2024年度店铺门面租赁合同违约责任协议：约定违约赔偿标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺门面租赁合同违约责任协议：约定违约赔偿标准本合同目录一览1.租赁合同概述1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的履行1.3租赁合同的解除2.违约责任2.1违约行为的定义2.2违约责任的承担2.3违约赔偿的标准3.违约情况的具体规定3.1迟延支付租金的违约责任3.2提前解除租赁合同的违约责任3.3未履行合同约定的其他义务的违约责任4.违约赔偿的计算方法4.1赔偿金额的计算4.2赔偿金额的支付方式4.3赔偿金额的支付时间5.违约赔偿的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时效5.3争议解决的费用承担6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果7.合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的权利义务处理8.违约赔偿的限制8.1赔偿金额的上限8.2免于赔偿的情形8.3违约与侵权竞合的处理9.违约责任的免除9.1不可抗力导致的违约9.2对方原因导致的违约9.3合同约定的其他免责条件10.合同的违约与侵权10.1违约与侵权的关系10.2侵权行为的处理10.3违约与侵权的竞合处理11.违约责任的履行11.1违约责任的履行原则11.2违约责任的履行方式11.3违约责任的履行期限12.违约责任的法律适用12.1适用法律的约定12.2适用法律的补充12.3法律适用争议的解决13.违约责任的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时效13.3争议解决的费用承担14.合同的签订和生效14.1合同的签订程序14.2合同的生效条件14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应保证租赁物的合法性、安全性和正常使用；乙方应按时支付租金，并按照合同约定合理使用租赁物，维护租赁物的完好。1.3租赁合同的解除在合同履行期间，除法定和约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方因违约行为导致合同解除，应承担相应的违约责任。第二条违约责任2.1违约行为的定义2.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约赔偿的标准违约赔偿的标准按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。双方可在本合同中约定违约金，如无约定，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。第三条违约情况的具体规定3.1迟延支付租金的违约责任乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的1%每日支付滞纳金。如乙方迟延支付租金超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2提前解除租赁合同的违约责任未经甲方同意，乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金总额的20%。3.3未履行合同约定的其他义务的违约责任一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第四条违约赔偿的计算方法4.1赔偿金额的计算赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。4.2赔偿金额的支付方式赔偿金额通过银行转账方式支付。4.3赔偿金额的支付时间违约方应在收到对方书面通知后的15日内支付赔偿金额。第五条违约赔偿的争议解决5.1争议解决的途径双方发生违约赔偿争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效违约赔偿争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。5.3争议解决的费用承担违约赔偿争议解决的诉讼费用由败诉方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应书面签订，并经双方同意。6.2合同解除的条件合同解除应书面签订，并经双方同意。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第七条合同的终止7.1合同终止的条件本合同期满或者双方书面同意终止合同。7.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还甲方，并支付相关费用。甲方应退还乙方已支付的租金扣除违约金等费用后的余额。第八条违约责任的免除8.1不可抗力导致的违约因不可抗力导致一方不能履行合同的，不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2对方原因导致的违约因对方原因导致一方不能履行合同的，不承担违约责任。8.3合同约定的其他免责条件双方可以在合同中约定其他免责条件。第九条合同的违约与侵权9.1违约与侵权的关系9.2侵权行为的处理如一方侵害对方合法权益的，应承担侵权责任。侵权责任包括但不限于停止侵害、消除危险、赔偿损失等。9.3违约与侵权的竞合处理当一方违约行为同时构成侵权时，乙方可以选择要求违约责任或侵权责任，但不得同时主张。第十条违约责任的履行10.1违约责任的履行原则违约责任应按照合同约定和法律规定履行。10.2违约责任的履行方式违约责任履行方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约责任的履行期限违约责任履行期限应按照合同约定或法律规定。如无约定或规定的，自乙方提出履行要求之日起合理期限内履行。第十一条违约责任的法律适用11.1适用法律的约定本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用法律的补充本合同双方同意补充适用其他国际惯例或国际法律规定。11.3法律适用争议的解决如双方在法律适用上发生争议的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条违约责任的争议解决12.1争议解决的途径双方发生违约责任争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效违约责任争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。