2024年度二手房租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造禁止第六条房屋损坏赔偿6.1房屋及设施损坏责任6.2赔偿金额计算6.3赔偿支付方式第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突处理第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同附件第十二条其他约定12.1双方特殊约定12.2双方联系方式第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3合同盖章第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同失效条件14.3合同续签条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁该房屋，应在本合同届满前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为银行分行。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。5.2房屋维护责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋改造禁止：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造、拆改或者添附。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋及设施损坏责任：因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2赔偿金额计算：赔偿金额根据损坏物品的市场价值或者修复费用确定。6.3赔偿支付方式：赔偿金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第八条违约责任8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突处理：如本合同与国家新出台的法律、法规相冲突，应以新出台的法律、法规为准。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的详细条款。第十二条其他约定12.1双方特殊约定：双方在签订合同时，对水、电、煤气等公共费用缴纳方式进行了特殊约定。12.2双方联系方式：甲方联系方式为X，乙方联系方式为X。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方（盖章）：13.2乙方签字：乙方（盖章）：第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件：本合同在下列条件满足之一时失效：a)双方协商一致解除本合同；b)合同期限届满；c)合同目的实现。14.3合同续签条件：如乙方需在合同期满后继续租赁该房屋，应在本合同届满前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、物业服务方等。1.2第三方责任：第三方应履行本合同项下的义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方享有本合同约定的权利，包括但不限于按照约定使用房屋及附属设施的权利。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入情形：如合同履行过程中，需要第三方介入，包括但不限于中介方介绍租赁事宜、维修保养方进行房屋设施维修保养、物业服务方提供物业管理服务等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确各方的权利义务。2.2第三方责任限额：如第三方因履行其义务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取甲方或乙方的费用总额。2.3第三方违约处理：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：第三方与甲乙方的关系说明3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间如有合同关系，第三方应向甲方履行合同义务，并接受甲方的监督和管理。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间如有合同关系，第三方应向乙方履行合同义务，并接受乙方的监督和管理。3.3第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同义务过程中，如涉及甲乙方的权利划分，第三方应尊重甲乙方的权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四部分：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，并明确各方的权利义务。4.2第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除本合同，并根据实际情况追究第三方的责任。第五部分：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议：如本合同履行过程中，因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的诉讼：如第三方作为被告时，甲乙双方应提供必要的证据支持，并配合法院的调查取证工作。第六部分：第三方介入后的其他事项6.1第三方信息披露：甲乙双方应向第三方如实披露与租赁房屋有关的信息，包括但不限于房屋现状、使用要求等。6.2第三方保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲方或乙方信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方需提供合法的房屋所有权证复印件，作为合同附件。附件的说明：该附件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的详细条款，如租赁期限、租金金额、支付方式等。附件的说明：该附件用于明确双方在租赁期间的权益和义务。附件三：房屋设施清单详细要求：列明房屋内的主要设施及其状态。附件的说明：该附件用于确认房屋设施的完好程度，便于后续维护和赔偿责任的确定。附件四：维修保养协议详细要求：明确维修保养方的维修保养范围、周期和服务标准。附件的说明：该附件用于规范维修保养方的服务行为，确保房屋设施的正常运行。附件五：物业服务协议详细要求：明确物业服务方的服务内容、服务标准和服务费用。附件六：中介服务协议详细要求：明确中介服务方的服务范围、服务费用和保密义务。附件的说明：该附件用于规范中介服务方的服务行为，确保甲乙双方在租赁过程中得到专业的帮助。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合合同要求。2)甲方未按照约定履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。3)乙方未按照约定支付租金，或支付租金不符合约定的周期和方式。4)乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏或损害。5)第三方未按照约定履行与甲乙双方的合同义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1)违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2)损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3)合同解除：违约行为严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除本合同。