2024年二手房产交易过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户服务内容4.1办理房产过户手续4.2代缴税费4.3提供过户咨询及指导第五条过户服务费用5.1服务费用5.2费用支付方式及时间第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3支付凭证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，即出售房屋的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位。1.3丙方（中介方）：指提供二手房产交易过户服务的房地产经纪公司或个人。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，包括街道、小区、楼号、单元等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权证号：房产证上的登记号，用于证明房产的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方可以选择现金支付、转账支付或其他双方约定的支付方式。3.3支付时间：买方应按照双方约定的时间向甲方支付交易价格。第四条过户服务内容4.1办理房产过户手续：丙方负责协助甲方和乙方完成房产过户所需的所有手续。4.2代缴税费：丙方负责代为计算并代缴房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3提供过户咨询及指导：丙方为甲方和乙方提供过户过程中的相关咨询和指导服务。第五条过户服务费用5.1服务费用：丙方为提供过户服务而收取的费用，具体金额由双方协商确定。5.2费用支付方式及时间：买方应按照双方约定的方式向丙方支付服务费用，支付时间与交易价格的支付时间一致。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应保证房产的真实性，提供完整的房产资料，并按照约定时间支付交易价格。6.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付交易价格，并配合丙方完成房产过户手续。6.3丙方义务：丙方应按照约定提供过户服务，并按照双方约定时间完成过户手续。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。a)甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；b)甲方或乙方丧失继续履行合同的能力；c)丙方未能按照约定完成过户手续，且未能在合理时间内解决；d)出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。合同解除后，甲方应退还已收取的交易价格，丙方应退还已收取的服务费用。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供过户服务，或者提供的服务不符合约定的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，包括但不限于诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件：合同到期后，如双方愿意继续合作的，可以协商续约。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如第九条所述。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。13.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。13.3丙方声明：丙方保证提供的过户服务符合法律法规要求，尽最大努力保障甲方和乙方的权益。第十四条合同附件14.1房产证复印件：房产证的复印件，作为合同附件。14.2身份证复印件：甲方、乙方、丙方的身份证复印件，作为合同附件。14.3支付凭证复印件：交易价格支付的凭证复印件，作为合同附件。14.4其他相关文件：其他与合同履行相关的文件，作为合同附件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.5第三方介入：本合同履行过程中，如涉及专业性较强的环节，甲方和乙方同意可以引入第三方进行协助或审核。第三方可以是具有一定资质和专业能力的个人或机构。第三方责任的界定14.6第三方责任：第三方介入后，其责任范围和责任限额应当在合同中明确。第三方仅在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。第三方与甲乙方的关系14.7第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，甲方和乙方仍需按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三方作为协助方，其工作成果对甲方和乙方具有同等效力。第三方介入的具体环节14.8第三方介入的具体环节：包括但不限于房产价值评估、交易过程中的财务审计、法律法规咨询等。甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入环节和职责。第三方选择和聘请14.9第三方选择和聘请：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的报酬。第三方应在甲方和乙方的监督下工作，确保其工作成果的客观性和公正性。第三方责任限额的明确14.10第三方责任限额：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任的上限、赔偿范围等。如无明确约定，第三方对于甲方和乙方的损失不承担超出责任限额的责任。第三方介入的合同修正14.11第三方介入的合同修正：甲方和乙方应在合同中明确第三方介入后的合同修正条款，包括第三方工作成果的认可、合同的变更等。第三方违约的处理14.12第三方违约的处理：如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约不影响甲方和乙方之间合同的履行。第三方与合同的效力14.13第三方与合同的效力：第三方作为协助方，其工作成果对甲方和乙方具有同等效力。但第三方并非合同主体，其行为不构成甲方和乙方之间的合同履行。额外条款和说明14.14额外条款和说明：甲方和乙方可以在合同中增加其他与第三方介入相关的条款和说明，以细化双方的权利和义务。本部分的修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。双方应按照本部分的约定，审慎选择和聘请第三方，并确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。第三方介入后的合同履行，应以本合同和本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、所有权证号、登记面积等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期等。附件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明甲方、乙方和丙方的身份。附件3：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件应清晰、完整，包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：支付凭证复印件作为合同附件，用于证明交易价格的支付情况。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的第三方机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据等信息。