二零二四年度中高档社区住宅销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中高档社区住宅销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3邻里关系第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人（或身份证号码）：X1.2.4联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号，第栋，第层，号房2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋楼层：第层第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房款总额的%；3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房款总额的%；3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房款总额的%。3.3付款时间：按照上述付款方式约定的时间进行支付。第四条交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人；4.1.2买受人应按照合同约定，支付完毕房款总额。4.2交付时间：出卖人应于年月日前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算满年。第六条权利义务6.1出卖人权利义务：6.1.1按照合同约定，交付符合交付条件的房屋；6.1.2按照合同约定，提供房屋质量及保修服务；6.1.3按照合同约定，履行其他相关义务。6.2买受人权利义务：6.2.1按照合同约定，支付房款总额；6.2.2按照合同约定，接受房屋交付；6.2.3按照合同约定，履行其他相关义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金为房款总额的%；8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量及保修责任的，应承担相应的修理费用；8.1.3出卖人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照合同约定支付房款总额的，应支付违约金为房款总额的%；8.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任；8.2.3买受人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题；9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解；9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认；10.3合同的解除需经双方协商一致，并书面确认；10.4合同的生效、变更和解除，均应符合法律法规的规定。第十一条附件11.1房屋平面图：见附件一；11.2合同补充协议：见附件二；11.3其他相关文件：见附件三。第十二条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；12.2公共设施：买受人应合理使用公共设施，维护公共利益；12.3邻里关系：买受人应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定。第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规；13.2如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十四条合同的份数14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力；14.2本合同的副本，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行等，在合同执行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2介入条件：当合同执行过程中出现需要第三方专业意见、技术支持或协助解决的情况时，甲乙方均有权邀请第三方介入。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的责任。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成服务，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方费用3.1第三方费用是指第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等。3.2第三方费用的支付方式：3.2.1甲乙双方协商确定第三方费用的支付方式；3.2.2甲乙双方按照约定的比例承担第三方费用；3.2.3第三方费用的支付时间：按照甲乙双方协商确定的时间进行支付。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应接受甲方的监督和管理，确保服务符合甲方的要求。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，确保服务符合乙方的利益。4.3第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正、公平地履行合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同执行受到影响，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额：第三方在提供服务过程中产生的赔偿责任，以其收取的费用为限。5.3如果第三方的行为导致甲乙双方损失超过第三方责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。6.2甲乙双方应就第三方的选择、费用、责任等事项进行协商，并签订补充协议。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商讨合同执行事宜，确保合同的顺利履行。第七条第三方退出7.1第三方在完成合同约定的服务后，应退出合同执行过程。7.2第三方退出前，应与甲乙双方进行交接，确保合同的后续执行不受影响。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同的顺利完成。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同的第三方介入条款不影响其他条款的执行。8.2甲乙双方在合同执行过程中，应遵守本合同的约定，包括但不限于付款、交付、质量保修等条款。第九条第三方介入的合同变更9.1如果第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更的内容、范围和责任。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方在第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方服务协议：见附件一；11.2第三方费用明细：见附件二；11.3其他相关文件：见附件三。第十二条其他约定12.1甲乙双方应保证第三方提供的服务符合国家相关法律法规的要求。12.2甲乙双方应保证第三方提供的服务不会侵犯他人的合法权益。12.3甲乙双方应承担因第三方服务引起的其他第三方的责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含房屋的详细平面布局图，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等设施的位置和尺寸。此图应由出卖人提供，并确保信息的准确无误。附件二：合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含合同双方就第三方介入、合同变更、违约责任等事项达成的补充协议。补充协议应由双方签字或盖章，并具有同等法律效力。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务时间等条款。第三方服务协议应由第三方与甲方、乙方签订，并经甲乙双方确认。附件四：第三方费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出第三方提供服务所产生的费用明细，包括服务费、评估费、监理费等。费用明细应由第三方提供，并经甲乙双方确认。附件五：物业管理制度详细要求和说明：本附件应包含物业管理制度的相关规定，包括物业服务内容、服务费用、维修责任等。