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，甲方应承担延迟交付房屋的违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担延迟支付租金的违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如第三方未按照约定履行维修保养义务，导致房屋设施损坏，第三方应承担维修费用，并支付甲方或乙方因维修期间造成的损失。全文完。2024年度二手房租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1租赁期间的使用权4.2维修责任及费用第五条房屋损坏赔偿5.1房屋及设施损坏的赔偿责任5.2赔偿金额的确定第六条租赁期间的物业管理6.1物业管理费用的承担6.2物业管理公司的选择第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算及支付方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条房屋保险12.1保险的购买及费用承担12.2保险理赔的程序第十三条房屋转让13.1房屋转让的条件13.2转让过程中的费用承担第十四条其他约定14.1租赁期间的水电费用承担14.2租赁期间的税费承担14.3其他相关事项的约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如租赁双方未书面提出终止租赁，本合同自动续约_______年，续约租金及条件详见附件。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.1.2租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租人应在签署本合同时支付首月租金。2.2.2后续租金支付方式如下：2.2.2.1每月_______日前，承租人将租金支付至出租人指定的账户。2.2.2.2出租人在收到租金后，应及时出具收款凭证。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。3.2.2如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余的押金在上述条件下退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间的使用权4.1.1承租人享有租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租、转借或用作违法用途。4.2维修责任及费用4.2.1租赁期间，出租人负责房屋及附属设施的日常维护和维修，但下列情况除外：4.2.1.1因承租人使用不当导致的损坏。4.2.1.2因不可抗力导致的损坏。4.2.2因承租人原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋及设施损坏的赔偿责任5.1.1承租人在使用房屋过程中，如发生房屋及附属设施的损坏，应承担赔偿责任。5.2赔偿金额的确定5.2.1赔偿金额根据损坏程度及维修费用确定，具体金额由出租人提供维修费用清单，承租人予以确认。第六条租赁期间的物业管理6.1物业管理费用的承担6.1.1租赁期间物业管理费用由_______方承担，具体费用根据物业管理公司收费标准确定。6.2物业管理公司的选择6.2.1物业管理公司由出租人选择，承租人应予以接受。6.2.2物业管理公司的服务质量及收费标准，承租人有权在签订本合同时向出租人查询。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1出租人未能按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付给承租人违约金，违约金计算方式为：每月租金的_______%。8.1.2承租人未能按照本合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金计算方式为：应支付租金的_______%。8.2违约金的计算及支付方式8.2.1违约金计算方式如下：8.2.1.1违约金=应支付金额×违约金比例。8.2.2违约金应在违约行为发生后的_______个工作日内支付至对方指定的账户。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1租赁双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件10.2.1本合同终止的条件如下：10.2.1.1租赁期满，双方未续签。10.2.1.2合同提前解除。10.2.1.3法律法规规定的其他终止条件。第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住条件。11.1.2出租人应按照约定提供租赁房屋及附属设施，并保证其正常使用。11.2承租方的权利与义务11.2.1承租人应按照本合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋及附属设施。11.2.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。第十二条房屋保险12.1保险的购买及费用承担12.1.1承租人应购买房屋保险，保险费用由承租人承担。12.1.2保险合同应明确保险范围，包括但不限于房屋及附属设施。12.2保险理赔的程序12.2.1发生保险事故导致房屋及附属设施损坏的，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十三条房屋转让13.1房屋转让的条件13.1.1出租人在租赁期间内有权出售租赁房屋，但应提前_______个月通知承租人。13.2转让过程中的费用承担13.2.1房屋转让产生的税费由出租人承担。13.2.2承租人在同等条件下享有优先购买权。第十四条其他约定14.1租赁期间的水电费用承担14.1.1租赁期间的水电费用由承租人承担。14.2租赁期间的税费承担14.2.1租赁期间的税费由出租人承担。14.3其他相关事项的约定14.3.1租赁双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的条件为：在租赁双方履行本合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助。第二条第三方服务的范围及责任2.1第三方服务的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务等。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，并对服务过程中产生的问题承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁房屋及附属设施的维修、保养等行为，应严格遵守行业标准及合同约定。3.2第三方在提供服务过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损坏程度及维修费用确定。第四条第三方介入的程序4.1租赁双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方。4.2第三方介入前，租赁双方应就第三方服务的内容、费用、责任等事项达成一致意见。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用由租赁双方协商确定，并在补充协议中明确。5.2第三方服务费用支付方式与租金支付方式相同。第六条第三方服务合同的签订6.1租赁双方与第三方签订服务合同前，应将服务合同内容提交给对方审查。6.2租赁双方对第三方服务合同内容有异议的，应及时提出，经协商一致后签订。第七条第三方服务合同的履行及监督7.1第三方应按照服务合同的约定履行义务，并接受租赁双方的监督。7.2租赁双方对第三方服务合同的履行有异议的，应及时书面提出，并要求第三方改正。第八条第三方服务合同的变更与解除8.1服务合同的变更与解除应按照合同约定或法律规定办理。8.2租赁双方与第三方就服务合同的变更或解除达成一致的，应签订书面协议。第九条第三方服务合同的违约责任9.1第三方违反服务合同约定，应承担违约责任。9.2违约金的计算及支付方式按照服务合同约定执行。第十条争议解决10.1租赁双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入对租赁双方的影响11.1第三方介入不影响租赁双方根据本合同约定的权利与义务。