2024年度店面房租赁合同：包含租金支付与租赁期满后购买权合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房租赁合同：包含租金支付与租赁期满后购买权合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租金支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整机制3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.租赁期满后购买权5.1购买权行使条件5.2购买价格5.3购买权行使时间6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋相关证件14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，房屋的具体地址以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于合法用途，不得用于任何违法活动。2.租金支付2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2租金支付方式：承租人同意通过银行转账的方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间：租金每月底支付次月租金，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。2.4租金调整机制：租金将根据市场行情每年进行调整，具体调整金额由双方协商确定。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.3续租条款：租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。4.1.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业费用。4.1.3出租人不得干预承租人的正常经营活动。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。4.2.2承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.3承租人应按时支付租金，并承担租赁房屋的物业管理费、维修费等费用。5.租赁期满后购买权5.1购买权行使条件：租赁期满后，承租人有权按照合同约定的价格购买租赁房屋。5.2购买价格：租赁期满后，承租人购买租赁房屋的价格为人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）。5.3购买权行使时间：租赁期满后，承租人应在一个月内行使购买权，否则视为放弃购买权。6.维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁房屋及附属设施的维修和保养，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人应负责日常的维修和保养，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。7.保险7.1保险购买：承租人应自行购买租赁房屋及附属设施的保险，并将其名称、保险金额等告知出租人。7.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，出租人应承担违约责任。8.1.2如出租人未按合同约定的时间、金额支付租金，出租人应承担违约责任。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按合同约定的用途使用租赁房屋，承租人应承担违约责任。8.2.2如承租人未按合同约定的时间支付租金，承租人应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同，双方可协商一致变更。10.2合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，使合同无法履行，双方均可协商解除合同。11.合同的终止11.1合同终止条件：合同期满，或者双方协商一致解除合同，或者发生不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理：合同终止后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。12.其他条款12.1房屋交付时间：租赁开始日期。12.2房屋交付条件：租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态，符合合同约定的条件。13.附件13.1租赁房屋照片：详见附件。13.2租赁房屋相关证件：房产证、身份证等，详见附件。14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其相应的义务。16.2第三方介入的权益：第三方有权根据合同约定或法律规定，获得其相应的权益。17.第三方介入的违约责任17.1第三方违约的情形：如第三方未按照合同约定履行其义务，或未遵守相关法律法规，即视为第三方违约。17.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，第三方应按照甲乙双方的要求或合同约定承担相应的责任。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构：合同签订地人民法院。19.第三方介入的变更与解除19.1合同变更条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同，甲乙双方或甲乙双方与第三方协商一致变更。19.2合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，使合同无法履行，甲乙双方或甲乙双方与第三方协商一致解除合同。20.第三方介入的终止20.1合同终止条件：合同期满，或者甲乙双方与第三方协商一致解除合同，或者发生不可抗力导致合同无法履行。20.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应将相关权益和义务转交给第三方，第三方应按照甲乙双方的要求或合同约定处理相关事务。