民法典规定下2024年物业服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民法典规定下2024年物业服务协议本合同目录一览第一条物业服务协议的签订1.1签订双方的名称和地址1.2签订双方的权益和义务1.3签订双方的违约责任第二条物业服务范围和内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准和质量第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算和支付3.2物业服务费用的调整3.3物业服务费用的退还和赔偿第四条物业服务期限4.1物业服务期限的起始和终止4.2物业服务期限的续约4.3物业服务期限的提前终止第五条物业服务管理5.1物业服务管理的职责和权限5.2物业服务管理的规范和程序5.3物业服务管理的监督和检查第六条物业服务维修和保养6.1物业服务维修和保养的范围6.2物业服务维修和保养的标准6.3物业服务维修和保养的期限第七条物业服务合同的变更和解除7.1物业服务合同的变更7.2物业服务合同的解除7.3物业服务合同的终止第八条物业服务合同的争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限8.3争议解决的费用承担第九条物业服务合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务和责任9.3保密信息的例外情况第十条物业服务合同的适用法律10.1适用法律的确定10.2法律适用的一般规定10.3法律适用的特殊规定第十一条物业服务合同的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的形式和计算11.3违约责任的免除和减轻第十二条物业服务合同的解除和终止12.1解除和终止的条件和程序12.2解除和终止的后果和处理12.3解除和终止的违约责任第十三条物业服务合同的强制执行13.1强制执行的条件和程序13.2强制执行的期限和方式13.3强制执行的费用承担第十四条物业服务合同的附件和附录14.1附件和附录的名称和内容14.2附件和附录的效力14.3附件和附录的修订和补充第一部分：合同如下：第一条物业服务协议的签订1.1签订双方的名称和地址甲方：（物业公司名称），地址：（物业公司地址）乙方：（业主名称），地址：（业主地址）1.2签订双方的权益和义务甲方权益和义务：（1）提供物业管理服务，包括物业设施的日常维护、清洁、安全等工作；（2）按照合同约定收取物业服务费用；（3）定期向乙方报告物业管理情况；（4）遵守相关法律法规，保障乙方合法权益。乙方权益和义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理；（3）爱护物业设施，不得损坏公共设施和设备；（4）不得在物业范围内进行违法活动。1.3签订双方的违约责任（1）甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；（2）乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用；（3）甲方、乙方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。第二条物业服务范围和内容2.1物业服务范围（1）物业设施的日常维护、清洁、安全等工作；（2）物业公共区域的管理和维护；（3）物业共用设施设备的管理和维护；（4）物业公共秩序的维护。2.2物业服务内容（1）物业设施的维护、检查、保养；（2）物业公共区域的清洁、绿化、美化；（3）物业公共设施设备的安全检查、维修、更换；（4）物业公共秩序的维护，包括安全巡查、制止违规行为等。2.3物业服务标准和质量（1）物业设施的维护、保养符合国家相关标准和行业规定；（2）物业公共区域的清洁、绿化、美化达到甲方约定的标准；（3）物业公共设施设备的安全检查、维修、更换符合甲方约定的标准；（4）物业公共秩序的维护，确保乙方的人身和财产安全。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算和支付物业服务费用为人民币：（金额），按：（周期，如每月、每季度等）支付。乙方应在合同约定的时间内，将物业服务费用支付给甲方。3.2物业服务费用的调整物业服务费用根据实际情况进行调整，调整原则为：（调整原则，如成本变动、政策调整等）。3.3物业服务费用的退还和赔偿（1）乙方提前终止合同，甲方有权扣除乙方尚未支付的物业服务费用；（2）因甲方原因导致合同终止，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用；（3）甲方、乙方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。第四条物业服务期限4.1物业服务期限的起始和终止物业服务期限自：（起始日期）至：（终止日期）。4.2物业服务期限的续约合同到期前：（提前通知期限，如30天），双方可进行续约。4.3物业服务期限的提前终止（1）甲方、乙方提前终止合同的，应提前：（提前通知期限，如30天）通知对方；（2）提前终止合同的，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条物业服务管理5.1物业服务管理的职责和权限甲方作为物业服务管理方，负责物业的管理和维护工作，确保物业的正常运行。5.2物业服务管理的规范和程序甲方应按照相关法律法规和物业管理制度，开展物业服务管理工作。5.3物业服务管理的监督和检查甲方应定期对物业服务管理情况进行监督和检查，确保服务质量。第六条物业服务维修和保养6.1物业服务维修和保养的范围物业维修和保养范围包括：（列举物业设施和设备）。6.2物业服务维修和保养的标准物业维修和保养应符合国家相关标准和行业规定。6.3物业服务维修和保养的期限物业维修和保养的期限为：（期限，如一年、两年等）。第八条物业服务合同的争议解决8.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限双方在争议发生之日起：（期限，如30天）内未能协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担诉讼费用按照相关法律法规的规定承担。第九条物业服务合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息是指：（列举保密信息的具体内容，如客户资料、商业秘密等）。9.2保密信息的保密义务和责任双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得泄露给第三方。9.3保密信息的例外情况第十条物业服务合同的适用法律10.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律适用的一般规定双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规的规定。10.3法律适用的特殊规定本合同另有约定的，从其约定。第十一条物业服务合同的违约责任11.1违约行为的界定违约行为是指：（列举违约行为的具体内容）。11.2违约责任的形式和计算违约方应承担违约责任，违约责任的形态包括：（列举违约责任的形式，如赔偿损失、支付违约金等）。