物业管理制度应由物业管理公司提供，并经甲乙双方确认。附件六：公共设施使用手册详细要求和说明：本附件应详细列出公共设施的使用方法、维护保养方法等信息。公共设施使用手册应由物业管理公司提供，并经甲乙双方确认。附件七：邻里关系和谐协议详细要求和说明：本附件应包含邻里之间的相互尊重、和睦相处的具体规定。邻里关系和谐协议应由甲方提供，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定履行质量及保修责任；3.买受人未能按照合同约定支付房款总额；4.买受人未能按照合同约定接受房屋交付；5.第三方未能按照约定提供服务或违反服务协议；6.甲乙双方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.出卖人违约：未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金为房款总额的%；2.出卖人违约：未能按照合同约定履行质量及保修责任的，应承担相应的修理费用；3.买受人违约：未能按照合同约定支付房款总额的，应支付违约金为房款总额的%；4.买受人违约：未能按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任；5.第三方违约：未能按照约定提供服务或违反服务协议的，应承担相应的违约责任，以其收取的费用为限；6.甲乙双方违约：违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应支付违约金为房款总额的%。具体计算方式为：房款总额×%。如买受人未能按照合同约定支付房款总额，构成违约。根据合同约定，买受人应支付违约金为房款总额的%。具体计算方式为：房款总额×%。第三方如未能按照约定提供服务或违反服务协议，构成违约。根据第三方服务协议约定，第三方应承担相应的违约责任，以其收取的费用为限。甲乙双方如违反合同约定的其他条款，构成违约。根据合同约定，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度中高档社区住宅销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3社区住宅定义第二条合同标的2.1住宅数量及位置2.2住宅面积及户型2.3装修标准及配套设施第三条合同价格3.1住宅销售价格3.2付款方式及时间3.3价格调整条款第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续办理第五条质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量保修范围及期限5.3质量问题处理第六条售后服务6.1物业服务6.2维修服务6.3客户咨询服务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的解除和终止第十一条附件11.1住宅平面图11.2装修标准说明11.3付款凭证第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：某某房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号（若有）：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3社区住宅定义本合同所指的社区住宅是指由出卖人开发的，位于市区路号的住宅小区内，按照本合同约定的户型、面积、装修标准等建设的住宅房屋。第二条合同标的2.1住宅数量及位置本合同涉及的住宅数量为套，具体位置和栋号详见附件一：住宅平面图。2.2住宅面积及户型住宅的建筑面积为平方米，户型为室厅卫，具体尺寸和布局详见附件一：住宅平面图。2.3装修标准及配套设施住宅的装修标准按照附件二：装修标准说明执行，配套设施包括（列举主要配套设施，如电梯、供暖、供水、供电、燃气等）。第三条合同价格3.1住宅销售价格本合同涉及的住宅销售价格为每平方米元，总价为（住宅面积住宅销售价格）。3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房价款：（1）签订合同后七个工作日内，支付房价款的30%；（2）住宅交付前一个月，支付房价款的30%；（3）住宅交付后七个工作日内，支付房价款的40%。3.3价格调整条款如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式详见附件三：价格调整条款。第四条交付及交付手续4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在年月日前将符合交付条件的住宅交付给买受人。4.2交付条件住宅的交付条件包括但不限于：（1）房屋主体结构合格，并通过政府相关部门的验收；（2）供水、供电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用；（3）物业管理公司已到位，并能够提供正常的管理服务。4.3交付手续办理买受人和出卖人应按照附件四：交付手续办理指南，共同办理住宅交付手续。第五条质量及保修5.1住宅质量标准出卖人保证所售住宅符合国家和行业的住宅质量标准，并按照附件五：住宅质量保证书的内容承担质量保修责任。5.2质量保修范围及期限住宅的质量保修范围包括（列举保修范围，如结构、防水、门窗等），保修期限自住宅交付之日起计算，为期年。5.3质量问题处理如买受人发现住宅存在质量问题，应立即向出卖人提出书面通知，出卖人应在接到通知后个工作日内予以答复并处理。第六条售后服务6.1物业服务出卖人应提供住宅小区的物业管理服务，服务内容包括（列举主要服务内容，如安保、清洁、绿化等）。6.2维修服务出卖人应负责住宅的维修服务，包括但不限于（列举主要维修内容，如电梯、供暖、供水等设备的维修保养）。6.3客户咨询服务出卖人应提供客户咨询服务，买受人可随时向出卖人咨询与住宅有关的问题。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付住宅的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为（违约金计算公式）；（2）未能按照约定标准交付住宅的，应负责整改并承担由此产生的费用；（3）违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为（违约金计算公式）；（2）未能按照约定条件接受住宅交付的，应承担由此产生的费用；（3）违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额及方式违约责任的赔偿金额双方约定为（赔偿金额），赔偿方式为（赔偿方式，如支付现金、扣除违约金等）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（仲裁机构名称）申请仲裁。9.2仲裁机构双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（国家名称）的法律。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同的附件包括（附件名称列表），附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除和终止本合同在下列情况下可以解除或终止：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的情形。第十一条附件11.1住宅平面图11.2装修标准说明11.3付款凭证11.4交付手续办理指南11.5住宅质量保证书11.6价格调整条款第十二条签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同正本份数肆份，副本份数肆份，出卖人和买受人各执贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同约定的标准。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方根据合同约定或双方协商，选择合适的第三方提供相关服务。2.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方履行第三方按照委托协议的约定，提供相关服务，并确保服务质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方的责任限额表述为：“第三方在本合同项下的责任限额为人民币（金额），超过该限额的部分由甲乙方按照约定承担。”第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约处理程序甲乙方与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙方有权向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供工作条件等。