附件说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产的市场价值。附件5：过户手续办理进度证明详细要求：过户手续办理进度证明应由房产交易中心或相关部门出具，证明应包含过户手续的办理情况。附件说明：过户手续办理进度证明作为合同附件，用于证明过户手续的办理进度。附件6：税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应清晰、完整，包含税费金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。附件说明：税费缴纳凭证作为合同附件，用于证明双方已按照约定缴纳了相关税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易价格。2.乙方未按照约定时间支付交易价格。3.丙方未按照约定时间完成过户手续。4.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。5.乙方提供的个人信息不真实、准确、完整。6.丙方未按照约定提供过户服务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照约定时间支付交易价格，如未按时支付，应支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例说明：如果交易价格为100万元，甲方未按时支付，则需支付1万元的违约金。2.乙方违约责任：乙方应按照约定时间支付交易价格，如未按时支付，应支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例说明：如果交易价格为100万元，乙方未按时支付，则需支付1万元的违约金。3.丙方违约责任：丙方应按照约定时间完成过户手续，如未按时完成，应支付违约金，违约金金额为过户服务费用的1%。示例说明：如果过户服务费用为1万元，丙方未按时完成过户手续，则需支付1000元的违约金。全文完。2024年二手房产交易过户服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（中介方）：_______第二条：房产信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______2.3房产所有权证号：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：_______3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条：过户服务内容4.1丙方负责办理房产过户手续：_______4.2丙方负责提供过户咨询：_______4.3丙方负责协调各方：_______第五条：过户时间及期限5.1预计过户时间：_______5.2过户期限：_______第六条：费用及承担方式6.1过户费用：_______6.2承担方式：_______第七条：违约责任7.1甲方违约：_______7.2乙方违约：_______7.3丙方违约：_______第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：_______8.2提交仲裁机构仲裁：_______8.3向人民法院提起诉讼：_______第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：_______9.2合同变更：_______9.3合同解除：_______第十条：保密条款10.1保密内容：_______10.2泄露后果：_______第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：_______11.2不可抗力导致的后果：_______第十二条：合同的继承和转让12.1合同继承：_______12.2合同转让：_______第十三条：其他约定13.1甲方权利和义务：_______13.2乙方权利和义务：_______13.3丙方权利和义务：_______第十四条：合同的份数14.1甲方执份：_______14.2乙方执份：_______14.3丙方执份：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号：【甲方身份证号】,系房产【房产所有权证号】的所有人。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号：【乙方身份证号】,愿意购买甲方所持有的房产。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】,营业执照号：【丙方营业执照号】,系本合同的中介服务方。第二条：房产信息2.1房产位置：【房产具体地址】,位于【房产所在省份】省【房产所在城市】市【房产所在区县】区【房产所在街道】街道。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产所有权证号：【房产所有权证号】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：乙方向甲方支付人民币【交易价格】元，作为购买上述房产的全部费用。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，完成支付。第四条：过户服务内容4.1丙方负责办理房产过户手续：丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写相关过户表格、提交过户申请等。4.2丙方负责提供过户咨询：丙方应对过户过程中的相关法律法规、税务问题等进行解答和指导。4.3丙方负责协调各方：丙方应协调甲方、乙方以及其他相关部门，确保过户过程顺利进行。第五条：过户时间及期限5.1预计过户时间：丙方应在本合同签订之日起【预计过户时间】内，完成房产过户手续。5.2过户期限：过户期限为【过户期限】个月，自甲方、乙方及丙方共同提交过户申请之日起计算。第六条：费用及承担方式6.1过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定由甲方和乙方承担。具体费用及承担方式如下：6.1.1【费用名称】：【承担方】承担。6.1.2【费用名称】：【承担方】承担。6.2承担方式：甲方和乙方应按照约定承担过户费用，并按时支付给丙方。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致房产过户不能顺利进行或者的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致房产过户不能顺利进行或者的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。7.3丙方违约：丙方未按照本合同的约定完成过户手续，导致房产过户不能顺利进行或者的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为过户费用的【百分比】%。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：如果双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出修改。9.3合同解除：合同的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认解除事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。10.2泄露后果：如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。