2024年度二手住宅买卖合同（含车位和储藏室）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同（含车位和储藏室）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼龄3.车位信息3.1车位位置3.2车位数量4.储藏室信息4.1储藏室位置4.2储藏室面积5.交易价格5.1住宅价格5.2车位价格5.3储藏室价格5.4总价6.付款方式6.1首付款6.2贷款金额6.3付款时间7.交付及过户7.1交付时间7.2过户时间8.费用承担8.1交易税费8.2物业费8.3维修基金9.房屋状况9.1装修情况9.2家具家电清单10.违约责任10.1卖方违约10.2买方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.其他约定13.1宠物相关政策13.2访客管理14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方地址：X第二条住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅户型：X室X厅2.4住宅楼龄：X年第三条车位信息3.1车位位置：X3.2车位数量：X个第四条储藏室信息4.1储藏室位置：X4.2储藏室面积：X平方米第五条交易价格5.1住宅价格：X元5.2车位价格：X元5.3储藏室价格：X元5.4总价：X元第六条付款方式6.1首付款：X元6.2贷款金额：X元6.3付款时间：X第七条交付及过户7.1交付时间：X7.2过户时间：X合同的其他条款将在后续补充完整，以确保双方的权益得到充分保障。请双方在仔细阅读合同条款后，确认无异议并在合同上签字盖章。第八条费用承担8.1交易税费：双方按照法律规定承担相应交易税费。8.2物业费：自交付之日起，物业费由买方承担。8.3维修基金：住宅维修基金由卖方在过户前转移至买方名下。第九条房屋状况9.1装修情况：住宅现有装修情况详述如下：9.1.1室内墙面、地面、天花板的状况；9.1.2门窗、家具、家电的状况；9.1.3卫浴设备、厨房设备的状况。9.2家具家电清单：双方确认附件中家具家电清单，买方需按照清单接收。第十条违约责任10.1卖方违约：10.1.1卖方未能按照约定时间交付住宅，应支付违约金X元；10.1.2卖方提供虚假信息，导致交易无效，应退还已支付的首付款，并支付违约金X元。10.2买方违约：10.2.1买方未能按照约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金X元；10.2.2买方提供虚假信息，导致交易无效，应退还已接收的住宅，并支付违约金X元。第十一条争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向X机构申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1宠物相关政策：买方应遵守住宅小区关于宠物的管理规定，不得饲养禁养犬种。13.2访客管理：买方应遵守住宅小区关于访客的管理规定，不得擅自允许外来人员进入住宅。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：日期：年月日14.2买方签字：日期：年月日14.3见证人签字：日期：年月日上述合同条款为双方达成一致的约定，经双方签字盖章后即具有法律效力。合同附件包括住宅现状照片、家具家电清单等，均为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法资质，并遵守相关法律法规及行业规范。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行相关职责，确保交易顺利进行。2.2第三方在履行职责过程中，若存在过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对甲乙方之间的交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用应当在第三方履行完毕职责后支付。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，其赔偿责任限额为第三方服务费用的两倍。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，与其他方无直接法律关系。5.2第三方在履行职责过程中，与其他方发生纠纷的，由各方自行解决。第六条第三方介入程序6.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的合法资质和信誉。6.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方职责、服务费用等事项。6.3甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。第八条第三方侵权处理8.1第三方在履行职责过程中侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为。8.2第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方退出9.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第十条第三方更换10.1甲乙方有权在合同履行过程中更换第三方。10.2更换第三方时，甲乙方应与原第三方办理交接手续，并通知对方。第十一条第三方协助11.1第三方应协助甲乙方办理交易过程中的相关手续。11.2第三方在协助过程中，应严格遵守法律法规及行业规范。第十二条第三方监管12.1第三方应对交易过程中的资金流向进行监管。12.2第三方应确保交易资金的安全，防止发生纠纷。第十三条第三方义务13.1第三方应按照约定时间完成服务事项。13.2第三方应保证服务的质量和效率。第十四条第三方权利14.1第三方有权要求甲乙方按照约定支付服务费用。14.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读并确认。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三方介入后的修正条款共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅现状照片详细要求：照片应包括住宅的内外部状况，如墙面、地面、天花板、门窗、家具、家电等。说明：照片用于直观展示住宅的现状，便于双方在交易过程中了解住宅的实际状况。附件2：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：清单用于确认买卖双方对于家具家电的接收和转让情况。附件3：交易税费计算公式及明细详细要求：公式及明细应包括各项税费的计算方式和金额。