11.2租赁双方应按照本合同约定履行义务，并配合第三方提供服务。第十二条第三方信息披露12.1租赁双方有权要求第三方提供其资质证明、服务承诺等相关信息。12.2第三方应如实提供相关信息，并接受租赁双方的监督。第十三条第三方服务评价13.1租赁双方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为双方决策的依据之一。13.2评价方式可以采用书面形式，也可以采用第三方评价机构进行评估。第十四条第三方服务记录14.1租赁双方应记录第三方服务过程中的重要事项，包括但不限于服务内容、服务时间、服务效果等。14.2服务记录作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金标准等。附件二：租金支付证明证明承租人按合同约定支付租金的凭证。附件三：押金收据证明承租人已支付押金的凭证。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件五：物业管理费支付证明证明承租人按合同约定支付物业管理费的凭证。附件六：第三方服务合同详细记录第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：第三方服务评价报告评价第三方服务的过程和结果。附件八：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋、未按约定维修房屋等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，具体责任认定标准如下：1.未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的_______%作为违约金。2.未按约定使用房屋的，应承担房屋及附属设施损坏的赔偿责任。3.未按约定维修房屋的，应承担维修费用。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，则出租人可以依据附件八中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求承租人支付。如承租人未按合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，则承租人应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据附件四中的房屋维修记录进行确定。全文完。2024年度二手房租赁合同3本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3装修及改造规定第六条甲方（出租人）的权利和义务6.1甲方提供的设施和物品6.2甲方保障乙方（承租人）的居住安全6.3甲方处理房屋租赁相关事宜第七条乙方（承租人）的权利和义务7.1乙方按时支付租金7.2乙方合理使用房屋及设施7.3乙方承担租赁期间的物业管理费及其他相关费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁第十条其他约定10.1宠物饲养规定10.2房屋保险责任10.3房屋转租规定第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁合同补充协议第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条合同生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同份数14.1甲方执份14.2乙方执份第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内设施齐全。1.3房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋的权属证明，以证明甲方对该房屋拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付账户：租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：X。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方享有合法使用该房屋及附属设施的权利。5.2房屋维护责任：租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3装修及改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或者损坏房屋结构。第六条甲方（出租人）的权利和义务6.1甲方提供的设施和物品：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，提供必要的家具、家电等物品。6.2甲方保障乙方（承租人）的居住安全：甲方应确保房屋的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。6.3甲方处理房屋租赁相关事宜：甲方应负责处理与房屋租赁有关的各项事宜，包括但不限于物业、水电费的缴纳等。第七条乙方（承租人）的权利和义务7.1乙方按时支付租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额按时支付租金。7.2乙方合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或者擅自改变房屋的结构。7.3乙方承担租赁期间的物业管理费及其他相关费用：乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、网络费等其他相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。8.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2向相关机构申请调解或仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物饲养规定：乙方不得在房屋内饲养宠物。10.2房屋保险责任：房屋及附属设施的保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。10.3房屋转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。甲方未按约定时间交付房屋或未能保障房屋及设施的正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。乙方未按约定时间支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2向相关机构申请调解或仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物饲养规定：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并承担因宠物造成的所有损失和责任。10.2房屋保险责任：房屋及附属设施的保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。如乙方造成房屋及设施的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3房屋转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的50%。第十一条附件11.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作为对房屋现状的确认。11.2租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，对双方的权利义务进行进一步的明确。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方（出租人）在本合同上签字或盖章。12.2乙方签字：乙方（承租人）在本合同上签字或盖章。第十三条合同生效13.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的生效日期为年月日。