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、第三方类型、甲乙双方协商等因素确定。21.2第三方责任限额的支付：如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定或甲乙双方的要求支付违约金或赔偿金，但总额不得超过第三方责任限额。22.第三方与甲乙双方的权利与义务22.1第三方与甲乙双方的权利：第三方与甲乙双方应按照合同约定或法律规定，行使各自的权益。22.2第三方与甲乙双方的责任：第三方与甲乙双方应按照合同约定或法律规定，履行各自的义务。23.附件23.1第三方相关证件：如第三方为法人或其他组织，应提供其有效的营业执照或其他组织登记证书。23.2第三方与甲乙双方签订的协议：如第三方与甲乙双方有单独的协议，应作为本合同的附件。24.合同签署日期与地点24.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同签署地点：中华人民共和国北京市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件2：租赁房屋相关证件详细要求：提供房产证、身份证等证明租赁房屋所有权和身份的证件复印件。附件3：租赁合同副本详细要求：提供本合同的正式副本，以便双方随时查阅和核对。附件4：第三方相关证件详细要求：如第三方为法人或其他组织，应提供其有效的营业执照或其他组织登记证书复印件。附件5：第三方与甲乙双方签订的协议详细要求：如第三方与甲乙双方有单独的协议，应作为本合同的附件，详细说明双方的权利和义务。附件6：保险单据详细要求：提供承租人购买的租赁房屋及附属设施保险的单据，以证明保险的有效性和保险金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租人未按合同约定的时间、金额支付租金。3.承租人未按合同约定的用途使用租赁房屋。4.承租人未按合同约定的时间支付租金。5.第三方未按照合同约定履行其义务，或未遵守相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同金额、违约程度等因素确定。2.赔偿金：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应向守约方支付相应的赔偿金。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，甲乙双方有权协商解除合同。示例说明：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常经营，承租人可以向出租人要求支付违约金和赔偿金。2.承租人未按合同约定的用途使用租赁房屋，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用和违约金。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如中介方未提供正确的租赁信息，导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方可以向第三方要求赔偿金。全文完。2024年度店面房租赁合同：包含租金支付与租赁期满后购买权合同1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租金支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.租赁期满后购买权5.1购买权行使条件5.2购买价格5.3购买权行使时间6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件12.3房屋返还后的处理13.附件13.1房屋平面图13.2租赁期满后购买权证明14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方将位于____市的____街道____号的店面房出租给乙方。1.2房屋面积：店面房的实际使用面积为____平方米。1.3房屋用途：乙方向甲方承租上述店面房用于____（具体用途）。2.租金支付2.1租金金额：店面房的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付方式：乙方采用先付费方式，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间：自店面房交付之日起至租赁期满之日止。3.租赁期限3.1租赁开始日期：双方确认店面房交付日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期：租赁期满日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续承租店面房，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务1）甲方应保证店面房在租赁期间符合乙方的经营需求。2）甲方应负责店面房的水、电、物业管理等公共费用。4.2承租人的权利与义务1）乙方按约定用途使用店面房，并负责店面房内的设施设备的维护和保养。2）乙方按约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规。5.租赁期满后购买权5.1购买权行使条件：租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的购买价格购买店面房。5.2购买价格：店面房的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3购买权行使时间：租赁期满后一个月内，乙方应行使购买权，逾期视为放弃。6.维修与保养6.1出租人的维修责任：甲方负责对店面房的结构、设施设备进行必要的维修和保养。6.2承租人的维修责任：乙方负责对店面房内部进行日常的维护和保养，确保店面房的安全和正常使用。1）因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。2）因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：1）经双方协商一致，可以变更合同内容。2）依法应当变更合同的其他情形。