说明：用于明确交易过程中各项税费的计算方法和承担方。附件4：贷款银行资料详细要求：包括贷款银行的联系方式、贷款政策、利率等信息。说明：用于买方了解贷款相关信息，选择合适的贷款银行。附件5：过户机构资料详细要求：包括过户机构的联系方式、过户流程、费用等信息。说明：用于双方了解过户相关信息，确保过户过程顺利进行。附件6：物业公司联系方式及管理规约详细要求：包括物业公司的联系方式、管理规约等信息。说明：用于买方了解物业管理情况，确保居住期间的物业管理服务。附件7：住宅维修基金缴纳证明详细要求：证明应由物业公司出具，证明卖方已缴纳维修基金。说明：用于确认住宅维修基金的转移情况，保障买方权益。附件8：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用及违约责任等信息。说明：用于规范第三方服务行为，确保服务质量和交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付住宅；2.卖方提供虚假信息，导致交易无效；3.买方未能按照约定时间支付首付款或贷款；4.买方提供虚假信息，导致交易无效；5.第三方未能按照约定履行服务职责；6.第三方泄露甲乙方交易信息。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金X元；2.卖方提供虚假信息：应退还已支付的首付款，并支付违约金X元；3.买方违约：应支付违约金X元；4.买方提供虚假信息：应退还已接收的住宅，并支付违约金X元；5.第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙方损失；6.第三方泄露信息：应承担赔偿责任，赔偿甲乙方损失。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付住宅，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金X元。若卖方提供虚假信息，导致交易无效，则卖方除退还已支付的首付款外，还需支付违约金X元。同理，买方若未能按约定时间支付首付款或贷款，或提供虚假信息导致交易无效，均需承担相应的违约责任。第三方若未能按照约定履行服务职责，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。如第三方泄露甲乙方交易信息，应承担赔偿责任，赔偿甲乙方损失。全文完。2024年度二手住宅买卖合同（含车位和储藏室）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4车位1.5储藏室第二条二手住宅、车位和储藏室的描述2.1二手住宅的具体位置、面积、户型、建筑结构等2.2车位的数量、位置、使用面积等2.3储藏室的位置、面积、使用条件等第三条合同价格3.1二手住宅的价格3.2车位的价格3.3储藏室的价格3.4总价及付款方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条附加条款11.1车位和储藏室的使用规定11.2物业管理和维修基金等相关事项第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3车位和储藏室的使用权证第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条二手住宅、车位和储藏室的描述2.1二手住宅的具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一《住宅基本情况》。2.2车位的数量、位置、使用面积等详见附件二《车位情况》。2.3储藏室的位置、面积、使用条件等详见附件三《储藏室情况》。第三条合同价格3.1二手住宅的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件四《住宅价格及付款方式》。3.2车位的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件五《车位价格及付款方式》。3.3储藏室的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件六《储藏室价格及付款方式》。3.4总价及付款方式详见附件四《住宅价格及付款方式》、附件五《车位价格及付款方式》和附件六《储藏室价格及付款方式》。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后【】日内将住宅、车位和储藏室交付给买受人。4.2交付条件：出卖人应保证住宅、车位和储藏室在交付时符合下列条件：（1）房屋及附属设施无瑕疵；（2）房屋及附属设施的权属清晰；（3）已办理完毕过户手续。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国法律法规的规定，支付过户手续费及相关税费，具体金额以实际发生为准。出卖人应协助买受人办理过户手续。第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务（1）保证住宅、车位和储藏室的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）保证住宅、车位和储藏室在交付时符合合同约定的条件；（3）按照约定时间、方式交付住宅、车位和储藏室；（4）办理过户手续并协助买受人办理相关手续。5.2买受人的权利和义务（1）按照约定时间、方式支付住宅、车位和储藏室的价格；（2）按照约定时间、方式接收住宅、车位和储藏室的交付；（3）按照我国法律法规的规定，支付过户手续费及相关税费；（4）按照约定使用、管理车位和储藏室，并遵守小区的相关规定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证住宅在交付时符合我国法律法规及强制性标准的规定，不存在影响使用安全的质量问题。6.2保修范围和期限出卖人应对住宅的下列部位承担保修责任：（1）地基基础；（2）主体结构；（3）屋面防水；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）电梯；（7）装修工程。保修期限自住宅交付之日起计算，最长不超过【】年。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可变更本合同。9.2合同解除的条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.3合同的失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的事由导致合同失效。第十一条附加条款11.1车位和储藏室的使用规定车位和储藏室的使用应遵守小区的相关规定，不得擅自改变使用性质。11.2物业管理和维修基金等相关事项买受人应按照小区的规定缴纳物业管理费、维修基金等费用。