2024年度饭店及店内设施租赁与转租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度饭店及店内设施租赁与转租协议本合同目录一览1.租赁及转租协议概述1.1租赁及转租协议的定义1.2租赁及转租协议的目的1.3租赁及转租协议的有效期限2.租赁方及转租方的权利和义务2.1租赁方的权利和义务2.1.1租赁方的租赁权2.1.2租赁方的转租权2.1.3租赁方的付款义务2.1.4租赁方的使用义务2.2转租方的权利和义务2.2.1转租方的转租权2.2.2转租方的付款义务2.2.3转租方的使用义务3.饭店及店内设施的描述3.1饭店的描述3.2店内设施的描述4.租赁及转租的条件4.1租赁条件4.2转租条件5.租金及费用5.1租金的计算方式5.2租金的支付方式5.3费用的承担方式6.租赁及转租的终止6.1租赁终止的条件6.2转租终止的条件7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2转租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.法律适用9.1合同的适用法律10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.通知和送达12.1通知的方式12.2通知的送达时间13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的转让13.3合同的继承14.签署和日期14.1合同的签署地点14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁及转租协议概述1.1租赁及转租协议的定义1.2租赁及转租协议的目的本合同的目的是明确双方在租赁及转租过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。1.3租赁及转租协议的有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。第二条租赁方及转租方的权利和义务2.1租赁方的权利和义务2.1.1租赁方的租赁权租赁方有权按照合同约定将饭店及店内设施租赁给转租方。2.1.2租赁方的转租权租赁方有权要求转租方按照合同约定进行转租，并确保转租过程中的安全和合规。2.1.3租赁方的付款义务租赁方应在合同约定的时间内收取租金，并按照约定的方式进行支付。2.1.4租赁方的使用义务租赁方应确保饭店及店内设施在租赁期间符合约定的使用条件，保证设施的正常运行。2.2转租方的权利和义务2.2.1转租方的转租权转租方有权按照合同约定将饭店及店内设施转租给第三方。2.2.2转租方的付款义务转租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.2.3转租方的使用义务转租方应确保在转租过程中遵守相关法律法规，不得擅自改变饭店及店内设施的使用性质，并负责设施的维护和保养。第三条饭店及店内设施的描述3.1饭店的描述饭店位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，拥有_______间客房，以及其他相关的餐饮、娱乐设施。3.2店内设施的描述店内设施包括但不限于：_______（列举主要的店内设施）。第四条租赁及转租的条件4.1租赁条件租赁方应保证饭店及店内设施在租赁期间符合约定的使用条件，包括但不限于：_______（列举租赁条件）。4.2转租条件转租方应保证在转租过程中遵守相关法律法规，不得擅自改变饭店及店内设施的使用性质，并负责设施的维护和保养。第五条租金及费用5.1租金的计算方式租金按照每月_______元计算，自租赁期开始之日起计收。5.2租金的支付方式转租方应在每月_______日前将租金支付给租赁方。5.3费用的承担方式第六条租赁及转租的终止6.1租赁终止的条件租赁方有权在合同约定的租赁期限届满前提前终止租赁，但应提前_______天通知转租方。6.2转租终止的条件转租方有权在合同约定的转租期限届满前提前终止转租，但应提前_______天通知租赁方。合同终止后，转租方应按照合同约定将饭店及店内设施交还给租赁方。第八条违约责任7.1租赁方的违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成转租方损失的，租赁方应承担违约责任，向转租方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的_______计算。7.2转租方的违约责任转租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，转租方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的_______计算。第九条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在发生纠纷后，应在_______天内提交仲裁申请或向人民法院提起诉讼，否则将丧失相关权利。第十条法律适用9.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除10.1合同变更的条件双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。10.2合同解除的条件合同解除应符合合同约定或法律规定的解除条件。任何一方提出解除合同的，应提前_______天通知对方，并按照合同约定处理相关后续事项。第十二条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同签订和履行过程中产生的，未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止后_______年。第十三条通知和送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。12.2通知的送达时间通知自发送之日起，_______小时内视为送达。第十四条其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的继承合同的权利和义务依法继承。第十五条签署和日期14.1合同的签署地点本合同在_______（地点）签署。14.2合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、维修方、供应商等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方需要与第三方进行合作、协商或交易，以保证合同的正常进行。