8.2合同解除条件：1）租赁期满，双方协商一致解除合同。2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。3）依法应当解除合同的其他情形。8.3合同解除后的处理：1）合同解除后，乙方应按照约定将店面房返还甲方。2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。3）合同解除后，双方不得追究对方的违约责任。9.违约责任9.1出租人违约责任：1）甲方未按约定提供店面房，应支付乙方违约金人民币____元整。2）甲方未按约定履行维修义务，应承担乙方因此产生的费用。9.2承租人违约责任：1）乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币____元整。2）乙方未按约定使用店面房，应承担甲方因此产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为____人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间：甲方应于____年__月__日前将店面房交付给乙方。12.2房屋返还条件：乙方应按照本合同约定将店面房返还给甲方。12.3房屋返还后的处理：双方应对房屋进行验收，如有损坏，乙方应按约定承担修复或赔偿责任。13.附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于确认店面房的具体位置和面积。13.2租赁期满后购买权证明：作为本合同的附件，用于确认乙方在租赁期满后的购买权。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3见证人签字盖章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供房源信息、担保方提供担保服务、监管方进行合同履行监管、评估方进行资产评估等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。除非本合同另有约定，第三方不对甲乙方的损失承担超出其收费范围的责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利进行。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方在本合同中进行约定。除非本合同另有约定，第三方不对甲方承担超出其职责范围的责任。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在本合同中进行约定。除非本合同另有约定，第三方不对乙方承担超出其职责范围的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介方介入：中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实的房源信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。中介方的费用由甲乙双方协商确定。18.2担保方介入：担保方应按照甲乙双方的约定，提供担保服务，确保合同的履行。担保方的担保费用由甲乙双方协商确定。18.3监管方介入：监管方应按照甲乙双方的约定，对合同的履行进行监管。监管方的监管费用由甲乙双方协商确定。18.4评估方介入：评估方应按照甲乙双方的约定，对租赁期满后的店面房进行评估。评估方的评估费用由甲乙双方协商确定。19.第三方介入后的争议解决19.1当甲乙方与第三方发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的法律适用20.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。21.其他条款21.1本合同的附件中应包含第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。21.2本合同的签字盖章页应包含第三方的签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示店面房的结构布局，包括面积、房间数量、设施位置等。要求：图示清晰，标注准确，尺寸无误。2.附件二：租赁期满后购买权证明描述：证明乙方在租赁期满后享有按照约定价格购买店面房的权利。要求：证明文件需由甲方出具，并加盖公章。3.附件三：中介方提供的房源信息描述：中介方提供的关于店面房的详细信息，包括位置、面积、使用情况等。要求：信息真实可靠，来源合法。4.附件四：担保方提供的担保服务协议描述：明确担保方提供的担保服务内容、范围、费用等信息。要求：协议需由担保方和甲方、乙方签署，并加盖公章。5.附件五：监管方提供的合同履行监管协议描述：明确监管方对合同履行进行监管的内容、方式、费用等信息。要求：协议需由监管方、甲方、乙方签署，并加盖公章。6.附件六：评估方提供的资产评估报告描述：对租赁期满后的店面房进行评估的报告，包括评估价值、评估依据等。要求：报告需由评估方出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按约定时间交付店面房，导致乙方无法按时开业。责任：甲方应支付违约金人民币____元整，并赔偿乙方因未能开业产生的直接损失。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按约定时间支付租金，导致甲方权益受损。责任：乙方应支付违约金人民币____元整，并赔偿甲方因未收到租金产生的直接损失。3.第三方违约行为及责任示例：中介方提供虚假房源信息，导致甲方、乙方损失。责任：中介方应承担虚假信息的法律责任，并赔偿甲方、乙方因信赖虚假信息产生的直接损失。4.担保方违约行为及责任示例：担保方未按约定提供担保服务，导致甲方、乙方权益受损。责任：担保方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因未得到担保服务产生的直接损失。5.监管方违约行为及责任示例：监管方未按约定履行监管职责，导致合同履行出现问题。责任：监管方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因监管不力产生的直接损失。6.评估方违约行为及责任示例：评估方未按约定时间提供评估报告，导致甲方、乙方权益受损。