工业园专用物业租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工业园专用物业租赁合同模板本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制6.双方权利和义务6.1出租方权利和义务6.2承租方权利和义务7.维修和保养7.1出租方负责维修和保养的范围内7.2承租方负责维修和保养的范围内8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，占地面积平方米，物业周围交通便利，设施完善，便于承租方开展业务。1.2物业面积物业实际可用面积为平方米，包括办公室、生产车间、仓储等区域。1.3物业现状物业现有设施包括：办公桌椅、生产设备、照明、空调、网络等。承租方在租赁期间可以使用这些设施，但需自行承担维护和更换的费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应将物业归还给出租方，并办理相关手续。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），共计人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租金调整4.1租金调整条件租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式租金调整方式为：每个月进行一次调整，调整幅度不超过10%。5.租赁用途5.1租赁用途描述承租方租赁该物业用于开展业务，不得从事违法活动及影响物业安全的经营活动。5.2租赁用途限制承租方不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内外从事影响周边环境和居民生活的活动。6.双方权利和义务6.1出租方权利和义务出租方有权要求承租方按照约定用途使用物业，确保物业的安全和完好。出租方负责物业的维修和保养，但承租方使用不当造成的损坏除外。6.2承租方权利和义务承租方有权按照约定用途使用物业，并有权要求出租方保障物业的安全和完好。承租方应按照约定支付租金，并负责自身业务范围内的设备维修和保养。7.维修和保养7.1出租方负责维修和保养的范围内出租方负责物业共用部位及设施的维修和保养，包括电梯、消防设施、公共通道等。7.2承租方负责维修和保养的范围内承租方负责自身业务范围内设施的维修和保养，包括生产设备、办公设备等。8.保险8.1保险责任承租方应在租赁期内购买物业保险，并将出租方列为第一受益人。8.2保险购买承租方应在租赁开始前将保险购买证明提交给出租方。9.合同终止9.1合同终止条件租赁期内，如承租方未按照约定支付租金或违反合同约定，出租方有权终止合同。9.2合同终止程序合同终止前，双方应提前个月书面通知对方。合同终止后，承租方应将物业归还给出租方，并办理相关手续。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按照约定提供物业或影响承租方正常使用的，应承担违约责任。10.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签署地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充合同可根据双方协商进行修改和补充，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。14.签署8.保险8.1保险责任承租方应在租赁期内购买物业保险，并将出租方列为第一受益人。保险范围应包括物业本身及物业内的所有设施、设备、物资等。8.2保险购买承租方应在租赁开始前将保险购买证明提交给出租方。保险费用由承租方承担。9.合同终止9.1合同终止条件租赁期内，如承租方未按照约定支付租金或违反合同约定，出租方有权终止合同。承租方提前终止合同的，应提前个月书面通知出租方，并支付违约金。9.2合同终止程序合同终止前，双方应提前个月书面通知对方。合同终止后，承租方应将物业归还给出租方，并办理相关手续。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按照约定提供物业或影响承租方正常使用的，应承担违约责任。如迟延交付物业，应支付迟延交付期间的租金。10.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。如提前终止合同，应支付提前终止期间的租金及违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签署地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充合同可根据双方协商进行修改和补充，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.2合同的解除合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为对其自身的约束。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方达成租赁意向，并协助双方办理合同签署手续。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙方履行合同义务。16.2维修服务方介入维修服务方负责物业的维修和保养工作。维修服务方的责任限于按照合同约定及时修复物业及设施，确保其正常使用。16.3保险提供商介入保险提供商负责提供物业保险服务，并将出租方列为第一受益人。保险提供商的责任限于按照合同约定履行保险赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最大责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿次数等。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素综合确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。18.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。19.第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。19.2甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门举报。20.第三方退出20.1第三方因故需退出合同履行，应提前书面通知甲乙方。20.2第三方退出不影响甲乙方根据本合同享有的权益。甲乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。21.第三方信息披露21.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。21.2第三方提供的信息应真实、准确、完整。如第三方提供虚假信息，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙方、出租方、承租方之间是独立的法律主体，各自承担独立的法律责任。22.2第三方与甲乙方、出租方、承租方之间的合同关系不影响第三方与其他各方之间的法律关系。23.第三方介入合同的修改和补充23.1甲乙方与第三方签订的合同如有修改和补充，应采用书面形式，并由甲乙方、出租方、承租方及第三方签字或盖章确认。23.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同物业租赁合同为本合同的主体文件，明确了甲乙方、出租方和承租方的权利和义务。2.附件二：物业描述清单物业描述清单详细列出了物业的地理位置、面积、设施等基本情况。3.附件三：租金支付凭证租金支付凭证为承租方支付租金的证明文件，包括支付金额、支付日期等信息。4.附件四：维修和保养服务协议维修和保养服务协议明确了维修服务方的责任和义务，以及甲乙方对维修服务方的要求。5.附件五：物业保险单物业保险单为物业保险的证明文件，证明了物业已购买保险，并明确了保险提供商的责任。6.附件六：第三方服务协议第三方服务协议明确了第三方（如中介方、维修服务方、保险提供商等）的义务和服务内容。7.附件七：违约金计算公式违约金计算公式明确了违约金的计算方式，用于计算甲乙方在违约情况下的赔偿金额。8.附件八：物业交接记录物业交接记录记录了物业在租赁开始前和租赁结束时的状态，用于确认物业的交付和归还情况。9.附件九：维修和保养记录维修和保养记录详细记录了维修服务方对物业进行的维修和保养情况。10.附件十：租金调整通知租金调整通知用于通知甲乙方关于租金调整的事宜，包括调整金额和调整日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金违约责任：承租方应支付迟延支付租金的违约金，违约金计算方式详见附件七。示例说明：如果承租方未在约定的时间内支付租金，则需支付迟延支付的租金作为违约金，迟延支付的租金金额按照附件七中的计算公式进行计算。2.出租方未按约定提供物业违约责任：出租方应支付未能提供物业的违约金，违约金计算方式详见附件七。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供物业，则需支付未能提供物业的违约金，违约金金额按照附件七中的计算公式进行计算