12.3争议解决的费用承担违约责任争议解决的诉讼费用由败诉方承担。第十三条合同的签订和生效13.1合同的签订程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，且需符合相关法律法规的生效条件。13.3合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件本合同期满或者双方书面同意终止合同。14.2合同终止后的权利义务处理本合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物交还甲方，并支付相关费用。甲方应退还乙方已支付的租金扣除违约金等费用后的余额。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或合同约定的其他利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同的，应遵循合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方应按照合同约定或法律规定，对甲乙方提供服务，并确保服务质量和效果。2.3第三方应遵守商业秘密和隐私保护原则，不得泄露甲乙方提供的任何商业秘密和个人信息。第三条第三方介入的权益3.1第三方根据本合同介入的，有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于服务费用、报酬等。3.2第三方应按照合同约定或法律规定，对获得的权益承担相应的义务和责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如甲乙方根据本合同需要第三方介入的，应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务等。4.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等。4.3甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质，并承担因第三方违约而产生的损失。第五条第三方责任限额的明确5.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。5.2甲乙方应确保第三方了解并同意本合同约定的责任限额。5.3如第三方未能履行合同约定或法律法规规定的义务，造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方的合同义务。6.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同的终止，应符合合同约定或法律法规的规定。7.2第三方终止介入的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.3第三方终止介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的诉讼费用由败诉方承担。8.3第三方介入争议解决的时效，按照相关法律法规的规定执行。第九条第三方介入的法律法规适用9.1本合同第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2本合同双方同意补充适用其他国际惯例或国际法律规定。9.3本合同第三方介入的法律法规适用争议的解决，按照本合同争议解决条款执行。第十条合同的签订和生效10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，自双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入合同的生效，不影响本合同的生效条件。10.3第三方介入合同的生效时间，按照本合同的生效时间执行。第十一条合同的终止11.1第三方介入合同终止的条件，按照本合同终止条件执行。11.2第三方介入合同终止后的权利义务处理，按照本合同终止后的权利义务处理执行。修正条款的说明：第二部分：第三方介入后的修正条款的签订和生效本修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。本修正条款的签订和生效，不影响原合同的生效条件和生效时间。甲乙方应按照本修正条款和原合同的约定，履行各自的义务，并确保第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单附件2：租金支付凭证附件3：租赁合同履行证明附件4：第三方介入协议附件5：第三方责任限额确认书附件6：违约金计算公式说明附件7：争议解决方式确认书附件8：合同解除证明附件9：合同终止证明附件10：其他与合同相关的文件和资料附件1：租赁物清单清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、质量、状况等。清单需经甲乙方双方确认，并作为本合同的附件。附件2：租金支付凭证租金支付凭证包括支付金额、支付时间、支付方式等。支付凭证应由甲乙方双方保留，以备查验。附件3：租赁合同履行证明履行证明应详细记录租赁合同的履行情况，包括租赁期限、租金支付、义务履行等。履行证明由甲乙方双方签字或盖章确认。附件4：第三方介入协议第三方介入协议应详细列明第三方的名称、职责、权利和义务等。协议需由甲乙方与第三方签订，并作为本合同的附件。附件5：第三方责任限额确认书确认书应明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。确认书由甲乙方与第三方签字或盖章确认。附件6：违约金计算公式说明违约金计算公式应详细说明计算方法和依据。甲乙方应确保双方了解并同意违约金计算公式。附件7：争议解决方式确认书确认书应明确争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。确认书由甲乙方签字或盖章确认。附件8：合同解除证明合同解除证明应详细说明合同解除的原因、时间、条件等。解除证明由甲乙方签字或盖章确认。附件9：合同终止证明合同终止证明应详细说明合同终止的原因、时间、条件等。终止证明由甲乙方签字或盖章确认。附件10：其他与合同相关的文件和资料包括甲乙方提供的相关资质、证件、报表、报告等。甲乙方应确保提供的文件和资料真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的1%每日支付滞纳金。