退房退款协议正规版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

退房退款协议正规版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2退房退款协议1.3甲方1.4乙方1.5房产1.6退款1.7退房日期2.甲方信息2.1甲方姓名2.2甲方联系方式2.3甲方身份证号码3.乙方信息3.1乙方姓名3.2乙方联系方式3.3乙方身份证号码4.房产信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产用途4.4房产所有权5.退款金额与方式5.1退款金额计算公式5.2退款支付方式5.3退款支付时间6.退房条件6.1甲方需满足的退房条件6.2乙方需满足的退房条件6.3退房流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效时间9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1甲方应承担的费用10.2乙方应承担的费用10.3双方共同承担的费用11.甲方声明与承诺11.1甲方对房产的真实性声明11.2甲方对退款条件的承诺12.乙方声明与承诺12.1乙方对退房条件的承诺12.2乙方对退款金额的承诺13.合同的附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方身份证复印件14.合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本份数14.4合同副本份数14.5合同的保存方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同：本合同是指甲乙双方就房产的退房及退款事宜达成的协议，包括但不限于房产信息、退款金额与方式、退房条件等条款。1.2退房退款协议：指甲乙双方根据本合同的约定，在满足退房条件的情况下，甲方按照约定的方式和时间向乙方支付退款的行为。1.3甲方：指房屋的出售方或出租方，具有房产所有权的人。1.4乙方：指房屋的购买方或承租方。1.5房产：指甲方向乙方出售或出租的房屋，包括但不限于房屋的结构、设施、附属设施和土地使用权。1.6退款：指甲方在本合同约定的退房条件下，向乙方返还已支付的房款或其他费用的行为。1.7退房日期：指甲乙双方约定的乙方退房的具体日期。第二条甲方信息2.1甲方姓名：填写甲方的真实姓名。2.2甲方联系方式：填写甲方的联系电话、邮箱等联系方式。2.3甲方身份证号码：填写甲方的有效身份证件号码。第三条乙方信息3.1乙方姓名：填写乙方的真实姓名。3.2乙方联系方式：填写乙方的联系电话、邮箱等联系方式。3.3乙方身份证号码：填写乙方的有效身份证件号码。第四条房产信息4.1房产地址：填写房产的具体地址，包括街道、门牌号码等。4.2房产面积：填写房产的建筑面积，单位为平方米。4.3房产用途：填写房产的规划用途，如住宅、商业等。4.4房产所有权：甲方应保证房产的所有权归甲方所有，并提供相关权属证明文件。第五条退款金额与方式（1）银行转账：甲方将退款金额转入乙方的银行账户。（2）现金支付：甲方直接向乙方支付退款金额。5.3退款支付时间：甲方应在本合同约定的退房日期后的十个工作日内，向乙方支付退款金额。第六条退房条件6.1甲方需满足的退房条件：（1）甲方应按照本合同约定的时间节点，将房产交付给乙方。（2）甲方应保证房产在交付时符合约定的质量标准和使用功能。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.2乙方需满足的退房条件：（1）乙方按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房款和其他费用。（2）乙方按照本合同约定的方式使用房产，并按照约定的期限退还房产。（3）乙方应按照本合同约定的方式配合甲方办理退房手续。6.3退房流程：（1）乙方在满足退房条件的情况下，向甲方提出退房申请。（2）甲方在收到乙方退房申请后，按照本合同约定的时间节点，将房产交付给乙方。（3）乙方在收到房产后，按照本合同约定的方式，向甲方支付退款金额。（4）甲方在收到退款金额后，向乙方出具退款凭证。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定的时间节点交付房产的，应按照迟延交付部分房款的违约金向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定的质量标准和使用功能交付房产的，应承担修复费用或者赔偿乙方损失的责任。（3）甲方未按照本合同约定的方式协助乙方办理房产过户手续的，应承担因此产生的相关费用。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定的时间节点支付房款和其他费用的，应按照迟延支付部分费用的违约金向甲方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定的方式使用房产的，应承担因此产生的相关费用。（3）乙方未按照本合同约定的期限退还房产的，应按照逾期部分房款的违约金向甲方支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（1）甲乙双方按照本合同约定完成退房退款事宜的。（2）甲乙双方协商一致解除本合同的。（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1甲方应承担的费用：除本合同另有约定外，甲方应承担的费用包括但不限于房产过户手续费、房产转移登记费等。10.2乙方应承担的费用：除本合同另有约定外，乙方应承担的费用包括但不限于户口迁移费、装修拆卸费用等。