商业房屋租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业房屋租赁合同协议书精选本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋装修规定7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租费用处理10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的通知期限10.3提前终止合同的违约金处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决地点14.其他条款14.1合同修改与补充14.2合同解除条件14.3保密条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同项下的租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋具体位置以合同附件一《房屋位置图》为准。1.2房屋面积本合同项下的租赁房屋建筑总面积为【平方米】，房屋实际使用面积以合同附件二《房屋面积测量报告》为准。1.3房屋结构租赁房屋的结构为【房屋结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体结构以合同附件三《房屋结构图》为准。1.4房屋设施租赁房屋内设施包括【设施名称列表】，包括但不限于家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖系统等。具体设施清单以合同附件四《房屋设施清单》为准。2.租赁双方信息2.1出租方信息名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系方式：【甲方联系人电话】2.2承租方信息名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系方式：【乙方联系人电话】3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应将房屋及附属设施按约定条件归还甲方。3.3租赁续约条款租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前【通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同项下的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期为【租金支付周期】，如每月支付一次。4.3租金支付日期乙方应在每个租金支付周期结束后的【租金支付日期】前支付当期租金。4.4租金支付方式乙方可通过【支付方式】向甲方支付租金，如银行转账、现金等。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件租赁期限届满且乙方按约定条件归还房屋及附属设施后，甲方应在【押金退还日期】内退还乙方押金。5.3押金退还方式甲方通过【退还方式】退还乙方押金，如银行转账、现金等。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方应对租赁房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任乙方应承担租赁期间房屋的日常维护和保养责任。6.3房屋装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方确需进行装修或改动，应提前【通知期限】通知甲方，并按甲方要求办理相关手续。8.保险责任8.1出租方保险责任甲方应为其名下财产办理保险，并确保乙方在租赁期间内不受损失。8.2承租方保险责任乙方应为自己及租赁期间内的人身安全办理保险。9.转租条款9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。9.2转租通知期限乙方如确需转租，应提前【通知期限】通知甲方。9.3转租费用处理乙方转租时，应将租金、押金等费用支付给甲方，具体金额和支付方式由双方协商确定。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。10.2提前终止合同的通知期限甲方应在终止合同前【通知期限】书面通知乙方。10.3提前终止合同的违约金处理如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同解除条件除非本合同另有约定，否则一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方。14.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任范围和义务应由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同附件或补充协议中予以明确。2.第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息和服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于租赁过程中的争议和损失，中介方不承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁房屋的维护和保养工作。维修服务方的责任限于其职责范围内，对于因维修质量问题导致的损失，维修服务方应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁双方提供保险服务。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内，对于保险合同之外的损失，保险公司不承担责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的职责范围和市场行情协商确定，并在本合同附件或补充协议中予以明确。4.第三方义务及责任4.1第三方义务第三方应按照约定履行其职责，提供合格的服务，并确保其服务不会对甲方和乙方造成损失。4.2第三方责任第三方在其职责范围内，应对因其违约或过错导致的损失承担赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据市场行情协商确定，并在本合同附件或补充协议中予以明确。5.3第三方服务内容第三方提供的服务内容应详细列举在本合同附件或补充协议中，以确保甲方和乙方的权益。6.第三方违约处理6.1第三方违约情形如第三方未按照约定履行其职责，或因其过错导致甲方和乙方遭受损失，视为第三方违约。6.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同条件除非本合同另有约定，否则第三方不得单方面解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方如确需解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方和乙方。8.第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方应履行合同约定的义务。9.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方应履行合同约定的义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2第三方争议诉讼如协商不成，双方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋位置图》详细描述租赁房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。附件二：《房屋面积测量报告》提供租赁房屋的详细面积测量数据，包括各功能区域的面积等。附件三：《房屋结构图》展示租赁房屋的结构布局，包括房间分布、墙壁厚度等。附件四：《房屋设施清单》列举租赁房屋内的主要设施和设备，包括但不限于家具、家电等。附件五：《第三方服务协议》明确第三方的服务内容、责任范围、服务费用等事项。附件六：《保险单据》提供保险公司的保险单据，证明双方已购买相应的保险。附件七：《维修服务记录》记录房屋维修服务的详细信息，包括维修时间、维修内容等。附件八：《转租协议》若乙方需转租房屋，需提供此协议，明确转租的条件和规定。附件九：《提前终止合同协议》明确提前终止合同的条件、通知期限以及违约金处理等事项。附件十：《违约金计算公式》提供计算违约金的详细公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋损坏或无法使用。3.甲方未按约定提供保险，或保险范围内的损失未得到赔偿。4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按约定使用房屋，或未经甲方同意进行转租。6.乙方未按约定维护房屋，导致房屋损坏或无法使用。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的实