物业费收费合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业费收费合同本合同目录一览1.物业费收费项目的约定1.1物业服务费的收费项目1.2公共设施维护费的收费项目1.3其他费用的收费项目2.物业费收费标准的约定2.1物业服务费的收费标准2.2公共设施维护费的收费标准2.3其他费用的收费标准3.物业费收费期限的约定3.1物业服务费的收费期限3.2公共设施维护费的收费期限3.3其他费用的收费期限4.物业费收费方式的约定4.1物业服务费的收费方式4.2公共设施维护费的收费方式4.3其他费用的收费方式5.物业费收费的调整机制5.1物业服务费的调整机制5.2公共设施维护费的调整机制5.3其他费用的调整机制6.物业费的支付与结算6.1物业服务费的支付与结算6.2公共设施维护费的支付与结算6.3其他费用的支付与结算7.物业费的减免与退还7.1物业服务费的减免与退还7.2公共设施维护费的减免与退还7.3其他费用的减免与退还8.物业费的违约责任8.1物业服务费的违约责任8.2公共设施维护费的违约责任8.3其他费用的违约责任9.物业服务的质量保障9.1物业服务的基本要求9.2物业服务的质量保障措施9.3物业服务的监督与评价10.物业费的争议解决10.1物业服务费的争议解决方式10.2公共设施维护费的争议解决方式10.3其他费用的争议解决方式11.物业费的变更与解除11.1物业服务费的变更与解除条件11.2公共设施维护费的变更与解除条件11.3其他费用的变更与解除条件12.物业费的终止与解除12.1物业服务费的终止与解除条件12.2公共设施维护费的终止与解除条件12.3其他费用的终止与解除条件13.物业费的继承与转让13.1物业服务费的继承与转让条件13.2公共设施维护费的继承与转让条件13.3其他费用的继承与转让条件14.其他条款的约定14.1双方的权利与义务14.2合同的变更与解除条件14.3违约责任与争议解决方式14.4其他需要约定的内容第一部分：合同如下：第一条物业费收费项目的约定1.1物业服务费的收费项目1.1.1物业管理基本服务费1.1.2物业管理附加服务费1.1.3物业管理特别服务费1.2公共设施维护费的收费项目1.2.1公共设施日常维护费用1.2.2公共设施大型维修费用1.2.3公共设施更新改造费用1.3其他费用的收费项目1.3.1物业公司代收代付的费用1.3.2业主共同决定的费用1.3.3法律法规规定的其他费用第二条物业费收费标准的约定2.1物业服务费的收费标准2.1.1物业管理基本服务费的收费标准2.1.2物业管理附加服务费的收费标准2.1.3物业管理特别服务费的收费标准2.2公共设施维护费的收费标准2.2.1公共设施日常维护费用的收费标准2.2.2公共设施大型维修费用的收费标准2.2.3公共设施更新改造费用的收费标准2.3其他费用的收费标准2.3.1物业公司代收代付的费用标准2.3.2业主共同决定的费用标准2.3.3法律法规规定的其他费用标准第三条物业费收费期限的约定3.1物业服务费的收费期限3.1.1物业管理基本服务费的收费期限3.1.2物业管理附加服务费的收费期限3.1.3物业管理特别服务费的收费期限3.2公共设施维护费的收费期限3.2.1公共设施日常维护费用的收费期限3.2.2公共设施大型维修费用的收费期限3.2.3公共设施更新改造费用的收费期限3.3其他费用的收费期限3.3.1物业公司代收代付的费用期限3.3.2业主共同决定的费用期限3.3.3法律法规规定的其他费用期限第四条物业费收费方式的约定4.1物业服务费的收费方式4.1.1物业管理基本服务费的收费方式4.1.2物业管理附加服务费的收费方式4.1.3物业管理特别服务费的收费方式4.2公共设施维护费的收费方式4.2.1公共设施日常维护费用的收费方式4.2.2公共设施大型维修费用的收费方式4.2.3公共设施更新改造费用的收费方式4.3其他费用的收费方式4.3.1物业公司代收代付的费用方式4.3.2业主共同决定的费用方式4.3.3法律法规规定的其他费用方式第五条物业费收费的调整机制5.1物业服务费的调整机制5.1.1物业管理基本服务费的调整条件5.1.2物业管理附加服务费的调整条件5.1.3物业管理特别服务费的调整条件5.2公共设施维护费的调整机制5.2.1公共设施日常维护费用的调整条件5.2.2公共设施大型维修费用的调整条件5.2.3公共设施更新改造费用的调整条件5.3其他费用的调整机制5.3.1物业公司代收代付的费用调整条件5.3.2业主共同决定的费用调整条件5.3.3法律法规规定的其他费用调整条件第六条物业费的支付与结算6.1物业服务费的支付与结算6.1.1物业管理基本服务费的支付与结算6.1.2物业管理附加服务费的支付与结算6.1.3物业管理特别服务费的支付与结算6.2公共设施维护费的支付与结算6.2.1公共设施日常维护费用的支付与结算6.2.2公共设施大型维修费用的支付与结算6.2.3公共设施更新改造费用的支付与第八条物业费的减免与退还8.1物业服务费的减免与退还8.1.1物业管理基本服务费的减免与退还条件8.1.2物业管理附加服务费的减免与退还条件8.1.3物业管理特别服务费的减免与退还条件8.2公共设施维护费的减免与退还8.2.1公共设施日常维护费用的减免与退还条件8.2.2公共设施大型维修费用的减免与退还条件8.2.3公共设施更新改造费用的减免与退还条件8.3其他费用的减免与退还8.3.1物业公司代收代付的费用减免与退还条件8.3.2业主共同决定的费用减免与退还条件8.3.3法律法规规定的其他费用减免与退还条件第九条物业服务的质量保障9.1物业服务的基本要求9.1.1物业管理基本服务的基本要求9.1.2物业管理附加服务的基本要求9.1.3物业管理特别服务的基本要求9.2物业服务的质量保障措施9.2.1物业管理基本服务的质量保障措施9.2.2物业管理附加服务的质量保障措施9.2.3物业管理特别服务的质量保障措施9.3物业服务的监督与评价9.3.1物业管理基本服务的监督与评价9.3.2物业管理附加服务的监督与评价9.3.3物业管理特别服务的监督与评价第十条物业费的争议解决10.1物业服务费的争议解决方式10.1.1物业管理基本服务费的争议解决方式10.1.2物业管理附加服务费的争议解决方式10.1.3物业管理特别服务费的争议解决方式10.2公共设施维护费的争议解决方式10