5.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出的条件第三方在下列情况下可以退出本合同：（1）合同约定的退出条件成就；（2）甲乙方与第三方协商一致；（3）法律、法规规定的情形。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同的，应提前（时间）通知甲乙方，并与甲乙方协商处理后续事宜。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任不构成对甲乙方之间的合同关系的直接影响。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第八条附件8.1第三方选择标准附件一：第三方选择标准，包括第三方资质要求、信誉评价等。8.2第三方委托协议范本第九条签字盖章甲乙方和第三方（若有）应签字盖章确认本合同及附件。第十条合同生效日期本合同自甲乙方和第三方（若有）签字盖章之日起生效。第十一条合同份数本合同正本份数肆份，副本份数肆份，甲乙方和第三方（若有）各执贰份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，用于指导施工和交付。附件二：装修标准说明详细列出装修材料、工艺、标准等信息，确保装修质量。附件三：付款凭证记录买受人支付房价款的凭证，包括付款时间、金额、方式等。附件四：交付手续办理指南指导买受人和出卖人完成住宅交付的手续，包括所需文件、流程等。附件五：住宅质量保证书承诺住宅质量，明确质量保修范围和期限。附件六：价格调整条款详细描述价格调整的条件、方式、计算公式等。附件七：第三方选择标准明确选择第三方的标准，包括资质要求、信誉评价等。附件八：第三方委托协议范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定时间交付住宅；2.未能按照约定标准交付住宅；3.未能按照约定履行售后服务；4.第三方未能按照约定提供服务或产品；5.未能按照约定支付房价款。违约责任认定：1.支付违约金：按照违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据实际损失金额，计算赔偿金额。3.整改：要求违约方按照约定标准，进行整改。4.合同解除：在违约行为严重到影响合同目的实现时，可以解除合同。示例说明：如买受人未能在约定时间内支付房价款，按照付款违约金计算公式计算违约金，并扣除相应金额。如出卖人未能在约定时间内交付住宅，按照交付违约金计算公式计算违约金，并支付给买受人。如第三方未能按照约定提供服务，买受人和出卖人可协商确定违约责任，并要求第三方承担。全文完。二零二四年度中高档社区住宅销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修情况第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权及过户5.1房屋产权5.2过户手续5.3过户时间第六条售后服务6.1保修范围6.2保修时间6.3维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2公共设施13.3邻里关系第十四条附件14.1房屋平面图14.2房屋装修效果图14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司，地址：×××，统一社会信用代码：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.2乙方（买方）：×××，身份证号码：×××，地址：×××，联系电话：×××。第二条房屋信息2.1房屋位置：位于×××城市×××街道×××号，具体栋号、单元、房号：×××。2.2房屋面积：总建筑面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有分摊面积为××××平方米。2.3房屋户型：该房屋为×××室×××厅×××卫，具体布局和面积分配见附件1：房屋平面图。2.4房屋装修情况：该房屋装修标准为×××等中高档装修，具体装修内容和要求见附件2：房屋装修效果图。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币（大写）：￥×××××元整（小写）：￥×××××.××元。（1）签署合同当日，买方支付定金人民币（大写）：￥×××××元整（小写）：￥×××××.××元；（2）自合同签订之日起××日内，买方支付首付款人民币（大写）：￥×××××元整（小写）：￥×××××.××元；（3）自首付款支付之日起至交付之日，买方按照贷款银行的要求支付贷款的相关费用；（4）自交付之日起，买方按照物业管理规定支付物业费等相关费用。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款计划及时向甲方支付房款。第四条交付时间及条件4.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，在××××年××月××日前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋已按照本合同约定的装修标准完成装修；（3）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施已正常开通；（4）该房屋的产权证、土地使用权证等权属证书已办理完毕。第五条产权及过户5.1房屋产权：该房屋的所有权归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷和债务问题。5.2过户手续：甲方应自交付之日起××日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。5.3过户时间：甲方应自过户手续办理完毕之日起××日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第六条售后服务6.1保修范围：该房屋的土建工程、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风空调系统、装修工程等均在保修范围内。6.2保修时间：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水系统、供暖系统、通风空调系统为2年；装修工程为1年。6.3维修服务：在保修期内，该房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权拒绝维修并要求乙方承担维修费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如调解不成，双方同意按照法定程序通过诉讼解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在房屋所有权转移登记完毕后，本合同自动终止。12.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定条款执行。第十三条其他约定13.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。13.2公共设施：乙方应合理使用公共设施，不得私自占用或损坏，如有损坏应照价赔偿。13.3邻里关系：乙方应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定，不得干扰他人正常生活。第十四条附件14.1房屋平面图：见附件1。14.2房屋装修效果图：见附件2。14.3相关法律法规文件：见附件3。甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司乙方（买方）：×××签订日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行过程中具有利害关系或参与合同履行、监督、协调等环节的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、政府部门等。第三条第三方责任及限额3.1第三方应独立承担其参与合同履行过程中产生的法律责任，与甲乙双方无关。3.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，对第三方的行为不承担连带责任。3.3第三方在合同履行过程中造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。3.4第三方在合同履行过程中造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。3.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定或甲