2024年度房屋买卖合同公证服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同公证服务合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同公证服务的定义和范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三条房屋买卖合同公证服务的费用3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式第四条服务期限4.1服务期限的确定4.2服务期限的延长第五条房屋买卖合同公证服务的标准和质量5.1服务标准的确定5.2服务质量的保证第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知第十三条适用法律和管辖13.1适用法律的确定13.2管辖法院的确定第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同公证服务的定义和范围1.1定义本合同所述的房屋买卖合同公证服务，是指乙方依据相关法律法规，为甲方提供的对房屋买卖合同进行公证的服务，确保甲方在房屋买卖过程中，合同的合法性、有效性和公正性。1.2范围乙方提供的房屋买卖合同公证服务包括但不限于：(1)对甲方提供的房屋买卖合同及相关文件进行审核；(2)为甲方准备、起草房屋买卖合同及相关文件；(3)对甲方与卖方签订的房屋买卖合同进行公证；(4)为甲方提供与房屋买卖合同公证相关的法律咨询和指导。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方应按照合同约定，向买方提供房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应配合乙方进行合同公证，提供必要的文件和证明材料。2.2买方的权利和义务买方应按照合同约定，支付房价款，并按照合同约定的时间和方式接收房屋。买方应配合乙方进行合同公证，提供必要的文件和证明材料。第三条房屋买卖合同公证服务的费用3.1服务费用的确定乙方提供房屋买卖合同公证服务，应向甲方收取服务费用人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2服务费用的支付方式甲方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起【】日内，将服务费用支付给乙方。支付方式为：【】。第四条服务期限4.1服务期限的确定本合同项下的服务期限为自合同签订之日起至房屋买卖合同公证完成之日止。4.2服务期限的延长如因特殊情况，双方协商一致可以延长服务期限，并签订补充协议。第五条房屋买卖合同公证服务的标准和质量5.1服务标准的确定乙方应按照相关法律法规和行业规定，为甲方提供专业的房屋买卖合同公证服务，确保合同的合法性、有效性和公正性。5.2服务质量的保证乙方保证其提供的房屋买卖合同公证服务符合法律法规和行业规定的要求，如因乙方原因导致合同无效或产生法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中，甲方和乙方在履行合同过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为自本合同签订之日起计算，期限为【】年。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本合同签订地为【】，双方同意将因本合同产生的任何争议提交至【】人民法院进行解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如拟变更或解除本合同，应提前【】天以书面形式通知对方；经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同解除的条件(1)因不可抗力导致合同无法履行；(2)一方明确表示不履行合同主要义务；(3)一方违约，导致合同无法履行，另一方要求解除合同；(4)法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后自动终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否减轻或免除违约责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的通知如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应以书面形式通知对方。转让自通知到达对方时生效。第十三条适用法律和管辖13.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院的确定本合同的签订地人民法院具有管辖权，双方同意将因本合同产生的任何争议提交至签订地人民法院进行解决。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括：【】等文件，附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙双方完成房屋买卖合同公证服务的过程中的所有相关方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，协助完成房屋买卖合同公证服务，并确保其提供的服务合法、有效。2.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中提供的服务承担相应的法律责任，如因其原因导致合同无效或产生法律纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。3.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照与第三方达成的协议，支付第三方介入费用。支付方式为：【】。第四条第三方介入的服务期限4.1第三方介入服务期限的确定第三方介入服务期限为自第三方介入之日起至房屋买卖合同公证完成之日止。4.2第三方介入服务期限的延长如因特殊情况，甲乙双方与第三方协商一致可以延长第三方介入服务期限，并签订补充协议。第五条第三方介入的服务标准和质量5.1第三方介入服务标准的确定第三方应按照相关法律法规和行业规定，为甲乙双方提供专业的服务，确保服务的合法性、有效性和公正性。5.2第三方介入服务质量的保证第三方保证其提供的服务符合法律法规和行业规定的要求，如因第三方原因导致合同无效或产生法律纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方介入保密信息的定义第三方介入保密信息是指第三方在介入过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。6.2第三方介入保密信息的保护期限第三方介入保密信息的保护期限为自本合同签订之日起计算，期限为【】年。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决的方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的地点和法院本合同签订地为【】，甲乙双方与第三方同意将因本合同产生的任何争议提交至【】人民法院进行解决。第八条第三方介入的合同转让8.1第三方介入合同转让的条件未经甲乙双方书面同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2第三方介入合同转让的通知如甲乙双方同意转让第三方的权利和义务，转让方应以书面形式通知甲乙双方。转让自通知到达甲乙双方时生效。第九条第三方介入的适用法律和管辖9.1第三方介入适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入管辖法院的确定本合同的签订地人民法院具有管辖权，甲乙双方与第三方同意将因本合同产生的任何争议提交至签订地人民法院进行解决。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入附录本合同附录包括：【】等文件，附录与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的责任限额11.1第三方介入责任限额的确定甲乙双方与第三方应协商确定第三方介入的责任限额，并在补充协议中明确。11.2第三方介入责任限额的支付方式如第三方因违约或其他原因需承担责任，甲乙双方有权根据第三方介入责任限额向第三方追偿。支付方式为：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同全文，包括但不限于房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件三：卖方身份证明复印件本附件为卖方身份证明的复印件，用以证明卖方的身份真实有效。附件四：买方身份证明复印件本附件为买方身份证明的复印件，用以证明买方的身份真实有效。