责任：评估方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因未及时获得评估报告产生的直接损失。全文完。2024年度店面房租赁合同：包含租金支付与租赁期满后购买权合同2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋现状1.4租赁房屋用途2.租金支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整机制3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租赁双方权利与义务4.1出租人权利与义务4.2承租人权利与义务5.租赁期满后购买权5.1购买权行使条件5.2购买权行使时间5.3购买价格5.4购买程序6.房屋维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金分配9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后责任处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2合同签订地12.3合同履行地13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋返还时间13.3租金支付凭证14.合同附件14.1租赁房屋现状照片14.2租赁房屋产权证明14.3购买权行使证明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区街道号，房屋具体位置以附件1《租赁房屋位置示意图》为准。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以附件2《房屋面积测量报告》为准。1.3租赁房屋现状：房屋现状为（如：精装修、毛坯房等），具体情况以附件3《房屋现状照片》为准。1.4租赁房屋用途：承租人租赁该房屋用于（如：经营餐饮、开设诊所等）目的，如需变更用途，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。2.租金支付2.1租金金额：租赁期内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金支付标准详见附件4《租金支付标准》。2.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前个工作日内支付当期租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.4租金调整机制：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按附件5《租金调整机制》的规定调整租金。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人行使购买权，则租赁期限顺延至购买权行使完毕之日。3.3续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前个工作日书面通知出租人，双方可协商签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行约定。4.租赁双方权利与义务4.1出租人权利与义务4.1.1出租人应保证租赁房屋符合租赁用途，具备相关法律法规规定的租赁条件。4.1.2出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.1.3出租人应配合承租人办理租赁登记等相关手续。4.2承租人权利与义务4.2.1承租人按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。4.2.2承租人负责妥善保管租赁房屋及附属设施，合理使用并维护房屋及设施。4.2.3承租人应按约定支付租金，履行合同约定的其他义务。5.租赁期满后购买权5.1购买权行使条件：租赁期满后，承租人享有优先购买权，购买价格按附件6《购买价格》执行。5.2购买权行使时间：租赁期满后个工作日内，承租人应向出租人提出购买意向，并签订购买合同。5.3购买价格：房屋购买价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体价格详见附件6《购买价格》。5.4购买程序：承租人行使购买权的，应按照附件6《购买程序》所述流程进行。8.房屋保险8.1保险购买责任：承租人应自租赁开始之日起个工作日内购买房屋保险，并将保险单副本交予出租人留存。8.2保险理赔程序：保险事故发生后，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先书面征求出租人同意。9.2转租通知：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。9.3转租租金分配：承租人转租的，应确保转租租金不低于出租人应收租金，承租人方可从中提取转租费用。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后责任处理：合同解除后，承租人应按照出租人要求迁出房屋，并支付合同解除所产生的相关费用。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为应付租金的20%。11.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付租金的20%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1房屋交付时间：出租人应于租赁开始日期前个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋返还时间：租赁期满后，承租人应于租赁结束日期前个工作日内将房屋返还给出租人。13.3租金支付凭证：承租人支付租金后，出租人应出具相应的租金收据或发票。14.合同附件14.1租赁房屋现状照片：见附件7《租赁房屋现状照片》。14.2租赁房屋产权证明：见附件8《租赁房屋产权证明》。14.3购买权行使证明：见附件9《购买权行使证明》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁、使用、管理、维修、保险、转租等事项有关的各方，包括但不限于中介机构、维修服务商、保险公司、转租对象等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任，并履行合同约定的义务。