第十四条合同份数14.1甲方执份：甲方保留本合同正本一份，以备不时之需。14.2乙方执份：乙方保留本合同正本一份，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的约定2.1如本合同的履行涉及第三方的服务或介入，甲方应提前告知乙方，并与乙方协商确定第三方的选择、服务内容、费用等事项。2.2甲方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规的规定，并保障乙方合法权益不受侵害。2.3甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方按照约定提供服务，并承担因第三方服务不到位导致的损失。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方因提供服务导致的损失，由第三方依法承担责任。甲方、乙方不承担第三方责任。3.3甲方、乙方均有权要求第三方提供服务过程中，遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。第四条第三方费用4.1如本合同履行涉及第三方服务，甲方应提前告知乙方相关费用，并承担第三方服务费用。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付相关费用。如乙方未按时支付，应承担滞纳金等违约责任。第五条第三方服务内容的变更5.1如甲方、乙方同意变更第三方的服务内容、服务期限等，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。5.2甲方、乙方应在变更协议中明确第三方的责任、权益等事项。第六条第三方退出6.1如第三方因故退出本合同，甲方、乙方应重新协商确定后续服务事项。6.2甲方、乙方均有权要求第三方在退出前完成已承诺的服务，并承担因第三方退出导致的损失。第七条第三方责任限额7.1除本合同另有约定外，甲方、乙方不承担第三方超出服务范围的行为所导致的损失。7.2甲方、乙方不承担第三方因故意或重大过失导致的责任。7.3第三方责任限额的具体数额，由甲方、乙方在补充协议中明确。第八条第三方权益保护8.1甲方、乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除、变更第三方服务合同。8.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。第九条第三方信息保密9.1甲方、乙方应保守第三方的商业秘密，不得向任何无关第三方泄露。9.2第三方同样应保守甲方、乙方的商业秘密，不得向任何无关第三方泄露。第十条第三方违约处理10.1如第三方违反本合同或第三方服务合同的约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方权益的转让11.1如第三方将其在本合同中的权益全部或部分转让给其他个体或组织，应取得甲方、乙方的书面同意。11.2第三方转让权益时，应与受让人明确转让范围、责任等事项。第十二条第三方与甲方、乙方的关系12.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间的债务、纠纷等互不牵连。12.2第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第十三条附件13.1本合同附件包括第三方服务合同、第三方提供的相关证明文件等。13.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（出租人）在本合同上签字或盖章。14.2乙方签字：乙方（承租人）在本合同上签字或盖章。第十五条合同生效15.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2合同生效日期：本合同的生效日期为年月日。第十六条合同份数16.1甲方执份：甲方保留本合同正本一份，以备不时之需。16.2乙方执份：乙方保留本合同正本一份，以备不时之需。16.3第三方执份：第三方保留本合同正本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：本附件包含房屋内外部照片，作为对房屋现状的确认。附件要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，包括房屋外观、内部装修、家具摆放等。附件二：租赁合同补充协议附件内容：本附件对双方的权利义务进行进一步的明确，包括但不限于宠物饲养、房屋保险、房屋转租等条款。附件要求：补充协议应详细列明各项条款，确保双方的权益得到保障。附件三：第三方服务合同附件内容：本附件列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件要求：服务合同应明确第三方的服务范围、服务质量及违约责任等。附件四：第三方提供的相关证明文件附件内容：本附件包括第三方的资质证明、信誉评估等文件。附件要求：证明文件应真实有效，确保第三方具备提供服务的能力。附件五：房屋所有权证明附件内容：本附件为房屋权属证明，证明甲方对该房屋拥有合法的出租权。附件要求：权属证明应为国家认可的有效文件，如房产证、不动产登记证明等。附件六：物业公司提供的物业服务协议附件内容：本附件列明物业公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件要求：物业服务协议应明确物业公司的服务范围、服务质量及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或未能保障房屋及设施的正常使用。2.乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及设施。3.第三方未按照约定提供服务或未履行服务合同中的义务。责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。3.对于第三方违约行为，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如违约金计算为人民币元。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付滞纳金，如滞纳金计算为人民币元。3.若第三方未能按照约定提供服务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，如要求第三方支付违约金或解除合同等。全文完。2024年度二手房租赁合同4本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2禁止事项第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准8.2赔偿支付方式第九条租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1房屋使用管理规则13.2宠物管理规则13.3访客管理规则第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8000元3.2租金支付周期：每月10日前3.3租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还方式及时间：合同到期，扣除相应费用后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户第五条租赁用途5.1租赁用途限制：不得用于非法活动及违反法律法规的其他用途5.2禁止事项：不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒、擅自改变房屋结构、破坏房屋设施第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，保证房屋及设施的正常使用6.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，如因使用不当造成损坏，需承担维修费用第七条保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益7.