附件五：中介服务合同如甲乙双方选择中介服务，本附件为中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及责任等。附件六：评估报告附件七：担保合同如甲乙双方选择担保服务，本附件为担保合同，明确担保方的责任、费用及违约责任等。附件八：监管合同如甲乙双方选择资金监管服务，本附件为监管合同，明确监管方的责任、费用及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按时交付房屋等。示例：如果甲乙双方未按时支付房价款，应按照合同约定支付逾期付款的违约金。2.甲乙双方提供的证件、材料不真实、不完整，导致合同无法履行或产生纠纷。示例：如果卖方提供的房屋所有权证复印件不真实，导致买卖合同无法办理过户手续，卖方应承担违约责任。3.甲乙双方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。示例：如果甲乙双方未经对方同意，将房屋买卖合同的权利义务转让给第三方，转让行为无效，甲乙双方应承担违约责任。4.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。示例：如果甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋的义务，导致买方无法取得房屋的所有权，甲乙双方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定计算违约金，违约金不足以弥补损失的，对方可以要求继续赔偿损失。2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。损失的计算按照实际损失为准。3.合同解除：如违约行为严重导致合同目的不能实现，甲乙双方可以协商解除合同，并按照合同约定承担解除合同的责任。4.法律责任：如违约行为构成犯罪，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋买卖合同公证服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公证机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）卖方联系方式：（填写卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）买方联系方式：（填写买方联系电话/邮箱）1.3公证机构信息公证机构全称：（填写公证机构全称）公证机构联系人：（填写公证机构联系人姓名）公证机构联系方式：（填写公证机构联系电话/邮箱）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（填写房屋所在城市）房屋所在区域：（填写房屋所在区域）房屋地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋所有权证明房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）房屋所有权证有效期至：（填写房屋所有权证有效期至日期）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖交易价格：（填写房屋买卖交易价格）交易价格币种：（填写交易价格币种）3.2支付方式买方支付方式：（选择/填写支付方式，如现金、转账等）支付日期：（填写支付日期）3.3支付时间买方支付首付款时间：（填写支付首付款时间）买方支付尾款时间：（填写支付尾款时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付日期：（填写房屋交付日期）4.2过户时间房屋过户开始时间：（填写房屋过户开始时间）房屋过户完成时间：（填写房屋过户完成时间）4.3过户费用过户费用承担方：（填写过户费用承担方，如卖方/买方）过户费用金额：（填写过户费用金额）第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状房屋现状描述：（详细描述房屋现状，包括但不限于设施设备、家具家电等）5.2瑕疵声明房屋已知瑕疵：（详细描述房屋已知瑕疵）第六条房屋维修责任6.1维修责任房屋维修责任方：（填写房屋维修责任方，如卖方/买方）6.2维修费用维修费用承担方：（填写维修费用承担方，如卖方/买方）维修费用金额：（填写维修费用金额）第八条违约责任8.1卖方违约卖方违约行为：（详细描述卖方违约行为）违约责任承担：（详细描述违约责任承担，如违约金、赔偿等）8.2买方违约买方违约行为：（详细描述买方违约行为）违约责任承担：（详细描述违约责任承担，如违约金、赔偿等）第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁解决。9.3法律诉讼如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件除非合同另有规定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知如有转让需求，应提前不少于30日书面通知对方，并详细说明转让事项。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款如合同外有附加条款，应在此列明附加条款的名称、编号或页码。13.2附录如合同有附录，应在此列明附录的名称、编号或页码。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：（填写合同签署地点）。14.3签署人卖方签署人：（填写卖方签署人姓名）买方签署人：（填写买方签署人姓名）公证机构见证人：（填写公证机构见证人姓名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖合同履行过程的相关机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估鉴定、金融服务、过户登记、物流运输等。第三条第三方责任3.1第三方应依法合规履行其在合同中的职责，确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向他人泄露。第四条第三方责任限制4.1第三方在其职责范围内对甲乙方的承诺和保证，限于第三方自身的专业领域和能力。4.2第三方对于非因自身原因导致的损失或损害，不承担责任。4.3第三方对于甲乙方之间的争议和纠纷，不承担调解和解决的责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，按照双方的约定由甲乙方承担。5.2第三方服务费用的支付方式、支付时间，由甲乙方在合同中约定。5.3第三方服务费用支付的币种，按照甲乙方的约定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示和合同约定履行义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决或依法解决。6.3第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经过甲乙方的同意，并在合同中明确第三方介入的范围和职责。7.2第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入的补充协议，应经甲乙方双方签字或盖章后生效。第八条第三方退出8.1第三方因故不能履行合同义务，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。8.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的合同变更9.1如需变更第三方介入的合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同变更，应经第三方书面同意。9.3合同变更不得影响甲乙方之间的权益。第十条第三方介入的合同解除10.1如合同约定或依法可以解除第三方介入的合同，甲乙方应协商确定解除事宜。10.2第三方介入的合同解除，应经第三方书面同意。10.3合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未履行或未正确履行合同义务，应承担违约责任。11.2第三方违约导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。11.3第三方违约，甲乙方有权要求第三方继续履行合同义务。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成，甲乙方可以选择仲裁或向法院提起诉讼。12.3第三方作为被告时，甲乙方应按照合同约定和法律规定行使权利。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同附加条款中明确第三方介入的具体事项