15.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。16.中介服务16.1中介机构职责：中介机构应按照合同约定，为甲乙方提供租赁房屋的相关信息，并协助甲乙方办理租赁手续。16.2中介费用：中介费用由甲乙方按照约定承担，具体费用及支付方式见附件10《中介费用》。16.3中介责任限制：中介机构因过错导致甲乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的3倍。17.维修服务17.1维修服务商职责：维修服务商应按照合同约定，对租赁房屋及附属设施进行维修、保养。17.2维修费用：维修费用由甲乙方按照约定承担，具体费用及支付方式见附件11《维修费用》。17.3维修责任限制：维修服务商在维修过程中造成甲乙方损失的，维修服务商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费用的3倍。18.保险服务18.1保险公司职责：保险公司应按照合同约定，为租赁房屋及附属设施提供保险保障。18.2保险理赔：保险公司应在收到理赔申请后个工作日内完成理赔手续。18.3保险责任限制：保险公司应按照保险合同的约定，承担赔偿责任，赔偿金额不超过保险金额的范围内。19.转租事宜19.1转租通知：承租人转租的，应提前个工作日通知出租人和第三方，并提供转租对象的详细信息。19.2转租费用：承租人转租的，应支付给第三方相应的转租费用，具体费用及支付方式见附件12《转租费用》。19.3转租责任限制：承租人转租造成第三方损失的，承租人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过转租费用的3倍。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，对其赔偿责任的最大金额限制。20.2第三方责任限额适用：第三方在履行合同义务过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额详见附件13《第三方责任限额》。20.3第三方责任限额调整：第三方责任限额可根据合同履行情况，由甲乙方协商调整，并签订书面变更协议。21.第三方与其他各方关系21.1第三方与甲乙方关系：第三方介入本合同事项的，应视为甲乙方与第三方之间的独立合同关系。21.2第三方与出租人关系：第三方介入本合同事项的，不代表出租人对租赁房屋的权益转移。21.3第三方与承租人关系：第三方介入本合同事项的，不代表承租人对租赁房屋的使用权转移。22.第三方介入后的合同履行22.1甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。22.2第三方应按照合同约定，履行各自的义务。22.3甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1《租赁房屋位置示意图》：详细标注租赁房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件2《房屋面积测量报告》：详细记录租赁房屋的建筑面积，以及各个房间的具体面积。附件3《房屋现状照片》：真实反映租赁房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件4《租金支付标准》：详细规定租金的计算方式、支付时间等。附件5《租金调整机制》：明确租金调整的条件、频率以及调整幅度等。附件6《购买价格》：规定购买权行使时房屋的交易价格。附件7《购买程序》：详细描述购买权行使的流程，包括通知、签订合同等步骤。附件8《租赁房屋产权证明》：证明租赁房屋的产权归属，以及是否存在抵押等信息。附件9《购买权行使证明》：证明承租人行使购买权的合法性和有效性。附件10《中介费用》：明确中介服务的费用标准及支付方式。附件11《维修费用》：规定维修服务的费用标准及支付方式。附件12《转租费用》：明确转租行为的费用标准及支付方式。附件13《第三方责任限额》：详细规定第三方在履行合同义务过程中的赔偿责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付租赁房屋；未按约定提供租赁房屋及附属设施；未按约定履行维修责任；未按约定提供保险服务；未按约定履行转租通知义务。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁房屋及附属设施；未按约定履行维修责任；未按约定购买房屋保险；未按约定行使购买权。3.第三方违约行为：中介机构未按约定提供相关信息或服务；维修服务商未按约定完成维修任务；保险公司未按约定提供保险保障；转租对象未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：违约行为导致合同不能履行，或造成对方损失的，违约方应承担违约责任；违约方应按照合同约定，向受损方支付违约金；违约方赔偿金额不超过因违约所造成的实际损失金额；双方可协商确定违约金的支付方式及时间。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可要求出租人支付迟延交付的违约金；如承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付逾期付款的违约金；全文完。2024年度店面房租赁合同：包含租金支付与租赁期满后购买权合同3本合同目录一览1.租赁店面房的基本情况1.1店面房的位置与面积1.2店面房的现有设施与条件1.3租赁期限与起始日期2.租金支付条款2.1租金的计算方式2.2租金支付的起始日期与周期2.3租金支付的银行账户信息2.4租金迟延支付的违约金计算3.租赁期间的使用与管理3.1承租人的使用范围与要求3.2出租人的管理与维护责任3.3租赁期间的重大维修费用承担4.租赁期满后购买权条款4.1购买权的行使条件4.2购买价格的确定方式4.3购买权的行使期限4.4购买权行使的相关程序与手续5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除导致的损失赔偿6.违约责任与争议解决6.1承租人的违约行为与责任6.2出租人的违约行为与责任6.3合同争议的解决方式与管辖法院7.