11.3违约责任的免除和减轻第十二条物业服务合同的解除和终止12.1解除和终止的条件和程序合同解除和终止的条件为：（列举解除和终止的条件）。合同解除和终止的程序为：（列举解除和终止的程序）。12.2解除和终止的后果和处理合同解除和终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3解除和终止的违约责任合同解除和终止的原因不影响违约责任的承担。第十三条物业服务合同的强制执行13.1强制执行的条件和程序强制执行的条件为：（列举强制执行的条件）。强制执行的程序为：（列举强制执行的程序）。13.2强制执行的期限和方式强制执行的期限为：（期限）。强制执行的方式为：（列举强制执行的方式）。13.3强制执行的费用承担强制执行的费用按照相关法律法规的规定承担。第十四条物业服务合同的附件和附录14.1附件和附录的名称和内容附件和附录的名称：（列举附件和附录的名称）。附件和附录的内容：（列举附件和附录的内容）。14.2附件和附录的效力附件和附录与本合同具有同等效力。14.3附件和附录的修订和补充附件和附录的修订和补充应经双方协商一致，并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（列举第三方介入的具体范围，如中介服务、维修保养、咨询建议等）。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在介入过程中应承担的义务和责任，包括但不限于：（列举第三方应承担的责任）。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务是指第三方在介入过程中应遵守的规范和义务，包括但不限于：（列举第三方应遵守的义务）。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入的权益是指第三方在介入过程中应享有的权益，包括但不限于：（列举第三方的权益）。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益是指第三方在介入过程中应获得的利益，包括但不限于：（列举第三方的利益）。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为的界定第三方违约行为是指第三方在介入过程中违反合同约定或者法律规定的行为。4.2第三方违约责任的形式和计算第三方违约责任的形式和计算方法按照合同约定或者法律规定执行。4.3第三方违约责任的免除和减轻第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的途径和方法第三方介入引起的争议，通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的期限争议发生之日起：（期限，如30天）内未能协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。5.3争议解决的费用承担诉讼费用按照相关法律法规的规定承担。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方介入费用的计算和支付第三方介入费用按照合同约定或者双方协商确定的方式计算和支付。6.2第三方介入费用的退还和赔偿（1）第三方提前终止合同，甲方有权扣除乙方尚未支付的第三方介入费用；（2）因第三方原因导致合同终止，甲方应退还乙方已支付的第三方介入费用；（3）第三方、甲方、乙方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。7.2第三方权益的维护甲乙双方应采取措施维护第三方的权益，确保第三方正常履行合同义务。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更和解除的条件和程序合同变更和解除的条件和程序按照合同约定或者双方协商确定。8.2合同变更和解除的后果和处理合同变更和解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的强制执行9.1强制执行的条件和程序强制执行的条件和程序按照相关法律法规的规定执行。9.2强制执行的期限和方式强制执行的期限和方式按照相关法律法规的规定执行。9.3强制执行的费用承担强制执行的费用按照相关法律法规的规定承担。第十条第三方介入的保密义务10.1保密信息的范围和内容保密信息是指：（列举保密信息的具体内容，如客户资料、商业秘密等）。10.2保密信息的保密义务和责任第三方对保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。10.3保密信息的例外情况第十一条第三方介入的法律适用11.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用的一般规定甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规的规定。11.3法律适用的特殊规定本合同另有约定的，从其约定。第十二条第三方介入的违约责任免除和减轻12.1违约责任的免除和减轻第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同2.物业服务范围和内容清单3.物业服务费用支付及调整协议4.物业服务期限协议5.物业服务管理规范和程序6.物业服务维修和保养计划7.物业服务合同变更和解除协议8.物业服务合同争议解决协议9.物业服务合同保密协议10.物业服务合同适用法律协议11.物业服务合同违约责任协议12.物业服务合同解除和终止协议13.物业服务合同强制执行协议14.物业服务合同第三方介入协议15.物业服务合同附件和附录清单16.物业服务合同其他补充性说明和解释附件的具体要求和说明：1.物业服务合同为本合同的主要内容，包括甲乙双方的权利义务、物业服务范围和内容、物业服务费用、物业服务期限等。2.物业服务范围和内容清单：详细列出物业服务范围和内容，便于双方理解和执行。3.物业服务费用支付及调整协议：规定物业服务费用的支付方式和调整机制。4.物业服务期限协议：明确物业服务期限的起始和终止时间，以及续约和提前终止的程序。5.物业服务管理规范和程序：规定物业服务管理的职责和权限，以及管理和维护物业的规范和程序。6.物业服务维修和保养计划：列出物业维修和保养的范围、标准和期限。7.物业服务合同变更和解除协议：规定合同变更和解除的条件和程序。8.物业服务合同争议解决协议：明确争议解决的途径和方法，以及争议解决的期限和费用承担。9.物业服务合同保密协议：规定保密信息的范围和内容，以及保密义务和责任。10.物业服务合同适用法律协议：明确合同适用的法律。11.物业服务合同违约责任协议：规定违约行为和违约责任的形式及计算方法。12.物业服务合同解除和终止协议：规定合同解除和终止的后果和处理方式。13.物业服务合同强制执行协议：规定强制执行的条件和程序，以及强制执行的费用承担。14.物业服务合同第三方介入协议：规定第三方介入的概念和范围，以及第三方介入的责任和义务。15.物业服务合同附件和附录清单：列出合同的所有附件和附录。16.物业服务合同其他补充性说明和解释：对本合同的其他补充性说明和解释。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合