.2.1公共设施日常维护费用的争议解决方式10.2.2公共设施大型维修费用的争议解决方式10.2.3公共设施更新改造费用的争议解决方式10.3其他费用的争议解决方式10.3.1物业公司代收代付的费用争议解决方式10.3.2业主共同决定的费用争议解决方式10.3.3法律法规规定的其他费用争议解决方式第十一条物业费的变更与解除11.1物业服务费的变更与解除条件11.1.1物业管理基本服务费的变更与解除条件11.1.2物业管理附加服务费的变更与解除条件11.1.3物业管理特别服务费的变更与解除条件11.2公共设施维护费的变更与解除条件11.2.1公共设施日常维护费用的变更与解除条件11.2.2公共设施大型维修费用的变更与解除条件11.2.3公共设施更新改造费用的变更与解除条件11.3其他费用的变更与解除条件11.3.1物业公司代收代付的费用变更与解除条件11.3.2业主共同决定的费用变更与解除条件11.3.3法律法规规定的其他费用变更与解除条件第十二条物业费的终止与解除12.1物业服务费的终止与解除条件12.1.1物业管理基本服务费的终止与解除条件12.1.2物业管理附加服务费的终止与解除条件12.1.3物业管理特别服务费的终止与解除条件12.2公共设施维护费的终止与解除条件12.2.1公共设施日常维护费用的终止与解除条件12.2.2公共设施大型维修费用的终止与解除条件12.2.3公共设施更新改造费用的终止与解除条件12.3其他费用的终止与解除条件12.3.1物业公司代收代付的费用终止与解除条件12.3.2业主共同决定的费用终止与解除条件12.3.3法律法规规定的其他费用终止与解除条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的独立个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围仅限于其提供的服务或产品的范围内，对于合同外的损失或责任不负有任何责任。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲方和乙方在履行合同过程中出现争议或需要专业服务时，可以协商一致选择第三方介入。2.1.2当甲方或乙方认为第三方的介入对于合同的履行具有积极意义时，可向另一方提出书面申请。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的补充协议，明确第三方的职责和权利。2.2.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。3.第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或解决争议，并确保其服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对因其故意或过失导致的其他方的损失承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系不得影响对方在合同中的权利和义务。4.2第三方在本合同中的权利和义务，不受甲方和乙方之间合同关系的影响。4.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，仍应遵循本合同的约定，第三方不应干预甲乙双方的正常合同履行。5.第三方责任限额5.1第三方对于因其提供的服务或产品导致的损失，应承担有限责任，责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确。5.2第三方对于合同外的损失或责任，不负有任何责任，包括但不限于因其违约、过失或疏忽导致的损失。5.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非另有约定。6.第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止6.1.1当第三方完成其职责或甲乙双方达成终止第三方介入的协议时，第三方介入终止。6.1.2第三方因违约、过失或疏忽导致合同无法继续履行时，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙双方应共同签署解除协议，明确解除第三方的介入。6.2.2解除第三方介入后，甲方和乙方应处理与第三方相关的后续事宜，包括但不限于结算费用、处理争议等。7.第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后，如涉及合同的变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，第三方对于变更或解除部分不承担任何责任，除非另有约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可依照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的额外条款和说明9.1甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额等。9.2甲乙双方应确保第三方介入的条款不会违反本合同的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1详细约定物业服务的范围、质量要求、服务期限等。1.2说明物业服务费的收费标准、支付方式、调整机制等。1.3明确物业服务的违约责任及争议解决方式。2.公共设施维护合同2.1详细约定公共设施维护的范围、质量要求、维护期限等。2.2说明公共设施维护费的收费标准、支付方式、调整机制等。2.3明确公共设施维护的违约责任及争议解决方式。3.物业费支付证明3.1业主支付物业费的证明文件，包括支付时间、金额、支付方式等。3.2物业公司确认业主支付物业费的证明文件。4.物业费减免申请4.1业主申请减免物业费的申请文件，包括减免理由、减免金额等。4.2物业公司审批业主减免物业费的文件。5.物业费退还证明5.1业主退还物业费的证明文件，包括退还时间、金额、退还方式等。5.2物业公司确认业主退还物业费的证明文件。6.物业服务质量评价报告6.1业主对物业服务质量的评价报告，包括服务质量、服务态度等。