其他条款7.1租赁期间的安全与消防7.2租赁期间的保险购买与责任7.3合同的生效、终止与续签8.附件8.1店面房平面图8.2租赁期满后的购买权证明文件8.3其他重要文件与资料第一部分：合同如下：1.租赁店面房的基本情况1.1店面房的位置与面积本合同所指店面房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2店面房的现有设施与条件店面房内现有设施包括：_______（列出主要设施和条件）。1.3租赁期限与起始日期租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金支付条款2.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付的起始日期与周期租金支付周期为每月一次，首次租金支付日期为_______年_______月_______日，之后每月_______日支付当月租金。2.3租金支付的银行账户信息租金通过银行转账支付，收款银行账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.4租金迟延支付的违约金计算承租人延迟支付租金的，应当按照延迟支付金额的_______%支付违约金。3.租赁期间的使用与管理3.1承租人的使用范围与要求承租人只能将店面房用于_______（用途），不得擅自改变店面房的结构和用途。3.2出租人的管理与维护责任出租人负责店面房的日常管理与维护，确保店面房设施的正常运行。3.3租赁期间的重大维修费用承担租赁期间，如店面房发生重大维修费用，由_______承担。4.租赁期满后购买权条款4.1购买权的行使条件租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的价格购买店面房。4.2购买价格的确定方式购买价格为本合同租赁期满时店面房市场评估价的_______%。4.3购买权的行使期限承租人行使购买权的期限为租赁期满后的_______个月内。4.4购买权行使的相关程序与手续承租人行使购买权的，应向出租人提交购买申请书，并提供相关证明材料。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除导致的损失赔偿合同变更或解除给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。6.违约责任与争议解决6.1承租人的违约行为与责任承租人违反本合同的，应承担相应的违约责任。6.2出租人的违约行为与责任出租人违反本合同的，应承担相应的违约责任。6.3合同争议的解决方式与管辖法院合同争议通过协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁，或者向_______人民法院提起诉讼。8.附件8.1店面房平面图附件一为本合同所涉及店面房的平面图，详细展示了店面房的结构与布局。8.2租赁期满后的购买权证明文件附件二为本合同所涉及的租赁期满后购买权的证明文件，包括购买权的行使条件、购买价格确定方式等相关信息。8.3其他重要文件与资料附件三为本合同其他重要文件与资料，包括店面房的现有设施与条件、重大维修费用承担等相关信息。9.合同的生效、终止与续签9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止本合同在租赁期满时自动终止。9.3合同的续签租赁期满后，双方如需继续租赁的，应签订新的租赁合同。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1双方在签订本合同时，应按照法律规定进行实名认证。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.通知与送达13.1双方应当及时互相通知与送达与合同有关的文件、通知、函件等。13.2通知与送达可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。14.合同的修订本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以随时签订补充协议，修订本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙方如需引入第三方进行介入，应提前通知对方并说明介入的原因和目的。16.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益。16.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确责任限额和费用承担。17.第三方的主要责任与义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法介入本合同。17.3第三方应保密甲乙方的商业秘密和机密信息。18.第三方介入的相关费用18.1第三方介入所产生的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。18.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确费用支付方式和期限。19.第三方责任限额的确定19.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。19.2责任限额包括但不限于第三方介入所造成的损失、损害赔偿等。19.3甲乙方应确保第三方责任限额不会超过甲乙方的承受能力。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。20.2第三方不对甲乙方的其他合同义务和责任负责，甲乙方也不对第三方的行为负责。20.3第三方与甲乙方的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入完成后，应按照甲乙方的要求终止介入。21.2甲乙方应在第三方终止介入后，对介入结果进行验收。21.3如第三方未按照约定完成介入任务，甲乙方有权解除与第三方的合同。22.第三方介入争议的解决22.1第三方介入产生的争议应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入对合同其他条款的影响23.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。