营业房出租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

营业房出租合同模板精选本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构及设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1月租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用范围7.2房屋维护责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同管辖法院13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3维修责任14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.3出租方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56782.承租方信息2.2承租方地址：××省××市××区××路××号2.3承租方联系人及联系方式：，电话：139xxxx32103.出租房屋信息3.1房屋地址：××省××市××区××路××号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋结构及设施：该房屋为两室两厅一厨一卫，设施包括家具、空调、电视、洗衣机等4.租赁期限4.1租赁开始日期：2022年6月1日4.2租赁结束日期：2025年5月31日4.3租赁期限总计：36个月5.租金及支付方式5.1月租金金额：人民币3000元5.2租金支付周期：每月10日前5.3租金支付方式：银行转账6.押金6.1押金金额：人民币5000元6.2押金退还方式及时间：合同到期或终止后，承租方按照合同约定退还房屋，出租方在确认房屋无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，于10个工作日内退还押金。8.房屋使用及维护8.1承租方使用范围：承租方仅限于合法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借给第三方使用。8.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用；承租方负责合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。9.合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关责任，经双方签字盖章后生效。10.合同终止及解除10.1合同终止条件：合同到期，双方无异议的情况下自动终止；一方提前终止合同，需提前三个月通知对方，并承担相应违约责任。10.2合同解除程序：提前终止合同的情况下，双方应协商确定解除日期，并办理相关手续。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及机构：本合同签订地为争议解决地点，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。13.其他条款13.1房屋保险：承租方应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。13.2宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物，以免影响周围环境和他人生活。13.3维修责任：承租方在使用过程中，如房屋及设施出现正常磨损外的损坏，应承担修复责任。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2022年5月1日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内的事务负责，对于合同外的义务和责任不承担任何法律责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责促成甲乙双方的租赁关系，提供租赁信息，协助双方签订合同，并收取中介费用。16.2中介费用：中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介方应在合同签订后一定时间内提供正式的收费凭证。17.维修方介入17.1维修方职责：维修方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。17.2维修费用：维修方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。维修方应在维修完成后提供正式的收费凭证。18.保险公司介入18.1保险购买：承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。保险公司应由承租方选择，并在合同中明确。18.2保险理赔：保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行理赔。承租方应妥善保管保险合同及相关理赔文件。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确。19.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应及时签订书面变更协议，并经第三方确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分：第三方仅对甲乙双方之间的合同义务负责，对于甲乙方的其他义务和责任不承担任何法律责任。20.2第三方与中介方、维修方、保险公司的划分：第三方与中介方、维修方、保险公司之间无任何法律关系，各方应独立承担法律责任。21.第三方介入的额外条款及说明21.1第三方介入的程序：第三方介入时，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入的范围、期限及相关责任。21.2第三方介入的终止：第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意，并办理相关手续。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约责任：第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。22.2甲乙双方对第三方的追偿权：甲乙双方因第三方的违约行为受到损失的，有权向第三方追偿。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点及机构：本合同签订地为争议解决地点，甲乙双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。24.合同签署日期及地点24.1合同签署日期：2022年5月1日24.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋设施清单附件3：租金支付凭证附件4：押金支付凭证附件5：房屋保险单附件6：维修服务协议附件7：中介服务协议附件8：第三方责任限额确认书附件9：合同变更协议附件10：争议解决协议附件1详细要求：房屋照片应包括房屋外观、室内布局、家具设施等，以证实房屋现状。附件2详细要求：房屋设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施及其品牌、型号。附件3详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件4详细要求：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件5详细要求：房屋保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件6详细要求：维修服务协议应详细列明维修服务的范围、期限、费用等。附件7详细要求：中介服务协议应详细列明中介服务的范围、期限、费用等。附件8详细要求：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额。附件9详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、范围、期限等。附件10详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、地点及机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方未按约定维护和保养房屋及设施。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及设施。5.中介方未按约定促成甲乙双方的租赁关系。6.维修方未按约定维修房屋及设施。7.保险公司未按约定理赔。责任认定标准：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.出租方未按约定维护和保养房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。3.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。4.承租方未按约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。5.中介方未按约定促成甲乙双方的租赁关系的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.维修方未按约定维修房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。7.保险公司未按约定理赔的，应承担违约责任