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3车位和储藏室的使用权证12.4住宅、车位和储藏室的现状照片第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署的地点本合同于【】地签署。14.3合同签署的当事人签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围：本合同履行过程中，第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管、过户协助等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的程序、职责及报酬。2.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。2.3第三方介入的报酬甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应足以弥补甲乙方的实际损失。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但调整后的限额不得低于法律法规规定的最低标准。第四条第三方介入与甲乙方的关系4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方介入时，其与甲乙方的划分说明如下：（1）甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务；（2）第三方应按照约定履行义务，并承担相应责任；（3）第三方不得要求甲乙方履行与其无关的义务。第五条第三方介入的合同补充条款5.1第三方合同补充条款的定义第三方合同补充条款是指甲乙双方为明确第三方介入的具体事项、责任及报酬等而签订的补充协议。5.2第三方合同补充条款的签订甲乙双方如需签订第三方合同补充条款，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并明确双方的权利义务。5.3第三方合同补充条款的效力第三方合同补充条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照补充条款的约定履行各自的权利义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约的定义第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务的行为，称为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担违约责任，同时有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可变更本合同。8.2合同解除的条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。9.3合同的失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的事由导致合同失效。第十条附件10.1第三方合同补充条款10.2第三方提供的专业服务报告第十一条其他约定11.1甲乙双方约定的其他事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅基本情况》详细描述住宅的具体位置、面积、户型、建筑结构等。附件二：《车位情况》详细描述车位的数量、位置、使用面积等。附件三：《储藏室情况》详细描述储藏室的位置、面积、使用条件等。附件四：《住宅价格及付款方式》详细描述住宅的价格、付款方式及付款时间表。附件五：《车位价格及付款方式》详细描述车位的价格、付款方式及付款时间表。附件六：《储藏室价格及付款方式》详细描述储藏室的price、paymentmethodandpaymentschedule.附件七：《第三方合同补充条款》明确第三方介入的具体事项、责任及报酬等。附件八：《房屋所有权证》证明房屋所有权归属的法定文件。附件九：《土地使用权证》证明土地使用权归属的法定文件。附件十：《车位和储藏室的使用权证》证明车位和储藏室使用权归属的法定文件。附件十一：《住宅、车位和储藏室的现状照片》展示住宅、车位和储藏室现状的照片。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、方式交付住宅、车位和储藏室。2.出卖人未能保证住宅、车位和储藏室在交付时符合合同约定的条件。3.买受人未能按照约定时间、方式支付住宅、车位和储藏室的价格。4.第三方未能按照约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定金额的违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、精神损失等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延长交付时间。如果出卖人未能在延长的时间内交付住宅，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的损失。2.如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。如果第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方可以要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手住宅买卖合同（含车位和储藏室）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4车位1.5储藏室第二条二手住宅、车位和储藏室的描述2.1二手住宅的具体位置、面积、户型、建筑结构等2.2车位的具体位置、编号等2.3储藏室的具体位置、面积、使用性质等第三条二手住宅、车位和储藏室的买卖价格3.1二手住宅的买卖价格3.2车位的买卖价格3.3储藏室的买卖价格3.4付款方式及期限第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条质量及保修5.1二手住宅的质量及保修责任5.2车位的质量及保修责任5.3储藏室的质量及保修责任第六条权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条其他约定9.1物业费、供暖费等费用的承担9.2水、电、燃气等公共资源的使用9.3邻里关系的处理第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续约的条件第十二条双方信息保密12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保密期限第十三条第三方服务13.1房地产中介服务13.2法律咨询服务第十四条附件14.