第二条第三方介入的责任和义务2.1甲乙方的责任甲乙方在合同履行过程中，有义务与第三方进行合作、协商或交易，并确保第三方的行为符合合同约定和相关法律法规。2.2第三方介入的责任第三方介入时，应按照合同约定和相关法律法规履行其责任和义务，确保合同的正常进行。2.3第三方介入的权益第三方介入时，有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于报酬、赔偿等。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1第三方选择3.2第三方合同甲乙方与第三方进行合作、协商或交易时，应签订书面的第三方合同，明确双方的权利和义务。3.3第三方责任限额如第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方合同的约定确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其责任和义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2甲乙方的责任甲乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其责任和义务的，甲乙方应承担相应的责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决的时间限制甲乙方与第三方发生纠纷后，应在_______天内提交仲裁申请或向人民法院提起诉讼，否则将丧失相关权利。第六条第三方介入的法律适用6.1第三方合同的适用法律第三方合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指甲乙方与第三方在合同履行过程中产生的，未公开的、具有商业价值的信息。7.2保密信息的保护期限甲乙方与第三方对保密信息的保护期限为合同终止后_______年。第八条第三方介入的通知和送达8.1通知的方式甲乙方与第三方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。8.2通知的送达时间通知自发送之日起，_______小时内视为送达。第九条第三方介入的其他条款9.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。9.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的继承合同的权利和义务依法继承。第十条签署和日期10.1合同的签署地点本合同在_______（地点）签署。10.2合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店及店内设施清单详细列出饭店及店内设施的所有物品名称、数量、型号、规格等信息。附件二：租赁及转租协议明细表详细列出租赁及转租协议的各项条款，包括租金、费用、期限等。附件三：第三方合同样本提供与第三方进行合作、协商或交易时所需签订的合同样本。附件四：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限以及双方对保密信息的责任和义务。附件五：通知和送达方式确认书确认双方之间的通知和送达方式，包括通知的方式、送达时间等。附件六：争议解决方式确认书确认双方在发生纠纷时选择的争议解决方式，包括仲裁申请或向人民法院提起诉讼的方式。附件七：合同转让确认书确认合同权利和义务的转让方式，包括转让的条件、通知方式等。附件八：合同继承确认书确认合同权利和义务的继承方式，包括继承的条件、通知方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定提供饭店及店内设施，或提供的设施不符合约定。2.转租方未按照合同约定支付租金，或未按照约定方式支付租金。3.转租方未按照合同约定使用饭店及店内设施，或使用方式不符合约定。4.第三方未按照第三方合同约定履行其责任和义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的计算方式确定。2.违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按照合同约定提供饭店及店内设施，导致转租方无法正常经营，转租方可以要求租赁方支付违约金，并承担因无法经营导致的直接损失和间接损失。如果转租方未按照合同约定支付租金，租赁方有权解除合同，并要求转租方支付合同解除后的赔偿责任。如果第三方未按照第三方合同约定履行其责任和义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并支付因违约导致的损失赔偿。全文完。2024年度饭店及店内设施租赁与转租协议1本合同目录一览1.租赁及转租协议概述1.1租赁及转租协议的定义1.2租赁及转租协议的签订日期1.3租赁及转租协议的有效期限2.饭店及店内设施的描述2.1饭店的名称和地址2.2店内设施的列表及描述2.3设施的使用范围和限制3.租赁及转租的条件3.1租赁及转租的起始日期3.2租赁及转租的终止日期3.3租金的金额和支付方式3.4租赁及转租的费用和支付方式3.5租赁及转租的违约金4.租赁及转租的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3转租方的权利与义务5.租赁及转租的变更与终止5.1租赁及转租的变更条件5.2租赁及转租的终止条件5.3租赁及转租的终止后的处理6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改条件7.3合同的解除条件8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况9.适用法律9.1合同适用的法律9.2法律变更对合同的影响10.争议解决的地域10.1争议解决的地域10.2地域变更的条件11.其他条款11.1双方约定的其他条款11.2条款的补充和修改12.签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3签署人的身份及授权情况13.附件13.1附件的列表及描述13.2附件的有效性14.附录14.1附录的列表及描述14.2附录的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁及转租协议概述1.1租赁及转租协议的定义1.2租赁及转租协议的签订日期本协议由甲乙双方于2024年1月1日签订。1.3租赁及转租协议的有效期限本协议自2024年2月1日起生效，有效期为一年。第二条饭店及店内设施的描述2.1饭店的名称和地址饭店名称为“某某饭店”，地址为“市区街道号”。