介方应如实向甲方和乙方介绍房地产情况，不得隐瞒重要信息，协助双方完成交易。5.2评估机构义务评估机构应按照客观、公正、准确的原则进行评估，并提供真实、完整的评估报告。5.3过户机构义务过户机构应按照法律规定和双方的约定，协助甲方和乙方办理房地产过户手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并按照本合同约定或相关法律规定追究其法律责任。第七条第三方权益保护7.1甲方权益保护甲方应按照本合同约定支付中介费用、评估费用等，并有权要求第三方提供真实、准确的服务。7.2乙方权益保护乙方应按照本合同约定支付过户费用，并有权要求第三方提供真实、准确的服务。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用等相关信息，确保双方了解并同意。8.2第三方信息更新如第三方服务内容、服务费用等发生变更，第三方应及时通知甲方和乙方，并协商一致。第九条第三方服务期限9.1第三方服务期限第三方应按照本合同约定或甲乙双方的约定，提供服务并完成相关手续。9.2第三方服务延长如第三方服务期限需要延长，甲方和乙方均应书面同意，并签订补充协议。第十条第三方退出10.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。10.2第三方退出处理第三方退出本合同后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第十一条第三方替代11.1第三方替代11.2第三方替代处理第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方法律适用13.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：本附件应包含房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明甲方对出售的房地产享有完全、有效的所有权。附件二：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房地产买卖合同，具体约定房地产的基本情况、交易价格、支付方式等。附件三：房地产评估报告详细要求和说明：本附件由评估机构提供，对房地产的价值进行评估，并提供评估报告。附件四：房地产过户手续相关文件详细要求和说明：本附件包含房地产过户所需的相关文件，如过户申请表、身份证明文件等。附件五：中介服务协议详细要求和说明：如甲方和乙方选择中介服务，本附件为中介方与甲方和乙方签订的服务协议。附件六：支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付交易价格、中介费用、评估费用等支付凭证。附件七：房地产交付确认书详细要求和说明：本附件为甲方和乙方确认房地产交付情况的书面文件。附件八：过户完成证明详细要求和说明：本附件为房地产过户完成后，由过户机构提供的过户完成证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、条件交付房地产。责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任，赔偿金额不得超过交易价格。示例说明：如甲方延迟交付房地产，导致乙方无法按计划进行装修，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的工期延误费用。违约行为：乙方未按照约定时间、条件支付交易价格。责任认定：乙方应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任，赔偿金额不得超过交易价格。示例说明：如乙方延迟支付交易价格，导致甲方融资成本增加，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的利息损失。违约行为：第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或产生纠纷。责任认定：第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任，赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。示例说明：如评估机构提供虚假的评估报告，导致合同纠纷，评估机构应承担相应的赔偿责任。违约行为：甲方和乙方未按照约定履行合同义务。责任认定：甲方和乙方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任，赔偿金额不得超过本合同约定的赔偿限额。示例说明：如甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的住宿费用等损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的详细约定书1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条标的物基本情况2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1特殊情况处理10.2双方约定的其他事项第十一条名词解释11.1名词定义第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署12.2修改12.3补充第十三条合同的副本13.1副本份数13.2副本份数分配第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买受人信息身份证号码：×××××××××联系电话：×××××××××1.3标的物定义标的物指甲方合法拥有的，位于××省××市××区××路××号的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。第二条标的物基本情况2.1标的物位置标的物位于××省××市××区××路××号，具体地理位置详见附件一。2.2标的物面积标的物房屋面积为××平方米，土地面积为××平方米，具体面积以相关政府部门颁发的权属证书为准。2.3标的物现状标的物现状为新建住宅，房屋结构为×××，建筑层高为××米，房屋装修状况为精装修。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格标的物的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起×日内，将交易价格支付给甲方。具体支付时间及方式详见附件二。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起×日内，将标的物交付给乙方。具体交付时间及方式详见附件三。4.2交付条件（1）符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）具备正常使用的功能；（3）不存在法律上的瑕疵。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起×日内，共同办理标的物的过户手续。具体过户手续及时间详见附件四。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行交付标的物、办理过户手续等义务。5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，支付交易价格、接收标的物等义务。5.3双方权利甲乙双方在本合同有效期内，均享有法律、法规规定的合同权利。第六条合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法解除；（3）其他法定解除条件。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。7.2买受人违约乙方未按照本合同的约定支付交易价格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。7.3违约责任承担甲乙双方在本合同履行过程中，因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法终止。9.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法解除；（3）其他法定解除条件。第十条附加条款10.1特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，必要时可申请延长履行期限。10.2双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。第十一条名词解释11.1名词定义本合同所涉及的名词定义如下：（1）标的物：指本合同约定的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。（2）交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的金额。（3）交付：指甲方将标的物转移给乙方占有、使用的行为。（4）过户：指将标的物的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3补充本合同签订后，甲乙双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。第十三条合同的副本13.1副本份数本合同共制作肆份副本，甲乙双方各执贰份。13.2副本份数分配甲方保留贰份，乙方保留贰份。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。本合同附件如下：附件一：标的物位置示意图附件二：支付时间及方式说明附件三：交付时间及方式说明附件四：过户手续及时间说明甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（签字）：×××签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：（1）协助甲方和乙方进行标的物的评估、交易撮合；（2）提供贷款、担保等服务；（3）协助办理过户、交付等手续；（4）提供物业服务、维护等。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方服务协议应符合本合同的约定。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于评估费、服务费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，按照第三方服务协议的约定执行。第三方服务协议未约定的，参照本合同相关条款执行。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行服务协议过程中产生的责任，由第三方承担。第三方未履行或履行不当导致的损失，由甲方和/或乙方承担的，甲方和/或乙方有权向第三方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务协议过程中，因违约、侵权等行为导致的赔偿限额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中予以明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行服务协议过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照第三方服务协议中的责任限额进行赔偿。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更条件甲乙双方同意，第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件甲乙双方同意，第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的附加条款8.1特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致第三方无法履行服务协议，甲乙双方应立即协商解决，必要时可申请延长履行期限。8.2双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，