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件14.2车位使用权证复印件14.3储藏室使用证明复印件14.4其他相关文件和资料复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.2买受人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.3二手住宅：指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米住宅，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4车位：指位于_______（停车场名称）的车位，车位编号：_______，使用权证号：_______。1.5储藏室：指位于_______（建筑物名称）的储藏室，储藏室编号：_______，使用证明号：_______。第二条二手住宅、车位和储藏室的描述2.1二手住宅的具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。2.2车位的具体位置、编号等详见附件二。2.3储藏室的具体位置、面积、使用性质等详见附件三。第三条二手住宅、车位和储藏室的买卖价格3.1二手住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋及其附属设施设备、家具、电器等。3.2车位的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3储藏室的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4买受人应按照本合同约定的付款方式及期限向出卖人支付上述价款。第四条交付及过户4.1出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将二手住宅、车位和储藏室交付给买受人。4.2过户手续及费用按照_______（相关部门/机构）的规定办理，买受人应承担过户手续费用，具体金额如下：人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条质量及保修5.1二手住宅的质量及保修责任：出卖人保证二手住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起_______年内，因房屋本身质量问题导致的损失，出卖人承担修复责任及因此造成的买受人损失。5.2车位的质量及保修责任：出卖人保证车位符合规划设计要求，自交付之日起_______年内，因车位本身质量问题导致的损失，出卖人承担修复责任及因此造成的买受人损失。5.3储藏室的质量及保修责任：出卖人保证储藏室符合规划设计要求，自交付之日起_______年内，因储藏室本身质量问题导致的损失，出卖人承担修复责任及因此造成的买受人损失。第六条权利和义务6.1出卖人的权利和义务：（1）保证二手住宅、车位和储藏室的权利清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付二手住宅、车位和储藏室；（3）按照约定履行质量保修责任；（4）协助买受人办理过户手续。6.2买受人的权利和义务：（1）按照约定支付二手住宅、车位和储藏室的价款；（2）按照约定接收二手住宅、车位和储藏室；（3）履行合同约定的其他义务；（4）协助出卖人办理过户手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1物业费、供暖费等费用的承担：买受人自交付之日起承担二手住宅的物业费、供暖费等费用。9.2水、电、燃气等公共资源的使用：买受人自交付之日起享有水、电、燃气等公共资源的使用权，并按照相关规定支付相关费用。9.3邻里关系的处理：双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，不得损害他人合法权益。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件：本合同在履行完毕后自然终止。11.3合同续约的条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同。第十二条双方信息保密12.1保密信息的范围和内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密信息的保密期限：自合同终止之日起_______年。第十三条第三方服务13.1房地产中介服务：本合同的中介服务由_______（中介机构名称）提供，中介费用由买受人承担。13.2法律咨询服务：本合同的法律咨询服务由_______（律师事务所名称）提供。第十四条附件14.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。14.2车位使用权证复印件。14.3储藏室使用证明复印件。14.4其他相关文件和资料复印件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的签订、房屋的评估、交易的过户、资金的支付与监管等环节。第二条第三方服务的选择与委托2.1甲乙方应共同选择合适的第三方服务机构，并签订相应的服务合同。2.2甲乙方应确保第三方服务的质量和效率，保障双方合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。具体责任限额由甲乙方在第三方服务合同中约定。第四条第三方服务费用的承担4.1甲乙方应按照约定承担第三方服务费用。4.2第三方服务费用的支付方式及期限由甲乙方在第三方服务合同中约定。第五条第三方服务机构的更换5.1如甲乙方对第三方服务机构的服务不满意，有权提出更换第三方服务机构的要求。5.2甲乙方应协商一致选择新的第三方服务机构，并重新签订服务合同。第六条第三方服务机构的违约处理6.1如第三方服务机构违反服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方服务机构的行为严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。第七条第三方服务机构的权益保护7.1第三方服务机构有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保服务的顺利进行。7.2第三方服务机构有权按照约定收取服务费用，并对其提供的服务保密。第八条甲乙方的义务与责任8.1甲乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定履行各自的义务。8.2甲乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导第三方。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