2024二手房买卖合同（含家具家电及附属设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同（含家具家电及附属设施）本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.2房屋所有权转移1.2.1过户手续1.2.2过户费用1.3房屋价款及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.家具家电及附属设施2.1家具家电清单2.1.1家具清单2.1.2家电清单2.2附属设施2.2.1停车位2.2.2储藏室2.2.3物业费3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收3.3.1验收时间3.3.2验收标准3.3.3维修责任4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.其他约定6.1房屋装修情况6.2户口迁出6.3房屋租赁7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.附件8.1房屋所有权证8.2家具家电照片8.3其他重要文件9.双方签字9.1卖方签字9.2买方签字10.日期10.1签订日期10.2交付日期10.3验收日期11.补充条款11.1补充事项11.2补充约定12.备注12.1特殊情况说明12.2双方约定的其他事项13.合同副本13.1卖方保留副本13.2买方保留副本14.法律适用14.1适用法律14.2法律解释第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋楼层：层1.2房屋所有权转移1.2.1过户手续：卖方应协助买方完成房屋所有权的过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理相关证明等。1.2.2过户费用：过户费用按国家相关政策规定收取，由买方承担。1.3房屋价款及支付方式1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币10万元整作为定金。1.3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余房款。1.3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式进行支付。第二条家具家电及附属设施2.1家具家电清单2.1.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书柜、冰箱、洗衣机、空调等。2.1.2家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等。2.2附属设施2.2.1停车位：一个地下停车位。2.2.2储藏室：位于楼栋负一层，面积为平方米。2.2.3物业费：物业费用按照小区物业规定进行支付。第三条交付及验收3.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋及其附属设施交付给买方。3.2交付条件：房屋及其附属设施应符合本合同第一条约定，且家具家电应保持正常使用状态。3.3验收3.3.1验收时间：房屋交付后，买方应按照约定时间进行验收。3.3.2验收标准：房屋及其附属设施应符合本合同第一条和第二条的约定。3.3.3维修责任：对于验收不合格的项目，卖方应承担相应的维修责任。第四条违约责任4.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。5.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易市场管理部门申请调解。5.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。5.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋装修情况：房屋内部装修情况详见附件。6.2户口迁出：卖方应在本合同签订后X个月内将户口迁出，否则应支付违约金。6.3房屋租赁：本合同签订后，买方不得将房屋出租给第三方。第八条附件8.1房屋所有权证：详见附件。8.2家具家电照片：详见附件。8.3其他重要文件：包括但不限于物业费收费标准、小区管理规约等。第九条双方签字9.1卖方签字：（此处卖方签字）9.2买方签字：（此处买方签字）第十条日期10.1签订日期：____年____月____日。10.2交付日期：____年____月____日。10.3验收日期：____年____月____日。第十一条补充条款11.1补充事项：（此处写明补充事项）11.2补充约定：（此处写明补充约定）第十二条备注12.1特殊情况说明：（此处写明特殊情况说明）12.2双方约定的其他事项：（此处写明双方约定的其他事项）第十三条合同副本13.1卖方保留副本：（此处卖方保留副本）13.2买方保留副本：（此处买方保留副本）第十四条法律适用14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律解释：本合同中的名词和术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国法律、法规和政策解释。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等与本合同无关但协助完成房屋买卖过程的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲乙方完成房屋买卖相关手续，并确保各环节的顺利进行。1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并对其资质进行核实。第二条第三方费用2.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙方承担。具体费用标准及支付方式由甲乙方协商确定。2.2支付时间：甲乙方应在第三方提供服务完成后支付相关费用。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的指示，协助完成房屋买卖相关手续。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方。3.3第三方应保密甲乙方的相关信息，不得泄露给无关人员。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同所产生的任何损失或损害，其责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方对于买方或卖方的损失或损害，不承担超出其服务范围的责任。4.3第三方对于不可抗力或意外事件导致的损失或损害，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方仅负责协助完成房屋买卖相关手续，并不改变甲乙方的权利义务关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1如果第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。