2.2店内设施的列表及描述店内设施包括但不限于：客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等。2.3设施的使用范围和限制承租方和转租方在使用店内设施时，应遵守甲方的规定和管理，不得擅自改变设施用途，不得进行违法活动。第三条租赁及转租的条件3.1租赁及转租的起始日期本协议生效后，承租方有权开始租赁及转租店内设施。3.2租赁及转租的终止日期本协议的有效期满后，租赁及转租关系自动终止。3.3租金的金额和支付方式承租方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。租金支付方式为银行转账，账户信息为甲方提供的账户。3.4租赁及转租的费用和支付方式承租方和转租方应承担店内设施使用期间的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。费用支付方式与租金支付方式相同。3.5租赁及转租的违约金任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的20%。第四条租赁及转租的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照协议约定收取租金，提供店内设施的正常使用，并负责设施的日常维护和管理。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照协议约定租赁及转租店内设施，并负责设施的合理使用和维护。4.3转租方的权利与义务转租方有权按照协议约定使用店内设施，并负责设施的合理使用和维护。转租方还应承担向承租方支付租金的义务。第五条租赁及转租的变更与终止5.1租赁及转租的变更条件任何一方如需变更本协议的约定，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁及转租的终止条件本协议的有效期满后，租赁及转租关系自动终止。任何一方提前终止本协议，应提前60天书面通知对方。5.3租赁及转租的终止后的处理租赁及转租终止后，承租方和转租方应按照甲方的要求迁出店内设施，并按照协议约定处理相关费用和违约金。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应积极协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、尚未公开并具有保密性的所有信息，包括但不限于商业秘密、经营策略、客户信息等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的例外情况（1）双方事先书面同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第九条适用法律9.1合同适用的法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对合同的影响如果本协议签订后，适用法律发生变更，双方应按照变更后的法律履行本协议。第十条争议解决的地域10.1争议解决的地域本协议争议的解决地域为市。10.2地域变更的条件如双方同意变更争议解决的地域，应书面签署补充协议，并经双方签字盖章生效。第十一条其他条款11.1双方约定的其他条款本协议以外的其他事项，双方可以另行协商并签订补充协议。11.2条款的补充和修改本协议的补充和修改均需书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条签署12.1合同签署的时间本协议于2024年1月1日签署。12.2合同签署的地点本协议于市区街道号签署。12.3签署人的身份及授权情况甲方授权代表：X，职务：；乙方授权代表：X，职务：；丙方授权代表：X，职务：。第十三条附件13.1附件的列表及描述附件包括但不限于：饭店及店内设施的清单、租赁及转租的详细规定等。13.2附件的有效性附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条附录14.1附录的列表及描述附录包括但不限于：店内设施的使用和管理规定、租赁及转租的价目表等。14.2附录的有效性附录为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，对合同的履行产生影响的情况。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁及转租信息，协助甲乙方达成协议；（2）监管方对店内设施的使用进行监督管理；（3）维修服务方对设施进行维修保养；（4）其他对合同履行产生影响的外部主体。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入的情况下，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方达成的共识与第三方进行合作。甲乙方有义务对第三方进行合理的指示和管理，确保合同的顺利履行。16.2额外条款的增加如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应在补充协议中明确额外条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任限制等。16.3第三方责任的界定第三方对店内设施的使用、维护和管理过程中，若发生损坏或损失，第三方应承担相应的责任。甲乙方有权要求第三方履行合同约定，并承担因第三方原因导致的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同规定，对第三方承担的责任设定上限。17.2第三方责任限额的确定甲乙方应在补充协议中明确第三方责任限额，根据第三方介入的具体情况、风险程度等因素进行商定。责任限额可以设定为一定金额或根据实际情况进行其他形式的限制。17.3第三方责任限额的适用在第三方介入的情况下，如果第三方因违约或其他原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方损失金额超出第三方责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过限额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系。第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方责任的独立性第三方对甲乙方承担的责任独立于甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的事务纠纷不影响甲乙方向第三方追究责任。18.3第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方与第三方进行沟通协作时，应以本合同为准。甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定，并及时解决第三方可能引发的纠纷。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更如第三方介入的情况发生变更，甲乙方应在补充协议中予以明确，并按照变更后的情况履行合同。19.2第三方介入的终止当第三方介入的情况消失时，甲乙方应停止与第三方的合作，并按照本合同约定处理后续事宜。第二十条争议解决20.1第三方介入引发的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以按照本合同第十六条的约定，提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2第三方责任的争议解决第三方责任的争议解决应按照本合同第十八条的约定，独立于甲乙方之间的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：饭店及店内设施的清单详细列出饭店及店内设施的名称、数量、规格等信息，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等。附件2：租赁及转租的详细规定包括但不限于租金金额、支付方式、使用范围、维护管理等具体规定。附件3：店内设施的使用和管理规定详细规定店内设施的使用方法、维护保养、安全事项等。附件4：租赁及转租的价目表列出不同类型设施的租金价格、支付时间等。附件5：第三方服务提供商的协议如中介方、监管方、维修服务方等与甲乙方的合作协议。附件6：保险单据包括但不限于店内设施保险、第三方责任保险等。附件7：市场监管部门的批准文件包括但不限于营业执照、特种行业许可证等。附件8：其他重要文件包括但不限于合同的补充协议、修改协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供饭店及店内设施，或提供的设施不符合约定。2.甲方未按约定时间支付租金或相关费用。3.乙方未按约定进行租赁或转租，或转租给不符合条件的丙方。4.乙方未按约定使用和维护店内设施，导致设施损坏或损失。5.丙方未按约定使用店内设施，或违反店内设施的使用规定。6.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。3.丙方违约，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。4.第三方服务提供商违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。示例说明：如果甲方未按约定提供饭店及店内设施，乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同，并要求甲方支付违约金。例如，如果甲方延迟提供设施导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付相当于延迟期间租金20%的违约金。如果乙方未按约定进行租赁或转租，甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。例如，如果乙方未经甲方同意将设施转租给不符合条件的丙方，甲方可以要求乙方立即撤销转租行为，并支付相当于租金20%的违约金。其他违约行为和责任认定标准可以根据本合同的约定和实际情况进行具体规定。全文完。2024年度饭店及店内设施租赁与转租协议2本合同目录一览1.租赁及转租协议概述1.1租赁及转租的定义与范围1.2租赁及转租双方的权利和义务1.3租赁及转租协议的有效期2.饭店及店内设施2.1饭店的描述与设施列表2.2转租的饭店及设施范围2.3租赁期间设施的使用与管理3.租赁条件与租金3.1租赁条件3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制4.转租条件与费用4.1转租条件4.2转租费用计算与支付方式4.3转租费用的调整机制5.租赁及转租的变更与终止5.1变更条件与程序5.2终止条件与程序5.3终止后的相关事宜处理6.合同的转让与继承6.1租赁及转租合同的转让6.2租赁及转租合同的继承7.违约责任与争议解决7.1违约行为的界定与处理7.2争议解决的方式与程序8.合同的生效、解除与终止8.1合同的生效条件8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与程序9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行与期限10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式与程序11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除与终止11.3双方约定的其他事项12.附件12.1饭店及设施详细清单12.2租赁及转租费用明细表13.签字页13.1甲方（出租方）签字盖章13.2乙方（承租方）签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：第一条租赁及转租协议概述1.1租赁及转租的定义与范围本协议所述租赁及转租是指甲方将其拥有的饭店及店内设施出租给乙方，乙方在租赁期间有权将饭店及店内设施转租给第三方。1.2租赁及转租双方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证饭店及店内设施符合租赁用途，并确保设施的正常运行。（2）甲方应提供饭店及相关设施的产权证明和相关经营许可证。（3）甲方在租赁期间负责饭店及相关设施的维护、保养和修理。1.2.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定的租赁条件支付租金，并按期支付转租费用。（2）乙方在租赁期间应合理使用饭店及相关设施，并负责设施的日常管理和维护。（3）乙方在转租时，应确保第三方符合租赁条件，并承担第三方违约责任。1.3租赁及转租协议的有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为2024年。第二条饭店及店内设施2.1饭店的描述与设施列表饭店位于_______，拥有_______间客房，以及其他设施如_______、_______等。2.2转租的饭店及设施范围乙方在租赁期间有权将上述饭店及店内设施转租给第三方。2.3租赁期间设施的使用与管理乙方在租赁期间应合理使用饭店及相关设施，并负责设施的日常管理和维护。第三条租赁条件与租金3.1租赁条件（1）支付租金；（2）遵守法律法规和本协议的约定；（3）合理使用饭店及相关设施。