二零二四年度租赁合同：商业办公空间租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商业办公空间租赁1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1物业管理费13.2停车费13.3网络及电话费用第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业办公空间，具体地址为。1.2租赁面积确认租赁面积共计平方米，具体面积分配见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，总计为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月10日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金金额为元。4.2押金退还条件及方式出租人在租赁结束后，确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复的，应在工作日内退还押金。退还方式为银行转账。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于商业办公用途，不得用于其他任何用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和安全。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的大修。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于灯具、门窗、卫生设施等的小修。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并征得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月向出租人提交转租通知，并在通知中说明转租对象的名称、租赁期限、租赁用途等信息。第九条提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前三个月书面通知出租人。9.2提前终止通知期限承租人应在提前终止日期前三个月，向出租人提交提前终止合同的通知。9.3提前终止的违约金承租人提前终止合同的，应支付提前终止违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1物业管理费租赁物的水、电、物业管理费等由承租人承担。13.2停车费租赁物的停车费按照实际使用情况由承租人承担。13.3网络及电话费用租赁物的网络及电话费用由承租人承担。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商、转租方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入2.1.1中介方责任中介方负责协助甲乙双方完成租赁事宜，提供租赁信息，并确保信息的真实性。2.1.2中介方权益中介方有权按约定收取中介费用，具体费用及支付方式见附件三。2.2维修服务提供商介入2.2.1维修服务提供商责任维修服务提供商负责租赁物的维修工作，确保租赁物的正常使用。2.2.2维修服务提供商权益维修服务提供商有权根据实际维修费用收取相应的费用，费用明细见附件四。2.3保险服务商介入2.3.1保险服务商责任保险服务商负责为租赁物提供保险服务，保障甲乙双方的利益。2.3.2保险服务商权益保险服务商有权根据保险费用收取相应的费用，费用明细见附件五。2.4转租方介入2.4.1转租方责任转租方需遵守本合同的约定，承担转租过程中的相关责任。2.4.2转租方权益转租方有权按照约定的条件转租租赁物，并从中收取转租费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其责任限额根据合同条款、第三方类型及实际情况确定。3.2第三方责任限额的说明3.2.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的中介费用总额。3.2.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额为其提供的维修服务费用总额。3.2.3保险服务商责任限额保险服务商的责任限额为其收取的保险费用总额。3.2.4转租方责任限额转租方的责任限额为其从中获得的转租费用总额。第四条第三方介入的附加条款4.1第三方权益保障甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，按时支付第三方应得的费用。4.2第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据合同条款及法律规定进行。4.3第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方有权按照合同约定及法律规定追究其违约责任。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方告知义务甲乙双方应在合同签订前向对方披露与租赁事宜相关的第三方信息。5.2第三方告知义务第三方应在介入租赁事宜时，向甲乙双方披露其相关信息，包括但不限于资质、权责等。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方确认。6.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要合同补充，甲乙双方应与第三方共同签订书面补充协议，并经双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、楼层、户型等信息。附件二：租金支付银行转账账户信息提供出租人的银行账号、开户行、联系人等信息。附件三：中介费用及支付方式详细说明中介费用的金额、支付方式、支付周期等信息。附件四：维修服务费用明细列出维修服务费用的项目、费用标准、计算方式等信息。附件五：保险费用明细详细说明保险费用的金额、保险范围、保险期间等信息。附件六：转租费用及支付方式列出转租费用的金额、支付方式、支付周期等信息。附件七：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明、许可证等文件。附件八：租赁物使用及维护规范详细列出租赁物的使用规范、维护要求等信息。附件九：维修服务提供商合同与维修服务提供商签订的合同副本。附件十：保险合同与保险服务商签订的保险合同副本。附件十一：转租合同承租人与转租方签订的转租合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.出租人未按约定提供租赁物。3.承租人未按约定使用租赁物。4.出租人未按约定进行维修。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额为租金总额的10%。2.违约金支付期限：违约行为发生后的10日内支付。3.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：若承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。同时，出租人有权要求承租人支付因违约行为导致的实际损失，如逾期支付租金导致的利息损失。全文完。二零二四年度租赁合同：商业办公空间租赁2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买及范围6.2保险费用的承担方第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让的具体程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条其他费用11.1租赁期间的其他费用11.2费用支付的时间和方式第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业办公空间，具体地址为第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件1)承租人在租赁期间内，如因业务发展需要，可以将其租赁权部分或全部转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。2)转让不得违反本合同的任何条款，包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等。3)转让后，新的承租人应继续履行本合同项下的所有义务。8.2转让的具体程序1)承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让给第三方的相关信息。2)出租人在收到转让申请后，应在一个月内书面答复承租人，不同意转让的，应说明理由。3)出租人同意转让的，承租人与新的承租人应签订相关的转让协议，并提交给出租人备案。第九条合同的解除9.1合同解除的条件1)在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人相当于租金总额30%的违约金。2)在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人相当于租金总额30%的违约金。9.2合同解除的程序1)解除合同的一方应提前三个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。2)双方应共同协商解除合同后的相关事宜，包括但不限于租金退还、财产移交等。第十条违约责任10.1出租人的违约责任1)如出租人未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任。2)如出租人未按约定时间支付租金，应支付给承租人迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。10.2承租人的违约责任1)如承租人未按本合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。2)如承租人未按约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十一条其他费用11.1租赁期间的其他费用1)水、电、物业管理费等公共费用由承租人承担。2)网络、电话等通信费用由承租人承担。11.2费用支付的时间和方式1)公共费用和通信费用可与租金一起支付。2)费用支付的具体时间和方式由双方在补充条款中约定。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序1)合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更后的条款取代原合同相应条款，视为本合同的一部分。12.3合同的终止条件1)租赁期限届满，本合同自然终止。2)双方协商一致提前终止合同。3)法律规定或本合同约定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式和地点1)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指非本合同主体（甲乙方）的自然人、法人和其他组织，在租赁合同履行过程中参与或涉及合同事项的一方。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其明确承诺的事项承担责任，且责任限额不得高于其承诺的金额或价值。15.3第三方义务第三方应遵守合同约定，履行合同义务，并承担因其违约行为导致的损失。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序1)甲乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及事项。2)甲乙方应就第三方介入的事项与第三方协商一致，并签订书面补充协议。16.2第三方介入的约定1)甲乙方与第三方就介入事项达成一致，应以书面形式明确约定，作为本合同的附件。2)附件中的约定不得违反本合同的基本原则和条款。16.3第三方责任划分1)第三方介入的事项，如导致合同履行发生变化，甲乙方应就变化部分与第三方协商确定责任划分。2)甲乙方应确保第三方的行为不损害对方合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定1)甲乙方与第三方签订的书面补充协议中，应明确第三方的责任限额。2)责任限额应根据第三方承诺的事项和可能产生的风险进行合理确定。17.2第三方责任限额的调整1)在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致并签订书面补充协议。2)调整后的责任限额应经双方确认。17.3第三方责任限额的履行1)第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，其责任限额不得高于已约定的金额或价值。2)甲乙方应根据合同约定和第三方违约行为，合理划分责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲乙方的合同义务。18.2第三方与出租人第三方介入的事项如涉及出租人权益，出租人应在合同约定的范围内履行合同义务。18.3第三方与承租人第三方介入的事项如涉及承租人权益，承租人应在合同约定的范围内履行合同义务。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同的完整性和效力本合同及其附件构成完整意义的合同，如有冲突，以本合同为准。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束