6.2第三方介入导致的合同变更，应经甲乙方双方同意，并经第三方确认。第七条第三方退出7.1如果第三方因故不能继续履行义务，甲乙方应协商一致，选择其他第三方或自行完成相关手续。7.2第三方退出时，应退还已收取的费用，并承担因退出导致的损失。第八条第三方违约8.1如果第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方纠纷解决9.1如果甲乙方与第三方发生纠纷，应通过协商解决。9.2如果协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同，应签署书面确认书，确认其义务和责任。10.2书面确认书应由甲乙方、第三方共同签署，并作为本合同的附件。第十一条附件11.1第三方书面确认书。11.2第三方资质证明文件。第十二条备注12.1本合同第三方介入部分的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同第三方介入部分的修改和补充，应以书面形式进行，并经甲乙方、第三方共同签署。第十三条合同副本13.1卖方保留副本：（此处卖方保留副本）13.2买方保留副本：（此处买方保留副本）第十四条法律适用14.1适用法律：本合同第三方介入部分的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律解释：本合同中的名词和术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国法律、法规和政策解释。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：证件齐全，信息清晰，无涂改痕迹。附件说明：作为房屋买卖的权属证明，附件1是合同有效性的基础。附件2：家具家电照片附件内容：家具家电的照片，清晰展示每项家具家电。附件要求：照片真实，反映物品实际状况。附件说明：附件2用于确认家具家电的种类和数量，以及物品的完好程度。附件3：其他重要文件附件内容：包括但不限于物业费收费标准、小区管理规约、家具家电清单等。附件要求：文件有效，信息完整，易于理解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋或附属设施。2.卖方提供的房屋或附属设施与约定不符。3.买方未按照约定时间支付房款或定金。4.买方在验收过程中发现重大问题，未按照约定时间提出。5.第三方未按照约定时间或标准完成服务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方延迟交付房屋，应支付房款总额的1%作为违约金，并赔偿买方因延迟导致的额外费用。2.买方违约：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方延迟支付房款，应支付房款总额的1%作为违约金，并赔偿卖方因延迟收款导致的利息损失。3.第三方违约：第三方应根据其服务协议承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例：评估机构提供不准确的评估报告，导致交易失败，应赔偿甲乙方因此产生的费用。全文完。2024二手房买卖合同（含家具家电及附属设施）1本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.家具家电及附属设施2.1家具家电清单2.1.1家具清单2.1.2家电清单2.2附属设施2.2.1停车位2.2.2储藏间2.2.3绿化设施3.交易程序3.1签订合同3.1.1合同签订时间3.1.2合同签订地点3.2办理过户3.2.1过户时间3.2.2过户地点3.3房屋交付3.3.1交付时间3.3.2交付地点4.税费承担4.1交易税费4.1.1房屋交易税费4.1.2家具家电交易税费4.2过户税费4.2.1房屋过户税费4.2.2家具家电过户税费5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方违约责任5.1.2买方违约赔偿5.2卖方违约5.2.1卖方违约责任5.2.2卖方违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构6.2.2法院7.其他事项7.1房屋保险7.2物业服务7.3邻里关系8.附件8.1房屋所有权证8.2家具家电清单8.3附属设施使用说明9.合同签订日期10.合同签订地点11.买方签字12.卖方签字13.见证人签字14.附件签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖价格1.2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万玖仟捌佰捌拾捌元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1买方于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。1.2.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。1.2.3付款时间：1.2.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。1.2.3.2剩余房款支付时间：年月日前。1.3房屋交付1.3.1交付时间：自年月日起，买方享有房屋使用权。1.3.2交付条件：1.3.2.1卖方应保证房屋及附属设施符合交付条件。1.3.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方。第二条家具家电及附属设施2.1家具家电清单2.1.1家具清单：2.1.1.1床一张2.1.1.2沙发一套2.1.1.3餐桌一张2.1.2家电清单：2.1.2.1电视一台2.1.2.2冰箱一台2.1.2.3洗衣机一台2.2附属设施2.2.1停车位：位于小区地下停车场，编号为X。2.2.2储藏间：位于小区栋单元号，面积为平方米。2.2.3绿化设施：包括小区内的绿化带、公园等。第三条交易程序3.1签订合同3.1.1合同签订时间：年月日。3.1.2合同签订地点：市区街道号。3.2办理过户3.2.1过户时间：自年月日起。3.2.2过户地点：市不动产登记中心。3.3房屋交付3.3.1交付时间：自年月日起。3.3.2交付地点：市区街道号。第四条税费承担4.1交易税费4.1.1房屋交易税费：按相关政策规定收取。4.1.2家具家电交易税费：按相关政策规定收取。4.2过户税费4.2.1房屋过户税费：按相关政策规定收取。4.2.2家具家电过户税费：按相关政策规定收取。第五条违约责任5.1买方违约5.1.1买方违约责任：买方应承担违约金人民币万元整的违约责任。5.1.2买方违约赔偿：买方应赔偿卖方因违约所造成的直接经济损失。5.2卖方违约5.2.1卖方违约责任：卖方应承担违约金人民币万元整的违约责任。5.2.2卖方违约赔偿：卖方应赔偿买方因违约所造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方应在合同约定的框架内，通过友好协商解决争议。