如乙方迟延支付租金超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.提前解除租赁合同未经甲方同意，乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金总额的20%。3.未履行合同约定的其他义务甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。4.损害租赁物乙方未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。5.未经甲方同意转租乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方经营违法行为乙方在租赁物内从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，不承担违约责任。示例说明：假设乙方迟延支付租金超过30日，甲方根据合同约定有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算如下：剩余租金总额：120,000元违约金：120,000元×20%=24,000元甲方解除合同后，有权要求乙方支付违约金24,000元。全文完。2024年度店铺门面租赁合同违约责任协议：约定违约赔偿标准1本合同目录一览1.租赁店铺及门面1.1店铺及门面的具体位置和面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式和时间3.违约责任3.1违约定义3.2违约赔偿标准3.3违约金计算方式3.4违约方支付违约金的时间和方式4.违约情形4.1租赁期内提前解除合同4.2租赁期内迟延支付租金4.3租赁期内违反租赁合同其他条款5.违约赔偿计算5.1提前解除合同的违约赔偿计算5.2迟延支付租金的违约赔偿计算5.3违反租赁合同其他条款的违约赔偿计算6.违约赔偿的限制6.1违约赔偿的总额限制6.2违约赔偿的单项限制7.违约方的责任7.1违约方应承担的责任7.2违约方应承担的违约行为后果8.非违约方的权利8.1非违约方在违约情况下的权利8.2非违约方在违约情况下的救济方式9.违约解决方式9.1和解9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的违约赔偿计算13.争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点和法院14.其他条款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的适用法律14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：1.租赁店铺及门面1.1店铺及门面的具体位置和面积本合同所租赁的店铺及门面位于____市____区____街道____号，门面面积为____平方米，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺及门面的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。2.3租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为租金支付周期的前一日。3.违约责任3.1违约定义违约是指合同一方未能履行合同约定的义务。3.2违约赔偿标准违约方应按照合同约定的违约赔偿标准向非违约方支付违约金。3.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×违约金利率。3.4违约方支付违约金的时间和方式违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，通过银行转账的方式向非违约方支付违约金。4.违约情形4.1租赁期内提前解除合同任何一方未经对方同意，提前解除合同的行为均视为违约。4.2租赁期内迟延支付租金租赁期内，若一方未能按时支付租金，则视为违约。4.3租赁期内违反租赁合同其他条款任何一方违反租赁合同其他条款的行为均视为违约。5.违约赔偿计算5.1提前解除合同的违约赔偿计算提前解除合同的违约赔偿金额为剩余租金的____%。5.2迟延支付租金的违约赔偿计算迟延支付租金的违约赔偿金额为迟延支付租金的____%。5.3违反租赁合同其他条款的违约赔偿计算违反租赁合同其他条款的违约赔偿金额根据合同约定的违约金计算方式进行计算。6.违约赔偿的限制6.1违约赔偿的总额限制违约赔偿的总额不得超过合同总金额的____%。6.2违约赔偿的单项限制每项违约行为的赔偿金额不得超过该项义务的金额。8.非违约方的权利8.1非违约方在违约情况下的权利非违约方在违约情况下有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所造成的其他损失。8.2非违约方在违约情况下的救济方式非违约方在违约情况下可以选择通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的权益。9.违约解决方式9.1和解双方应在违约发生后____个工作日内进行友好协商，以达成和解。9.2调解若和解不成，双方可选择请求第三方进行调解，调解期限为____个工作日。9.3仲裁若调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼若仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。11.合同的变更和解除11.1合同变更条件任何一方欲变更合同，需提前____个工作日向对方提出书面变更请求。11.2合同解除条件任何一方欲解除合同，需提前____个工作日向对方提出书面解除请求。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后的____年。12.3违反保密条款的违约赔偿计算违反保密条款的违约赔偿金额为泄露信息造成的实际损失的____倍。13.争议解决13.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，争议解决的法院为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同的完整性和不可分割性本合同为不可分割的整体，双方应全面履行合同约定的各项义务。14.2合同的适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件和附录本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于客观原因需要第三方的参与或协助，以保证合同的顺利进行。