11.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：合同的继承和转让12.1合同继承：如果甲方、乙方或丙方因法律规定或者继承等原因导致权利义务的转移，本合同对继承人或者受让人具有约束力。12.2合同转让：未经其他方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条：其他约定13.1甲方权利和义务：甲方应保证所出售的房产符合法律法规和政策要求，并配合乙方和丙方完成过户手续。13.2乙方权利和义务：乙方应按照约定支付交易价格，并配合甲方和丙方完成过户手续。13.3丙方权利和义务：丙方应按照本合同约定提供中介服务，并确保过户手续的顺利进行。第十四条：合同的份数14.1甲方执份：本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份。14.2乙方执份：本合同一式【份数】份，乙方执【份数】份。14.3丙方执份：本合同一式【份数】份，丙方执【份数】份。第二部分：第三方介入后的修正【新增条款2.1：第三方定义】本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过户过程的其他个人或机构，包括但不限于政府相关部门、评估机构、税务机关、银行等。【新增条款2.2：第三方介入程序】2.2.1甲方、乙方应在与丙方签订本合同之日起【时间】内，将房产交易相关信息提交给第三方，并按照第三方的要求提供必要的文件和资料。2.2.2甲方、乙方应按照第三方的规定和要求，完成房产交易过户所需的各项程序和手续。【新增条款3.4：第三方的权利和义务】3.4.1第三方有权根据法律法规和政策要求，对甲方、乙方的房产交易行为进行监督和管理。3.4.2第三方应按照法律法规和政策规定，公正、公平、高效地完成房产过户手续。3.4.3第三方应对甲方、乙方提供的文件和资料予以保密，不得泄露给无关方。【新增条款4.4：第三方的责任限额】4.4.1第三方在履行过户手续过程中，因故意或者重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4.2第三方在履行过户手续过程中，因非故意或者一般过失造成甲方、乙方损失的，不承担赔偿责任。4.4.3第三方对甲方、乙方提供的文件和资料的保密责任，不超出本合同约定的范围和目的。【新增条款5.5：第三方介入后的过户时间及期限】5.5.1第三方应在本合同签订之日起【时间】内，完成房产过户手续。5.5.2如果第三方因特殊情况无法在约定时间内完成过户手续，应提前通知甲方、乙方，并协商延长过户时间。【新增条款6.6：第三方介入后的费用及承担方式】6.6.1第三方在履行过户手续过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、税费等，由甲方、乙方按照法律法规和政策规定承担。6.6.2甲方、乙方应按照第三方提供的收费标准支付相关费用。【新增条款7.7：第三方介入后的违约责任】7.7.1第三方违反本合同的约定，导致房产过户不能顺利进行或者的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为过户费用的【百分比】%。7.7.2如果甲方、乙方违反本合同的约定，导致第三方无法按时完成过户手续，应向第三方支付违约金，违约金为过户费用的【百分比】%。【新增条款8.8：第三方介入后的争议解决方式】8.8.1双方应通过友好协商的方式解决与第三方的争议和纠纷。8.8.2如果协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.8.3如果仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。【新增条款9.9：第三方介入后的合同变更和解除】9.9.1合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出修改。9.9.2合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认解除事宜。【新增条款10.10：第三方介入后的保密条款】10.10.1各方应对在合同履行过程中获得的第三方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。10.10.2如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。【新增条款11.11：第三方介入后的不可抗力】11.11.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。11.11.2由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。【新增条款12.12：第三方介入后的合同继承和转让】12.12.1如果甲方、乙方或第三方因法律规定或者继承等原因导致权利义务的转移，本合同对继承人或者受让人具有约束力。12.12.2未经其他方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。【新增条款13.13：第三方介入后的其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：丙方营业执照复印件附件5：房产评估报告附件6：房产交易合同草稿附件7：过户手续申请表附件8：税费计算书附件9：银行转账凭证复印件附件10：中介服务费收据复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件，应清晰显示房产所有权证号、房产位置、面积等信息。附件2：甲方身份证复印件，应清晰显示甲方姓名、身份证号等信息。附件3：乙方身份证复印件，应清晰显示乙方姓名、身份证号等信息。附件4：丙方营业执照复印件，应清晰显示丙方公司名称、营业执照号等信息。附件5：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值评估。附件6：房产交易合同草稿，应包含房产交易的所有关键条款和条件。附件7：过户手续申请表，应由甲方、乙方和丙方签字或盖章确认。附件8：税费计算书，应详细列出过户过程中产生的税费计算明细。附件9：银行转账凭证复印件，应显示交易金额、转账时间等信息。附件10：中介服务费收据复印件，应显示中介服务费金额、收费标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易价格。2.乙方未按照约定时间完成支付。3.丙方未按照约定时间完成过户手续。4.第三方未按照约定时间完成相关手续。5.甲方、乙方、丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的义务。7.甲方、乙方、丙方违反合同中的保密条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.迟延履行：按照合同约定的迟延履行责任进行赔偿。4.解除合同：根据合同约定和法律规定，解除合同并承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.如果第三方未按照约定时间完成相关手续，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的损失。全文完。