23.2本合同其他条款对第三方介入具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面房平面图详细展示了店面房的结构与布局，包括房间尺寸、门窗位置、内部隔断等信息。附件二：租赁期满后的购买权证明文件包括购买权的行使条件、购买价格确定方式等相关信息，用以证明承租人在租赁期满后有权按照约定价格购买店面房。附件三：重要文件与资料包括店面房的现有设施与条件、重大维修费用承担等相关信息，以及其他对双方有约束力的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用店面房。3.出租人未按照约定进行管理与维护。4.出租人未按时提供店面房。5.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：违约行为的责任认定标准如下：1.违约金：按照延迟支付金额的_______%计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方应承担因合同解除而导致的损失。4.合同变更：违约方应承担因合同变更而导致的损失。示例说明：若承租人延迟支付租金，则需支付延迟支付金额的_______%作为违约金。若出租人未按照约定进行管理与维护，导致店面房设施损坏，则出租人应承担相应的维修费用。全文完。2024年度店面房租赁合同：包含租金支付与租赁期满后购买权合同5本合同目录一览1.租赁店面房概述1.1店面房位置与面积1.2店面房现状与使用范围1.3租赁期限与起始日期2.租金支付2.1租金金额与支付方式2.2租金支付周期与时间2.3租金调整机制2.4逾期支付租金的违约金计算3.租赁期间的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1提供店面房及附属设施3.1.2保证店面房符合租赁用途3.1.3负责店面房的结构安全与维护3.2承租人的权利与义务3.2.1按约定支付租金3.2.2合理使用店面房及相关设施3.2.3负责店面房内部装修与维护4.租赁期满后购买权4.1购买权行使条件4.2购买价格与支付方式4.3购买权行使的时间与程序4.4购买权放弃与违约责任5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除后的权利与义务处理6.违约责任6.1出租人的违约行为及其责任6.2承租人的违约行为及其责任6.3违约金计算与支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构与仲裁程序7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3不可抗力9.4法律法规变化对合同的影响10.附录10.1店面房照片与相关设施清单10.2租赁合同附件10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）12.合同签订日期12.1签订日期13.合同编号13.1合同编号14.合同正本与副本14.1合同正本数量与分发14.2合同副本数量与分发14.3合同电子版本管理与使用第一部分：合同如下：1.租赁店面房概述1.1店面房位置与面积本合同租赁的店面房位于市区街道号，店面房建筑面积为平方米，包括店铺经营区域及附属的仓储空间。1.2店面房现状与使用范围店面房目前处于正常使用状态，出租人应保证店面房在租赁期间满足承租人正常经营需求。店面房的使用范围包括但不限于商品展示、销售、仓储及办公等。1.3租赁期限与起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。租赁期满后，承租人享有优先购买权，具体条款详见第四部分。2.租金支付2.1租金金额与支付方式店面房的年租金为人民币万元整，租金支付方式为每半年支付一次，承租人应在每半年的第一个月支付当期租金。2.2租金支付周期与时间租金支付周期为每半年一次，支付时间为租金支付周期的第一个月内。承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为违约金。2.3租金调整机制租赁期满前一年，双方可协商调整租金，调整原则为市场行情变化及出租人的投资回报率。2.4逾期支付租金的违约金计算承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为违约金。逾期超过三个月的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金及损害赔偿金。3.租赁期间的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1提供店面房及附属设施出租人应保证店面房及附属设施符合租赁用途，并在租赁期间负责设施的正常运行和维护。3.1.2保证店面房符合租赁用途出租人应确保店面房的结构、设施和设备符合承租人的经营需求，并承担因不符合租赁用途而产生的费用。3.1.3负责店面房的结构安全与维护出租人应对店面房的结构安全、公共区域及附属设施进行定期检查和维护，确保店面房的安全和正常使用。3.2承租人的权利与义务3.2.1按约定支付租金承租人应按本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。3.2.2合理使用店面房及相关设施承租人应合理使用店面房及相关设施，不得擅自改变用途，不得进行违法经营活动。3.2.3负责店面房内部装修与维护承租人应对店面房内部进行装修，并负责装修后的维护和保养。4.租赁期满后购买权4.1购买权行使条件租赁期满后，承租人享有以市场评估价格购买店面房的权利。4.2购买价格与支付方式购买价格以租赁期满时的市场评估价格为准，支付方式为一次性支付。4.3购买权行使的时间与程序承租人应在本合同租赁期满前六个月内向出租人行使购买权，并按照双方约定的程序进行购买。4.4购买权放弃与违约责任承租人放弃购买权的，应提前三个月通知出租人，并承担因此产生的违约责任。出租人因承租人放弃购买权而遭受损失的，有权要求承租人赔偿。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除后的权利与义务处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理剩余租金、赔偿等事项。6.违约责任6.1出租人的违约行为及其责任出租人违反本合同的，应承