农村房屋修建承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋修建承包合同通用2本合同目录一览1.承包范围与内容1.1承包项目的具体范围1.2承包项目的规模与标准1.3承包项目的建设要求2.双方权益与义务2.1承包方的权益与义务2.2发包方的权益与义务3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式与支付时间4.工程进度与质量要求4.1工程进度计划4.2工程质量标准5.合同履行与验收5.1合同履行管理5.2工程验收程序与标准6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.合同的效力与期限8.1合同的生效条件8.2合同的期限9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施10.合同的附则10.1合同的修订10.2合同的解释11.合同附件11.1附件的名称与内容11.2附件的效力12.签字盖章12.1双方签字盖章的地点与时间12.2签字盖章后的合同副本13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1承包项目的具体范围本合同承包范围包括但不限于：农村房屋的主体结构建设、内外墙装修、水电安装、庭院硬化、围墙修建等工程项目。具体工程量及施工细节，详见附件一《工程量清单》。1.2承包项目的规模与标准承包房屋的规模、结构和标准应符合附件二《房屋设计方案》的要求。承包方应按照设计方案进行施工，确保房屋的质量和安全。1.3承包项目的建设要求承包方应遵守国家及地方相关法律法规，严格按照施工图纸和建设规范进行施工。在施工过程中，应确保工程质量、进度和安全。第二条双方权益与义务2.1承包方的权益与义务承包方有权按照合同约定进行施工，并获取相应的工程款。承包方应对施工过程中的质量、进度和安全负责，确保工程按时按质完成。2.2发包方的权益与义务发包方有权对承包方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求。发包方应按约定支付工程款，并提供施工所需的场地、材料和其他必要条件。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件三《工程预算》。3.2支付方式与支付时间（1）工程开工前，支付合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价30%的中期款；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价剩余的40%。第四条工程进度与质量要求4.1工程进度计划承包方应按照附件四《工程进度计划》的要求进行施工，确保工程按时完成。4.2工程质量标准承包方应按照附件五《工程质量标准》进行施工，确保房屋的质量和安全。工程验收不合格的，承包方应负责整改直至达到验收标准。第五条合同履行与验收5.1合同履行管理双方应严格执行合同条款，确保合同顺利履行。承包方应定期向发包方报告工程进度和质量情况。5.2工程验收程序与标准工程竣工后，发包方应组织验收。验收不合格的，承包方应按照验收意见进行整改。整改合格后，双方签署《工程验收合格证书》。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序一方解除合同的，应提前【】天通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条合同的效力与期限8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的期限本合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。具体保密信息范围和内容详见附件六《保密信息清单》。9.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条合同的附则10.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十一条合同附件11.1附件的名称与内容附件包括工程量清单、设计方案、预算、进度计划、质量标准等，具体内容详见附件。11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1双方签字盖章的地点与时间双方应在合同下方签字盖章，地点为【】，时间为【】。12.2签字盖章后的合同副本双方签字盖章后，各自保留一份合同副本，两份副本具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。14.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、监理方、政府监管部门等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行、监督或管理的一方。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供咨询服务或协助调解纠纷；（2）监理方对工程进度、质量、安全进行监督；（3）政府监管部门对工程建设进行审批、验收和监管。第二条第三方介入的责任与权益2.1第三方介入的责任第三方应按照本合同约定或甲乙方的要求，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。第三方应独立承担因其行为导致的法律责任。2.2第三方介入的权益第三方根据本合同约定或甲乙方的同意，享有合同约定的权益。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序，如需书面同意或通知，甲乙双方应按照约定的方式进行。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方介入应符合相关法律法规的要求；（3）甲乙双方同意第三方介入。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据合同约定或甲乙方的同意承担。费用包括但不限于第三方的人工费、材料费、差旅费等。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付主体，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约的情形第三方违反本合同约定或甲乙方的要求，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约的责任第三方应按照本合同约定或甲乙方的要求，承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，第三方与甲乙方的关系是独立的法律关系。第三方不对甲乙方承担任何超越其职责范围的责任。6.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确其与其他各方的权益和责任划分。第三方仅对其职责范围内的行为负责，不承担其他方的责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）甲乙双方同意终止第三方介入。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违约行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙方的同意确定。如合同中无明确约定，甲乙双方应协商确定第三方责任限额。8.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第九条第三方介入的保险9.1第三方保险的必要性第三方根据本合同约定或甲乙方的要求，应办理相应的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。9.2第三方保险的办理第三方应按照甲乙双方的要求，办理相应的保险，并将保险单据提交给甲乙双方备案。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议的解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方争议的解决程序第三方争议的解决程序应遵循本合同约定的争议解决方式进行。第十一条第三方介入的合同变更与解除11.1第三方合同变更的条件与程序第三方合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方合同解除的条件与程序第三方合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包房屋的各项工程量，包括土建、装修、水电安装等项目的数量和规格。附件二：设计方案包括房屋的设计图纸、施工图纸等技术文件，详细说明房屋的结构、尺寸、材料等要求。附件三：预算列出承包房屋的各项费用，包括工程材料费、人工费、施工设备费等，并附上详细的费用计算依据。附件四：工程进度计划详细列出工程的施工时间表，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成日期。附件五：工程质量标准列出工程质量的要求和标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件六：保密信息清单详细列出需要保密的信息内容，包括技术资料、商业秘密等。附件七：第三方介入协议明确第三方的职责、权益和责任，以及第三方介入的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照设计方案和施工图纸进行施工，导致工程质量不符合约定。2.承包方未按照约定的进度完成工程，造成工期延误。3.承包方使用不合格的材料或施工工艺，影响工程质量和安全。4.发包方未按照约定支付工程款，导致工程无法正常进行。5.发包方未提供施工所需的场地、材料或其他必要条件，影响工程进度和质量。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程质量不符合约定的，承包方应负责整改，并承担由此产生的费用。2.违约行为导致工期延误的，承包方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失。3.违约行为影响工程质量和安全的，承包方应承担修复费用和赔偿损失的责任。4.发包方未支付工程款的，应按照合同约定支付滞纳金，并承担由此产生的损失。5.发包方未提供施工所需条件的，应承担由此导致工程进度延