10.3双方共同承担的费用：包括但不限于物业服务费、水电费等。第十一条甲方声明与承诺11.1甲方对房产的真实性声明：甲方声明房产的真实性，并保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。11.2甲方对退款条件的承诺：甲方承诺在乙方满足本合同约定的退房条件下，按照约定的方式和时间向乙方支付退款。第十二条乙方声明与承诺12.1乙方对退房条件的承诺：乙方承诺按照本合同约定的退房条件退房。12.2乙方对退款金额的承诺：乙方承诺在满足本合同约定的退房条件下，接受甲方按照约定的方式和时间支付的退款金额。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效附件。13.2甲方身份证复印件：本合同附件中包含甲方的身份证复印件，作为本合同的有效附件。13.3乙方身份证复印件：本合同附件中包含乙方的身份证复印件，作为本合同的有效附件。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同副本份数：本合同副本份数（如需要）另行约定。14.5合同的保存方式：甲乙双方应将本合同的正本和副本分别保存，并确保其不被擅自篡改或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方根据甲乙双方的约定或本合同的约定，参与合同的履行，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程，有助于合同的顺利履行，提高合同履行效率。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不损害双方的合法权益，并遵守相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为第三方介入合同履行的实际费用总额。3.3如甲乙双方认为需要提高或降低第三方的赔偿责任限额的，双方可协商一致，并在本合同中予以明确。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未履行或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。4.4甲乙双方应协助第三方完成合同履行所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。4.5甲乙双方应按照约定时间节点，向第三方支付相关费用。如未按时支付的，应按照约定的违约金向第三方支付违约金。4.6甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。双方应尽力协商解决，如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方在履行本合同过程中，如与甲方、乙方发生纠纷的，第三方应与甲方、乙方协商解决。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。双方应尽力协商解决，如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方完成本合同约定的义务后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。6.3甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的效力7.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规冲突的，以法律法规为准。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突的，以本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为房产所有权的证明，需清晰可见，未经涂改。2.甲方身份证复印件：作为甲方身份的证明，需清晰可见，未经涂改。3.乙方身份证复印件：作为乙方身份的证明，需清晰可见，未经涂改。4.房产过户手续费收据：证明房产过户手续费已支付。5.房产转移登记费收据：证明房产转移登记费已支付。6.物业服务费缴费凭证：证明物业服务费已支付。7.水电费缴费凭证：证明水电费已支付。8.维修费用收据：证明维修费用已支付。10.维修机构维修报告：证明房产在交付时符合约定的质量标准和使用功能。11.过户机构过户证明：证明房产已过户到乙方名下。12.户口迁移证明：证明乙方已完成户口迁移。13.装修拆卸费用收据：证明装修拆卸费用已支付。14.中介服务费收据：证明中介服务费已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间节点交付房产的，应按照迟延交付部分房款的违约金向乙方支付违约金。违约金计算方式为：迟延交付部分房款×违约金利率×迟延交付天数。示例说明：如果甲方迟延交付房产10天，迟延交付部分房款为100万元，违约金利率为0.05%，则甲方应支付的违约金为5000元。2.甲方未按照本合同约定的质量标准和使用功能交付房产的，应承担修复费用或者赔偿乙方损失的责任。示例说明：如果甲方交付的房产存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用或赔偿乙方因无法使用房产而产生的损失。3.甲方未按照本合同约定的方式协助乙方办理房产过户手续的，应承担因此产生的相关费用。示例说明：如果甲方未能协助乙方办理房产过户手续，导致乙方无法顺利过户，甲方应承担由此产生的包括但不限于中介费、评估费等费用。4.乙方未按照本合同约定的时间节点支付房款和其他费用的，应按照迟延支付部分费用的违约金向甲方支付违约金。违约金计算方式为：迟延支付部分费用×违约金利率×迟延支付天数。示例说明：如果乙方迟延支付房款1