6.1.2调解解决：如协商无果，双方可向相关机构申请调解。6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构：如选择仲裁，双方可向市仲裁委员会申请仲裁。6.2.2法院：如选择诉讼，双方可向市中级人民法院提起诉讼。第七条其他8.附件8.1房屋所有权证8.2家具家电清单8.3附属设施使用说明9.合同签订日期：年月日10.合同签订地点：市区街道号11.买方签字：12.卖方签字：13.见证人签字：14.附件签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。1.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1买方和卖方在合同约定的框架内，有权选择第三方提供服务。2.1.2选择第三方时，甲乙双方应共同协商，确保第三方的专业性和信誉度。2.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和许可，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。第三条第三方服务内容与责任3.1服务内容3.1.1第三方根据甲乙双方的要求，提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户代理等服务。3.1.2第三方应按照合同约定和服务协议，完成相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2责任限制3.2.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲乙双方原因导致的损失。3.2.2第三方对甲乙双方提供的信息、文件等资料的真实性和合法性不承担责任。3.2.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方收费与支付4.1收费标准4.1.1第三方服务的收费标准应按照行业规范和合同约定执行。4.1.2甲乙双方应按照服务协议的约定，按时支付第三方服务费用。4.2支付方式4.2.1甲乙双方应通过合法途径支付第三方服务费用。4.2.2支付凭证应作为合同附件，由甲乙双方和第三方共同保存。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不对甲乙双方之间的交易结果承担责任。5.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和行业规范。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，也可依法向仲裁机构或法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在服务协议中约定。6.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.3甲乙双方应审慎评估第三方的责任限额，以确保双方权益的保障。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，甲乙双方可依法向仲裁机构或法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的官方文件，证明卖方为房屋的合法所有者。附件说明：房屋所有权证是房屋交易的核心文件，所有交易都必须基于此证。附件2：家具家电清单详细要求：清单必须详细列出所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。附件说明：家具家电清单用于确认交易中包含的物品及它们的状况。附件3：附属设施使用说明详细要求：说明必须清晰详细，涵盖附属设施的使用方法、维护保养等信息。附件说明：附属设施使用说明旨在帮助买方了解和正确使用附属设施。附件4：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、收费标准、责任限额等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间约定的法律文件，用于规范双方的行为。附件5：支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、方式以及第三方服务费用的明细。附件说明：支付凭证是交易过程中支付行为的证据，用于证明支付的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定时间支付定金或剩余房款。2.卖方未能按约定时间交付房屋或附属设施。3.第三方未能按约定提供服务或存在误导、欺诈行为。责任认定标准：1.买方违约：应支付违约金，违约金金额应在服务协议中约定。2.卖方违约：应退还已支付的定金，并支付违约金，违约金金额应在服务协议中约定。3.第三方违约：应根据其服务协议中的约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未能在约定时间内支付定金，则构成违约。根据服务协议，买方应支付人民币万元整的违约金。如卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。卖方应退还已支付的定金人民币万元整，并支付违约金人民币万元整。如第三方未能按约定提供服务，且存在误导行为，导致买方损失，第三方应根据服务协议承担相应的赔偿责任。全文完。2024二手房买卖合同（含家具家电及附属设施）2本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间1.2.2所有权转移手续1.3房屋价款及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及期限1.3.3付款凭证2.家具家电及附属设施2.1家具家电清单2.1.1家具清单2.1.2家电清单2.2附属设施清单2.2.1附属设施名称2.2.2附属设施使用情况2.3交付及验收2.3.1交付时间2.3.2验收标准及方式3.房屋交付3.1交付条件3.1.1房屋交付前提3.1.2房屋交付手续3.2交付时间及方式3.2.1交付时间3.2.2交付方式4.权利义务4.1出卖人权利义务4.1.1保证房屋权属4.1.2配合办理过户手续4.1.3保证家具家电及附属设施质量4.2买受人权利义务4.2.1按时支付房款4.2.2配合办理过户手续4.2.3妥善使用和保管家具家电及附属设施5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决地点及法院7.其他约定7.1房屋过户费用7.2税费承担7.3房屋保险8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方签字盖章9.1出卖人签字盖章9.2买受人签字盖章10.附件10.1房屋所有权证10.2家具家电及附属设施清单10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同编号13.