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：a)甲乙方在履行合同过程中遇到不可抗力因素，需要第三方协助解决；b)甲乙方因自身原因无法履行合同义务，需要第三方参与完成；c)甲乙方与第三方有约定，第三方有义务协助甲乙方履行合同。2.第三方介入的方式和责任2.1第三方介入的方式第三方介入的方式包括：a)作为中介方，协助甲乙方达成合同目的；b)作为协助方，参与甲乙方的合同履行过程；c)作为担保方，保证甲乙方的合同履行。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：a)协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利进行；b)按照甲乙方的要求，提供必要的资源和信息；c)在合同履行过程中，遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.第三方介入的权益和义务3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：a)按照约定获得相应的报酬和服务费用；b)在合同履行过程中，享有与甲乙方相同的权利和保护。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：a)按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务；b)不得擅自泄露合同双方的保密信息；c)在合同履行过程中，造成甲乙方损失的，应承担相应的责任。4.第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任限额第三方介入的赔偿责任限额为：a)第三方介入行为导致的直接损失；b)第三方介入行为导致的间接损失。4.2第三方介入的赔偿责任计算方式第三方介入的赔偿责任计算方式为：a)按照甲乙方的实际损失计算；b)考虑第三方介入行为的原因、性质和后果等因素。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：a)双方协商；b)请求第三方调解；c)向仲裁委员会申请仲裁；d)向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点和法院第三方介入的争议解决地点为合同签订地，争议解决的法院为合同签订地人民法院。6.第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系为合同外的独立关系，第三方介入的行为不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方介入与中介方的关系若第三方介入为中介方，中介方应按照合同约定履行义务，并承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入与协助方、担保方的关系第三方介入与协助方、担保方的关系为建设在各自合同基础上的合作关系，各方应按照约定履行义务，并承担相应的赔偿责任。7.甲乙方对第三方的权利和义务7.1甲乙方对第三方的权利甲乙方对第三方的权利包括但不限于：a)要求第三方履行合同约定的义务；b)要求第三方承担赔偿责任。7.2甲乙方对第三方的义务甲乙方对第三方的义务包括但不限于：a)向第三方支付约定的报酬和服务费用；b)保护第三方的合法权益。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方欲变更合同，需提前____个工作日向对方提出书面变更请求。8.2合同解除条件任何一方欲解除合同，需提前____个工作日向对方提出书面解除请求。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后的____年。9.3违反保密条款的违约赔偿计算违反保密条款的违约赔偿金额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺及门面位置和面积确认书本附件详细确认租赁店铺及门面的具体位置和面积，以书面形式附于合同之后。2.附件二：租金支付凭证本附件作为租金支付的凭证，记录每次租金支付的详细信息，包括支付金额、支付日期等，由甲乙方共同签字确认。3.附件三：租赁合同履行情况记录表本附件用于记录租赁合同履行过程中的各项事宜，包括但不限于租金支付情况、维修保养记录等。4.附件四：第三方介入协议本附件详细规定第三方介入的条件、方式、权益义务以及赔偿责任等内容，甲乙方与第三方签订。5.附件五：保密协议本附件作为保密协议，规定双方在合同履行过程中所涉及的保密信息范围、保护期限以及违反保密条款的违约赔偿计算方式。6.附件六：争议解决协议本附件详细规定争议解决的方式、地点和法院等信息，甲乙方签订。7.附件七：合同变更和解除协议本附件规定合同变更和解除的条件、程序以及相关责任等内容。8.附件八：违约行为及责任认定清单本附件详细罗列合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金，并以实际损失计算额外赔偿。2.提前解除合同违约方提前解除合同的，应支付剩余租金的____%作为违约金，并赔偿因提前解除合同给非违约方造成的实际损失。3.违反租赁合同其他条款违约方违反租赁合同其他条款的，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。4.第三方介入的违约行为第三方介入方未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，并根据合同约定支付违约金。5.保密信息泄露第三方介入方泄露保密信息的，应按照泄露信息造成的实际损失的____倍支付违约金。6.争议解决失败在争议解决过程中，若双方无法达成一致意见，应按照合同约定的仲裁或诉讼程序解决。全文完。2024年度店铺门面租赁合同违约责任协议：约定违约赔偿标准2本合同目录一览1.租赁店铺及门面1.1店铺及门面的位置与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.违约行为3.1违约行为的定义3.2违约行为的具体情形4.违约赔偿标准4.1迟延支付租金的赔偿标准4.2提前解约的赔偿标准4.3未履行合同约定的其他义务的赔偿标准5.违约赔偿的计算方式5.1迟延支付租金的赔偿计算方式5.2提前解约的赔偿计算方式5.3未履行合同约定的其他义务的赔偿计算方式6.