3.2租金计算与支付方式租金按照每月_______元计算，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调_______%；（2）根据市场行情和甲方实际成本，双方可协商调整租金。第四条转租条件与费用4.1转租条件（1）征得甲方同意；（2）转租对象符合租赁条件；（3）转租期限不超过本协议规定的租赁期限。4.2转租费用计算与支付方式转租费用按照每月_______元计算，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付转租费用。4.3转租费用的调整机制转租费用的调整机制与租金调整机制相同。第五条租赁及转租的变更与终止5.1变更条件与程序租赁及转租的变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。5.2终止条件与程序租赁及转租的终止条件如下：（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。5.3终止后的相关事宜处理终止后，乙方应按照本协议约定将饭店及相关设施交还甲方，并支付相关违约金。第六条合同的转让与继承6.1租赁及转租合同的转让本协议不得转让，但乙方在征得甲方同意后，可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。6.2租赁及转租合同的继承本协议在乙方破产、解散或死亡的情况下，由乙方的合法继承人继承本协议项下的权利和义务。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为的界定与处理（1）乙方未按约定支付租金或转租费用；（2）乙方未按约定使用和管理饭店及相关设施；（3）乙方未经甲方同意转租或转租给不符合租赁条件的第三方；（4）甲方未按约定提供饭店及相关设施；（5）甲方未按约定履行维护、保养和修理义务。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决的方式与程序双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、解除与终止8.1合同的生效条件本协议自双方签字之日起生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）本协议约定的租赁期限届满。解除合同的程序如下：（1）双方签订书面解除协议；（2）乙方按照本协议约定将饭店及相关设施交还甲方；（3）双方办理相关手续，包括但不限于税费结算、财产移交等。8.3合同终止的条件与程序合同终止的条件与解除合同的条件相同。合同终止的程序与解除合同的程序相同。第十条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。9.2保密义务的履行与期限双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起_______年内有效。第十一条其他条款10.1合同的修改与补充本协议的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同的解除与终止本协议的解除与终止应按照第八条、第九条和第八条的规定办理。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于广告宣传、合作开发等。第十二条附件11.1饭店及设施详细清单附件一：饭店及设施详细清单11.2租赁及转租费用明细表附件二：租赁及转租费用明细表第十三条签字页12.1甲方（出租方）签字盖章12.2乙方（承租方）签字盖章第十四条合同日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在租赁及转租过程中参与甲乙方之间的交易或提供相关服务。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方、保险方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方是指协助甲乙方达成租赁及转租协议的个人或机构。中介方负责协调甲乙方之间的关系，提供租赁及转租相关信息，并收取中介费。2.2担保方介入担保方是指为乙方提供担保，确保乙方履行本合同义务的法人或其他组织。担保方在乙方违约时承担相应的责任。2.3监管方介入监管方是指对租赁及转租过程进行监督管理的政府机关或行业组织。监管方负责确保租赁及转租活动符合法律法规和行业规范。2.4维修服务方介入维修服务方是指负责维护、保养和修理饭店及相关设施的法人或其他组织。维修服务方应按照甲乙方的要求提供相应的维修服务。2.5保险方介入保险方是指为饭店及相关设施提供保险保障的保险公司。保险方应按照甲乙方的要求办理保险手续，并承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的约定，履行相应的义务。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和方式予以明确。甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。3.3第三方责任限额的确定甲乙方可以根据实际情况，通过协商确定第三方的责任限额。如双方无法达成一致，可以参照相关行业标准或惯例确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务关系应在本合同中予以明确。4.2第三方与承租方关系如第三方为中介方或担保方，与承租方存在合同关系。中介方或担保方在履行合同过程中应遵守本合同的约定。4.3第三方与出租方关系如第三方为维修服务方或保险方，与出租方存在合同关系。维修服务方或保险方在履行合同过程中应遵守本合同的约定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介方原因导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2担保方额外条款担保方应按照甲乙方的要求提供担保，并承担相应的责任。如担保方违反约定，导致甲乙方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。5.3监管方额外条款监管方应按照法律法规和行业规范对租赁及转租过程进行监督管理。如监管方未履行职责，导致甲乙方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任。5.4维修服务方额外条款维修服务方应按照甲乙方的要求提供维修服务，并承担相应的责任。如维修服务方违反约定，导致甲乙方损失