合同副本数量及分发14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间：双方约定于_______年_______月_______日前，将房屋所有权转移至买受人名下1.2.2所有权转移手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等1.3房屋价款及支付方式1.3.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2付款方式及期限：买受人应按照双方约定的付款方式及期限，将房款支付给出卖人。具体付款方式及期限如下：1.3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款1.3.2.2剩余房款：买受人应按照约定的还款计划，向出卖人支付剩余房款1.3.3付款凭证：买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证，作为买受人支付房款的证明2.家具家电及附属设施2.1家具家电清单2.1.1家具清单：序号：_______名称：_______数量：_______品牌：_______2.1.2家电清单：序号：_______名称：_______数量：_______品牌：_______2.2附属设施清单2.2.1附属设施名称：_______2.2.2附属设施使用情况：_______2.3交付及验收2.3.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，将家具家电及附属设施交付给买受人2.3.2验收标准及方式：买受人应按照约定的标准及方式对家具家电及附属设施进行验收，如发现问题，应及时通知出卖人进行处理3.房屋交付3.1交付条件3.1.1房屋交付前提：买受人已按照约定支付全部房款，且房屋所有权已转移至买受人名下3.1.2房屋交付手续：出卖人应协助买受人办理房屋交付手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气卡等3.2交付时间及方式3.2.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人3.2.2交付方式：出卖人将房屋钥匙交付给买受人，视为房屋交付完成4.权利义务4.1出卖人权利义务4.1.1保证房屋权属：出卖人保证所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.1.2配合办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明4.1.3保证家具家电及附属设施质量：出卖人保证所提供的家具家电及附属设施符合国家质量标准，能够正常使用4.2买受人权利义务4.2.1按时支付房款：买受人应按照约定的时间和方式，按时支付房款给出卖人4.2.2配合办理过户手续：买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明4.2.3妥善使用和保管家具家电及附属设施：买受人应妥善使用和保管所接收的家具家电及附属设施，不得随意损坏或丢弃5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为：出卖人未按照合同约定履行义务的行为5.1.2违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2买受人违约5.2.1违约8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议8.1.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，请求第三方进行调解8.1.3诉讼解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决地点及法院8.2.1争议解决地点：合同签订地8.2.2人民法院：合同签订地人民法院9.其他约定9.1房屋过户费用9.2税费承担9.2.1交易税费：双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费9.2.2过户税费：双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的过户税费9.3房屋保险9.3.1保险购买：买受人应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全9.3.2保险理赔：如发生保险事故，买受人应按照保险条款向保险公司申请理赔10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更10.2.1合同变更条件：双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效10.3合同解除10.3.1合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件时，双方同意解除合同10.3.2合同解除程序：双方应协商确定解除合同的具体程序，并办理相关手续11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章：11.2买受人签字盖章：12.附件12.1房屋所有权证12.2家具家电及附属设施清单12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务合法、合规、公正、客观。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质和能力，以完成本合同约定的相关服务。16.第三方服务内容及费用16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、金融服务等。16.2费用承担：第三方服务费用由甲乙方按照约定的方式承担，具体费用及支付方式应在选择第三方时予以明确。17.第三方责任限制17.1责任限定：第三方在本合同项下的责任以其提供的服务范围和方式为限，对于因第三方服务以外的因素导致的损失，第三方不承担责任。17.2责任限额：第三方对于因提供服务而产生的损失，承担的责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。17.3责任免除：第三方在履行服务过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行或部分履行合同，应免除相应的责任。18.第三方与甲乙方关系18.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系，第三方提供的服务不代表甲乙方任何一方的意愿和行为。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2变更通知：甲乙方应将合同变更情况及时通知第三方，并确保第三方了解变更内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：如因第三方