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的要求及时报案并配合调查第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准：如房屋及设施因承租人使用不当造成损坏，承租人应按照市场价格赔偿或修复8.2赔偿支付方式：赔偿金或修复费用应在确认损坏后七个工作日内支付给出租人第九条租金调整9.1租金调整条件：如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知承租人9.2租金调整方式：租金调整须经双方协商一致，并以书面形式确认第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人10.2提前解除合同的违约金：承租人需支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人相应损失11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款，应承担违约责任，赔偿出租人相应损失第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十三条其他约定13.1房屋使用管理规则：承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定13.2宠物管理规则：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物管理规定13.3访客管理规则：承租人应事先通知出租人访客信息，并遵守访客管理规定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改方式：合同修改须经双方协商一致，并以书面形式确认14.3合同解除条件：如合同到期，或双方协商一致解除合同，合同即行解除第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议解决等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定或法律法规规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第五条第三方选择5.1甲乙方有权选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。第七条第三方服务内容7.1第三方服务内容：包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔、争议解决等。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限：根据本合同的约定或甲乙方的要求，第三方应提供相应期限的服务。第九条第三方服务质量9.1第三方应保证其服务符合甲乙方的合理期望，确保服务质量。第十条第三方退出第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和相关信息。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条第三方违约处理13.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。第十四条第三方法律适用14.1本合同中涉及第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。第十五条第三方争议解决15.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读并理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：房屋损坏赔偿标准详细列明房屋损坏赔偿的标准和计算方式。附件五：保险购买证明提供保险购买的保单复印件或其他相关证明文件。附件六：维修保养服务协议详细列明维修保养服务的范围、期限、费用等信息。附件七：第三方服务协议详细列明第三方服务的范围、期限、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或服务。2.出租人未按约定维修保养房屋及设施。3.出租人未按约定履行保险购买义务。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定合理使用房屋及设施。6.承租人未按约定履行维修责任。7.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人相应损失。2.承租人违约：应承担违约责任，赔偿出租人相应损失。3.第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙方相应损失。示例说明：1.如出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应承担违约金赔偿。2.如承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如第三方未按约定提供维修保养服务，导致房屋及设施损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房租赁合同5本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条维修费用6.1维修项目6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条租赁期间的税费8.1税费承担第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还条件第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在日内退还承租人押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责保障房屋的基本使用功能，确保房屋及附属设施的安全。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条维修费用6.1维修项目：房屋及附属设施的正常使用范围内的小修小补。6.2维修费用承担：承租人负责支付维修费用。如属出租人原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由出租人承担。第七条房屋保险7.1保险购买：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2保险费用承担：承租人负责支付保险费用。第八条租赁期间的税费8.1税费承担：租赁期间，房屋及附属设施所需缴纳的各项税费，按照相关法律法规规定，由承租人承担。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前天通知对方。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应支付给承租人违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或者提前解除合同的，应支付给出租人违约金，并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后日内，将房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的租赁条件。13.3房屋退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同双方经协商一致，可以对本合同进行修改。14.3合同解除：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应按照本合同第九条的规定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权履行相应的职责，并承担相应的责任。2.第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的服务时，包括但不限于房屋维修、保险购买等，可邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三