违约赔偿的限制6.1赔偿金额的上限6.2赔偿责任的免除7.违约赔偿的支付时间7.1违约赔偿的支付起始时间7.2违约赔偿的支付结束时间8.违约赔偿的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.违约赔偿的法律适用9.1适用法律的确定9.2法律适用范围10.违约赔偿的合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约赔偿的合同转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务12.违约赔偿的双方责任12.1出租人的责任12.2承租人的责任13.违约赔偿的其他事项13.1保险责任13.2维修责任14.违约赔偿的最终解释权14.1合同条款的最终解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁店铺及门面1.1店铺及门面的位置与面积本合同所涉及的店铺及门面位于____街道____号，门面朝向____，店铺及门面总面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额店铺及门面每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。3.违约行为3.1违约行为的定义违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按期支付租金、提前解约、未履行合同约定的其他义务等。3.2违约行为的具体情形包括但不限于：未按期支付租金，提前解除合同，未按照合同约定使用和保护店铺及门面，未按照合同约定进行店铺装修和经营活动，未经出租人同意擅自转租或转让合同权益，未按照合同约定承担维修责任等。4.违约赔偿标准4.1迟延支付租金的赔偿标准承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的__%支付违约金，同时出租人有权要求承租人支付因此而产生的其他费用。4.2提前解约的赔偿标准承租人提前解约的，应向出租人支付提前解约赔偿金，赔偿金为剩余租赁期限租金总额的__%。4.3未履行合同约定的其他义务的赔偿标准承租人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。5.违约赔偿的计算方式5.1迟延支付租金的赔偿计算方式迟延支付租金的违约金计算方式为：迟延支付金额×迟延支付天数×违约金比例。5.2提前解约的赔偿计算方式提前解约赔偿金计算方式为：剩余租赁期限租金总额×提前解约赔偿比例。5.3未履行合同约定的其他义务的赔偿计算方式未履行合同约定的其他义务的违约责任，按照实际损失金额进行赔偿。6.违约赔偿的限制6.1赔偿金额的上限违约赔偿金额不得超过租赁合同总额的__%。6.2赔偿责任的免除出租人因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.违约赔偿的争议解决8.1争议解决的途径任何一方对违约赔偿有异议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制争议发生之日起__个月内，双方应积极协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起__个月内向人民法院提起诉讼。9.违约赔偿的法律适用9.1适用法律的确定本合同及违约赔偿事项适用中华人民共和国法律。9.2法律适用范围本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.违约赔偿的合同变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.违约赔偿的合同转让11.1合同转让的条件合同一方拟将合同权益转让给他人的，应提前__个月书面通知对方，并经对方同意。11.2合同转让的通知义务合同转让完成后，新的合同主体应继续履行原合同约定的义务。12.违约赔偿的双方责任12.1出租人的责任出租人应保证店铺及门面的使用权，按照合同约定提供租赁物，并履行合同约定的其他义务。12.2承租人的责任承租人应按照合同约定使用和保护店铺及门面，按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。13.违约赔偿的其他事项13.1保险责任承租人应自行办理租赁期间店铺及门面的保险手续，并将其保险单副本交予出租人留存。13.2维修责任承租人对店铺及门面进行日常维护和维修，出租人负责大修和重大维修。14.违约赔偿的最终解释权14.1合同条款的最终解释权归属本合同各项条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、争议解决机构等。2.第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量与安全性。2.2第三方介入的责任第三方介入方对因其提供的服务或产品导致的损失或损害承担责任。若第三方介入方未履行合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方介入方赔偿。3.第三方介入的权益与限制3.1第三方介入的权益第三方介入方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、服务报酬等。3.2第三方介入的限制第三方介入方不得滥用其在合同中的地位，不得损害甲乙方的合法权益，不得违反法律法规及合同约定。4.第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入方所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、运输费等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入的支付甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方介入方支付相应的费用。支付方式、支付时间及支付账户，由甲乙方与第三方介入方协商确定。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入方因特殊情况需变更合同内容的，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。5.2第三方介入的解除第三方介入方因特殊情况需解除合同的，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意