2024年二手房产交易过户服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务提供方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条过户服务内容4.1丙方负责办理房产过户手续4.2丙方提供过户咨询服务4.3丙方协助甲方和乙方提供必要的文件和证明材料第五条过户服务费用5.1丙方服务费用5.2其他相关费用第六条过户时间及期限6.1约定过户时间6.2过户期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1各方对合同内容保密9.2未经对方同意不得泄露合同内容给第三方第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条附加条款12.1房产交付及验收12.2房产过户税费承担12.3房产抵押情况说明第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1各方签字盖章14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3丙方（服务提供方）：丙方全称：____________丙方地址：____________丙方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二条房产信息2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：____________市（地级市、自治州）：____________区（县、旗、自治县、自治旗、市辖区）：____________街道（镇、乡）：____________门牌号码：____________2.2房产面积：房产建筑面积：____________平方米房产使用面积：____________平方米2.3房产性质：住宅用地/非住宅用地：____________住宅/非住宅：____________2.4房产所有权证号：房产证号：____________第三条交易价格3.1房产交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。3.2支付方式：（1）现金支付：____________元（2）转账支付：____________元（3）其他支付方式：____________3.3支付时间表：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给丙方。（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，于房产过户手续办理完成后支付给丙方。第四条过户服务内容4.1丙方负责办理房产过户手续：丙方应自本合同签订之日起，负责办理本合同所述房产的过户手续，直至房产过户至乙方名下。4.2丙方提供过户咨询服务：丙方应在本合同有效期内，为甲方和乙方提供关于房产过户的咨询服务，解答双方在过户过程中的疑问。4.3丙方协助甲方和乙方提供必要的文件和证明材料：丙方应在本合同有效期内，协助甲方和乙方按照我国相关法律法规的要求，提供办理房产过户所需的文件和证明材料。第五条过户服务费用5.1丙方服务费用：丙方提供房产过户服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。5.2其他相关费用：除丙方服务费用外，本合同所述房产过户过程中产生的其他费用（如税费、手续费等）由甲方和乙方承担。具体承担方式如下：（1）甲方承担：____________元（2）乙方承担：____________元第六条过户时间及期限6.1约定过户时间：本合同所述房产的过户手续应在本合同签订之日起____个工作日内完成。6.2过户期限：各方同意按照我国相关法律法规的规定，确保本合同所述房产的过户手续在____个月内完成。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能在约定时间内完成的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能在约定时间内完成的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。7.3丙方违约责任：丙方未能按照本合同的约定，完成房产过户手续的，应向甲方和乙方承担违约责任。具体违约金金额由各方协商确定。第八条争议解决方式8.1甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条保密条款9.1各方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2各方同意，本合同的保密义务在本合同终止后仍然有效。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知其他各方。10.2变更或解除本合同应经各方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同的变更或解除不得影响各方已产生的权利和义务。第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2本合同在各方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3本合同失效后，各方仍应遵循诚实守信的原则，履行已产生的合同义务。第十二条附加条款12.1房产交付及验收：（1）甲方应在本合同约定的过户完成后，将房产钥匙交付给乙方。（2）乙方应在接收房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方和丙方。（3）如乙方对房产的验收结果有异议，应书面通知甲方和丙方，并共同协商解决。12.2房产过户税费承担：（1）本合同所述房产过户过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定承担。（2）各方应按照约定时间向税务部门缴纳相关税费。12.3房产抵押情况说明：（1）甲方保证本合同所述房产不存在任何抵押、担保、债务等法律纠纷。（2）如房产在过户过程中发现存在抵押等情况，甲方应立即通知乙方和丙方，并共同协商解决。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2各方同意，本合同的争议解决方式按照第八条的约定执行。第十四条其他约定14.1各方应在本合同签字盖章后，按照本合同的约定履行各自的义务。14.2本合同的附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修订历史记录（如有）应由各方保存，并作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同房产交易过户过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务部门、房产交易中心等。第二条第三方介入条件2.1甲方、乙方同意，本合同房产交易过户过程中，如需第三方介入，应由甲方、乙方和丙方共同协商确定。2.2第三方介入时，甲方、乙方应提供必要的文件和证明材料，并按照我国相关法律法规和本合同的约定履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照我国相关法律法规和本合同的约定，完成各自职责范围内的相关工作。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并对其服务过程中的行为承担法律责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、税费等，由甲方和乙方按照本合同约定的方式承担。4.2甲方和乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付相关费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的事项（如政策变动、自然灾害等）不承担责任。6.2第三方在任何情况下，对其承担责任限额不超过本合同约定的房产交易价格的____%。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发